貸款抵押物估價試點工作的調(diào)查與思考

反抵押貸款應(yīng)該試行——反抵押貸款又稱逆向年金抵押貸款，是指借款人將個人擁有的不動產(chǎn)抵押給銀行、房地產(chǎn)抵押貸款公司等儲蓄類金融機(jī)構(gòu)，然后收到一系列的月付款，而貸款期末以大額現(xiàn)金償還的貸款。這種貸款是為擁有房屋沒有或少有債務(wù)的老人設(shè)計的。

對房地產(chǎn)抵押物的合法性及其估價的初步探討

“反抵押貸款”應(yīng)該試行——一、反抵押貸款的含義　　反抵押貸款又稱逆向年金抵押貸款，是指借款人將個人擁有的不動產(chǎn)抵押給銀行、房地產(chǎn)抵押貸款公司等儲蓄類金融機(jī)構(gòu)，然后收到一系列的月付款，而貸款期末以大額現(xiàn)金償還的貸款。這種貸款是為擁有房屋沒有或...

抵押貸款合同 貸款抵押人（甲方） 地址：郵編： 電話： 代表人： 貸款抵押權(quán)人（乙方） 地址：郵編： 電話： 代表人： 甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請貸款作為＿＿＿資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在甲方以其所有的（以下簡稱抵押物），作為貸款抵押物

抵押貸款展期中抵押權(quán)的效力問題——抵押貸款展期中抵押權(quán)的效力問題

隨著金融業(yè)的改革和發(fā)展,抵押貸款這種資金融通形式已被越來越多的金融機(jī)構(gòu)所采用,房地產(chǎn)以其高價值及增值、保值的特征成為抵押貸款中首選的抵押物。任何一種抵押貸款都涉及到對抵押物價值的認(rèn)定問題;在房地產(chǎn)抵押貸款中對抵押房地產(chǎn)價值的認(rèn)定在很多情況下都需要進(jìn)行估價。這里就房地產(chǎn)估價問題談幾點看法。

一、我國抵押貸款評估價值類型確定資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物,是專業(yè)機(jī)構(gòu)和人員,按照國家法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則,根據(jù)特定目的,遵循評估原則,依照相關(guān)程序,選擇適當(dāng)?shù)膬r值類型,運用科學(xué)方法對資產(chǎn)價值進(jìn)行分析、

《房地產(chǎn)抵押估價指導(dǎo)意見》規(guī)定:房地產(chǎn)抵押估價時點,原則上為完成估價對象實地查勘之日。從理論上看顯然不合理,原因在于:以抵押為目的的估價,是為了保證貸款的安全,其核心是要求貸款到期時,如果借款人不能償還本息需執(zhí)行抵押物時的變現(xiàn)價值,根本上講不是關(guān)心該房地產(chǎn)現(xiàn)時的價值,因此,房地產(chǎn)抵押估價的估價時點應(yīng)為抵押權(quán)交割時點。

抵押風(fēng)險分析和抵押貸款違約損失率研究——違約損失率是baselⅱ規(guī)定的六大風(fēng)險指標(biāo)之一,而抵押是baselⅱ標(biāo)準(zhǔn)法規(guī)定的信用風(fēng)險緩釋工具之一,兩者在巴塞爾新資本協(xié)議中有著非常關(guān)鍵的地位和作用。本文總結(jié)了國內(nèi)外違約損失率的研究概況,在利用歷史數(shù)據(jù)對我國商業(yè)...

個人貸款抵押房屋保險 　　1、個人貸款抵押房屋保險條款（一） 　?。敚斂倓t 　　第一條以房屋作抵押向商業(yè)銀行申請貸款的具有完全民事行為能力的自然人可參加本保險。 　　第二條本保險合同的被保險人為借款個人，保險財產(chǎn)指被保險人向商業(yè)銀行申請貸款時用以抵押的房屋；抵押房屋價值中包含的附屬設(shè)施和其他室內(nèi)財產(chǎn)，也在保險財產(chǎn)范圍以內(nèi)。 　　被保險人購房后，裝修、改造或其他原因購置的、附屬于房屋的有關(guān)財產(chǎn)或其他室內(nèi)財產(chǎn)，不在本保險財產(chǎn)范圍內(nèi)。 　　保險責(zé)任 　　第三條在保險期限內(nèi)由于下列原因造成本保險單列明的保險財產(chǎn)的直接損失，保險人依照本條款約定負(fù)責(zé)賠償： 　　1、火災(zāi)、爆炸； 　　2、暴風(fēng)、暴雨、臺風(fēng)、洪水、雷擊、泥石流、雪災(zāi)、雹災(zāi)、冰凌、龍卷風(fēng)、崖崩、突發(fā)性滑坡、地面突然塌陷； 　　3、空中運行物體墜落以及外來不屬于被保險人所有或

為深化建設(shè)工程組織管理方式的改革，國務(wù)院辦公廳提出了培育和發(fā)展全過程工程咨詢的工程建設(shè)組織模式，這對規(guī)范建設(shè)市場秩序、提高建設(shè)管理水平、保證質(zhì)量安全和提高投資效益具有重要意義，同時也給工程咨詢類企業(yè)的轉(zhuǎn)型升級提供了重要的機(jī)遇。通過對全過程工程咨詢服務(wù)模式產(chǎn)生背景的分析，來理解全過程工程咨詢模式，并針對目前試點工作中所聞言論發(fā)表看法，以供正在從事或擬從事全過程工程咨詢的企業(yè)及工程管理領(lǐng)域人士分析探討。

---------------------------------------------------------------范文最新推薦------------------------------------------------------ 1/23 個人貸款抵押房屋保險 1、個人貸款抵押房屋保險條款（一） 總則 第一條以房屋作抵押向商業(yè)銀行申請貸款的具有完全民事行為 能力的自然人可參加本保險。 第二條本保險合同的被保險人為借款個人，保險財產(chǎn)指被保險 人向商業(yè)銀行申請貸款時用以抵押的房屋；抵押房屋價值中包含的附 屬設(shè)施和其他室內(nèi)財產(chǎn)，也在保險財產(chǎn)范圍以內(nèi)。 被保險人購房后，裝修、改造或其他原因購置的、附屬于房屋 的有關(guān)財產(chǎn)或其他室內(nèi)財產(chǎn)，不在本保險財產(chǎn)范圍內(nèi)。 保險責(zé)任 第三條在保險期限內(nèi)由于下列原因造成本保險單列明的保險財 產(chǎn)的直接損失，保險人依照本條款約定負(fù)責(zé)賠償：

估價項目名稱： 委托方：北京中實混凝土有限責(zé)任公司 估價方：深圳市世聯(lián)土地房地產(chǎn)評估有限公司北京分公司 估價人員：榮利、譚勇劍、王宜強 估價作業(yè)日期：2009年11月11日至2010年5月18日 估價報告編號：世聯(lián)咨字bj[2010]gf05039號 房地產(chǎn)抵押估價報告 版權(quán)聲明 本報告僅供客戶內(nèi)部使用，版權(quán)歸深圳市世聯(lián)土地房地產(chǎn)評估有限公司所有，未經(jīng)深圳市 世聯(lián)土地房地產(chǎn)評估有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機(jī)構(gòu)和個人傳閱、引用、復(fù) 制和發(fā)布報告中的部分或全部內(nèi)容。 北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街18號（科貿(mào)電子城）1c02綜合類房地產(chǎn) 第1頁 pdf文件使用"pdffactorypro"試用版本創(chuàng)建www.***.*** 一、致委托方函 二、估價師聲明 三、估價的假設(shè)和限制條件 四、估價結(jié)果報告 五、估價技術(shù)報告 （一

村莊改造是農(nóng)村土地挖潛的重中之重,是新農(nóng)村建設(shè)的重要內(nèi)容,是加快城鄉(xiāng)一體化的重要途徑。從2006年起,山東省菏澤市啟動了村莊改造試點工作,經(jīng)過3年探索與實踐,取得一定成效。一、村莊改造試點工作基本情況據(jù)調(diào)查,菏澤市有農(nóng)業(yè)人口736.8萬

房地產(chǎn)抵押估價報告 估價項目名稱：嘉禾花園溝頭圓圈27層房地產(chǎn) 抵押價格評估 委托方:xxxx 估價方：**** 估價人員：鄭嘉佳 估價作業(yè)日期：二○一○年十二月6日至十二月十一日 估價報告編號：**** 目錄 一、致委托方函——————————————————--1 二、估價師聲明———————————————————--2 三、估價的假設(shè)和限制條件——————————————3 四、估價結(jié)果報告—————————————————--4-7 （一）委托方 （二）估價方 （三）估價對象 （四）估價目的 （五）估價時點 （六）價值定義 （七）估價依據(jù) （八）估價原則 （九）估價方法 （十）估價結(jié)果 （十一）估價人員 （十二）估價作業(yè)日期 （十三）估價報告應(yīng)用的有效期 五、估價技術(shù)報告—————————————————

趙忠軍擬抵押貸款房地產(chǎn)估價報告

芻議個人住房抵押貸款的抵押權(quán)實行——近幾年,隨著我國住房貨幣化改革的不斷推進(jìn),個人住房抵押貸款發(fā)展迅速,貸款余額快速增長。個人住房抵押貸款是借款人購、建、修住房時以借款人能自主支配的房地產(chǎn)作為抵押物,向銀行申請一定數(shù)額借款的一種貸款方式,是銀行各...

關(guān)于貸款抵押物估價試點工作的調(diào)查與思考

貨款抵押物估價工作中應(yīng)注意的幾個問題

商業(yè)銀行發(fā)展貸款抵押物估價業(yè)務(wù)的思考

對房地產(chǎn)抵押物的合法性及其估價的初步探討

淺議抵押貸款中的房地產(chǎn)估價