房地產(chǎn)建筑行業(yè)不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格形成因素和解決措施

自從我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度以來(lái)，社會(huì)不動(dòng)產(chǎn)的整體管理得到了加強(qiáng)，對(duì)于維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定起到了巨大的作用。不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活產(chǎn)生了十分深遠(yuǎn)的影響，尤其是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)。就當(dāng)前的現(xiàn)狀來(lái)說(shuō)，基于不動(dòng)產(chǎn)登記制度對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的宏觀影響，人們?cè)谫?gòu)買房屋等方面顯得更為謹(jǐn)慎。分析不動(dòng)產(chǎn)登記制度對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的影響，能夠促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。

不動(dòng)產(chǎn)登記條例是促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的措施.本文為了研究不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的影響,分析了不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)二手房數(shù)量和房屋價(jià)格的影響,最后認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記條例對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)具有積極意義.

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》發(fā)布之后,更多的人開(kāi)始預(yù)測(cè)不動(dòng)產(chǎn)登記所帶來(lái)的各種影響,其中對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的影響備受關(guān)注。本文從房?jī)r(jià)、二手房、整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)等幾個(gè)方面對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的影響進(jìn)行了研究。

營(yíng)改增政策解讀（八）建安房地產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)租賃專享政策解讀（上） 2016-04-03毛頭鷹 【寫在前面】全文較長(zhǎng)1萬(wàn)2千多字，所以還是分上中下，方便閱讀，太長(zhǎng)大 家都看不下去~也不方便點(diǎn)贊，哈哈 -----

房地產(chǎn)建筑知識(shí) 建筑相關(guān)知識(shí) 第一部分建筑識(shí)圖 ①圖標(biāo)和會(huì)簽欄 ②軸線 ③尺寸及單位 ④索引號(hào) ⑤標(biāo)高、層高、凈高 ⑥指北針 2、建筑施工圖 基本概念 ①總平面圖 ②立面圖 ③平面圖 ④剖面圖 ⑤墻身詳圖 第二部分建筑方面的基本概念 1、按房屋的結(jié)構(gòu)形式分類 2、按結(jié)構(gòu)平面布置情況分類 3、墻體的類型及其劃分 5、住宅高度等級(jí) 6、基底面積 7、建筑面積 8、使用面積 9、公共面積 10、每戶（或單位）應(yīng)分?jǐn)偟墓裁娣e按如下原則 11、容積率（建筑面積密度） 12、覆蓋率（建筑密度） 13、使用率 14、綠地率 15、居住面積 16、使用面積 17、房屋的開(kāi)間 18、房屋的進(jìn)深 19、層高 20、凈高 21、七通一平 22、道路紅線 23、建筑線 24、日照間距系數(shù) 25、建筑小品 26、標(biāo)準(zhǔn)層 27、躍層和復(fù)式、錯(cuò)層有什么區(qū)別 28、平臺(tái) 29、走廊 30、地下室 31、玄關(guān) 32、

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為了促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)行業(yè)在新形勢(shì)下的健康發(fā)展,適應(yīng)新頒布的資產(chǎn)評(píng)估法的要求,通過(guò)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行分析,指出我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)行業(yè)存在房地產(chǎn)估價(jià)和土地估價(jià)分頭管理、估價(jià)行業(yè)人才流失嚴(yán)重、缺乏職業(yè)資格晉升通道、估價(jià)機(jī)構(gòu)濫設(shè)分支機(jī)構(gòu)、估價(jià)機(jī)構(gòu)社會(huì)公信力下降等問(wèn)題。提出了建立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)、健全考注分離的估價(jià)師執(zhí)業(yè)制度、建立估價(jià)行業(yè)五級(jí)職業(yè)資格晉升制度、提高估價(jià)機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)門檻、強(qiáng)化職業(yè)道德建設(shè)等對(duì)策。

贏了網(wǎng)s.yingle.com 法律咨詢s.yingle.com 遇到債權(quán)債務(wù)問(wèn)題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問(wèn)>> http://s.yingle.com 房地產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保需要注意哪些 隨著社會(huì)的進(jìn)步與發(fā)展，人們也越來(lái)越注重如何利用自己的固有資產(chǎn) 進(jìn)行新的投資以達(dá)到資本擴(kuò)大的目的，這期間人們大多都是利用房地 產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保作為向銀行貸款擔(dān)保這種途徑獲取更多的流動(dòng) 資金。接下來(lái)我們就不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保中需要注意的一些問(wèn)題進(jìn)行探 討。 一、財(cái)產(chǎn)夫妻共有與不動(dòng)產(chǎn)抵押登記 辦理房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)抵押時(shí)，貸款銀行首先要判斷抵押物權(quán)屬狀 況。在我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬原則上以登記為準(zhǔn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書和不動(dòng)產(chǎn) 登記簿是權(quán)利人享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明?！斗课莸怯涋k法》第十八條 規(guī)定，登記部門要詢問(wèn)申請(qǐng)人擬登記房屋是否為共有并將詢問(wèn)結(jié)果記 錄在案。房屋登記以程序?qū)彶闉橹?，不進(jìn)行實(shí)質(zhì)性調(diào)

保險(xiǎn)業(yè)是現(xiàn)代金融行業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，對(duì)促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)提質(zhì)增效升級(jí)有著重要作用，保險(xiǎn)資金在固定收益及權(quán)益類領(lǐng)域的投資是保險(xiǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)端合理配置的重要手段（見(jiàn)圖1）。自2005年12月國(guó)務(wù)院正式批準(zhǔn)保險(xiǎn)資金投資基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，以及2010年9月保監(jiān)會(huì)頒布《保險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)暫行辦法》以來(lái)，保險(xiǎn)資金已經(jīng)通過(guò)物權(quán)、債權(quán)及股權(quán)等多種形式參與了不動(dòng)產(chǎn)投資。

房地產(chǎn)價(jià)格研究框架包括影響因素的宏觀層面與微觀層面．宏觀層面即社會(huì)發(fā)展、城市化、宏觀經(jīng)濟(jì)政策等因素對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的影響，微觀層面是分析信貸作為影響房?jī)r(jià)的主導(dǎo)因素，如何作用于房?jī)r(jià)，其生成與運(yùn)行機(jī)理是什么。本文重點(diǎn)論證房地產(chǎn)價(jià)格形成中信貸因素的重陛及其作用機(jī)理。

不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)報(bào)告 項(xiàng)目名稱：寧波遠(yuǎn)信物流有限公司位于寧波大榭開(kāi)發(fā)區(qū)威爾 路19號(hào)117044.40平方米倉(cāng)儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)(含地上建 筑物、附著物構(gòu)筑物)及設(shè)備收回價(jià)格評(píng)估 受托估價(jià)單位：寧波市慈溪新東方不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估有限公司 土地估價(jià)報(bào)告編號(hào)：寧新東方(2017)(估)字第c-001號(hào) 提交估價(jià)報(bào)告日期：二０一七年三月十七日 土地估價(jià)報(bào)告 第一部分摘要 一、估價(jià)項(xiàng)目名稱 寧波遠(yuǎn)信物流有限公司位于寧波大榭開(kāi)發(fā)區(qū)威爾路19號(hào)117044.40平方米 倉(cāng)儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)(含地上建筑物、附著物構(gòu)筑物)及設(shè)備收回價(jià)格評(píng)估 二、委托估價(jià)方 委托方：寧波市國(guó)土資源局大榭開(kāi)發(fā)區(qū)分局 聯(lián)系人：胡宏 聯(lián)系電話：0574-86749995 三、受托估價(jià)方 受托單位：寧波市慈溪新東方不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估有限公司 辦公地址：古塘街道金橋路316號(hào) 法人代表：孫文華 注冊(cè)資本：壹佰萬(wàn)元 機(jī)構(gòu)資質(zhì)：

針對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格上漲過(guò)快的問(wèn)題,簡(jiǎn)要闡述了房?jī)r(jià)的形成機(jī)制及其主要影響因素,在此基礎(chǔ)上著重從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度探討了稅收政策對(duì)房?jī)r(jià)的影響。通過(guò)分析房地產(chǎn)稅收對(duì)不同市場(chǎng)主體產(chǎn)生的不同作用,闡明從面向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和投機(jī)者的稅收政策入手,能夠較為顯著地改善房地產(chǎn)商品的供求關(guān)系,進(jìn)而對(duì)產(chǎn)品價(jià)格的合理穩(wěn)定起到一定的宏觀調(diào)控作用。

備受各界關(guān)注的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》終于出臺(tái)了,2014年12月22日上午國(guó)務(wù)院發(fā)布《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》(以下簡(jiǎn)稱《登記條例》)?！兜怯洍l例》將于2015年3月1日起施行?！兜怯洍l例》包括六章三十五條,對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記簿、登記程序、登記信息共享與保護(hù)、法律責(zé)任等內(nèi)容做出了明確規(guī)定。2007年3月發(fā)布的《物權(quán)法》規(guī)定\"國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度,統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定\"。經(jīng)過(guò)近八年

走向市場(chǎng)的房地產(chǎn)建筑評(píng)價(jià)

科學(xué)地管理能夠?qū)崿F(xiàn)資源的有效利用及合理配置，房地產(chǎn)行業(yè)管理也需要進(jìn)行改進(jìn)，科學(xué)地管理是房地產(chǎn)發(fā)展的關(guān)鍵。房地產(chǎn)管理的關(guān)鍵是工程管理，本文就探討了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理中存在的一些難點(diǎn)，并提出了相應(yīng)的解決措施。

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的不斷地發(fā)展,建筑行業(yè)也走向發(fā)展的高峰,這使得商業(yè)房地產(chǎn)建筑層出不窮,在這個(gè)建筑行業(yè)飛速發(fā)展的時(shí)期,想要提升建筑的價(jià)值,就一定要做好商業(yè)房地產(chǎn)建筑的有效設(shè)計(jì),以此確保建筑的功能及利用價(jià)值.因?yàn)樯虡I(yè)房地產(chǎn)與居民居住的房地產(chǎn)有所區(qū)別,所以要求建筑是要順應(yīng)其要求,設(shè)計(jì)出理想的建筑.本文就商業(yè)房地產(chǎn)建筑設(shè)計(jì)的要點(diǎn)進(jìn)行細(xì)致的分析和闡述.

不動(dòng)產(chǎn)勘測(cè)室工作崗位設(shè)置及工作流程 一、不動(dòng)產(chǎn)勘測(cè)室主要工作任務(wù) 不動(dòng)產(chǎn)勘測(cè)室負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)籍調(diào)查與測(cè)繪的具體工 作，并提供不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)表圖資料等測(cè)繪成果及測(cè)繪成 果的審核備案工作。 二、不動(dòng)產(chǎn)勘測(cè)室工作崗位設(shè)置 1、勘測(cè)室工作崗位分內(nèi)業(yè)組和外業(yè)組。 2、外業(yè)組負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)籍調(diào)查與測(cè)繪的工作，分 兩組輪流外業(yè)。第一組人員：朱文光、陽(yáng)凱、趙晟；第 二組人員：谷岳明、曹明道、曾正明。 3、內(nèi)業(yè)組負(fù)責(zé)落宗并提供不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)表圖資料等 測(cè)繪成果，工作崗位在一樓大廳勘測(cè)窗口，權(quán)籍調(diào)查窗 口人員：譚斌華、谷穎軍；測(cè)繪配圖窗口人員：何豐、 王朝英。 三、不動(dòng)產(chǎn)勘測(cè)室工作流程 1、工作流程： ①登記收件； ②外業(yè)測(cè)量； ③內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)處理； ④經(jīng)復(fù)審、終審后，出具測(cè)繪報(bào)告； ⑤收費(fèi)； ⑥領(lǐng)取報(bào)告。 2、收件資料：委托書、土地證復(fù)印件、規(guī)劃許可證復(fù)印 件、規(guī)劃紅線圖復(fù)印件、身份證復(fù)印件等

整合不動(dòng)產(chǎn)相鄰權(quán)——在不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)立法上對(duì)相鄰權(quán)歷來(lái)爭(zhēng)議較大。歷史上有以相鄰關(guān)系取代之，并將其歸入地役權(quán)加以規(guī)范，也有將相鄰權(quán)與地役權(quán)各自分設(shè)、分別規(guī)范，近來(lái)，又有以鄰地利用權(quán)取代地役權(quán)的新論。筆者認(rèn)為，相鄰關(guān)系和鄰地利用權(quán)既不能重疊設(shè)置，又不...

不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的基礎(chǔ)知識(shí) 建立和實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是一項(xiàng)重大的改革任務(wù)和系 統(tǒng)工程，是黨中央、國(guó)務(wù)院作出的重大戰(zhàn)略部署，它具有保障不動(dòng) 產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益、維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)交易秩序等重要功能，社會(huì)影響 廣泛而深遠(yuǎn)。根據(jù)2007年頒布實(shí)施的《物權(quán)法》，界址、面積等 數(shù)據(jù)采集和管理是不動(dòng)產(chǎn)登記的必要材料，也是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利實(shí)現(xiàn)和 流轉(zhuǎn)的重要基礎(chǔ)，明確了不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的地位和作用。 現(xiàn)行《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》第四章第十八條、十九條、二 十條明確了與不動(dòng)產(chǎn)登記密切相關(guān)的地籍測(cè)繪、權(quán)屬測(cè)繪、房產(chǎn)測(cè) 繪制度，并對(duì)市場(chǎng)準(zhǔn)入作出了規(guī)定。2007年《中華人民共和國(guó)物 權(quán)法》第十一條規(guī)定:“當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng) 提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料?！薄稖y(cè)繪資質(zhì)管理 規(guī)定》、《測(cè)繪資質(zhì)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》中，明確不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)業(yè)務(wù)范圍。 2001年施行的《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》，對(duì)用于房屋

節(jié)后,房地產(chǎn)板塊再度掀起上漲狂潮,推動(dòng)市場(chǎng)繼續(xù)強(qiáng)勢(shì)發(fā)展。由于低利率、經(jīng)濟(jì)高增長(zhǎng)催生了資產(chǎn)泡沫,而土地和物業(yè)將是資產(chǎn)泡沫中重要部分,加上土地緊縮政策將進(jìn)一步提高土地及物業(yè)價(jià)值,因此房地產(chǎn)股票將獲得估值提升。

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,房地產(chǎn)事業(yè)也得到了蓬勃的發(fā)展,不動(dòng)產(chǎn)登記條例的實(shí)施勢(shì)必會(huì)對(duì)房地產(chǎn)事業(yè)造成影響、產(chǎn)生作用,文章對(duì)此進(jìn)行探究.

建筑工程及房地產(chǎn)建筑成本價(jià)格 一、建筑工程清包工價(jià)格 模板：19-23元/平米（粘灰面） 砼：38-41元/立， 鋼筋：310-420元/噸，或者10-13元/m2 砌筑：55-70元/立。 抹灰：7-15元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆） 面磚粘貼18/m2. 室內(nèi)地面磚（600*600）15元/平米， 踢腳線：3元/米， 室內(nèi)墻磚：25元/平米（包括倒角） 樓梯間石材：28元/平米，踏步板磨邊：10元/米。 石膏板吊頂：20元（平棚）鋁扣板吊項(xiàng)：25元/平米， 蹲臺(tái)隔斷：120-300元/蹭位。 大白乳膠漆：6元/平米。 外墻磚：43元/平米， 外墻干掛蘑菇石：50元/平米。 屋面掛瓦：13元/平米。 水暖：9元/平米（建筑面積） 電氣照明部分：6元/平米。 木工：18-24元/平米（粘灰面），木工