房地產(chǎn)投資對經(jīng)濟(jì)增長效應(yīng)及區(qū)域性差異

房地產(chǎn)這幾年在我國的發(fā)展速度非常迅猛,在國民經(jīng)濟(jì)的總值中占去了大部分的比例,在帶動(dòng)我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)對其他產(chǎn)業(yè)也產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響。房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)的發(fā)展固然有它的好處,但同時(shí)也給社會(huì)其他方面造成了一定的壓力,特別是影響到消費(fèi)價(jià)格的增長后,對我國居民的消費(fèi)能力的提高是個(gè)極大地打擊。對就房地產(chǎn)的投資擠出效應(yīng)進(jìn)行分析,闡明了投資擠出效應(yīng)能拉動(dòng)我國經(jīng)濟(jì)增長的原因,同時(shí)也給出了對我國經(jīng)濟(jì)增長造成的負(fù)面影響,在最后筆者也給出了一些解決措施,希望對我國房地產(chǎn)投資的發(fā)展能有所幫助。

房地產(chǎn)這幾年在我國的發(fā)展速度非常迅猛，在國民經(jīng)濟(jì)的總值中占去了大部分的比例，在帶動(dòng)我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)對其他產(chǎn)業(yè)也產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響。房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)的發(fā)展固然有它的好處，但同時(shí)也給社會(huì)其他方面造成了一定的壓力，特別是影響到消費(fèi)價(jià)格的增長后，對我國居民的消費(fèi)能力的提高是個(gè)極大地打擊。對就房地產(chǎn)的投資擠出效應(yīng)進(jìn)行分析，闡明了投資擠出效應(yīng)能拉動(dòng)我國經(jīng)濟(jì)增長的原因，同時(shí)也給出了對我國經(jīng)濟(jì)增長造成的負(fù)面影響，在最后筆者也給出了一些解決措施，希望對我國房地產(chǎn)投資的發(fā)展能有所幫助。

房地產(chǎn)這幾年在我國的發(fā)展速度非常迅猛,在國民經(jīng)濟(jì)的總值中占去了大部分的比例,在帶動(dòng)我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)對其他產(chǎn)業(yè)也產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響。房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)的發(fā)展固然有它的好處,但同時(shí)也給社會(huì)其他方面造成了一定的壓力,特別是影響到消費(fèi)價(jià)格的增長后,對我國居民的消費(fèi)能力的提高是個(gè)極大地打擊。對就房地產(chǎn)的投資擠出效應(yīng)進(jìn)行分析,闡明了投資擠出效應(yīng)能拉動(dòng)我國經(jīng)濟(jì)增長的原因,同時(shí)也給出了對我國經(jīng)濟(jì)增長造成的負(fù)面影響,在最后筆者也給出了一些解決措施,希望對我國房地產(chǎn)投資的發(fā)展能有所幫助。

房地產(chǎn)這幾年在我國的發(fā)展速度非常迅猛，在國民經(jīng)濟(jì)的總值中占去了大部分的比例，在帶動(dòng)我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)對其他產(chǎn)業(yè)也產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響。房地產(chǎn)投資產(chǎn)業(yè)的發(fā)展固然有它的好處，但同時(shí)也給社會(huì)其他方面造成了一定的壓力，特別是影響到消費(fèi)價(jià)格的增長后，對我國居民的消費(fèi)能力的提高是個(gè)極大地打擊。對就房地產(chǎn)的投資擠出效應(yīng)進(jìn)行分析，闡明了投資擠出效應(yīng)能拉動(dòng)我國經(jīng)濟(jì)增長的原因，同時(shí)也給出了對我國經(jīng)濟(jì)增長造成的負(fù)面影響，在最后筆者也給出了一些解決措施，希望對我國房地產(chǎn)投資的發(fā)展能有所幫助。

基于全國30個(gè)地區(qū)2000年～2011年的面板數(shù)據(jù),對房地產(chǎn)開發(fā)投資對國民經(jīng)濟(jì)的影響進(jìn)行了實(shí)證分析,并對不同地區(qū)影響程度的差異性進(jìn)行了研究,得出經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)地區(qū)對房地產(chǎn)開發(fā)投資的依賴性越大。

房地產(chǎn)投資對嘉興經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)研究——文章通過對嘉興1990年至2004年的房地產(chǎn)投資額和國民生產(chǎn)總值的數(shù)據(jù)分析,闡述了房地產(chǎn)投資對當(dāng)前嘉興經(jīng)濟(jì)發(fā)展的內(nèi)在拉動(dòng)作用,并在此基礎(chǔ)上預(yù)測了未來五年嘉興房地產(chǎn)投資額的增長以及國民生產(chǎn)總值的增長趨勢。并根據(jù)預(yù)測和...

經(jīng)濟(jì)增長影響房地產(chǎn)投資的融資成本,同時(shí)隨著我國住房貸款體系的完善,利率的變動(dòng)對房地產(chǎn)需求也會(huì)產(chǎn)生重要的影響,而需求的改變會(huì)進(jìn)一步影響到投資,因此,經(jīng)濟(jì)增長是影響房地產(chǎn)投資動(dòng)態(tài)影響的重要變量。

城市化進(jìn)程進(jìn)一步加快,對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展起到了極大的推動(dòng)作用,尤其在住房制度改革后,加大了房地產(chǎn)業(yè)市場化發(fā)展力度,但該過程中,急速盲目擴(kuò)張現(xiàn)象日益嚴(yán)重,且加劇了房地產(chǎn)業(yè)和城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展之間的矛盾,在投資的合理化上出現(xiàn)一些問題。影響了城市經(jīng)濟(jì)增長。

文章通過對嘉興1990年至2004年的房地產(chǎn)投資額和國民生產(chǎn)總值的數(shù)據(jù)分析,闡述了房地產(chǎn)投資對當(dāng)前嘉興經(jīng)濟(jì)發(fā)展的內(nèi)在拉動(dòng)作用,并在此基礎(chǔ)上預(yù)測了未來五年嘉興房地產(chǎn)投資額的增長以及國民生產(chǎn)總值的增長趨勢。并根據(jù)預(yù)測和宏觀調(diào)控政策提出了一些建議。

利用遼寧地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展數(shù)據(jù),運(yùn)用計(jì)量經(jīng)濟(jì)模型,分析房地產(chǎn)對遼寧經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用。結(jié)果表明：房地產(chǎn)投資對遼寧經(jīng)濟(jì)增長發(fā)展確實(shí)具有重要意義,并不利于經(jīng)濟(jì)的長遠(yuǎn)發(fā)展。因此,過度依賴房地產(chǎn)投資來拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長并不是明智之舉。

本報(bào)告根據(jù)全國第二次經(jīng)濟(jì)普查獲得的數(shù)據(jù)資料,并結(jié)合近5年來我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展變化,以房地產(chǎn)投資為切入點(diǎn),通過分析房地產(chǎn)投資對房地產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)作用,進(jìn)而過渡到對經(jīng)濟(jì)增長和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相關(guān)性及貢獻(xiàn)率分析,

研究結(jié)論通過利用投資乘數(shù)法和生產(chǎn)(投資)誘發(fā)系數(shù)對房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長及產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)系分析,可以得出以下結(jié)論。(一)房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長之間的關(guān)系1.房地產(chǎn)投資對經(jīng)濟(jì)增長的初始效應(yīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他行業(yè),對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)度也較高。2.房地產(chǎn)部門增加投資所帶動(dòng)的產(chǎn)業(yè)內(nèi)部收入增加較小,其產(chǎn)業(yè)收益的增加具有滯后性

廣州市房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長關(guān)系的實(shí)證研究——本文運(yùn)用協(xié)整檢驗(yàn)、granger因果檢驗(yàn)和向量誤差修(vec)模型對廣州市房地產(chǎn)投資額與國內(nèi)生產(chǎn)總值之間的關(guān)系進(jìn)行了分析。實(shí)證研究表明：廣州市房地產(chǎn)開發(fā)投資額與國內(nèi)生產(chǎn)總值之間存在均衡的協(xié)整關(guān)系，而且二者之間...

利用廣西1995-2010年的年度數(shù)據(jù),構(gòu)建基于房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)銷售價(jià)格與地區(qū)生產(chǎn)總值gdp的模型,運(yùn)用adf單位根檢驗(yàn),engle-granger協(xié)整檢驗(yàn)、誤差修正模型、granger因果檢驗(yàn)等方法,檢驗(yàn)房地產(chǎn)投資和房價(jià)對gdp的影響。實(shí)證研究表明,廣西房地產(chǎn)投資規(guī)模、房價(jià)波幅與經(jīng)濟(jì)增長速率之間存在長期的均衡關(guān)系和短期的動(dòng)態(tài)協(xié)整關(guān)系,且房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長之間具有雙向因果關(guān)系。因此,為了保障廣西經(jīng)濟(jì)的持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展,有必要加強(qiáng)房地產(chǎn)市場的管理力度。

房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定,不僅僅是一個(gè)行業(yè)的發(fā)展問題,更關(guān)系到國計(jì)民生、百姓福利和我國宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定。從房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)的關(guān)系研究入手,淺析房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長的關(guān)系,并給出政策建議。

消費(fèi)、投資和凈出口是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長的\"三駕馬車\

房地產(chǎn)投資影響山東經(jīng)濟(jì)增長的實(shí)證分析——本文選取山東省1990～2007年的數(shù)據(jù)，實(shí)證分析山東省房地產(chǎn)投資對經(jīng)濟(jì)增長的影響。通過協(xié)整檢驗(yàn)，得到房地產(chǎn)投資和經(jīng)濟(jì)增長之間存在一種長期動(dòng)態(tài)均衡關(guān)系；通過granger因果檢驗(yàn)，得到山東省房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長之間...

一、房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)包容性增長中的積極作用。1.房地產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。我國房地產(chǎn)投資是固定資產(chǎn)投資的重要組成部分,并且所占的比重正逐年增長。根據(jù)宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)的國民經(jīng)濟(jì)核算原理,房地產(chǎn)投資對于國民經(jīng)濟(jì)的增長也具有乘數(shù)效應(yīng),同時(shí)具有乘數(shù)—加速數(shù)效應(yīng)。統(tǒng)計(jì)數(shù)字表明:房地產(chǎn)業(yè)的影響力系數(shù)、感應(yīng)度系數(shù)在國民經(jīng)濟(jì)各產(chǎn)業(yè)部門中都處于平均數(shù)以

近年來隨著國民經(jīng)濟(jì)的快速增長,我國的房地產(chǎn)業(yè)也呈現(xiàn)出良好的發(fā)展態(tài)勢。但是,在房地產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展的背后,其所帶來的投資風(fēng)險(xiǎn)也在日益增大,所以,在房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策中不但要考慮收益,更要準(zhǔn)確地預(yù)測風(fēng)險(xiǎn)。本文通過借鑒國內(nèi)外房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)研究中比較成熟的理論和方法,并結(jié)合我國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的實(shí)際情況,對中外房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的差異,進(jìn)行研究和論述,以其為房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)管理提供有價(jià)值的決策依據(jù)。

我國國內(nèi)學(xué)者普遍認(rèn)為目前的經(jīng)濟(jì)增長主要是由投資推動(dòng)的，而房地產(chǎn)投資在其中占了相當(dāng)大比例。本文利用貢獻(xiàn)分析法對遼寧房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長的關(guān)系進(jìn)行了研究，進(jìn)而分析了遼寧房地產(chǎn)投資對經(jīng)濟(jì)增長的促進(jìn)作用，對房地產(chǎn)業(yè)和整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、健康發(fā)展有比較重要的意義。

文章選取1999年第一季度到2009年第一季度我國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額和gdp的時(shí)間序列數(shù)據(jù),利用協(xié)整分析和誤差修正模型對兩者關(guān)系進(jìn)行了計(jì)量分析。實(shí)證結(jié)果表明,房地產(chǎn)投資是刺激我國經(jīng)濟(jì)增長的重要變量之一,兩者之間是相互影響、相互促進(jìn)的關(guān)系;房地產(chǎn)投資對國民經(jīng)濟(jì)增長影響的短期彈性系數(shù)是0.184,長期彈性系數(shù)是0.364,房地產(chǎn)投資對國民經(jīng)濟(jì)增長的長期貢獻(xiàn)顯著。

房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟(jì)增長發(fā)揮著越來越重要的作用。利用協(xié)整理論和誤差修正模型對房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長之間的關(guān)系進(jìn)行實(shí)證分析,結(jié)果表明,房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長之間存在動(dòng)態(tài)均衡關(guān)系,適度的房地產(chǎn)投資規(guī)模是保證經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的重要因素。