江都市房地產(chǎn)投資環(huán)境與市場(chǎng)調(diào)查

基于近年來(lái)國(guó)內(nèi)的相關(guān)研究文獻(xiàn),構(gòu)建包括6方面分類(lèi)指標(biāo)和22項(xiàng)分類(lèi)細(xì)化指標(biāo)的房地產(chǎn)投資環(huán)境評(píng)價(jià)指標(biāo)體系,通過(guò)數(shù)據(jù)運(yùn)算得到2010~2012年中國(guó)30個(gè)省會(huì)城市房地產(chǎn)投資環(huán)境的綜合得分及其排序,依據(jù)投資環(huán)境的相似程度對(duì)省會(huì)城市進(jìn)行聚類(lèi)分析,指出各省會(huì)城市的房地產(chǎn)投資環(huán)境狀況,明晰房地產(chǎn)投資環(huán)境建設(shè)的薄弱環(huán)節(jié),以期為全國(guó)各省會(huì)城市政府改善房地產(chǎn)投資環(huán)境提供幫助。

房地產(chǎn)投資環(huán)境的研究對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展具有重要的意義。本文以哈爾濱市區(qū)及所轄10縣(市)為研究區(qū),從經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會(huì)環(huán)境、自然環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施環(huán)境4個(gè)方面構(gòu)建指標(biāo)體系,以哈爾濱市2000～2010年統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ),運(yùn)用熵值法得出哈爾濱市房地產(chǎn)投資環(huán)境的10個(gè)最主要影響因素,利用因子分析法,將研究區(qū)的房地產(chǎn)投資環(huán)境綜合競(jìng)爭(zhēng)能力進(jìn)行橫向比較,得出綜合得分及排名,找到差距及存在問(wèn)題,進(jìn)而找到各個(gè)縣(市)在房地產(chǎn)業(yè)投資環(huán)境中的劣勢(shì)并且提出優(yōu)化、改善的針對(duì)性方案,增強(qiáng)投資環(huán)境評(píng)價(jià)的實(shí)用性。

房地產(chǎn)投資環(huán)境的健康發(fā)展關(guān)系到國(guó)民經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。本研究以銀川市為研究區(qū),從經(jīng)濟(jì)環(huán)境、市場(chǎng)環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施環(huán)境和社會(huì)文化環(huán)境等四個(gè)方面,選取22項(xiàng)指標(biāo)構(gòu)建房地產(chǎn)投資環(huán)境指標(biāo)體系,采用熵值法和灰色關(guān)聯(lián)度法,對(duì)銀川市房地產(chǎn)投資環(huán)境進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)分析,并提出銀川市改善房地產(chǎn)投資環(huán)境的建議,以期為同類(lèi)城市房地產(chǎn)投資環(huán)境評(píng)價(jià)提供借鑒與參考。

基于近年來(lái)國(guó)內(nèi)的相關(guān)研究文獻(xiàn),構(gòu)建包括6方面分類(lèi)指標(biāo)和22項(xiàng)分類(lèi)細(xì)化指標(biāo)的房地產(chǎn)投資環(huán)境評(píng)價(jià)指標(biāo)體系,通過(guò)數(shù)據(jù)運(yùn)算得到2010~2012年中國(guó)30個(gè)省會(huì)城市房地產(chǎn)投資環(huán)境的綜合得分及其排序,依據(jù)投資環(huán)境的相似程度對(duì)省會(huì)城市進(jìn)行聚類(lèi)分析,指出各省會(huì)城市的房地產(chǎn)投資環(huán)境狀況,明晰房地產(chǎn)投資環(huán)境建設(shè)的薄弱環(huán)節(jié),以期為全國(guó)各省會(huì)城市政府改善房地產(chǎn)投資環(huán)境提供幫助。

[碩士]房地產(chǎn)投資環(huán)境指標(biāo)體系——【學(xué)位年度】2008　　【摘要】　　改革開(kāi)放以來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展，已成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速增長(zhǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控力度不斷加強(qiáng)，促使我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)快速健康發(fā)展。優(yōu)秀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)...

[碩士]浙江省縣級(jí)城市房地產(chǎn)投資環(huán)境綜合評(píng)價(jià)——【學(xué)位年度】2009　　【摘要】　　房地產(chǎn)投資作為社會(huì)經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要投資領(lǐng)域，投資活動(dòng)必然受到投資環(huán)境的制約和影響。系統(tǒng)的研究房地產(chǎn)投資環(huán)境，全面把握投資環(huán)境對(duì)房地產(chǎn)投資活動(dòng)的影響，是國(guó)家改善投資...

本文在分析房地產(chǎn)投資環(huán)境影響因素的基礎(chǔ)上,建立了多層次的未確知測(cè)度綜合評(píng)價(jià)模型。評(píng)價(jià)過(guò)程中,對(duì)于二級(jí)指標(biāo)運(yùn)用信息熵確定其分類(lèi)權(quán)重,對(duì)于一級(jí)指標(biāo)運(yùn)用層次分析法來(lái)確定其重要性權(quán)重,實(shí)現(xiàn)定性分析和定量分析的結(jié)合,進(jìn)而得到房地產(chǎn)投資環(huán)境的未確知綜合評(píng)價(jià)結(jié)果。最后實(shí)例證明了該方法的實(shí)用性和合理性。

房地產(chǎn)投資環(huán)境是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng),根據(jù)房地產(chǎn)投資環(huán)境構(gòu)成要素,從經(jīng)濟(jì)環(huán)境、房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施環(huán)境、自然環(huán)境和社會(huì)文化環(huán)境五個(gè)方面選取了24個(gè)指標(biāo),運(yùn)用均方差決策法,構(gòu)建房地產(chǎn)投資環(huán)境綜合評(píng)價(jià)模型,并以銀川市為例進(jìn)行實(shí)證分析,結(jié)果表明該模型具有一定的實(shí)用價(jià)值。

在房地產(chǎn)投資環(huán)境的評(píng)價(jià)過(guò)程中,評(píng)價(jià)指標(biāo)往往考慮的因素比較多,評(píng)價(jià)過(guò)程比較繁瑣。本文用主成分分析的方法在評(píng)價(jià)的過(guò)程中選取指標(biāo)的主成分,對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)進(jìn)行約簡(jiǎn),提高評(píng)價(jià)的效率。在對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)進(jìn)行賦權(quán)時(shí),主成分分析方差貢獻(xiàn)率賦權(quán)的方法不能使權(quán)重歸一。為了保證指標(biāo)賦權(quán)信息統(tǒng)一性,用信息熵的原理客觀的給定指標(biāo)的權(quán)重,保證指標(biāo)的合理。最后應(yīng)用案例用改進(jìn)的指標(biāo)和確定的指標(biāo)權(quán)重對(duì)方案進(jìn)行綜合評(píng)價(jià),得分排名符合其合理性。

本文旨在通過(guò)對(duì)我國(guó)目前建筑市場(chǎng)有形化的簡(jiǎn)要分析，結(jié)合近幾年國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)投資狀況，從房地產(chǎn)投資宏觀調(diào)控角度出發(fā)，著重分析研究建筑市場(chǎng)有形化對(duì)房地產(chǎn)投資環(huán)境的影響，并有針對(duì)性的提出一些簡(jiǎn)單的應(yīng)對(duì)之策以為現(xiàn)階段房地產(chǎn)投資管理及決策所用。一、建筑市場(chǎng)有形化隨著...

南京房地產(chǎn)投資環(huán)境分析——房地產(chǎn)投資環(huán)境是指一定時(shí)空領(lǐng)域內(nèi)影響房地產(chǎn)投資活動(dòng)(特指掌握投資項(xiàng)目決策權(quán)的實(shí)業(yè)投資活動(dòng))的各類(lèi)外部條件的綜合。它是制約房地產(chǎn)投資效益的經(jīng)濟(jì)，文化，政策，基礎(chǔ)設(shè)施等外界因素相互作用的矛盾統(tǒng)一。影響房地產(chǎn)投資環(huán)境的因素很...

分析了影響房地產(chǎn)投資環(huán)境的因素,根據(jù)fisher判別法的一般原理對(duì)房地產(chǎn)投資環(huán)境進(jìn)行分析。最后舉例說(shuō)明了如何將fisher判別法應(yīng)用于房地產(chǎn)投資環(huán)境的分析,體現(xiàn)了該方法的合理性與優(yōu)越性。

針對(duì)房地產(chǎn)投資環(huán)境的特點(diǎn),本文將模糊綜合評(píng)價(jià)理論運(yùn)用于房地產(chǎn)投資環(huán)境多方案評(píng)價(jià)中,建立適用于房地產(chǎn)投資環(huán)境多方案評(píng)價(jià)的模糊綜合評(píng)價(jià)模型,對(duì)多個(gè)方案進(jìn)行優(yōu)劣排序,找出最優(yōu)方案。

在一定條件下房地產(chǎn)的投資環(huán)境決定著房地產(chǎn)投資的效益,本文簡(jiǎn)要討論了房地產(chǎn)投資環(huán)境影響因素,針對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目中的住宅小區(qū)投資環(huán)境和變權(quán)綜合法的特點(diǎn),建立了基于變權(quán)綜合法的房地產(chǎn)投資環(huán)境的模型,并以河北省某地區(qū)為例,給出了一個(gè)實(shí)證分析。

房地產(chǎn)投資環(huán)境是影響房地產(chǎn)投資成功與否的關(guān)鍵因素,因此投資商在選擇投資地點(diǎn)之前,應(yīng)該做好房地產(chǎn)投資環(huán)境的評(píng)價(jià)工作。本文在建立房地產(chǎn)投資環(huán)境指標(biāo)體系基礎(chǔ)上,應(yīng)用熵權(quán)理想點(diǎn)法對(duì)房地產(chǎn)投資環(huán)境進(jìn)行評(píng)價(jià)排序,實(shí)現(xiàn)了定性分析和定量分析的結(jié)合,實(shí)例證明了該方法的合理性和實(shí)用性。

針對(duì)房地產(chǎn)投資環(huán)境評(píng)價(jià)問(wèn)題,建立了多層次灰色評(píng)價(jià)方法,旨在為房地產(chǎn)投資環(huán)境研究提供科學(xué)的評(píng)價(jià)方法,使得對(duì)房地產(chǎn)投資環(huán)境的評(píng)價(jià)更全面、客觀、準(zhǔn)確。

現(xiàn)有的研究文獻(xiàn)多是研究房地產(chǎn)投資環(huán)境的評(píng)價(jià)問(wèn)題,對(duì)房地產(chǎn)投資環(huán)境的形成機(jī)制研究較少。本文應(yīng)用生態(tài)位理論,建立房地產(chǎn)生態(tài)位概念,對(duì)房地產(chǎn)投資環(huán)境生態(tài)系統(tǒng)的形成機(jī)制進(jìn)行了探討,界定構(gòu)成房地產(chǎn)投資環(huán)境生態(tài)系統(tǒng)的生態(tài)因子并進(jìn)行了定性分析,以期為房地產(chǎn)投資環(huán)境研究提供新的思路。

中國(guó)西部地區(qū)城市房地產(chǎn)投資環(huán)境綜合評(píng)價(jià)——運(yùn)用因子分析法,建立了城市房地產(chǎn)投資環(huán)境評(píng)價(jià)指標(biāo)體系,并基于spss11.0的數(shù)據(jù)處理,對(duì)中國(guó)西部地區(qū)城市房地產(chǎn)投資環(huán)境進(jìn)行了定量評(píng)價(jià),最后運(yùn)用聚類(lèi)分析法將排序后的樣本城市劃分為4個(gè)房地產(chǎn)投資類(lèi)型區(qū),并進(jìn)行了分類(lèi)評(píng)...

根據(jù)對(duì)房地產(chǎn)部門(mén)的投資環(huán)境的分析,建立了未確知測(cè)度模型,對(duì)房地產(chǎn)的投資環(huán)境進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。提供了一種定量、定性相結(jié)合的投資環(huán)境綜合評(píng)價(jià)的新途徑,并用一個(gè)實(shí)際例子說(shuō)明此模型的應(yīng)用。

以改進(jìn)的層次分析法(iahp)和模糊數(shù)學(xué)理論為基礎(chǔ),建立了針對(duì)房地產(chǎn)投資環(huán)境的多目標(biāo)多準(zhǔn)則多層次的群體準(zhǔn)則模糊評(píng)價(jià)模型。該模型以梯形模糊數(shù)作為多位專(zhuān)家對(duì)房地產(chǎn)投資環(huán)境評(píng)價(jià),構(gòu)造評(píng)價(jià)矩陣,突顯了主觀判斷的模糊性和不確定性;通過(guò)iahp法計(jì)算每位專(zhuān)家各自對(duì)各準(zhǔn)則層下評(píng)價(jià)指標(biāo)權(quán)重的不同意見(jiàn)值和專(zhuān)家權(quán)重值,提高了優(yōu)選方案的可信度。最后,運(yùn)用模糊數(shù)學(xué)的距離公式,將各投資環(huán)境的群體評(píng)價(jià)模糊數(shù)進(jìn)行處理,得到整個(gè)方案集的排序。本文還通過(guò)實(shí)例證明了該方法的可行性和有效性。

房地產(chǎn)投資論文房地產(chǎn)投資分析論文： 淺談房地產(chǎn)投資與房地產(chǎn)現(xiàn)狀 摘要:通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)投資概念的闡述,深入了解房地產(chǎn)投資的特點(diǎn), 對(duì)近年來(lái)房地產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)分析,從整體上把握房地產(chǎn)投資和經(jīng)濟(jì)增 長(zhǎng)。 關(guān)鍵詞:房地產(chǎn);房地產(chǎn)投資;房地產(chǎn)現(xiàn)狀 1房地產(chǎn)投資的概念 房地產(chǎn)投資屬于投資的范疇,是指不同的投資主體(政府、企業(yè)和 個(gè)人)為實(shí)現(xiàn)某種預(yù)定的目標(biāo),直接或間接地對(duì)房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、 管理、服務(wù)和消費(fèi)所進(jìn)行的投資活動(dòng)[1]。中國(guó)現(xiàn)行的統(tǒng)計(jì)制度中,僅 統(tǒng)計(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資,事業(yè)單位和居民個(gè)人進(jìn)行的 房地產(chǎn)投資并未包括在內(nèi)。房地產(chǎn)投資所涉及的領(lǐng)域有:土地開(kāi)發(fā)、 舊城改造、房屋建設(shè)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、置業(yè)等。投資活動(dòng)的結(jié)果是形成 新的房地產(chǎn)或者改造利用原有的房地產(chǎn);實(shí)質(zhì)是通過(guò)房地產(chǎn)投資實(shí)現(xiàn) 資金的增值[2]。 根據(jù)房地產(chǎn)投資形式的不同,房地產(chǎn)投資可分為直接投資和間

房地產(chǎn)投資論文房地產(chǎn)投資分析論文： 淺談房地產(chǎn)投資與房地產(chǎn)現(xiàn)狀 摘要:通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)投資概念的闡述,深入了解房地產(chǎn)投資的特點(diǎn), 對(duì)近年來(lái)房地產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)分析,從整體上把握房地產(chǎn)投資和經(jīng)濟(jì)增 長(zhǎng)。 關(guān)鍵詞:房地產(chǎn);房地產(chǎn)投資;房地產(chǎn)現(xiàn)狀 1房地產(chǎn)投資的概念 房地產(chǎn)投資屬于投資的范疇,是指不同的投資主體(政府、企業(yè)和 個(gè)人)為實(shí)現(xiàn)某種預(yù)定的目標(biāo),直接或間接地對(duì)房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、 管理、服務(wù)和消費(fèi)所進(jìn)行的投資活動(dòng)[1]。中國(guó)現(xiàn)行的統(tǒng)計(jì)制度中,僅 統(tǒng)計(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資,事業(yè)單位和居民個(gè)人進(jìn)行的 房地產(chǎn)投資并未包括在內(nèi)。房地產(chǎn)投資所涉及的領(lǐng)域有:土地開(kāi)發(fā)、 舊城改造、房屋建設(shè)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、置業(yè)等。投資活動(dòng)的結(jié)果是形成 新的房地產(chǎn)或者改造利用原有的房地產(chǎn);實(shí)質(zhì)是通過(guò)房地產(chǎn)投資實(shí)現(xiàn) 資金的增值[2]。 根據(jù)房地產(chǎn)投資形式的不同,房地產(chǎn)投資可分為直接投資和