避免固定單價合同中容易產(chǎn)生糾紛問題

采用固定單價合同的工程在結(jié)算階段易產(chǎn)生的問題及應(yīng)對措施 (2011-04-0812:42:01) 轉(zhuǎn)載 標(biāo)簽： 雜談 《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(gb50500-2008)4.4.3條文規(guī)定：“實行 工程量清單計價的工程，宜采用單價合同?！北緱l規(guī)定了實行工程量清單計價 的工程宜采用的合同形式——固定單價合同方式。即合同約定的工程價款中所包 含的工程量清單項目的綜合單價在約定條件及范圍內(nèi)是固定的，不予調(diào)整，工程 量允許調(diào)整，工程量清單項目綜合單價在約定的條件及范圍外，允許調(diào)整。調(diào)整 方式和方法應(yīng)在招標(biāo)文件中明確或在合同中約定。在目前的工程實際中，大多數(shù) 有關(guān)建設(shè)各方主體均能接受此項規(guī)定，在工程計價中采用固定單價報價方式，并 能確立以下基本原則，即投標(biāo)人在投標(biāo)報價時應(yīng)充分考慮施工期間各類建材的市 場風(fēng)險。工程量的風(fēng)險由發(fā)包人承擔(dān)，價的風(fēng)險在約定風(fēng)險范圍內(nèi)的，由承

本文就固定單價合同性質(zhì)、特點及實際工作中易產(chǎn)生的問題做了深入的分析并提出了應(yīng)對措施，以供讀者參考。

結(jié)合在實際工程建設(shè)中對固定總價合同與固定單價合同應(yīng)用中出現(xiàn)的問題進行了闡述。并進一步明確它們的概念和運用范圍,指出了應(yīng)用它們各自具備的條件和應(yīng)注意的問題。這對實際工程建設(shè)中的合同管理工作具有一定的指導(dǎo)意義。

工程量清單計價，是指投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)文件中提供的工程量清單、施工圖紙、現(xiàn)場實際情況及相關(guān)說明，結(jié)合企業(yè)定額和企業(yè)自身所掌握的各種信息、資料，根據(jù)國家《計價規(guī)范》的要求自主報價。其費用包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金。工程量清單是反映擬建工程分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單。采用工程量清單計價方法招投標(biāo)的工程，合同價格據(jù)中標(biāo)價簽署。

固定單價合同被廣泛地運用于國際工程承包,工程量清單是這種承包方式估價、計價體系的靈魂。著重介紹工程量清單的內(nèi)容、特點和運用。

4.2工程量清單模式下固定單價合同的調(diào)整 采用固定單價方式確定合同價款，執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》和黑龍江省 關(guān)于工程量清單計價的有關(guān)規(guī)定。 適用范圍： 采用此種方式確定合同價款的，合同履行期間，發(fā)包人可對工程或其任何部分的形式、 質(zhì)量或數(shù)量作出變更。承包人應(yīng)在工程變更確定后的14天內(nèi)向造價工程師（或造價員）提 出工程變更價款報告；如承包人未在工程變更確定后的14天內(nèi)提出工程變更價款報告，則 造價工程師（或造價員）可以在報經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后，根據(jù)掌握的實際資料決定是否調(diào)整合 同價款以及調(diào)整的金額。變更合同價款按下列方法進行： （1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款； （2）合同中只有類似于變更工程的價格，可參照類似價格變更合同價款； （3）合同中沒有使用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)造 價工程師（或造價員）核實，并經(jīng)發(fā)包人確認后

描述了已標(biāo)價工程量清單的形成過程,結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,闡述了固定單價合同已標(biāo)價工程量清單的法律效力,旨在充分利用已標(biāo)價工程量清單來解決施工過程中出現(xiàn)的各種糾紛。

結(jié)合國際慣例的fidic合同條件和我國頒布的統(tǒng)一施工合同示范文本,論述了建筑工程施工固定單價合同實施的操作要領(lǐng)。

本文首先對固定單價合同的特點及其優(yōu)缺點進行了分析。然后,分別闡述了固定單價合同下招投標(biāo)階段、施工階段、竣工結(jié)算階段的工程造價控制策略。其中,招投標(biāo)階段從制作招標(biāo)文件、評標(biāo)、合同談判三個方面講述工程造價控制應(yīng)該注意的問題。

目前施工合同按其結(jié)算價款確實方式主要分為固定總價合同和同定單價合同，這兩種不同的合同形式?jīng)Q定了在施工過程中，業(yè)主如何對已完工程最進行計量與支付，其計量與支付方式對承包商和業(yè)主各有利弊，難易程度也因此而不同。

對固定總價合同與固定單價合同的概念、適用范圍、計量與支付的辦法、區(qū)別進行分析,并對兩者所產(chǎn)生的利弊關(guān)系進行探究.

固定單價施工合同 篇一：固定總價合同與固定單價合同 固定總價合同 固定總價合同是目前建筑市場常見的一種施工承包合同形 式。 一、固定總價合同的的性質(zhì)、特點及風(fēng)險 固定總價合同，俗稱“閉口合同”、“包死合同”。所謂“固 定”，是指這種價款一經(jīng)約定，除業(yè)主增減工程量和設(shè)計變 更外，一律不調(diào)整。所謂“總價”，是指完成合同約定范圍 內(nèi)工程量以及為完成該工程量而實施的全部工作的總價款。 固定總價合同在目前的建筑市場上頗受青睞，特別是外資企 業(yè)業(yè)主更是普遍采用這類合同。這是因為這類合同與固定單 價合同、按實結(jié)算合同、成本加酬金合同相比具有明顯的優(yōu) 勢，更能保護業(yè)主的利益。 固定總價合同有如下特點： 1、工程造價易于結(jié)算。 由于總價固定，因此只要業(yè)主（發(fā)包方）不改變合同施工 內(nèi)容，合同約定的價款就是承發(fā)包雙方最終的結(jié)算價款。對 于業(yè)主來說，這樣的價款確定形式可以節(jié)省大量的計量、核 價工作，從而能集

固定單價施工合同 篇一： 篇一：固定總價合同與固定單價合同 固定總價合同 固定總價合同是目前建筑市場常見的一種施工承包合 同形式。 一、固定總價合同的的性質(zhì)、特點及風(fēng)險 固定總價合同，俗稱“閉口合同”、“包死合同”。所 謂“固定”，是指這種價款一經(jīng)約定，除業(yè)主增減工程量和 設(shè)計變更外，一律不調(diào)整。所謂“總價”，是指完成合同約 定范圍內(nèi)工程量以及為完成該工程量而實施的全部工作的 總價款。固定總價合同在目前的建筑市場上頗受青睞，特 別是外資企業(yè)業(yè)主更是普遍采用這類合同。這是因為這類合 同與固定單價合同、按實結(jié)算合同、成本加酬金合同相比具 有明顯的優(yōu)勢，更能保護業(yè)主的利益。 固定總價合同有如下特點： 1、工程造價易于結(jié)算。 由于總價固定，因此只要業(yè)主（發(fā)包方）不改變合同施 工內(nèi)容，合同約定的價款就是承發(fā)包雙方最終的結(jié)算價款。 對于業(yè)主來說，這樣的價款確定形式可以節(jié)省大量的計量、 核價工作，從而

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在建筑工程領(lǐng)域，經(jīng)常遇到這樣的情況：工程只進行了一部分，由于各種原因不得不中途退場。當(dāng)涉及到結(jié)算時，如果繼續(xù)按照最初的固定單價合同來計算，往往會引發(fā)爭議。為什么呢？

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總結(jié)設(shè)備安裝工程固定單價合同在施工過程中采取的有效控制方法,重點對圖紙審核、工程變更、工程量計算、定額的使用進行了論述,將工程管理和造價控制全過程配合,合理的控制工程造價,達到工程效益的最大化。

[北京]固定單價施工合同通用條款（原創(chuàng)）——本合同條款適用于固定單價施工合同，根據(jù)國家與北京市現(xiàn)行的法律法規(guī)和fidic條款編制，歷時2周，歡迎使用?！　”疚臑閣ord格式，共65頁。

根據(jù)工程特點資金來源、選擇合適的合同版本。