個人住房抵押貸款證券化

淺析住房抵押貸款證券化——住房抵押貸款證券化是房地產(chǎn)證券化的一種形式,淺述了住房抵押貸款證券化的涵義和國外的經(jīng)驗,對我國住房抵押貸款市場的局限性進(jìn)行了分析,闡述了推行住房抵押貸款證券化的必要性和可行性,并重點對我國進(jìn)行住房抵押貸款證券化提出相應(yīng)的...

我國推廣住房抵押貸款證券化探析——目前住房抵押貸款證券化這一金知名地產(chǎn)新正在我國興起。在推廣這一事物過程中存在很多問題,其中最主要的是房地產(chǎn)金融相關(guān)法律法規(guī)不健全、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不完備、機(jī)構(gòu)投資者缺乏。因此,制定并完善相應(yīng)的法律、建立專門的房地...

淺議我國住房抵押貸款證券化——住房抵押貸款證券化是資產(chǎn)證券化的一種形式。資產(chǎn)證券化是指以融通資金為目的,將缺乏流動性,但能夠在未來產(chǎn)生穩(wěn)定的、可預(yù)見的現(xiàn)金流收入的銀行信貸資產(chǎn),通過組合和信用增級(即進(jìn)行結(jié)構(gòu)性重組)轉(zhuǎn)換成為以該信貸資產(chǎn)作為擔(dān)保、可...

現(xiàn)階段中國應(yīng)積極推進(jìn)住房抵押貸款的證券化——住房抵押貸款證券化是資產(chǎn)證券化的一個重要組成部分,也是中國金融業(yè)改革的必然趨勢。本文以中國住房抵押貸款證券化的試點為背景,結(jié)合資產(chǎn)證券化理論,分析了現(xiàn)階段實施房貸證券化的現(xiàn)實意義及潛在的障礙,并提出了解...

我國住房抵押貸款存在的問題及對策論在我國推廣住房抵押貸款證券化的必要性——本文介紹了我國商業(yè)房地產(chǎn)市場以及住房抵押貸款的發(fā)展?fàn)顩r，分析了住房抵押貸款業(yè)務(wù)存在的風(fēng)險以及這些風(fēng)險對于我國經(jīng)濟(jì)和銀行業(yè)的潛在影響和沖擊。同時就此提出了在我國大力發(fā)展住...

個人住房抵押合同——個人住房抵押合同,word格式,共7頁?！　〉盅喝艘蛸徺I自住住房向抵押權(quán)人申請借款，并將所有購有權(quán)處分的住房抵押權(quán)人，保證按月還款。抵押權(quán)人經(jīng)審查，同意向抵押人發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國的有關(guān)法律、法...

淺論我國住房抵押貸款證券化運(yùn)作模式的選擇——資產(chǎn)證券化是20世紀(jì)70年代以來金融業(yè)的一種融資模式創(chuàng)新,也是熱門話題。其中住房抵押貸款的證券化作為一個尤為重要的環(huán)節(jié),其順利的開展對整個房地產(chǎn)業(yè)和證券市場的發(fā)展都將產(chǎn)生積極的影響。本文介紹了國際上應(yīng)用...

我國住房抵押貸款證券化產(chǎn)品定價模型——近年來,隨著房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展,我國住房抵押貸款余額猛增,這不僅會給銀行帶來流動性風(fēng)險,而且使我國住房金融市場的種種潛在的風(fēng)險與漏洞逐漸地暴露出來。住房抵押貸款證券化(mbs)產(chǎn)品作為改革的切入點已經(jīng)在我國起步。...

日前,中國人民建設(shè)銀行總行發(fā)出通知,要求建設(shè)銀行各省、自治區(qū)、直轄市分行,計劃單列市分行遵照執(zhí)行《中國人民建設(shè)銀行國家安居工程個人住房抵押貸款暫行辦法》。通知還要求,各行可結(jié)合本地區(qū)實際制定實施細(xì)則和補(bǔ)充規(guī)定并報總行備案,各行在執(zhí)行中遇到的問題要及時報告總行房地產(chǎn)信貸部。

住房抵押貸款支持證券的定價方法研究——住房抵押貸款支持證券是創(chuàng)新型的房地產(chǎn)衍生金融產(chǎn)品，能有效化解房地產(chǎn)市場的金融風(fēng)險和擴(kuò)大房地產(chǎn)融資渠道。對住房抵押貸款支持證券的定價展開研究，分析了基于無套利理論的市場價值定價法，并總結(jié)了市場價值定價法在我...

職工住房抵押貸款合同——立合同單位：　　　　借款方（即抵押人，以下簡稱“甲方”）　　　　貸款方（即抵押權(quán)人，以下簡稱“乙方”）　　　　　　現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣（大寫）　　元，用于購買、建造自用住房。售房單位為（寫明售房單位全稱）××。...

職工住房抵押貸款合同 　　合同編號：立合同單位： 　　借款方：（即抵押人，以下簡稱“甲方”） 　　貸款方：（即抵押權(quán)人，以下簡稱“乙方”） 　　現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣（大寫）元，用于購買、建造自用住房。售房單位為（寫明售房單位全稱）。為維護(hù)甲乙雙方利益，根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。 　　一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補(bǔ)充規(guī)定和實施細(xì)則的各項規(guī)定。 　　二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。 　　

職工住房抵押貸款合同（樣本）——現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣（大寫）　　元，用于購買、建造自用住房。售房單位為（寫明售房單位全稱）××。為維護(hù)甲乙雙方利益，根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。

職工住房抵押貸款合同 合同編號： 立合同單位： 借款方（即抵押人，以下簡稱“甲方”）貸款方（即抵押權(quán)人，以下簡稱“乙方”） 現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣（大寫）元，用于購買、建造自用住房。售房單位為（寫明售房單位全稱）。為維護(hù)甲乙雙方利益，根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。 一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補(bǔ)充規(guī)定和實施細(xì)則的各項規(guī)定。 二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。 三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位（翻建住房時）在乙方開立的存款戶。

【碩士】房地產(chǎn)抵押貸款證券化研究——【學(xué)位年度】2007　　【摘要】　　房地產(chǎn)抵押貸款證券化是近幾十年來房地產(chǎn)金融領(lǐng)域中最重要的金【碩士】房

中國銀行住房抵押貸款合同（6頁）——中國銀行住房抵押貸款合同,word格式,共6頁。　　貸款及用款　　　　第一條甲方根據(jù)乙方的申請，同意向乙方發(fā)放購房抵押貸款。貸款金額：元(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)?！　　　〉诙l本合同項下貸款的用途限于乙方支付...

　　有關(guān)住房抵押貸款保險是否是強(qiáng)制保險的爭論尚未平息，日前，復(fù)旦大學(xué)俞老師狀告華泰保險股份有限公司一案 ，再掀波瀾。俞老師認(rèn)為：華泰保險公司在房屋預(yù)售期間收取了一年的保險費(fèi)，而未交房華泰保險如何承擔(dān)保險責(zé)任 ？又一次性收取三十年的保險費(fèi)，無償占有了三十年的利息收入。由此再一次引發(fā)了人們對于住房抵押貸款保險合同的 不合理之處的關(guān)注。 　　筆者手頭有一份2001年初簽發(fā)的“抵押住房保險保單”，批注事項一欄里蓋了一個章，內(nèi)容是：“本保單第一受益 人為某銀行某支行”。 　　抵押住房貸款保險是屬于財產(chǎn)保險的范圍，而在財產(chǎn)保險中設(shè)定受益人，其法理基礎(chǔ)和法律依據(jù)何在呢？ 　　根據(jù)我國保險法第二十一條第三款規(guī)定：受益人是指人身保險合同中由被保險人或者投保人指定的享有保險金請求 權(quán)的人，投保人、被保險人可以為受益人。 　　保險實務(wù)中，受益人無資格限制，自然人、法人皆可，無行為能力人甚至胎兒均可為受益人，但《

80年代末，美國因收不回抵押貸款產(chǎn)生巨額的銀行不良資產(chǎn)，導(dǎo)致一批銀行的倒閉破產(chǎn)；90年代亞洲金融危機(jī)爆發(fā)后，日本同樣是因為不動產(chǎn)評估人員的行為，導(dǎo)致了銀行大量不良資產(chǎn)的產(chǎn)生。由此可見，房屋抵押評估具有很大的風(fēng)險性。我國隨著市場經(jīng)濟(jì)的深入完善，抵押評估業(yè)已相當(dāng)頻繁。市場經(jīng)濟(jì)不但提升了購買力，更重要的是催化了人們?nèi)碌南M(fèi)觀念。

淺談個人住房抵押貸款房地產(chǎn)的評估

中國銀行住房抵押貸款合同(范本)——中國銀行住房抵押貸款合同(范本)

汽車抵押貸款證券化信用評級方法研究 潘祺陳霞剛猛 編者：上期刊載《汽車抵押貸款證券化信用評級方法研究》第一部分,扼要對國內(nèi)汽車及金 融市場、汽車抵押貸款證券化及信用評級特點進(jìn)行了論述。本期從“盡職調(diào)查”、“定性判斷”、 “宏觀因素分析”和“定量測算”四個方面詳細(xì)介紹大公汽車抵押貸款證券化評級模型。 第二部分大公汽車抵押貸款證券化評級模型 大公在進(jìn)行autoabs產(chǎn)品信用質(zhì)量分析時主要分為三個步驟：盡職調(diào)查、定性判斷和 定量測算，分析的目的是判斷優(yōu)先級資產(chǎn)支持證券利息和本金按期、足額償付的可靠性。此 外大公的評級還包括宏觀因素分析、同類產(chǎn)品比較和跟蹤等。 圖1大公autoabs產(chǎn)品信用質(zhì)量分析 一、盡職調(diào)查 大公的盡職調(diào)查，是之后定性判斷和定量測算的基礎(chǔ)，主要包括如下幾個方面： （1）資產(chǎn)池的基本信息。這是之后進(jìn)行信用質(zhì)量分析的基礎(chǔ)。 （2）發(fā)起人的放

某銀行房地產(chǎn)信貸部職工住房抵押貸款合同——某銀行房地產(chǎn)信貸部職工住房抵押貸款合同