承包人擅自轉(zhuǎn)包建筑工程違約嗎

承包的魚塘被征收承包人有補(bǔ)償嗎？ 【為您推薦】庫爾勒市律師太康縣律師鎮(zhèn)雄縣律師 臺(tái)山市律師當(dāng)涂縣律師浦江縣律師耒陽市律師 有土地征收、房屋拆遷就得有相應(yīng)的補(bǔ)償，這是大家 的共識(shí)。但對(duì)于魚塘被征用這個(gè)問題，許多人對(duì)于補(bǔ)償方式 并不是很了解，就如補(bǔ)償金是承包方還是魚塘塘主收取，▲ 承包的魚塘被征收承包人有補(bǔ)償嗎？下面就由小編為您詳 細(xì)介紹，希望對(duì)您有所幫助。 一、▲魚塘被征用是否有補(bǔ)償 按《土地管理法》的規(guī)定執(zhí)行，可按照被征收土地 的原用途經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府結(jié)合當(dāng)?shù)氐木唧w情 況制定相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 按規(guī)定應(yīng)得到補(bǔ)償，除了青苗費(fèi)之外，其他補(bǔ)償都 應(yīng)當(dāng)?shù)玫?。具體數(shù)額參照當(dāng)?shù)匾?guī)定。 ▲二、征用魚塘的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被 征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土 按《土地管理法》的規(guī)定執(zhí)行，可按照被征收土地的原用途 經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人

案情介紹某交通局依法必須招標(biāo)工程,經(jīng)招標(biāo)程序選定a企業(yè)為中標(biāo)人,中標(biāo)金額5000萬元,實(shí)行總價(jià)包干合同。a企業(yè)依合同施工,2016年3月該工程竣工驗(yàn)收。在辦理竣工結(jié)算時(shí),交通局提出,經(jīng)審計(jì)部門審計(jì),工程價(jià)款為4100萬元,拒付900萬元工程款。本案中,發(fā)包人的要求是否合理？如果不合理,承包人又該如何救濟(jì)？案例分析此案例涉及以下幾個(gè)法律關(guān)系：

分析施工總承包模式和專業(yè)工程分包概念,闡述哪些項(xiàng)目是依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目,提出必須招標(biāo)的工程項(xiàng)目規(guī)定,重點(diǎn)分析分包的專業(yè)工程不屬于依法必須招標(biāo)的范圍,闡明以暫估價(jià)形式包括在總承包范圍內(nèi)的工程的特殊規(guī)定。

臨合高速公路建設(shè)項(xiàng)目 安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告報(bào)審表 承包單位華通路橋集團(tuán)有限公司合同號(hào)lh16 監(jiān)理單位甘肅省交通建設(shè)工程監(jiān)理公司編號(hào)lh16-aq-2 a-3 致（駐地辦）趙學(xué)鋒： 現(xiàn)報(bào)上臨合高速公路lh16合同段合作南隧道施工安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，請(qǐng)予審查和批準(zhǔn)。 承包人：年月日 監(jiān)理工程師審查意見： 簽字：年月日 高級(jí)駐地監(jiān)理工程師審批意見： 簽字：年月日

承包人申報(bào)表（通用） 致（駐地監(jiān)理工程師）潘長(zhǎng)海先生： 事由： 一.由于綠化土方按照業(yè)主要求施工方案變更多次施工，（附示意圖）現(xiàn)請(qǐng)出示書面多次變更通知。 二.服務(wù)區(qū)廣場(chǎng)口頭通知變更已施工，請(qǐng)出示書面變更通知。 附件：1張 承包人：蔣成祥2004年2月28日 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理意見： 駐地監(jiān)理工程師審查意見： 駐地監(jiān)理工程師：年月日 總監(jiān)理工程師意見： 總監(jiān)理工程師年月日

灌南縣交通局重點(diǎn)工程326省道小窯大橋改建工程項(xiàng)目 承包單位：灌南縣水利建筑工程公司合同號(hào)：ql－1 監(jiān)理單位：鹽城市交通工程咨詢監(jiān)理有限責(zé)任公司編號(hào)： 施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審表 a—1 致（總監(jiān)理工程師代表）： 現(xiàn)報(bào)上工程的實(shí)施性總體施工組織 設(shè)計(jì)及附件，請(qǐng)予審查和批準(zhǔn)。 附件：1、施工進(jìn)度計(jì)劃、cpm網(wǎng)絡(luò)圖/條形圖 2、詳細(xì)施工方法、順序、時(shí)間 3、材料、設(shè)備、人員進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、資源的安排 4、資金流動(dòng)計(jì)劃 5、項(xiàng)目管理組織設(shè)置及人員分工 6、施工安排和方法總說明 7、質(zhì)量控制方法、手段 8、重點(diǎn)工程施工措施 承包人：年月日 駐地監(jiān)理工程師審查意見： □同意□不同意□修改后再報(bào) 駐地監(jiān)理工程師：年月日 總監(jiān)理工程師代表審查意見： □同意□修改后再報(bào)□不同意 總監(jiān)理工程師代表：年月日 灌南縣交通局重點(diǎn)工程326省道小窯大橋

大連建筑工程律師劉政偉談工程停工后承包人可得的賠償 大連工程律師就“因發(fā)包人原因?qū)е峦９さ那闆r下，承包人可要 求什么賠償”這一問題，大連建筑工程律師_劉政偉律師為您介紹一 下。 因發(fā)包人原因?qū)е峦９さ?，承包人一般都可以要求賠償以下?lián)p 失： 1、人工費(fèi)損失。如停工、窩工的工人工資;工人低生產(chǎn)效率的損 失;膳食補(bǔ)貼、工器具費(fèi)用、各種管理費(fèi)等相關(guān)人工費(fèi)用損失。 2、材料費(fèi)損失。諸如由于工期拖延，材料價(jià)格上漲帶來的差價(jià) 損失等。 3、機(jī)械費(fèi)損失。由于工期拖延導(dǎo)致相關(guān)機(jī)械停工帶來的損失， 轉(zhuǎn)移搬運(yùn)帶來的損失等相關(guān)費(fèi)用。 4、工地管理費(fèi)。諸如由工期拖延產(chǎn)生的工地管理人員的工資等。 5、物價(jià)上漲的差生的差價(jià)費(fèi)用。諸如工人工資上漲、機(jī)械租賃 費(fèi)用上漲、材料費(fèi)用上漲等。 工程停工，包括臨時(shí)停工和中途停工退場(chǎng)兩種情形，其索賠的范 圍是不同的。若因發(fā)包人原因?qū)е峦９そo承包人帶來的損失，承包人 只要

工程施工承包合同 甲方： 乙方： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及有 關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，為明確甲乙雙方在施工中的權(quán)利和 義務(wù)，促進(jìn)工程的順利進(jìn)行，簽訂本合同，以便共同遵守。 一、工程概況 1、工程名稱： 2、工程地址： 3、施工內(nèi)容： 4、工程總價(jià)款：元。 5、工程總價(jià)款中包含但不限于以下費(fèi)用：乙方員工的人工費(fèi)、工 傷保險(xiǎn)、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、工人交通費(fèi)、二次轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)、機(jī)械、設(shè)備消耗費(fèi)、 維修費(fèi)、稅金、利潤(rùn)等全部費(fèi)用。 二、工程期限： 本合同工程自年月日開工至年月 日竣工。在組織施工過程中，如遇下列情況，工期順延； 1、因天災(zāi)、地震等人力不可抗拒原因被迫停工的； 2、因甲方或者發(fā)包方提出變更計(jì)劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工 的； 3、因甲方不能提供施工方案圖、原材料等而被迫停工的。 三、甲方責(zé)任： 1、向乙方提供工程施工過程中所需的圖紙資料，但不提供施工

本文闡釋了《合同法》第286條中優(yōu)先受償權(quán)的性質(zhì),并對(duì)建筑企業(yè)合理有效地行使優(yōu)選受償權(quán)進(jìn)行了探討。優(yōu)先受償權(quán)是國家立法給建筑行業(yè)的一把尚方寶劍,建筑工程承包人要合法有效地用這把利器來解決工程拖欠款的問題。

目前對(duì)合同法第286條的爭(zhēng)論頗多,為更好實(shí)現(xiàn)法律制度的目的。從法律體系的完整性、穩(wěn)定出發(fā),將其認(rèn)定為優(yōu)先權(quán)更為合適。由于優(yōu)先權(quán)的秘密性,法律對(duì)其行使應(yīng)作適當(dāng)?shù)南拗?在工程承包人對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的特別優(yōu)先權(quán)同一般優(yōu)先權(quán)發(fā)生競(jìng)合時(shí),一般優(yōu)先權(quán)優(yōu)先受償;在工程承包人的特別優(yōu)先權(quán)與一般抵押權(quán)產(chǎn)生競(jìng)合時(shí),工程承包人的優(yōu)先權(quán)優(yōu)先受償。

y公司承接了一個(gè)工廠檢化樓的施工項(xiàng)目，委派潘亮為該項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理，全面負(fù)責(zé)相關(guān)工作。

y公司承接了一個(gè)工廠檢化樓的施工項(xiàng)目，委派潘亮為該項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理，全面負(fù)責(zé)相關(guān)工作。

y公司承接了一個(gè)工廠檢化樓的施工項(xiàng)目，委派潘亮為該項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理，全面負(fù)責(zé)相關(guān)工作。

中華人民共和國《合同法》第286條規(guī)定的建設(shè)工程承包人優(yōu)先受償權(quán)性質(zhì)上當(dāng)屬優(yōu)先權(quán),該權(quán)利的產(chǎn)生毋須當(dāng)事人雙方合意約定,而是依法當(dāng)然產(chǎn)生。承包人優(yōu)先受償權(quán)與相關(guān)權(quán)利競(jìng)合時(shí)消費(fèi)者權(quán)益高于承包人優(yōu)先受償權(quán),承包人優(yōu)先受償權(quán)高于抵押權(quán)和其他債權(quán)。

主要工程表格監(jiān)理簽字規(guī)范用語 表格編號(hào)表格名稱簽字人員監(jiān)理意見或評(píng)語 監(jiān)表02項(xiàng)目開工申請(qǐng)批 復(fù) 試驗(yàn)專監(jiān)各項(xiàng)開工試驗(yàn)準(zhǔn)備工作齊全已完成，具 備開工條件。 專業(yè)監(jiān)理工程師各項(xiàng)開工準(zhǔn)備工作已完成，具備開工條 件 測(cè)量監(jiān)理工程師各項(xiàng)開工測(cè)量工作已完成，具備開工條 件。 駐地監(jiān)理工程師具備項(xiàng)目工程開工條件，建議總監(jiān)簽發(fā) 開工令 總監(jiān)同意開工 監(jiān)表06施工放樣報(bào)檢單測(cè)量專監(jiān)經(jīng)復(fù)測(cè)，施工放樣精度符合設(shè)計(jì)、規(guī)范 要求 監(jiān)理員施工放樣精度符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求。 監(jiān)表10分項(xiàng)工程開工申 請(qǐng)批復(fù)單 監(jiān)理員自檢和抽檢工作均按設(shè)計(jì)、規(guī)范要求進(jìn) 行 測(cè)量專監(jiān)各項(xiàng)測(cè)量指標(biāo)符合設(shè)計(jì)、規(guī)范要求 試驗(yàn)專監(jiān)各項(xiàng)試驗(yàn)指標(biāo)符合設(shè)計(jì)、規(guī)范要求 專業(yè)監(jiān)理工程師各項(xiàng)檢測(cè)指標(biāo)符合設(shè)計(jì)、規(guī)范要求 駐地監(jiān)理工程師同意進(jìn)行下道工序施工 監(jiān)表13混凝土澆筑申請(qǐng) 報(bào)告單. 監(jiān)理員

《中華人民共和國合同法》規(guī)定的建設(shè)工程承包人優(yōu)先受償權(quán),充分體現(xiàn)了法律對(duì)特殊債權(quán)予以特殊保護(hù)的精神,但如何正確認(rèn)識(shí)并理解承包人的優(yōu)先受償權(quán),并在司法實(shí)踐中正確應(yīng)用,具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。應(yīng)該對(duì)承包人優(yōu)先受償權(quán)制度進(jìn)行系統(tǒng)論證,使這一制度更有效地服務(wù)于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。

發(fā)包人造成工程停建、緩建，承包人的應(yīng)對(duì)技巧 在工程建設(shè)過程中，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行自己的義務(wù)，為承包人的 建設(shè)工作提供必要的條件，保證工程建設(shè)順利進(jìn)行。如因發(fā)包人的原因致使工程 停建或者緩建(比如發(fā)包人未依約支付工程款)，承包人可就停建、緩建造成的損 失主張索賠，例如窩工損失、機(jī)械設(shè)備閑置損失、腳手架租金損失等。 以案為例，某施工單位(乙方)與建設(shè)單位(甲方)簽訂了工業(yè)廠房施工合同。 甲方在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后，因資金短缺無法如期支付工程款，要求乙方臨時(shí)停 工1個(gè)月。乙方基于工期拖延而產(chǎn)生的停工、窩工和材料積壓等費(fèi)用損失向甲方 發(fā)出索賠報(bào)告并經(jīng)甲方簽收。后雙方因索賠問題發(fā)生糾紛，法院根據(jù)乙方提交的 索賠證據(jù)和甲方簽收記錄，判決支持乙方的訴訟請(qǐng)求。 承包人如何應(yīng)對(duì)類似索賠事件？ 一、在合同中約定，如發(fā)包人或者工程師一定時(shí)間內(nèi)無正當(dāng)理由不予確認(rèn) 索賠報(bào)告的

工程索賠是在工程承包合同履行中，當(dāng)事人一方由于另一方未履行或未全部履行合同所約定的義務(wù)而遭受損失時(shí)，向另一方提出索賠要求的行為。索賠是雙向的，既包括承包人對(duì)發(fā)包人的索賠，也包括發(fā)包人對(duì)承包人的索賠。但在實(shí)際施工中，發(fā)包人的索賠較少，而且處理方便?？梢酝ㄟ^沖賬、扣撥工程款等方式實(shí)現(xiàn)對(duì)承包人的索賠；而承包人對(duì)發(fā)包人的索賠相對(duì)而言就困難多了。因此，對(duì)承包人來說，如何在工程施工中預(yù)測(cè)和發(fā)現(xiàn)索賠機(jī)會(huì)，并合理地提出索賠要求，從而得到相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償和工期補(bǔ)償已日趨重要。

本文通過對(duì)勞務(wù)承包人發(fā)展的由來、勞務(wù)承包人的劃分和勞務(wù)承包人與承包人、發(fā)包人之間的法律關(guān)系進(jìn)行闡述，解釋了勞務(wù)承包人在法律中的地位。

承包人施工進(jìn)度激勵(lì)機(jī)制初探——由于大型水電工程的復(fù)雜性，采用過去“固定單價(jià)計(jì)量付款＋進(jìn)度提前獎(jiǎng)勵(lì)”的合同模式很難達(dá)到業(yè)主進(jìn)度控制的目標(biāo)。為此，提出“工程單價(jià)隨進(jìn)度指標(biāo)動(dòng)態(tài)結(jié)算”管理方法，探討在大型水電工程中采用進(jìn)度動(dòng)態(tài)結(jié)算管理的可行性，為業(yè)主...

一 二 三 四 五 六 承包人駐地建設(shè)費(fèi)用表 承包人駐地占地面積（m2） 承包人駐地建筑面積(m2) 標(biāo)段施工合同價(jià)（萬元） 承包人駐地建設(shè)費(fèi)用（萬元） 建設(shè)項(xiàng)目名稱備注 標(biāo)段里程（km）

cb01施工技術(shù)方案申報(bào)表 （承包[]技案號(hào)） 合同名稱：合同編號(hào)： 致：（監(jiān)理機(jī)構(gòu)） 我方已根據(jù)施工合同的約定完成了工程的編制，并經(jīng) 我方技術(shù)負(fù)責(zé)人審查批準(zhǔn)，現(xiàn)上報(bào)貴方，請(qǐng)審批。 附：□施工組織設(shè)計(jì) □施工措施計(jì)劃 □安全措施計(jì)劃 □分部工程施工工法 □工程放樣計(jì)劃 □ 承包人：（全稱及蓋章） 項(xiàng)目經(jīng)理：（簽名） 日期：年月日 監(jiān)理機(jī)構(gòu)將另行簽發(fā)審批意見。 監(jiān)理機(jī)構(gòu)：（全稱及蓋章） 簽收人：（簽名） 日期：年月日 說明：本表一式份，由承包人填寫，監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核后，隨同審批意見承包人、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、發(fā)包人、 設(shè)計(jì)代表各1份。 cb02施工進(jìn)度計(jì)劃申報(bào)表 （承包[]進(jìn)度號(hào)） 合同名稱：合同編號(hào)： 致：（監(jiān)理機(jī)構(gòu)） 我方今提交工程（名稱及編碼）的： □工程總進(jìn)度計(jì)劃 □工程年進(jìn)度計(jì)劃 □工程月進(jìn)度計(jì)劃 □ 請(qǐng)貴方審批。 附件