成都市堵江堰某住宅房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性

房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性分析——房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性分析

房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究——項目選擇　　項目可行性研究概述　　市場分析　　經(jīng)濟評價　　建設項目投資估算　　產(chǎn)品成本測算　　財務評價　　國民經(jīng)濟評價　　備選方案的選擇　　不確定性分析　　　　138頁ppt

房地產(chǎn)項目可行性研究是房地產(chǎn)開發(fā)決策分析過程中的重要步驟,也是房地產(chǎn)開發(fā)項目投資決策的重要依據(jù)。以北京市門頭溝山景房地產(chǎn)開發(fā)項目為例,運用定性和定量、靜態(tài)和動態(tài)相結合的分析方法對項目進行全面分析論證。結果表明,門頭溝山景房地產(chǎn)項目的土地地塊資源條件好,開發(fā)投資回報率高,達到25.87%。該項目投資風險較小,未來發(fā)展前景看好,適合投資。

近年來,我國住宅房地產(chǎn)市場趨于飽和、競爭日益激烈,大量資金進入工業(yè)房地產(chǎn)投資領域,工業(yè)房地產(chǎn)已經(jīng)成為了國民經(jīng)濟新的投資熱點。社會需求的增加、投資規(guī)模的擴大,極大的促進了我國工業(yè)房地產(chǎn)的迅速發(fā)展。然而,我國工業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展不過十幾年,還處于初期發(fā)展的階段,相關的理論和政策還不夠完善,由于受到外部環(huán)境和多種變量因素的影響以及開發(fā)商投資理念的局限,我國工業(yè)房地產(chǎn)投資的過程中還存在著較大的投資風險,研究工業(yè)房地產(chǎn)投資及風險評價規(guī)避問題具有重要的理論和現(xiàn)實意義。中國的房地產(chǎn)業(yè)己經(jīng)發(fā)展了近二十年,投資前的可行性研究卻發(fā)展較慢。有的開發(fā)商要么不做可行性研究就盲目投資,要么雖然想做好可行性研究,卻因缺少專業(yè)人才、信息不全、經(jīng)驗不足、所采用的方法和手段不夠豐富等,導致所做的可行性研究誤差較大。

房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究——近年來，我國住宅房地產(chǎn)市場趨于飽和、競爭目益激烈，大量資金進入工業(yè)房地產(chǎn)投資領域，工業(yè)房地產(chǎn)已經(jīng)成為了國民經(jīng)濟新的投資熱點。社會需求增加、投資規(guī)模的擴大，極大的促進了我國工業(yè)房地產(chǎn)的迅速發(fā)展。然而，我國工業(yè)房地...

房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性研究是投資決策的重要依據(jù)和資金籌措的重要依據(jù),在房地產(chǎn)市場不景氣的條件下,更應重視開放項目的可行性研究.文章針對我國房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究中存在的問題,提出相應完善對策.

成都市房地產(chǎn)開發(fā)項目報規(guī)，報建流程 目錄 第一部分：立項、前期規(guī)劃報建手續(xù) 1、立項 2、設計條件、用地許可證 3、方案圖審查規(guī)劃許可證 第二部分：前期施工報建手續(xù) 1、項目卡 2、報建費 3、機構施工圖審核 4、建筑工程設計審查、備案及施工許可證并聯(lián)審查 5、預售面積預測 6、預售面積審查 7、商品房預售許可證 第三部分：竣工驗收階段 1、城建檔案館備案 2、成勘院竣工測量 3、竣工并聯(lián)審查 4、大產(chǎn)權辦理 第一部分：立項、前期規(guī)劃報建手續(xù)（4個步驟） 一、立項 收件部門：市政務中心發(fā)展改革窗口 審批行政部門；成都市發(fā)展和改革委員會、成都市防震減災局 收費標準：不收費 申請材料企業(yè)投資項目核準公司需準備資料： 1、項目申請報告； 2、當年年檢的營業(yè)執(zhí)照或單位法人證、組織機構代碼證； 3、規(guī)劃局出具的項目規(guī)劃意見（用地許可證=設計條件、國土出讓合同）； 4、國土局出具的項目用

**藝術城工程可研報告 一．一．工程環(huán)境簡況 1．名稱、位置與環(huán)境 《**家園（暫定名）》位于**市北辰區(qū)的西南側(cè)（見附圖一）， 是**市政府2001年正式啟動開發(fā)的“西橫堤居住區(qū)”的一個組成部 分。 **市建委規(guī)劃處和**市安居工程辦公室在1998年8月初即著手 進行了“西橫堤居住區(qū)”修建性詳細規(guī)劃的設計競賽工作，目前尚 處于進一步完善的階段。 “西橫堤居住區(qū)”位于**市西北部，南側(cè)為**市第二高教區(qū)， 北側(cè)為規(guī)劃屈家店風景區(qū)（劉園苗圃及以北），該居住區(qū)四至范 圍，按順時針順序，周邊道路為北倉道，規(guī)劃路（丁字沽三號路與 丁字沽一號路之間），玉泉東道，丁字沽三號路，南倉道，桃江 路，總占地面積110公頃；其中丁字沽三號路、規(guī)劃路、桃江路與 北倉道圍合地塊占地約16公頃作為**市第四工人文化宮選址（見附 圖一）。 《**家園》居住小區(qū)四至范圍，按順

昆明某房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告——一、總論　　1．項目建設背景　　2．項目概況　　3．可行性研究報告編制依據(jù)　　4．可行性研究報告研究范圍　　5.研究結論及建議　　6．主要經(jīng)濟技術指標　　二、住宅市場分析與營銷戰(zhàn)略　　1、當前住宅市場...

某市某綜合房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究——1.項目基本情況　　2.項目開發(fā)宏觀環(huán)境分析　　3.a城市總體規(guī)劃描述　　4項目所在地區(qū)域環(huán)境分析　　5.項目開發(fā)條件分析　　6.項目開發(fā)競爭對手分析　　7.市場需求分析　　8.本地塊住宅開發(fā)市場定位　　........

**藝術城項目可研報告 一．一．項目環(huán)境概況 1．名稱、位置與環(huán)境 《**家園（暫定名）》位于**市北辰區(qū)的西南側(cè)（見附圖一）， 是**市政府2001年正式啟動開發(fā)的“西橫堤居住區(qū)”的一個組成部 分。 **市建委規(guī)劃處和**市安居工程辦公室在1998年8月初即著手 進行了“西橫堤居住區(qū)”修建性詳細規(guī)劃的設計競賽工作，目前尚處 于進一步完善的階段。 “西橫堤居住區(qū)”位于**市西北部，南側(cè)為**市第二高教區(qū)，北 側(cè)為規(guī)劃屈家店風景區(qū)（劉園苗圃及以北），該居住區(qū)四至范圍，按 順時針順序，周邊道路為北倉道，規(guī)劃路（丁字沽三號路與丁字沽一 號路之間），玉泉東道，丁字沽三號路，南倉道，桃江路，總占地面 積110公頃；其中丁字沽三號路、規(guī)劃路、桃江路與北倉道圍合地塊 占地約16公頃作為**市第四工人文化宮選址（見附圖一）。 《**家園》居住小區(qū)四至范圍，按順時

前言 房地產(chǎn)業(yè)是投資大、風險高、回報顯著的行業(yè)，是國家重點調(diào)控的 行業(yè)之一。21世紀以來，房地產(chǎn)業(yè)已成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，推動和支 持了國民經(jīng)濟持續(xù)、健康、快速的發(fā)展。但也存在著房地產(chǎn)開發(fā)項目不做 市場調(diào)查，不做可行性研究，盲目上馬，結果造成大量房屋閑置和資金積 壓。本文通過對蚌埠市晨光·音樂花園房地產(chǎn)開發(fā)項目進行全面深入的市 場調(diào)查、分析、預測，營銷分析、策劃，建設條件和方案分析，財務評價， 不確定分析，國民經(jīng)濟評價，社會評價，綜合評價等，論證了該項目技術、 經(jīng)濟、工程、環(huán)境的可行性和合理性，從而提出該項目是否值得投資和如 何進行建設的可行性意見，為項目決策審定和銀行貸款提供全面的依據(jù)。 目錄 第一章市場分析‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥1 一、蚌埠市房地產(chǎn)市場分析（宏觀）‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥1 二、蚌埠市蚌山區(qū)房地產(chǎn)市場分析

建筑面積銷售面積 單方成本(元/平方米) 序號項目合計(萬元)計算基數(shù)基數(shù)計算單價（元）占總成 本比例 一、土地獲取費22145458707484#ref! 101地價215000總占地面積（畝）127.95畝1680.34萬/畝5698.897265.60#ref! 土地出讓金總占地面積（平米）0.000.00#ref! 土地開發(fā)費總占地面積（平米）0.000.00#ref! 102政府稅費6454171.07218.10#ref! 土地契稅6450土地成交價215000萬元3%170.97217.97#ref! 土地交易服務費0總占地面積（平米）85300平米0.0元/平米0.000.00#ref! 土地登記費4占地面積85300平米0.00元/平米0

http://www.***.*** 報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、政府申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等1 別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目 可行性研究報告 編制單位：北京智博睿信息咨詢有限公司 http://www.***.*** 報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、政府申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等2 本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此 報告為個性化定制服務報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目 提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè) 數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、上馬、融資提供全程指引服務。 可行性研究報告是在制定某一建設或科研項目之前，對該項目 實施的可能性、有效性、技術方案及技術政策進行具體、深入、細致 的技術論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術上合理、經(jīng)濟上合算的 最優(yōu)方案和最佳時機而寫

房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告范本 房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告（大綱） 一、總論 1．項目建設背景 2．項目概況 （1）項目名稱：__________________________ （2）建設地點：__________________________ （3）建設單位：__________________________ （4）企業(yè)性質(zhì)：_________________________ （5）經(jīng)營范圍：_________________________ （6）公司類別：_________________________ （7）資質(zhì)等級：________________________ （8）企業(yè)概況：_________________________ （9）工程概況：_______________

房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告 1、項目名稱： 居住小區(qū)（暫定名） 2、可行性研究報告的編制依據(jù)： （1）《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》 （2）《a市城市拆遷管理條例》 （3）《城市居住區(qū)公共服務設施設置規(guī)定》 （4）《住宅設計規(guī)范》 （5）《住宅建筑設計標準》 （6）《建筑工程交通設計及停車場設置標準》 （7）《城市道路綠化規(guī)劃及設計規(guī)范》 （8）《高層民用建筑設計防火規(guī)范》 3、項目概況 1）地塊位置：該基地東起 ，南至 路，西至路、北至 ，圍合區(qū)內(nèi)土地面積約 平方米，該地塊屬a市類地段。 2）建設規(guī)模與目標： 土地面積： 畝（ 平方米）[文秘范文-http：//] 容積率： 開發(fā)周期： 土地價格：元/畝（a市國有土地使用權掛牌出讓起價） 建筑面積（預計）：總建筑面積： ㎡ 3）周圍環(huán)境與設施 （1）步行約10分鐘可至a市中心

1 房地產(chǎn)項目可行性研究報告的編制 ××房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告 1總論 1.1項目背景與概況 1.1.1項目背景（略） 1.1.2項目概況 （1）項目名稱：××房地產(chǎn)開發(fā)項目。 （2）項目擬建地點：a市b區(qū)151號規(guī)劃路。 （3）承辦單位概況。包括單位名稱、企業(yè)性質(zhì)、公司類別、經(jīng)營范圍、資質(zhì)等級和企業(yè)概況等（詳情略）。 （4）項目預期目標。根據(jù)省發(fā)改委立項批復，××房地產(chǎn)開項目建設為住宅小區(qū)，初步規(guī)劃總面積20.86 萬㎡，建筑面積49781㎡。 （5）項目主要建設條件（略）。 1.2可行性研究編制范圍與依據(jù) 1.2.1編制范圍 本報告的研究范圍主要包括項目投資環(huán)境分析與市場預測、建設規(guī)模與開發(fā)條件、建筑方案設計、環(huán)保、 消防與節(jié)能、節(jié)水、建設安排與進度計劃、投資估算與資金籌措、財務評價、社會評價、風險分析等。 1.2.2

關于房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性研究報告 項目可行性研究的編制是確定建設項目之前具有決定 性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技 術經(jīng)濟分析的科學論證，在投資管理中，可行性研究是指對 擬建項目有關的自然、社會、經(jīng)濟、技術等進行調(diào)研、分析 比較以及預測建成后的社會經(jīng)濟效益。在此基礎上，綜合論 證項目建設的必要性，財務的盈利性，經(jīng)濟上的合理性，技 術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從 而為投資決策提供科學依據(jù)。 今天要與大家分享的是：房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性研究報 告。具體內(nèi)容如下，歡迎參考閱讀： 一、總論 1.項目建設背景 2.項目概況 (1)項目名稱：___________________________ (2)建設地點：___________________________ (3)建設單位：________________

第一部分，房地產(chǎn)開發(fā)公司的準備工作 在報行政機關審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的 勘察設計院對待建項目進行研究并制作報告書,應附有詳細的規(guī)劃設計參數(shù)和效 果圖，并落實足夠的開發(fā)資金。 第二部分，行政審批部分 根據(jù)我國當前法律、法規(guī)、規(guī)章，房地產(chǎn)建設項目的行政許可程序一般共分六個 階段：1）選址定點；2）規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設計條件；3）初步設計及施 工圖審查；4）規(guī)劃報建圖審查；5）施工報建；6）建設工程竣工綜合驗收備案。 一、選址定點階段。此階段一般辦理以下事項： 1、計委審查可行性研究報告和進行項目立項。 2、國土資源局進行土地利用總體規(guī)劃和土地供應方式的審查。 3、建委辦理投資開發(fā)項目建設條件意見書。 4、環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項目環(huán)保意見書（表）。 5、文化局、地震局、園林局、水利局對建設工程相關專業(yè)內(nèi)容和范圍進行審查。 6、規(guī)

當前房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究中的問題及建議——受當前經(jīng)濟危機的影響，房地產(chǎn)業(yè)受到很大的沖擊，房地產(chǎn)開發(fā)項目前期可行性研究工作也變得愈加重要。本文指出房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究中存在的問題，并提出相應的解決對策與建議。

2020房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告范文 可行性研究報告為項目決策提供依據(jù)的一種綜合性分析方法， 具有預見性、公正性、可靠性、科學性的特點。以下是的關于2020 房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告范文。歡迎大家參考! 一、項目背景 1、項目名稱：居住小區(qū)(暫定名) 2、可行性研究報告的編制依據(jù)： (1)《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》 (2)《a市城市拆遷管理條例》 (3)《城市居住區(qū)公共服務設施設置規(guī)定》 (4)《住宅設計規(guī)范》 (5)《住宅建筑設計標準》 (6)《建筑工程交通設計及停車場設置標準》 (7)《城市道路綠化規(guī)劃及設計規(guī)范》 (8)《高層民用建筑設計防火規(guī)范》 3、項目概況 1)地塊位置：該基地東起，南至路，西至路、北

房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告 1、項目名稱： 居住小區(qū)（暫定名） 2、可行性研究報告的編制依據(jù)： （1）《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》 （2）《a市城市拆遷管理條例》 （3）《城市居住區(qū)公共服務設施設置規(guī)定》 （4）《住宅設計規(guī)范》 （5）《住宅建筑設計標準》 （6）《建筑工程交通設計及停車場設置標準》 （7）《城市道路綠化規(guī)劃及設計規(guī)范》 （8）《高層民用建筑設計防火規(guī)范》 3、項目概況 1）地塊位置：該基地東起 ，南至 路，西至路、北至 ，圍合區(qū)內(nèi)土地面積約 平方米，該地塊屬a市類地段。 2）建設規(guī)模與目標： 土地面積： 畝（ 平方米）[文秘范文-http：//] 容積率： 開發(fā)周期： 土地價格：元/畝（a市國有土地使用權掛牌出讓起價） 建筑面積（預計）：總建筑面積： ㎡ 3）周圍環(huán)境與設施 （1）步行約10分鐘可至a市中心