房地產(chǎn)企業(yè)形象對客戶忠誠度的影響

房地產(chǎn)企業(yè)營銷形象是相關(guān)公眾對房地產(chǎn)企業(yè)由營銷理念指導(dǎo)的營銷活動和營銷管理過程的總體印象和評價.營銷形象反映的是房地產(chǎn)企業(yè)整個營銷活動和管理過程的好壞.本研究通過調(diào)查房地產(chǎn)企業(yè)營銷形象中存在的主要問題,提出可操作性的改善措施.

房地產(chǎn)企業(yè)實施ｖｉ形象策劃的意義——企業(yè)文化建設(shè)對一個企業(yè)健康成長是至關(guān)重要的，一個沒有優(yōu)秀企業(yè)文化的企業(yè)，也很難自強于市場競爭之中。cis戰(zhàn)略是企業(yè)文化的形象體現(xiàn)和外化，是企業(yè)文化中最活潑，最有影響力的部分，而企業(yè)文化的發(fā)展與建設(shè)又為正確實施...

在分析房地產(chǎn)企業(yè)品牌現(xiàn)狀及存在問題的基礎(chǔ)上,分析了房地產(chǎn)品牌形象的構(gòu)成因素,論述了房地產(chǎn)品牌形象構(gòu)建的途徑。

地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)具有高風(fēng)險、高收益的特征,財政部最近發(fā)布了《企業(yè)會計準則第3號-投資性房地產(chǎn)》。本文從該準則與企業(yè)會計制度的差異,兩種計價模式對房地產(chǎn)企業(yè)的影響以及公允價值計量模式運用的難點進行分析,旨在揭示房地產(chǎn)企業(yè)在運用投資性房地產(chǎn)準則時應(yīng)注意的相關(guān)問題并謹慎選擇計量模式。

本文分析了我國投資性房地產(chǎn)準則與國際會計準則及會計制度原有規(guī)定中與投資性房地產(chǎn)相關(guān)內(nèi)容的差異,并就新準則的實施對房地產(chǎn)企業(yè)的影響進行了分析,同時對企業(yè)如何面對這些問題進行了探討。

本文分析了我國投資性房地產(chǎn)準則與國際會計準則及會計制度原有規(guī)定中與投資性房地產(chǎn)相關(guān)內(nèi)容的差異，并就新準則的實施對房地產(chǎn)企業(yè)的影響進行了分析，同時對企業(yè)如何面對這些問題進行了探討。

11.2004城市開發(fā)urbandevelopment68 企 業(yè) 在 線 業(yè)，其中上市公司轉(zhuǎn)型從事房地產(chǎn) 的企業(yè)已有300家，房地產(chǎn)企業(yè)的 盲目增加，使房地產(chǎn)市場出現(xiàn)魚龍 混雜的局面，加劇了房地產(chǎn)市場的 無序競爭，使房地產(chǎn)業(yè)普遍存在規(guī) 模小、自有資金不足，資產(chǎn)負債率 過高的現(xiàn)象，許多開發(fā)商對于商業(yè) 化市場運作理念、產(chǎn)品設(shè)計開發(fā)、 金融融資等方面的知識缺乏，導(dǎo)致 房地產(chǎn)行業(yè)整體水平不高。 二、土地市場交易透明度差， 土地管理格局不規(guī)范 近幾年來，我國各地圈地運動 屢禁不止，很多城市的土地都被圈 出去了，就連三、四級城市的地都 是有主的。從1992～2003年，全國 土地出讓金收入累計達1萬多億元， 扣除成本后的純收入約有四分之 一。隨著經(jīng)濟的發(fā)展，以地生財成 為一些地方征用農(nóng)田、經(jīng)營土地的 重要驅(qū)動力，出讓土地獲得的高額 收益成為地方政府盲目擴大城市建 設(shè)規(guī)模和

影響房地產(chǎn)企業(yè)利潤的因素很多,總體來說可以分成三大類那就是收入、成本、稅費。這里我們從定價對成本、稅費的影響來分析一下定價對利潤的影響。銷售的定價是收入的決定因素,同時對稅費起到?jīng)Q定性的影響,因此只有把控好銷售的定價,才能把控好房地產(chǎn)企業(yè)的利潤。

影響房地產(chǎn)企業(yè)利潤的因素很多，總體來說可以分成三大類那就是收入、成本、稅費。這里我們從定價對成本、稅費的影響來分析一下定價對利潤的影響。銷售的定價是收入的決定因素，同時對稅費起到?jīng)Q定性的影響，因此只有把控好銷售的定價，才能把控好房地產(chǎn)企業(yè)的利潤。

一、\"營改增\"對房地產(chǎn)企業(yè)稅負的影響房地產(chǎn)開發(fā)涉及的勘察設(shè)計、技術(shù)研發(fā)、廣告費等支出,相關(guān)行業(yè)已先行\(zhòng)"營改增\

當前為建立健全相對科學(xué)發(fā)展的稅收制度，完善稅制，剔除重復(fù)征稅，經(jīng)國務(wù)院批準，開始實施“營改增”的試點工作。隨著“十二五規(guī)劃”的進一步實施，市場預(yù)言今年將會是營業(yè)稅改增值稅（營改增）稅制改革的收官之年?；诖?，對于房地產(chǎn)業(yè)而言，房地產(chǎn)業(yè)在繳納營業(yè)稅中屬于特殊的行業(yè)，因而，繳納營業(yè)稅的過程中也面臨“營改增”問題?！盃I改增”對房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)生較為深遠的影響?；诖?，結(jié)合當前房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，對“營改增”對房地產(chǎn)企業(yè)的影響進行了分析。

2012年,我國首次將交通運輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)納入“營改增”試點,隨著改革的不斷深入與在交通運輸行業(yè)積累的改革經(jīng)驗,房地產(chǎn)行業(yè)也加入了“營改增”的大軍。2016年5月,“營改增”全面推開,我國將逐漸用增值稅取代營業(yè)稅,這將是對我國稅收制度的一項改革。增值稅環(huán)環(huán)抵扣,有助于避免重復(fù)征稅的特點將會對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)產(chǎn)生怎樣的影響？房地產(chǎn)企業(yè)又將如何應(yīng)對？本文將從這個角度進行探討。

2006年我國頒布了新的企業(yè)會計準則,并規(guī)定該準則于2007年1月1日起施行。新的企業(yè)會計準則與舊準則相比發(fā)生了很多變化,尤其在某些方面,如公允價值的使用上有了全新的規(guī)定。這些變化對于企業(yè)的核算和決策方面產(chǎn)生了巨大的影響,本文旨在針對新企業(yè)會計準則中關(guān)于公允價值使用這方面的變化對于房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營可能會產(chǎn)生的影響進行研究和探討。

所謂\"營改增\"就是營業(yè)稅改增值稅,隨著財稅(2016)36號的發(fā)布,\"營改增\"已經(jīng)覆蓋整個社會,房地產(chǎn)企業(yè)作為稅收大戶,面臨著一系列的挑戰(zhàn),同時也迎來發(fā)展的機遇,本文根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)狀,研究\"營改增\"產(chǎn)生的影響,并提出相應(yīng)的應(yīng)對策略。

2015年是\"營改增\"稅制改革的收官之年,如何對還未納入\"營改增\"范圍的房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)進行稅制改革,特別是如何對房地產(chǎn)業(yè)進行稅制改革成為輿論關(guān)注的焦點之一。針對是否考慮土地增值稅情況,本文對\"營改增\"前后房地產(chǎn)企業(yè)稅負負擔進行對比,分析房地產(chǎn)企業(yè)減負的方法。

當前為建立健全相對科學(xué)發(fā)展的稅收制度,完善稅制,剔除重復(fù)征稅,經(jīng)國務(wù)院批準,開始實施\"營改增\"的試點工作。隨著\"十二五規(guī)劃\"的進一步實施,市場預(yù)言今年將會是營業(yè)稅改增值稅(營改增)稅制改革的收官之年?；诖?對于房地產(chǎn)業(yè)而言,房地產(chǎn)業(yè)在繳納營業(yè)稅中屬于特殊的行業(yè),因而,繳納營業(yè)稅的過程中也面臨\"營改增\"問題。\"營改增\"對房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)生較為深遠的影響?；诖?文章結(jié)合當前房地產(chǎn)的現(xiàn)狀,對\"營改增\"對房地產(chǎn)企業(yè)的影響進行分析。

本文就增值稅取代營業(yè)稅的必要性，以及營業(yè)稅被增值稅所取代所帶來的作用以及相關(guān)問題，探討房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)處理和會計管理工作上所發(fā)生的變化。并簡要探討如何在營業(yè)稅改增值稅后，會計工作該如何轉(zhuǎn)變以減輕企業(yè)的稅負，提高企業(yè)效益，促進企業(yè)生存發(fā)展。

本文首先對探索房地產(chǎn)\"營改增\"的背景和意義做了簡要總結(jié),由此得出了房地產(chǎn)企業(yè)\"營改增\"的必然性.然后結(jié)合當前房地產(chǎn)的現(xiàn)狀,再聯(lián)系房地產(chǎn)企業(yè)的特點,深入分析房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)建設(shè)階段的成本、稅收負擔、融資和現(xiàn)金流、相關(guān)方(建設(shè)成本)等方面的現(xiàn)實影響.而對于\"營改增\"實施后的影響,總結(jié)出促進中國房地產(chǎn)企業(yè)\"營改增\"后的措施和后續(xù)思考.

自2016年5月1日起,我國將全面推開＂營改增＂試點,將建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)納入試點范圍。文章針對房地產(chǎn)企業(yè)的實際情況,著重探討房地產(chǎn)企業(yè)受＂營改增＂政策的影響,最終提出合理化應(yīng)對措施,為相關(guān)課題的研究提供參考。

自從2016年5月1日起,我國開始實施營業(yè)稅改增值稅政策,這種稅收制度對我國企業(yè)的發(fā)展具有積極作用。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言,財務(wù)管理以及會計核算比較復(fù)雜,房地產(chǎn)企業(yè)自身的經(jīng)營會涉及很多稅務(wù),所以\"營改增\"對房地產(chǎn)企業(yè)的影響是非常巨大的。只有適應(yīng)和全面研究\"營改增\"政策的內(nèi)容及影響,做好適當?shù)募{稅籌劃工作,才能推動房地產(chǎn)企業(yè)積極發(fā)展。

營改增的頒布從制度上解決了我國營業(yè)稅“全額征稅、道道征稅”的問題，實現(xiàn)了“環(huán)環(huán)征收、層層抵扣”，有效降低了企業(yè)的稅務(wù)，對于各個類型的企業(yè)都產(chǎn)生了深遠的影響。本文以房地產(chǎn)企業(yè)為例，探討營改增對房地產(chǎn)企業(yè)的影響，并提出相應(yīng)的對策。

企業(yè)在籌建客戶會之前,一定要有幾年的解決產(chǎn)品質(zhì)量問題的經(jīng)驗,在產(chǎn)品成熟之后才能考慮成立客戶會