房地產(chǎn)項(xiàng)目成本測(cè)算Excel各個(gè)聯(lián)接表自動(dòng)生成

商業(yè)主體建安工程費(fèi) 序合價(jià)(萬 成本項(xiàng)目原始指標(biāo)系數(shù)工程量單價(jià)(元)可售單方 號(hào)

商業(yè)主體建安工程費(fèi) 序合價(jià)(萬 成本項(xiàng)目原始指標(biāo)系數(shù)工程量單價(jià)(元)可售單方 號(hào)

商業(yè)主體建安工程費(fèi) 序合價(jià)(萬 成本項(xiàng)目原始指標(biāo)系數(shù)工程量單價(jià)(元)可售單方 號(hào)

商業(yè)主體建安工程費(fèi) 序合價(jià)(萬 成本項(xiàng)目原始指標(biāo)系數(shù)工程量單價(jià)(元)可售單方 號(hào)

商業(yè)主體建安工程費(fèi) 序合價(jià)(萬 成本項(xiàng)目原始指標(biāo)系數(shù)工程量單價(jià)(元)可售單方 號(hào)

16層住宅主體建安工程費(fèi) 序號(hào)成本項(xiàng)目原始指標(biāo)系數(shù)工程量單價(jià)(元)合價(jià)(萬元)可售單方工程量及單價(jià)說明 三主體建筑工程費(fèi)20000162031862629.111314.56 1基礎(chǔ)工程費(fèi)

返回 一、各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： 二、銷售收入預(yù)測(cè)(單位:萬元) 98025.76平方米 高層住宅 7700平方米 幼兒園 地下停車庫 105725.76平方米 2650元/平方米 高層住宅 5000元/平方米 地下停車庫元／個(gè) 25976.83萬元 0萬元 3850萬元 0萬元 0萬元 29826.83萬元 三、投資支出預(yù)測(cè) 計(jì)算面積（平方米）總價(jià)（萬元）合計(jì)(萬元）單方造價(jià) 轉(zhuǎn)讓價(jià)（萬元/畝）105725.76100010572.58 契稅轉(zhuǎn)讓價(jià)的3.5%370.04 地質(zhì)勘探費(fèi)105725.76221.15448.0142.38 建筑設(shè)計(jì)費(fèi)105725.7630317.18 道路、管網(wǎng)設(shè)計(jì)費(fèi)105725.76110.57 人防設(shè)計(jì)費(fèi)0.00800.00 景觀設(shè)計(jì)費(fèi)66078.6015.0099.12 規(guī)劃技術(shù)

返回投資費(fèi)用分類 序號(hào)項(xiàng)目名稱多層住宅高層住宅商業(yè)網(wǎng) 點(diǎn) 幼兒園地下停 車庫 1建筑面積98025.767700 2開發(fā)產(chǎn)品成本 2.1土地費(fèi)用10145.67797 2.2勘察設(shè)計(jì)費(fèi)537.9242 2.3前期各項(xiàng)交費(fèi)2704.60212 2.4建筑安裝工程費(fèi) 高層住宅 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)770 幼兒園 地下停車庫 2.5公共配套設(shè)施費(fèi) 2.6室外配套工程費(fèi)2364.92186 2.7財(cái)務(wù)費(fèi)用627.6249 2.8管理費(fèi)用114.159 2.9銷售費(fèi)用305.9524 2.10不可預(yù)見費(fèi)126.8310 開發(fā)產(chǎn)品成本合計(jì)23789.462100 單位成本(元/m2)2426.8582727 不含土地單位成 本1391.8581692 單位：萬元 序號(hào)項(xiàng)目名稱合計(jì)校對(duì)12345 1投資

返回 一、各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： 二、銷售收入預(yù)測(cè)(單位:萬元) 98025.76平方米 高層住宅 7700平方米 幼兒園 地下停車庫 105725.76平方米 2650元/平方米 高層住宅 5000元/平方米 地下停車庫元／個(gè) 25976.83萬元 0萬元 3850萬元 0萬元 0萬元 29826.83萬元 三、投資支出預(yù)測(cè) 計(jì)算面積（平方米）總價(jià)（萬元）合計(jì)(萬元）單方造價(jià) 轉(zhuǎn)讓價(jià)（萬元/畝）105725.76100010572.58 契稅轉(zhuǎn)讓價(jià)的3.5%370.04 地質(zhì)勘探費(fèi)105725.76221.15448.0142.38 建筑設(shè)計(jì)費(fèi)105725.7630317.18 道路、管網(wǎng)設(shè)計(jì)費(fèi)105725.76110.57 人防設(shè)計(jì)費(fèi)0.00800.00 景觀設(shè)計(jì)費(fèi)66078.6015.0099.12 規(guī)劃技術(shù)

商業(yè)主體建安工程費(fèi) 序合價(jià)(萬 成本項(xiàng)目原始指標(biāo)系數(shù)工程量單價(jià)(元)可售單方 號(hào)

商業(yè)主體建安工程費(fèi) 序合價(jià)(萬 成本項(xiàng)目原始指標(biāo)系數(shù)工程量單價(jià)(元)可售單方 號(hào)

返回 一、各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： 二、銷售收入預(yù)測(cè)(單位:萬元) 98025.76平方米 高層住宅 7700平方米 幼兒園 地下停車庫 105725.76平方米 2650元/平方米 高層住宅 5000元/平方米 地下停車庫元／個(gè) 25976.83萬元 0萬元 3850萬元 0萬元 0萬元 29826.83萬元 三、投資支出預(yù)測(cè) 計(jì)算面積（平方米）總價(jià)（萬元）合計(jì)(萬元）單方造價(jià) 轉(zhuǎn)讓價(jià)（萬元/畝）105725.76100010572.58 契稅轉(zhuǎn)讓價(jià)的3.5%370.04 地質(zhì)勘探費(fèi)105725.76221.15448.0142.38 建筑設(shè)計(jì)費(fèi)105725.7630317.18 道路、管網(wǎng)設(shè)計(jì)費(fèi)105725.76110.57 人防設(shè)計(jì)費(fèi)0.00800.00 景觀設(shè)計(jì)費(fèi)66078.6015.0099.12 規(guī)劃技術(shù)

小高層高層 成本項(xiàng)目 元/m2元/m2

返回 一、各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： 二、銷售收入預(yù)測(cè)(單位:萬元) 98025.76平方米 高層住宅 7700平方米 幼兒園 地下停車庫 105725.76平方米 2650元/平方米 高層住宅 5000元/平方米 地下停車庫元／個(gè) 25976.83萬元 0萬元 3850萬元 0萬元 0萬元 29826.83萬元 三、投資支出預(yù)測(cè) 計(jì)算面積（平方米）總價(jià)（萬元）合計(jì)(萬元）單方造價(jià) 轉(zhuǎn)讓價(jià)（萬元/畝）105725.76100010572.58 契稅轉(zhuǎn)讓價(jià)的3.5%370.04 地質(zhì)勘探費(fèi)105725.76221.15448.0142.38 建筑設(shè)計(jì)費(fèi)105725.7630317.18 道路、管網(wǎng)設(shè)計(jì)費(fèi)105725.76110.57 人防設(shè)計(jì)費(fèi)0.00800.00 景觀設(shè)計(jì)費(fèi)66078.6015.0099.12 規(guī)劃技術(shù)

小高層高層商鋪棉紡市場(chǎng)區(qū)公寓酒店地下室平均小高層高層商鋪棉紡市場(chǎng)區(qū)公寓酒店地下室合計(jì) 建筑面積53767.5066493.1018315.7045733.5022294.30#######*53,767.5066,493.1018,315.7045,733.5022,294.3031,490.40238,094.50 可售面積51079.1363168.4517583.0743904.1621402.53#######*51,079.1363,168.4517,583.0743,904.1621,402.5331,490.40228,627.73 一土地獲得價(jià)款970.63970.63970.63970.63970.63970.63970.634,957.876,131.291,706

序號(hào)成本項(xiàng)目原始指標(biāo)系數(shù)工程量單價(jià)(元)合價(jià)(萬元)可售單方工程量及單價(jià)說明 三商業(yè)主體建筑工程費(fèi)1270254.032000.20 1基礎(chǔ)工程費(fèi)19.49153.45 2結(jié)構(gòu)及粗裝修124.81982.75 3門窗工程33.02260.00 4公共部位裝修76.71604.00 5室內(nèi)裝修0.00 四主體安裝工程費(fèi)20.61162.25 1室內(nèi)水暖氣電16.32128.50 2設(shè)備及安裝費(fèi)3.8130.00 3弱電系統(tǒng)0.483.75 商業(yè)主體建安工程費(fèi)

返回 一、各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： 二、銷售收入預(yù)測(cè)(單位:萬元) 98025.76平方米 高層住宅 7700平方米 幼兒園 地下停車庫 105725.76平方米 2650元/平方米 高層住宅 5000元/平方米 地下停車庫元／個(gè) 25976.83萬元 0萬元 3850萬元 0萬元 0萬元 29826.83萬元 三、投資支出預(yù)測(cè) 計(jì)算面積（平方米）總價(jià)（萬元）合計(jì)(萬元）單方造價(jià) 轉(zhuǎn)讓價(jià)（萬元/畝）105725.76100010572.58 契稅轉(zhuǎn)讓價(jià)的3.5%370.04 地質(zhì)勘探費(fèi)105725.76221.15448.0142.38 建筑設(shè)計(jì)費(fèi)105725.7630317.18 道路、管網(wǎng)設(shè)計(jì)費(fèi)105725.76110.57 人防設(shè)計(jì)費(fèi)0.00800.00 景觀設(shè)計(jì)費(fèi)66078.6015.0099.12 規(guī)劃技術(shù)

房地產(chǎn)企業(yè)要實(shí)現(xiàn)可持續(xù)的發(fā)展,就需要通過有效管理來實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益,項(xiàng)目成本管理既是房地產(chǎn)企業(yè)管理的重心,也是創(chuàng)造利潤的源泉,只有對(duì)項(xiàng)目全面實(shí)施成本控制,才能降低項(xiàng)目成本,提升利潤空間。

房地產(chǎn)項(xiàng)目目標(biāo)管理是持續(xù)跟進(jìn)，不斷調(diào)整的過程，需要房地產(chǎn)企業(yè)要有更加完善的成本管理體系，需要風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避機(jī)制，要在房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)施過程中注重成本監(jiān)督和分析，及時(shí)的接受反饋的相關(guān)造價(jià)指標(biāo)。最終的目的是使企業(yè)獲得更大的經(jīng)濟(jì)效益，成本控制研究是房地產(chǎn)企業(yè)盈利空間大小的決定因素，本文主要是針對(duì)這一話題進(jìn)行探討，供房產(chǎn)企業(yè)參考。

目前，房地產(chǎn)行業(yè)占據(jù)我國國民經(jīng)濟(jì)的重要地位。其項(xiàng)目成本控制自建設(shè)立項(xiàng)開始，一直延續(xù)到項(xiàng)目驗(yàn)收、產(chǎn)品銷售。本文主要通過房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本構(gòu)成及成本控制原則，提出了房地產(chǎn)項(xiàng)目成本控制體系，并優(yōu)化了成本控制方案。

房地產(chǎn)項(xiàng)目成本管理——房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本管理要領(lǐng)　　成本控制和管理歷來是企業(yè)管理的重心，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)亦然。本人結(jié)合多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目(如cbd重點(diǎn)工程***國際公寓)的經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)了一套“成本管理方法”。該方法主要用來及時(shí)、準(zhǔn)確地反映工程成本的預(yù)算控制...

某國內(nèi)著名房地產(chǎn)項(xiàng)目成本總監(jiān)職責(zé)——根據(jù)部門職能和管理要求，組織進(jìn)行工程前期各階段目標(biāo)成本編制、分解、監(jiān)控，設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證審核、預(yù)（結(jié)）算編審、成本執(zhí)行分析及反饋等項(xiàng)目造價(jià)管理工作的開展，合理降低造價(jià)成本，控制工程成本并確保項(xiàng)目工程目標(biāo)成...