房地產(chǎn)行業(yè)的CFO薪酬激勵與盈余管理關(guān)系

本文以2010—2015年滬深a股房地產(chǎn)行業(yè)上市公司為樣本,實證檢驗公允價值計量對盈余管理的影響。研究發(fā)現(xiàn),公允價值計量的資產(chǎn)比重與盈余管理程度顯著負(fù)相關(guān),公允價值計量顯著降低了盈余管理程度,提高了會計信息質(zhì)量的可靠性。本文的研究結(jié)論為中國資本市場公允價值計量準(zhǔn)則國際趨同提供了經(jīng)驗證據(jù),同時積極回應(yīng)了外界對公允價值計量信息可靠性的爭議。

房地產(chǎn)行業(yè)的反思——目前，在一定程度上說，中國的房地產(chǎn)對中國經(jīng)濟(jì)影響巨大。因為房地產(chǎn)在gdp中占的比重之高、在投資中占的比重之大，決定了房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)的重要地位。在有的地方，地方政府的財政收入甚至依靠土地買賣和房地產(chǎn)稅金支撐，甚至其財政收入的...

項目管理和房地產(chǎn)行業(yè)——項目管理，一個在國內(nèi)新興的管理行業(yè)，一種頗具挑戰(zhàn)性的管理方法。

隨著我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)和城市化進(jìn)程不斷加快,房地產(chǎn)行業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中占據(jù)著越來越重要的位置,是一個稅源潛力豐富的產(chǎn)業(yè)。但由于復(fù)雜的稅收制度以及對房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)管存在漏洞,稅款流失問題比較嚴(yán)重。本文從稅收制度建設(shè)、管理方式創(chuàng)新、信息系統(tǒng)完善三個角度提出加強(qiáng)稅收管理的建議。

房地產(chǎn)行業(yè)的客戶關(guān)系管理與企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 隨著房地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展,市場競爭的日益激烈,如何解決產(chǎn)品的快速銷售、快 速回款、形成良性運(yùn)轉(zhuǎn)的資金流是每一個企業(yè)要解決的問題,也是中國房地產(chǎn)行業(yè)持 續(xù)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)化的需要。因此,解決好企業(yè)的自身機(jī)制問題、企業(yè)與市場(客戶)的關(guān) 系問題,成為行業(yè)發(fā)展中的重要問題。那么,如何才能制造最佳的客戶體驗、維系與客 戶的關(guān)系、并與客戶形成有效的互動?客戶關(guān)系管理因此而應(yīng)運(yùn)而生。 一、對客戶關(guān)系管理的理解客戶關(guān)系管理是指以客戶為中心的包括銷售、市場 營銷和客戶服務(wù)的企業(yè)業(yè)務(wù)流程自動化并使之得以重組?？蛻絷P(guān)系管理不僅要使這 些業(yè)務(wù)流程自動化,而且要確保前臺應(yīng)用系統(tǒng)能夠改進(jìn)客戶滿意度、增加客戶忠誠度, 以達(dá)到使企業(yè)獲利和發(fā)展的最終目標(biāo)。 l、客戶關(guān)系管理完善客戶體驗,將企業(yè)的資源最大化客戶關(guān)系管理不是產(chǎn)品,也 不是一個產(chǎn)品組合,而是

近幾年，臨澧縣的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，房地產(chǎn)行業(yè)稅收也成為了我縣支柱稅源，自2005年以來，在我縣從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)有6家，已完工和在建的房地產(chǎn)開發(fā)項目共13個，共開發(fā)建筑面積23．81萬平方米，銷售面積16．53萬平方米，實現(xiàn)銷售收入12736．46萬元、利潤561萬元，應(yīng)繳地方各稅1075．95元，入庫地方稅收107378萬元，綜合稅負(fù)達(dá)到了8．45％。建筑承包商實現(xiàn)建筑安裝收入9275．84萬元，入庫地方稅收498．11萬元。

隨著國民經(jīng)濟(jì)的快速增長和城市化進(jìn)程的不斷加快,房地產(chǎn)業(yè)得到了前所未有的發(fā)展。與此同時,房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展也帶動了其他相關(guān)行業(yè)的快速發(fā)展。房地產(chǎn)行業(yè)在我國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展中的地位日趨重要。作為一個稅源潛力巨大的產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)行業(yè)成為稅務(wù)機(jī)關(guān)稅收征收與管理的重點行業(yè),房地產(chǎn)行業(yè)的稅收收入占財政收入比例逐年提高。但房地產(chǎn)行業(yè)管理不規(guī)范、偷稅問題嚴(yán)重,引起了社會廣泛關(guān)注。本文分析了房地產(chǎn)企業(yè)存在問題的各種原因,提出了加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)稅收征管的幾點建議。

realestateinformationofchina 論壇 32 眾所周知，房地產(chǎn)行業(yè)是從事房屋開發(fā)建設(shè)的行業(yè)，從土地征用（2004年8月底前）到房屋拆遷、 人員安置，從規(guī)劃設(shè)計到建設(shè)施工，從房屋銷售到物業(yè)管理，涉及的專業(yè)廣，行業(yè)多。由于房地產(chǎn)行 業(yè)的這一特性，其產(chǎn)生的檔案也門類眾多，除有文書檔案、會計檔案、聲像檔案、照片檔案、實物檔 案等各行業(yè)的檔案類別外，還有征地檔案、拆遷安置檔案、基建工程檔案、市政工程檔案、房屋設(shè)計 檔案、物業(yè)管理檔案、設(shè)備檔案、材料檔案等等專業(yè)檔案，可謂門類眾多，項目繁雜。傳統(tǒng)的檔案管 理分類，并不是依據(jù)行業(yè)分類，而是根據(jù)檔案類別分類，所以并沒有房地產(chǎn)行業(yè)檔案管理的標(biāo)準(zhǔn)，房 地產(chǎn)在開發(fā)過程中產(chǎn)生的各類檔案只是依據(jù)各自的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類、管理。我國檔案工作的基本原則是： “檔案工作實行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，分級管理的原則，維護(hù)檔案的完整與安全，便于社會各方面的利

房地產(chǎn)行業(yè)的稅收是地方稅收收入的重要來源,本文對房地產(chǎn)行業(yè)在稅收征管中存在的問題進(jìn)行了分析,并提出了具體的預(yù)防措施和管理方法。

隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展不斷壯大，逐漸成為國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分。房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營模式具有明顯的特殊性，其生產(chǎn)規(guī)模比較大，技術(shù)構(gòu)成較高，資產(chǎn)負(fù)債率也相當(dāng)高。財務(wù)管理是行業(yè)管理工作的重點。對行業(yè)發(fā)展具有重要的作用。因此。加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)管理，勢在必行。

隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展不斷壯大,逐漸成為國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分。房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營模式具有明顯的特殊性,其生產(chǎn)規(guī)模比較大,技術(shù)構(gòu)成較高,資產(chǎn)負(fù)債率也相當(dāng)高。財務(wù)管理是行業(yè)管理工作的重點,對行業(yè)發(fā)展具有重要的作用。因此,加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)管理,勢在必行。

本文主要分析了房地產(chǎn)企業(yè)稅收管理及房地產(chǎn)企業(yè)涉及的稅種，并主要介紹土地增值稅、企業(yè)所得稅和營業(yè)稅的稅收籌劃。

基于dlanvpn軟件的房地產(chǎn)行業(yè)管理——dlanvpn軟件是領(lǐng)先的vpn軟件系統(tǒng)，該軟件使用靈活方便，支持任意上網(wǎng)方式，沒有硬件平臺限制，便于遠(yuǎn)程實施和快速部署，組網(wǎng)靈活，可構(gòu)建星型、網(wǎng)狀或混合網(wǎng)絡(luò)。dlanvpn在房地產(chǎn)行業(yè)中具有安全性高、速度快、穩(wěn)定性好、支持...

淺議房地產(chǎn)行業(yè)的資金管理——在房地產(chǎn)的財務(wù)活動中,資金始終是一項受廣泛關(guān)注的資產(chǎn),而資金管理更是其財務(wù)管理的核心內(nèi)容。由美國次貸危機(jī)所引發(fā)的世紀(jì)性金融危機(jī),給世界經(jīng)濟(jì)一重創(chuàng),也再次見證了“資金是房地產(chǎn)的血液“這一定律。如何保證足夠“血液“的輸入,...

本文主要分析了房地產(chǎn)企業(yè)稅收管理及房地產(chǎn)企業(yè)涉及的稅種,并主要介紹土地增值稅、企業(yè)所得稅和營業(yè)稅的稅收籌劃。

房地產(chǎn)行業(yè)最近幾年發(fā)展極為迅速,逐漸成為影響國民經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè),面對激烈的市場競爭和國家不斷推出的調(diào)控政策,由于其產(chǎn)出規(guī)模大、資本和技術(shù)構(gòu)成較高,競爭力強(qiáng)、受傳統(tǒng)體制和外部宏觀經(jīng)濟(jì)影響大等因素,使得財務(wù)管理在房地產(chǎn)行業(yè)顯得尤為重要。

高管薪酬與公司績效近年來受到了學(xué)術(shù)界的廣泛關(guān)注。本文選取了2013-2015年符合一定條件的房地產(chǎn)公司作為研究范本,控制了董事會獨立性、公司規(guī)模、股權(quán)集中度等因素之后,對高管薪酬與公司績效之間的聯(lián)系進(jìn)行分析。研究發(fā)現(xiàn),高管薪酬與公司績效之間存在顯著的正相關(guān)關(guān)系和回歸關(guān)系。

附件1： 房地產(chǎn)行業(yè)信用評價管理辦法 第一章總則 第一條為貫徹落實黨的十七大關(guān)于“規(guī)范發(fā)展行業(yè)協(xié)會和 市場中介組織，健全社會信用體系”的精神，發(fā)揮行業(yè)協(xié)會、學(xué) 會作用，加快推進(jìn)我國房地產(chǎn)行業(yè)信用體系建設(shè)，根據(jù)建設(shè)部等 七部委《關(guān)于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》（建住房 [2002]123號）和商務(wù)部信用工作辦公室、國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督 管理委員會行業(yè)協(xié)會聯(lián)系辦公室《關(guān)于行業(yè)信用評價工作有關(guān)事 項的通知》（商秩字[2009]7號）的精神，制定本辦法。 第二條信用評價體系建設(shè)的指導(dǎo)思想是加強(qiáng)行業(yè)信用建 設(shè)，實現(xiàn)規(guī)范運(yùn)作、誠信執(zhí)業(yè)、公平競爭、自律保障。 第三條信用評價的基本原則是自愿、公開、公平、公正。 第二章組織機(jī)構(gòu) 第四條為加強(qiáng)信用評價工作的管理，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、 中國房地產(chǎn)研究會（以下簡稱兩會）成立由兩會領(lǐng)導(dǎo)、行業(yè)專家 和有關(guān)部門主要負(fù)責(zé)人組成的房地產(chǎn)行業(yè)信

房地產(chǎn)行業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)重要組成部分,對資金流通性依賴較大,強(qiáng)化房地產(chǎn)行業(yè)融資過程中財務(wù)管理能力將進(jìn)一步提升房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展。本文對房地產(chǎn)行業(yè)融資過程中財務(wù)管理相關(guān)問題進(jìn)行探究。

房地產(chǎn)行業(yè)在從事項目開發(fā)的過程中需要大量的資金，這就使融資顯得至關(guān)重要。而融資中有效的財務(wù)管理對提高融資決策的正確性、降低融資成本、提高資金使用率有著重要意義。本文對房地產(chǎn)行業(yè)融資過程中主要面臨的財務(wù)風(fēng)險進(jìn)行了分析，并在此基礎(chǔ)上就如何加強(qiáng)財務(wù)管理以規(guī)避風(fēng)險提出了一些建議。

物業(yè)資產(chǎn)管理作為房地產(chǎn)業(yè)延伸出的新行業(yè)，作為房地產(chǎn)消費(fèi)環(huán)節(jié)的主要管理行為，與房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)互動互進(jìn)。它實際上是房地產(chǎn)開攀的延續(xù)與享善，在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、流通、消費(fèi)使用的全過程中，起著至關(guān)重要的作用。

房地產(chǎn)行業(yè)全面預(yù)算管理體系概述 后危機(jī)時代下，中國房地產(chǎn)企業(yè)如何在微利情況下探求項目的合理利潤，借助全面預(yù)算 管理體系實現(xiàn)對項目成本支出、銷售收入的全面管控協(xié)同，并同項目進(jìn)度計劃實現(xiàn)聯(lián)動，目 標(biāo)是全面提升企業(yè)對計劃、協(xié)調(diào)、控制和業(yè)績評價的能力，通過全面預(yù)算管理，讓管理者和 廣大員工知道：要實現(xiàn)公司的戰(zhàn)略和年度經(jīng)營目標(biāo)，需要開工多少項目，在什么時間開工， 如何把握銷售節(jié)奏；在哪些區(qū)域進(jìn)行項目布局；如何合理規(guī)劃產(chǎn)品類型；如何合理籌劃資金 安排，進(jìn)行資金調(diào)配等等，下面我們針對房地產(chǎn)行業(yè)的特點簡單探討全面預(yù)算管理體現(xiàn)的搭 建：運(yùn)營計劃—預(yù)算編制—執(zhí)行控制—預(yù)算調(diào)整—預(yù)算分析—預(yù)算考核六個維度解析： 運(yùn)營計劃： 房地產(chǎn)行業(yè)的運(yùn)營計劃由兩個維度組成：由企業(yè)經(jīng)營管理層面的企業(yè)經(jīng)營計劃，主要關(guān) 注企業(yè)的利潤和效益指標(biāo)，建立企業(yè)的指標(biāo)體系；另外房地產(chǎn)企業(yè)行業(yè)特點以項目管