房產(chǎn)公司工程項目設(shè)計階段的工程成本管理

產(chǎn)業(yè)與科技論壇2008年第7卷第3期 industrial&sciencetribune2008.(7).3 工程項目設(shè)計階段的投資控制與管理 謝兆平 摘要!設(shè)計階段是決定工程建設(shè)經(jīng)濟性的關(guān)鍵階段,目前,工程項目投資失控現(xiàn)象甚為嚴重,主要原因是投資控制的措施乏 力。本文對此提出了設(shè)計階段投資控制的方法及配套制度,以提高設(shè)計階段投資控制的效率。 關(guān)鍵詞!設(shè)計階段;限額設(shè)計;優(yōu)化;投資控制 作者簡介!謝兆平(1950~),陜西省第六建筑工程公司副經(jīng)理 一、引言 設(shè)計階段是決定建筑產(chǎn)品價值形成的關(guān)鍵階段。我國的 工程建設(shè)程序按階段可劃分為:項目建議書階段、可行性研究 階段、設(shè)計文件階段、建設(shè)準備階段、建設(shè)實施階段和竣工驗 收階段。其中,設(shè)計文件階段就是指工程設(shè)計階段。工程設(shè) 計就是指對建設(shè)工程實施的

消滅工程項目長期存在的“三超”現(xiàn)象,關(guān)鍵要加強設(shè)計階段的造價控制,筆者從5個方面對此進行探討

工程項目設(shè)計階段造價控制——1引言在工程項目建設(shè)過程中,對造價控制一般主要精力多放在實施階段.但施工階段的造價控制投入人力財力多,調(diào)理或者改動起來比設(shè)計階段更為麻煩,而且費用大,效果也遠沒設(shè)計階段明顯,所以,在項目投資決策完成后,工程項目的造價控制...

工程設(shè)計是對工程項目實施的計劃與安排.它決定整個工程的輪廓與功能。一項工程能否達到安全實用、功能齊全,以及能否取得良好的經(jīng)濟效益和社會效益,整個工程設(shè)計質(zhì)量起著舉足輕重的作用。因此,

設(shè)計階段的造價管理是項目全過程中造價管理的重點,抓住了設(shè)計階段的造價控制,就抓住了造價控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。設(shè)計階段的造價管理中通過在設(shè)計階段開展限額設(shè)計、進行設(shè)計招標和設(shè)計方案競選、運用價值工程原理等優(yōu)化設(shè)計方案,提高設(shè)計質(zhì)量,做到技術(shù)與經(jīng)濟的統(tǒng)一,合理的確定工程項目設(shè)計階段的造價管理。

工程項目設(shè)計階段投資控制——闡述通過積極推行設(shè)計招標，強化對設(shè)計單位的有效控制和限額設(shè)計等措施進行設(shè)計階段的投資控制。重點介紹了限額設(shè)計的含義、重要意義、工作流程及搞好限額設(shè)計的建議。

工程造價控制貫穿于項目建設(shè)的全過程，這是勿庸置疑的，但關(guān)鍵在于施工前的投資決策階段和設(shè)計階段，投資決策的正確與否，直接關(guān)系到項目建設(shè)后的社會效益和經(jīng)濟效益，因此在投資決策階段必須通過大量的實際調(diào)查研究，用科學(xué)實用的分析、評價方法，使確定的項目投資合理、效益顯著。在項目作出投資決策后，控制工程造價的關(guān)鍵就在于設(shè)計階段。本文側(cè)重就我國目前設(shè)計階段工程造價控制現(xiàn)狀及設(shè)計階段投資控制方法進行探討。

闡述工程設(shè)計階段投資控制的重要性,分析設(shè)計階段造價的影響因素,探討工程設(shè)計工作中造價管理措施。

設(shè)計階段本身就是整個建設(shè)項目中的關(guān)鍵階段,雖然設(shè)計費用在工程造價中所占得比重并不高,但是對整體工程的造價影響卻非常大。因此談?wù)摴こ添椖吭O(shè)計階段的造價控制,具有十分重要的現(xiàn)實意義。

建設(shè)工程項目的投資控制工作貫穿于項目建設(shè)的整個過程,工程投資控制的關(guān)鍵在于施工前的投資決策和設(shè)計階段,而在項目作出決策后,控制工程投資的關(guān)鍵就在于設(shè)計階段。本文通過作者多年的實踐經(jīng)驗,針對目前工程項目設(shè)計階段的存在問題,提出了相對應(yīng)的解決措施,為加強工程項目設(shè)計階段的造價控制,提高投資效益提供了保障,以供同行探討。

工程項目設(shè)計階段的投資控制措施——投資控制是對工程項目實施質(zhì)量、進度和投資三大控制之一。本文從工程設(shè)計階段的各個方面介紹投資控制的措施，供從事設(shè)計或工程管理的人員參考。

對工程項目設(shè)計階段造價控制的思考

文章分析了工程設(shè)計階段造價控制中存在的問題,對解決方法進行了探討。

**資訊http://www.***.***

本文簡述了設(shè)計階段是工程造價控制的關(guān)鍵,業(yè)主該如何控制工程造價及應(yīng)注意的問題。

業(yè)主在工程項目設(shè)計階段的造價控制初探——文章分析了工程設(shè)計階段造價控制中存在的問題,對解決方法進行了探討。

業(yè)主在工程項目設(shè)計階段的造價控制——本文簡述了設(shè)計階段是工程造價控制的關(guān)鍵,業(yè)主該如何控制工程造價及應(yīng)注意的問題

長期以來,人們往往將控制工程造價的工作重點放在施工階段,對設(shè)計階段的造價控制重視不足,尚未做到技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合,針對設(shè)計階段的造價控制,提出了若干措施,包括實行與完善設(shè)計招標、運用科學(xué)有效的方法優(yōu)選設(shè)計方案、推行限額設(shè)計等等.

分析當(dāng)前影響設(shè)計經(jīng)濟合理性的主要原因,提出對工程項目設(shè)計階段造價控制的途徑和建議。

社會主義市場經(jīng)濟條件下,建設(shè)項目的全過程造價控制是工程造價管理發(fā)展的必然趨勢。設(shè)計階段造價控制的好壞。又直接關(guān)系到建設(shè)項目的質(zhì)量和經(jīng)濟效益。本文對在工程設(shè)計階段如何進行造價控制進行了剖析。

78 2007.01.jskj 交流平臺 exchangeplatform 論業(yè)主在工程項目設(shè)計階段的造價控制 □中電國華北京熱電分公司張君 由于建筑工程耗用資源多、施工周期長、占用資金大，同時造 價與質(zhì)量、進度之間既相互制約、矛盾，又統(tǒng)一在一起，所以控制 建設(shè)工程造價在建設(shè)項目管理中尤為重要的。從某種意義上說：造 價控制的好與壞，直接關(guān)系到建筑工程質(zhì)量的高與低，直接關(guān)系到 建筑工程進度的快與慢，直接影響到建設(shè)項目的成功與否。因此對 建設(shè)工程造價的有效控制是工程建設(shè)管理的重要組成部分。 所謂建設(shè)工程造價控制——就是在投資決策階段、設(shè)計階段、 建設(shè)項目發(fā)包階段和建設(shè)實施階段，把建設(shè)工程造價的發(fā)生控制在 批準的造價限額以內(nèi)，隨時糾正發(fā)生的偏差，以保證項目管理目標 的實現(xiàn)，取得較好的投資效益和社會效益。 在今天，建設(shè)項目投資失控的現(xiàn)象依然不同程度的存在，建筑 工程概算超估算，預(yù)算超概算，

控制工程造價的重要關(guān)鍵是在項目工程的設(shè)計階段，所以在設(shè)計階段全過程中，應(yīng)采取有效的方法和有力措施把工程造價的發(fā)生控制在合理的范圍和核定的造價限額內(nèi)，并而達到工程造價合理有效控制的目的。