廣西房地產(chǎn)估價(jià)師相關(guān)知識(shí)代理考試題

重慶省2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識(shí)》：水泥考試題 本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題 意） 1、在房地產(chǎn)產(chǎn)品的生產(chǎn)過程中，一般承擔(dān)開發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃方案設(shè)計(jì)、建筑設(shè) 計(jì)、建筑施工合同管理等工作。 a：建筑師 b：工程師 c：造價(jià)工程師 d：估價(jià)師及物業(yè)代理 e：借款合同 2、下列資金中，不屬于資本金現(xiàn)金流量表中現(xiàn)金流入的是__。 a．回收固定資產(chǎn)余值 b．自有資金 c．長期借款 d．凈轉(zhuǎn)售收入 3、準(zhǔn)備出租但還沒有出租出去的建筑面積占全部可出租建筑面積的比例是__。 a．空置量 b．空置率 c．空置水平 d．空置面積 4、運(yùn)用收益法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，要求利用與估價(jià)對(duì)象所在區(qū)域相同或相似房 地產(chǎn)的客觀收益來推算估價(jià)對(duì)象預(yù)期收益，這主要是依據(jù)房地產(chǎn)估價(jià)中的。

2017年黑龍江房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》知識(shí)：城市用 地分類考試題 本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題 意） 1、根據(jù)商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定，管道滲漏最低 保修期限為__年。 a．1 b．2 c．3 d．5 2、報(bào)酬率是一種與利率，內(nèi)部收益率同性質(zhì)的比率，對(duì)其內(nèi)涵的理解應(yīng)是（）。 a．投資率是投資回收與投入資本的比率 b．風(fēng)險(xiǎn)大的投資，不確定因素多，故報(bào)酬率應(yīng)低。反之，報(bào)酬率應(yīng)高 c．當(dāng)投資于房地產(chǎn)能獲得某些額外好處時(shí)，投資者將提高所要求的報(bào)酬率 d．當(dāng)把土地看作特別可靠的投資時(shí)，其報(bào)酬率要低于其他較長期投資的報(bào)酬率 3、一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目中的估價(jià)目的，本質(zhì)上是由決定的。 a：估價(jià)機(jī)構(gòu) b：估價(jià)師 c：估價(jià)報(bào)告使用者 d：估

2017年黑龍江房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》知識(shí)：城市用 地分類考試題 本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題 意） 1、根據(jù)商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定，管道滲漏最低 保修期限為__年。 a．1 b．2 c．3 d．5 2、報(bào)酬率是一種與利率，內(nèi)部收益率同性質(zhì)的比率，對(duì)其內(nèi)涵的理解應(yīng)是（）。 a．投資率是投資回收與投入資本的比率 b．風(fēng)險(xiǎn)大的投資，不確定因素多，故報(bào)酬率應(yīng)低。反之，報(bào)酬率應(yīng)高 c．當(dāng)投資于房地產(chǎn)能獲得某些額外好處時(shí)，投資者將提高所要求的報(bào)酬率 d．當(dāng)把土地看作特別可靠的投資時(shí)，其報(bào)酬率要低于其他較長期投資的報(bào)酬率 3、一個(gè)估價(jià)項(xiàng)目中的估價(jià)目的，本質(zhì)上是由決定的。 a：估價(jià)機(jī)構(gòu) b：估價(jià)師 c：估價(jià)報(bào)告使用者 d：估

河北省2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》知識(shí)：城市規(guī) 劃概述考試題 本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題 意） 1、下列關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租，表述不正確的是。 a：出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益 b：在房屋出租人同意的條件下，房屋承租人可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn) 租給他人 c：房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同 d：轉(zhuǎn)租合同不用辦理登記備案手續(xù) e：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào) 2、標(biāo)準(zhǔn)深度是道路對(duì)地價(jià)影響的轉(zhuǎn)折點(diǎn)．由此接近道路的方向，地價(jià)逐漸升高； 由此遠(yuǎn)離道路的方向，地價(jià)。 a：逐漸降低 b：逐漸升高 c：可視為基本不變 d：為零 e：工業(yè)用地的監(jiān)測點(diǎn)評(píng)估價(jià)格 3、政府部門審查房地產(chǎn)項(xiàng)目是否允許轉(zhuǎn)讓的重要指標(biāo)是__。 a．轉(zhuǎn)讓利潤 b．市場影響 c．產(chǎn)權(quán)是否清晰 d．被拆遷人的

河北省2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》知識(shí)：城市規(guī) 劃概述考試題 本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題 意） 1、下列關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租，表述不正確的是。 a：出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益 b：在房屋出租人同意的條件下，房屋承租人可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn) 租給他人 c：房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同 d：轉(zhuǎn)租合同不用辦理登記備案手續(xù) e：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào) 2、標(biāo)準(zhǔn)深度是道路對(duì)地價(jià)影響的轉(zhuǎn)折點(diǎn)．由此接近道路的方向，地價(jià)逐漸升高； 由此遠(yuǎn)離道路的方向，地價(jià)。 a：逐漸降低 b：逐漸升高 c：可視為基本不變 d：為零 e：工業(yè)用地的監(jiān)測點(diǎn)評(píng)估價(jià)格 3、政府部門審查房地產(chǎn)項(xiàng)目是否允許轉(zhuǎn)讓的重要指標(biāo)是__。 a．轉(zhuǎn)讓利潤 b．市場影響 c．產(chǎn)權(quán)是否清晰 d．被拆遷人的

西藏2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識(shí)》：貸款程序考試試題 本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題 意） 1、通過轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的土地，其使用年限__該塊土地的出讓年限。 a．等于 b．低于 c．高于 2、某宗房地產(chǎn)交易總價(jià)為30萬元，其中首期付款20％，余款于半年后支付。 假設(shè)月利率為0．5％，則該宗房地產(chǎn)在其成交日期一次性付清的價(jià)格為萬元。 a：26．29 b：27．29 c：28．29 d：29．29 e：工業(yè)用地的監(jiān)測點(diǎn)評(píng)估價(jià)格 3、建筑物是否屬違章建筑，應(yīng)由該建筑物所在地的__認(rèn)定。 a．房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān) b．縣級(jí)以上人民政府 c．房屋拆遷管理部門 d．城市規(guī)劃行政主管部門 4、對(duì)已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)項(xiàng)目，凡轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的建筑面積占

西藏2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識(shí)》：貸款程序考試試題 本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題 意） 1、通過轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的土地，其使用年限__該塊土地的出讓年限。 a．等于 b．低于 c．高于 2、某宗房地產(chǎn)交易總價(jià)為30萬元，其中首期付款20％，余款于半年后支付。 假設(shè)月利率為0．5％，則該宗房地產(chǎn)在其成交日期一次性付清的價(jià)格為萬元。 a：26．29 b：27．29 c：28．29 d：29．29 e：工業(yè)用地的監(jiān)測點(diǎn)評(píng)估價(jià)格 3、建筑物是否屬違章建筑，應(yīng)由該建筑物所在地的__認(rèn)定。 a．房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān) b．縣級(jí)以上人民政府 c．房屋拆遷管理部門 d．城市規(guī)劃行政主管部門 4、對(duì)已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)項(xiàng)目，凡轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的建筑面積占

2016年廣西房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識(shí)》：短期資金市場的構(gòu)成考試試 題 本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題

1 [房地產(chǎn)估價(jià)師]-[房地產(chǎn)基本制度與政 策（含房地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)）]·模擬試卷01 判斷題 1、房屋租賃雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合 同，并必須向房地產(chǎn)管理部門登記備案。 答案（） a、對(duì)b、錯(cuò) 2、征用耕地3畝以下，其他土地100畝 以下，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn) 答案（） a、對(duì)b、錯(cuò) 3、城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有 利于舊區(qū)改建。 答案（） a、對(duì)b、錯(cuò) 4、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、宗 地地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)， 參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格進(jìn)行評(píng)估。 答案（） a、對(duì) b、錯(cuò) 5、保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益是產(chǎn)權(quán) 產(chǎn)籍管理的根本目的和要求。 答案（） a、對(duì) b、錯(cuò) 6、成立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)先向建設(shè)管 理部門申請(qǐng)開發(fā)資質(zhì)審查，經(jīng)批準(zhǔn)后， 向工商行政管理部門申請(qǐng)登記、批準(zhǔn) 答

1 [房地產(chǎn)估價(jià)師]-[房地產(chǎn)基本制度與政策（含房 地產(chǎn)相關(guān)知識(shí)）]·模擬試卷01 判斷題 1、房屋租賃雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，并必須向房地 產(chǎn)管理部門登記備案。 答案（） a、對(duì) b、錯(cuò) 2、征用耕地3畝以下，其他土地100畝以下，由縣級(jí)人 民政府批準(zhǔn) 答案（） a、對(duì) b、錯(cuò) 3、城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于舊區(qū)改建。 答案（） a、對(duì) b、錯(cuò) 4、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估 程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、宗地地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為 基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格進(jìn)行評(píng)估。 答案（） a、對(duì) b、錯(cuò) 5、保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益是產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的根本 目的和要求。 答案（） a、對(duì) b、錯(cuò) 6、成立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)先向建設(shè)管理部門申請(qǐng)開發(fā) 資質(zhì)審查，經(jīng)批準(zhǔn)后，向工商行政管理部門申請(qǐng)登記、 批準(zhǔn) 答案（） a、對(duì) b、錯(cuò) 7、房地

內(nèi)蒙古2015年上半年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》知識(shí)： 房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的寫作考試題 本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題 意） 1、僅考慮房地產(chǎn)的投資特性時(shí)，一般認(rèn)為購買銷售電動(dòng)車的店鋪比購買生產(chǎn)電 動(dòng)車的廠房的投資風(fēng)險(xiǎn)小，這是因?yàn)榍罢弑群笳呔哂小?a：更強(qiáng)的適時(shí)的更新改造投資性 b：更易受政策影響性 c：更長的經(jīng)濟(jì)壽命 d：更專業(yè)的物業(yè)管理 e：借款合同 2、不考慮其他因素變化，利率降低，則房地產(chǎn)價(jià)值。 a：下降 b：上升 c：不變 d：不能確定 e：借款合同 3、某城市2008年初家庭總數(shù)為120萬戶，戶均年可支配收入為5萬元，約有 15%的家庭打算當(dāng)年購房，平均住房需求80m2/戶，則2008年該市新建商品住 房的市場潛量是（）萬

2017年重慶省房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》基礎(chǔ)班課程開 通考試試題 本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題 意） 1、國家信用是指政府的借貸行為，主要形式是由政府發(fā)行債券以籌措資金。國 家信用的工具不包括__。 a．公債 b．國庫券 c．商業(yè)票據(jù) d．政府對(duì)外擔(dān)保 2、對(duì)房屋評(píng)估結(jié)果的鑒定作為裁決的依據(jù)，鑒定時(shí)間__計(jì)入裁決時(shí)限。 a．必須 b．應(yīng) c．宜 d．不 3、住房公積金的本質(zhì)屬性是__。 a．獎(jiǎng)金 b．津貼 c．貸款 d．工資 4、鐵路建設(shè)需要征用的土地涉及多個(gè)縣級(jí)行政區(qū)的，可以申請(qǐng)批準(zhǔn)，辦理征地 手續(xù)。 a：分縣 b：向縣級(jí)以上人民政府 c：向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 d：向省級(jí)人民政府 e：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào) 5、在房地產(chǎn)抵押估價(jià)中，應(yīng)扣除的法定優(yōu)先受

2017年重慶省房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》基礎(chǔ)班課程開 通考試試題 本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題 意） 1、國家信用是指政府的借貸行為，主要形式是由政府發(fā)行債券以籌措資金。國 家信用的工具不包括__。 a．公債 b．國庫券 c．商業(yè)票據(jù) d．政府對(duì)外擔(dān)保 2、對(duì)房屋評(píng)估結(jié)果的鑒定作為裁決的依據(jù)，鑒定時(shí)間__計(jì)入裁決時(shí)限。 a．必須 b．應(yīng) c．宜 d．不 3、住房公積金的本質(zhì)屬性是__。 a．獎(jiǎng)金 b．津貼 c．貸款 d．工資 4、鐵路建設(shè)需要征用的土地涉及多個(gè)縣級(jí)行政區(qū)的，可以申請(qǐng)批準(zhǔn)，辦理征地 手續(xù)。 a：分縣 b：向縣級(jí)以上人民政府 c：向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 d：向省級(jí)人民政府 e：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào) 5、在房地產(chǎn)抵押估價(jià)中，應(yīng)扣除的法定優(yōu)先受

北京2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》：注冊房地產(chǎn)估價(jià)師禁止行 為考試題 本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題 意） 1、公寓內(nèi)的租客希望獲得洗衣服務(wù)，那就可以通過增加自助洗衣房、提供出租 洗衣設(shè)備來解決這一問題。這是房地產(chǎn)投資的特性。 a：區(qū)位選擇異常重要 b：投資價(jià)值難以判斷因而易產(chǎn)生資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn) c：需要適時(shí)更新改造投資 d：存在效益外溢和轉(zhuǎn)移 e：借款合同 2、幫助房地產(chǎn)出售者尋找到房地產(chǎn)的購買者，屬于。 a：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè) b：房地產(chǎn)咨詢業(yè) c：房地產(chǎn)估價(jià)業(yè) d：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè) e：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)必須加蓋公章 3、增加公共設(shè)施的使用者人數(shù)并不會(huì)引起該設(shè)施成本增加，說明公共設(shè)施具有。 (2008年試題) a：非競爭性 b：非排他性 c：競爭性 d：排

word資料可編輯 專業(yè)整理分享 新疆2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》：注冊房地產(chǎn)估價(jià)師權(quán)利和 義務(wù)考試題 本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題 意） 1、__是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人預(yù) 付定金或房價(jià)款的行為。 a．商品房預(yù)售 b．商品房出讓 c．商品房轉(zhuǎn)讓 d．商品房招租 2、某幢樓房的土地總面積500㎡，總建筑面積1000㎡，某人擁有其中80㎡ 的建筑面積，則該人占有的土地份額為。 a：0．08 b：0．16 c：0．5 d：0．04 e：工業(yè)用地的監(jiān)測點(diǎn)評(píng)估價(jià)格 3、收益法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的__為導(dǎo)向求取估價(jià)對(duì)象的價(jià)值。 a．預(yù)期收益大小 b．預(yù)期收益能力 c．預(yù)期價(jià)格高

海南省2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識(shí)》：房地產(chǎn)測量的技術(shù)規(guī)范考 試題 本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題 意） 1、下列因素中，屬于房地產(chǎn)置業(yè)投資項(xiàng)目主要不確定性因素的是。 a：容積率 b：空置率 c：利息備付率 d：成本利潤率 e：借款合同 2、房屋租賃行為應(yīng)有明確的租賃期限，出租人有權(quán)在簽訂的合同中明確租賃期 限，并在租賃期限屆滿后收回房屋?！逗贤ā芬?guī)定，租賃期限不能超過__年。 a．10 b．15 c．20 d．30 3、房地產(chǎn)估價(jià)的最高最佳使用原則必須同時(shí)符合的標(biāo)準(zhǔn)中，并不包括__。 a．價(jià)值最大化 b．雙方都認(rèn)可 c．經(jīng)濟(jì)上可行 d．技術(shù)上可能 4、城市房屋拆遷評(píng)估價(jià)格的確定，不包含被拆遷房屋的。 a：區(qū)位 b：用途 c：建筑面積 d：

2017年上半年海南省房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識(shí)》：房地產(chǎn)測繪的特點(diǎn) 考試題 本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題

黑龍江2017年上半年房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識(shí)》：房地產(chǎn)測繪的特點(diǎn) 考試題 本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題 意） 1、業(yè)主是指。 a：物業(yè)的管理人 b：物業(yè)的使用人 c：物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人 d：物業(yè)的租賃人 e：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào) 2、房地產(chǎn)市場按市場交易形式細(xì)分時(shí)，新建成的房地產(chǎn)產(chǎn)品交易不包括子市場。 (2005年試題) a：租賃 b：銷售 c：保險(xiǎn) d：抵押 e：借款合同 3、某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的表面收益率為16%，計(jì)算后得到該項(xiàng)目的實(shí)際收益率為 12%，銀行的貸款利率為5.44%，則在該項(xiàng)目的計(jì)算期內(nèi)，年平均通貨膨脹率是 __。 a．3.57% b．4.00% c．6.56% d．10.56% 4、注冊管理初審機(jī)構(gòu)自準(zhǔn)予注冊變更之日起__日內(nèi)，

內(nèi)蒙古2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》：房地產(chǎn)估價(jià)師注冊管理 部門考試題 本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題 意） 1、屬于間接融資方式的為__。 a．商業(yè)信用 b．國家信用 c．民間信用 d．銀行信用 2、在房地產(chǎn)估價(jià)中，長期趨勢法運(yùn)用的假設(shè)前提是．【2006年考題】 a：過去形成的房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)趨勢在未來仍然存在 b：市場上能找到充分的房地產(chǎn)歷史價(jià)格資料 c：房地產(chǎn)市場在過去無明顯的季節(jié)變動(dòng) d：政府關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的有關(guān)政策不會(huì)影響房地產(chǎn)的歷史價(jià)格 e：工業(yè)用地的監(jiān)測點(diǎn)評(píng)估價(jià)格 3、磚的排列方式應(yīng)按內(nèi)外搭接，上下錯(cuò)縫的原則砌筑，錯(cuò)縫距離一般不小于mm。 a：30 b：40 c：50 d：60 e：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào) 4、在某宗房地產(chǎn)估價(jià)

湖北省2017年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》：房地產(chǎn)估價(jià)師注冊期限 考試題 本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題 意） 1、某宗土地總面積2000㎡，容積率為3．2，對(duì)應(yīng)的土地單價(jià)為450元／㎡， 現(xiàn)允許將容積率增加到4．3，樓面地價(jià)不變，則理論上應(yīng)補(bǔ)地價(jià)的數(shù)額為。 a：27．4萬元 b：30．9萬元 c：42．7萬元 d：99萬元 e：工業(yè)用地的監(jiān)測點(diǎn)評(píng)估價(jià)格 2、拆遷估價(jià)的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)是被拆遷房屋的__。 a．考慮房屋租賃后的公開房地產(chǎn)市場價(jià)值 b．考慮抵押后的公開房地產(chǎn)市場價(jià)值 c．考慮查封后的公開房地產(chǎn)市場價(jià)值 d．公開房地產(chǎn)市場價(jià)值，不考慮房屋的租賃、抵押、查封等因素的影響 3、商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)的房屋預(yù)先售給__，并由其預(yù)付

廣西2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識(shí)》：控制性詳細(xì)規(guī)劃有關(guān)計(jì)算規(guī) 則考試題 本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題 意） 1、某宗地面積為5000㎡，現(xiàn)狀容積率為0．8，土地市場價(jià)值為4000元/㎡， 擬進(jìn)行改造。批準(zhǔn)的規(guī)劃容積率為5．0，樓面地價(jià)為1500元/㎡，則理論上應(yīng)補(bǔ) 交地價(jià)萬元。 a：1250 b：1750 c：2050 d：2150 e：工業(yè)用地的監(jiān)測點(diǎn)評(píng)估價(jià)格 2、某房地產(chǎn)的重建價(jià)格為2000萬元，已知在建造期間中央空調(diào)系統(tǒng)因功率大， 較正常情況多投入150萬元，投入使用后每年多耗電費(fèi)0．8萬元．假定該空調(diào) 系統(tǒng)使用壽命為l5年，估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)的報(bào)酬率為12％，則該房地產(chǎn)扣除該項(xiàng) 功能折舊后的價(jià)值為．【200

2017年北京房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識(shí)》：訴訟時(shí)效試題 本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。 一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題 意） 1、估算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的收入，首先要制定切實(shí)可行的__。 a．使用計(jì)劃 b．出租計(jì)劃 c．銷售計(jì)劃 d．租售計(jì)劃 2、資本化率構(gòu)成中，流動(dòng)性補(bǔ)償?shù)牧鲃?dòng)性是指__。 a．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自有資金周轉(zhuǎn)的速度 b．估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)變?yōu)楝F(xiàn)金的速度 c．估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)帶來凈收益的速度 d．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)流資金周轉(zhuǎn)的速度 3、建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證是：__。 a．施工許可證 b．建設(shè)用地規(guī)劃許可證 c．建設(shè)工程規(guī)劃許可證 d．建設(shè)工程規(guī)劃用地許可證 4、下列表述中不正確的是．【2004年考題】 a：在實(shí)際估價(jià)中，不同的估價(jià)方法將影響估價(jià)結(jié)果 b：在實(shí)際估價(jià)中，不同的