建設(shè)工程標(biāo)底價(jià)與中標(biāo)價(jià)差異分析

當(dāng)前,石油建設(shè)項(xiàng)目投資控制明顯加強(qiáng),但石油建設(shè)工程招投標(biāo)過(guò)程中也存在一些值得關(guān)注的問(wèn)題,如部分石油建設(shè)工程中標(biāo)價(jià)與標(biāo)底價(jià)存在較大的差異,本文將對(duì)導(dǎo)致較大差異的具體原因進(jìn)行闡述。

總第109期江西建材4/2009經(jīng)濟(jì)管理 論建設(shè)工程招投標(biāo) ——標(biāo)底價(jià)與中標(biāo)價(jià)的差異分析 楊斌 （南昌市第三建設(shè)有限責(zé)任公司） 1市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)價(jià)值規(guī)律對(duì)標(biāo)底價(jià)與中標(biāo)價(jià)差異的影響 建設(shè)工程招標(biāo)的標(biāo)底價(jià)是根據(jù)國(guó)家規(guī)定的預(yù)算定 額、費(fèi)用定額和地區(qū)編制的材料市場(chǎng)價(jià)格信息，按單位 估價(jià)法計(jì)算的，以工程實(shí)物量和貨幣形式表現(xiàn)的預(yù)算， 它是用來(lái)控制基本建設(shè)投資和拔款、編制基本建設(shè)計(jì) 劃、簽訂施工合同、成本核算和辦理工程結(jié)算的重要文 件。承包商響應(yīng)招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)要求，以中標(biāo)為目的的報(bào) 出的施工圖工程造價(jià)即為投標(biāo)價(jià)。投標(biāo)價(jià)是承包商就 招標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)單位發(fā)出的價(jià)格要約，經(jīng)過(guò)評(píng)標(biāo)程序 勝出的投標(biāo)價(jià)格即為中標(biāo)價(jià)。現(xiàn)階段建設(shè)工程招投標(biāo) 實(shí)行的是工程量清單計(jì)價(jià)，按照招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì) 圖紙，依據(jù)國(guó)標(biāo)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算的招標(biāo)工 程的工程量清單，應(yīng)該最大程度的反映了擬建工程的 全部項(xiàng)目和內(nèi)容，其作

標(biāo)底價(jià)是一個(gè)工程真實(shí)價(jià)格的最或是值。成本是計(jì)算標(biāo)底價(jià)的依據(jù)和基礎(chǔ)。本文討論了進(jìn)行成本分析的計(jì)算方法,建立了分項(xiàng)單價(jià)成本庫(kù)和動(dòng)態(tài)分項(xiàng)單價(jià)成本庫(kù),給出了按成本分析法確定標(biāo)底價(jià)的程序。

在當(dāng)前階段我國(guó)的基本國(guó)情以及建筑行業(yè)的市場(chǎng)現(xiàn)狀來(lái)看,在很長(zhǎng)的一段時(shí)間之內(nèi),工程建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)底的編制以及確定是一個(gè)長(zhǎng)期而艱巨的任務(wù),做好標(biāo)底的編制可以有效控制建設(shè)工程的基本造價(jià),基于此,本文分析了如何做好建筑工程標(biāo)底的編制的工作,力求不斷促進(jìn)建筑工程招投標(biāo)的發(fā)展.

本文就工程造價(jià)中定額人工單價(jià)與社會(huì)市場(chǎng)人工單價(jià)存在較大差異及造成價(jià)格差異的原因進(jìn)行研究，提出一些建議，以解決定額人工單價(jià)滯后和市場(chǎng)人工單價(jià)不規(guī)范的問(wèn)題

隨著工程國(guó)際化步伐越來(lái)越大,與國(guó)際工程計(jì)價(jià)接軌的要求越來(lái)越高,工程計(jì)價(jià)模型差異、計(jì)價(jià)方式的轉(zhuǎn)變與融合是現(xiàn)在國(guó)內(nèi)工程造價(jià)領(lǐng)域研究的方向之一,本文就國(guó)內(nèi)工程造價(jià)構(gòu)成及國(guó)際上通用計(jì)價(jià)方法差異進(jìn)行了基本分析,對(duì)計(jì)價(jià)方式的轉(zhuǎn)變與融合做了簡(jiǎn)單陳述,希望對(duì)于同行開(kāi)展更深入的研究工作起到拋磚引玉的作用。

在建設(shè)工程招投標(biāo)活動(dòng)中,標(biāo)底是招標(biāo)人掌握工程造價(jià)的依據(jù),也是評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的重要依據(jù)。標(biāo)底編制是招投標(biāo)活動(dòng)的一個(gè)重要環(huán)節(jié),且工作時(shí)間緊、保密性強(qiáng)。標(biāo)底一般由招標(biāo)人委托具有相應(yīng)造價(jià)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)編制,應(yīng)客觀、公正地反映建設(shè)工程的價(jià)格,使標(biāo)底在招標(biāo)過(guò)程中顯示出其重要的作用。

建設(shè)工程標(biāo)底價(jià)格是招標(biāo)人對(duì)建設(shè)工程的期望價(jià)格,是招標(biāo)人控制投資,確定招標(biāo)工程造價(jià)的重要手段。在建設(shè)工程標(biāo)底價(jià)格的編制過(guò)程中,必須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)的法律、法規(guī)以及建設(shè)部制定的有關(guān)工程造價(jià)的文件、規(guī)定編制,以達(dá)到降低建設(shè)投資、縮短建設(shè)工期,保證工程質(zhì)量,擇優(yōu)選用工程承包隊(duì)伍的目的。

一、為了切實(shí)加強(qiáng)對(duì)招標(biāo)工程標(biāo)底價(jià)格編、審的監(jiān)督管理,認(rèn)真做好各項(xiàng)計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行的檢查,確保工程標(biāo)底價(jià)格因發(fā)生爭(zhēng)議和糾紛時(shí)裁定的客觀、公正、科學(xué)、合理、維護(hù)工程造價(jià)管理及計(jì)價(jià)定額解釋及糾紛處理的統(tǒng)一性、權(quán)威性、客觀性、公正性。根據(jù)

以投標(biāo)報(bào)價(jià)事實(shí)上由作業(yè)成本、風(fēng)險(xiǎn)成本、期望利潤(rùn)和稅金等組成為基礎(chǔ),分別對(duì)各個(gè)部分產(chǎn)生差異的原因做出分析。把工程項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)的差異歸納為投標(biāo)人成本上的硬實(shí)力和經(jīng)營(yíng)管理上的軟實(shí)力兩個(gè)方面,以此說(shuō)明投標(biāo)人不僅要提高其員工素質(zhì)、管理水平和技術(shù)水平,同時(shí)要加強(qiáng)工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理能力,合理選擇并運(yùn)用最優(yōu)的投標(biāo)策略。招標(biāo)人僅用合理低價(jià)選擇承包商是不夠的,還要考察其風(fēng)險(xiǎn)管理能力和管理決策水平。

本文中的系統(tǒng)定額、標(biāo)準(zhǔn)(以下簡(jiǎn)稱系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn))是指:中華人民共和國(guó)電力工業(yè)部《電力建設(shè)工程預(yù)算定額》第一冊(cè)建筑工程(1996北京價(jià)目)和火電、送變電工程建設(shè)預(yù)算費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(97版);地方定額、標(biāo)準(zhǔn)(以下簡(jiǎn)稱地方標(biāo)準(zhǔn))是指:全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額廣西壯族自治區(qū)單位估價(jià)表和廣西壯族自治區(qū)土建工程費(fèi)用定額(98版)

通過(guò)在同一計(jì)算口徑及標(biāo)準(zhǔn)上對(duì)黑龍江省和云南省各自的土建定額子目的單價(jià)進(jìn)行測(cè)算對(duì)比,得出黑龍江定額應(yīng)在整體上略低于云南定額。但由于南北方地域等情況的差異,依據(jù)工程實(shí)際資料經(jīng)測(cè)算與驗(yàn)證,得出土建工程的造價(jià)指標(biāo)為北方黑龍江比南方云南平均增加約30%～50%左右,對(duì)比測(cè)算的差異數(shù)據(jù)為云南到黑龍江或者東北地區(qū)進(jìn)行工業(yè)廠房的工程建設(shè)提供了設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)依據(jù)及初步設(shè)計(jì)概算的土建工程造價(jià)指標(biāo),作為概算評(píng)審與投資決策的依據(jù)。

目前，電網(wǎng)工程設(shè)計(jì)逐步呈現(xiàn)多元化趨勢(shì)，自2010年西北電力設(shè)計(jì)院首家開(kāi)展對(duì)新疆的220千伏電網(wǎng)工程設(shè)計(jì)公告以來(lái)，先后有西南院、華北院以及中南院等內(nèi)地電力設(shè)計(jì)院承接了對(duì)新疆電網(wǎng)工程的具體設(shè)計(jì)工作。不同的設(shè)計(jì)院，同一項(xiàng)工程，卻產(chǎn)生不同的造價(jià)結(jié)果。對(duì)此，筆者以西北電力設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的220千伏鹽湖輸變電工程和由新疆電力設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的220千伏及百口采輸變電工程為例，分析因設(shè)計(jì)導(dǎo)致的工程造價(jià)差異。

科學(xué)界定造價(jià)差異合理控制工程造價(jià)

通過(guò)對(duì)建設(shè)工程定額人工單價(jià)和市場(chǎng)勞務(wù)人工單價(jià)的成因、組成、特點(diǎn)進(jìn)行對(duì)比分析,以兩者的不同點(diǎn)和共同點(diǎn)出發(fā),對(duì)在建設(shè)工程人工單價(jià)上存在的差異分析,并找出二者的聯(lián)系從而提出使兩者有機(jī)結(jié)合的表現(xiàn)方式及建設(shè)工程人工單價(jià)的確定、使用、調(diào)整、發(fā)布辦法.

對(duì)建筑定額人工單價(jià)與市場(chǎng)人工單價(jià) 差異的原因分析及糾正措施 濟(jì)南市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額站焦方毅柳升修 摘要：由于定額計(jì)價(jià)模式理論的不完善及建筑定額人工單價(jià)與建筑市場(chǎng)人工單價(jià) 統(tǒng)計(jì)口徑的不一致，造成了定額人工單價(jià)低于市場(chǎng)人工單價(jià)的表象，筆者在分析有關(guān)原 因的基礎(chǔ)上，提出了改變這種局面的糾正措施。 關(guān)鍵詞：建筑定額人工單價(jià)建筑市場(chǎng)人工單價(jià)差異原因分析糾正措施 一、問(wèn)題的提出 （一）不同人工單價(jià)概念的提出 1、定額人工單價(jià) 在定額計(jì)價(jià)模式下，有關(guān)人工、材料、機(jī)械的價(jià)格由有關(guān)定額管理部門(mén) 發(fā)布，與有關(guān)定額相配套，作為與建設(shè)單位結(jié)算的依據(jù)。定額人工單價(jià)即在 此模式下產(chǎn)生的，它由有關(guān)定額管理部門(mén)發(fā)布，是建設(shè)單位與施工單位結(jié)算 的依據(jù)之一。一般認(rèn)為，定額人工單價(jià)的計(jì)算基礎(chǔ)是：每天8小時(shí)工作制； 正常的施工條件（現(xiàn)有的技術(shù)條件、勞動(dòng)強(qiáng)度和技術(shù)熟練程度）；一周5天 工作制。定額人工單價(jià)以

從房產(chǎn)的消費(fèi)品與投資品兩重屬性入手,將影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素分為需求方因素、供給方因素、利率和宏觀經(jīng)濟(jì)與政策四個(gè)方面。為考察市場(chǎng)本身有哪些因素影響房?jī)r(jià),采用30個(gè)省會(huì)城市的截面數(shù)據(jù)對(duì)影響房?jī)r(jià)的因素進(jìn)行定量分析,發(fā)現(xiàn)供給和需求是影響房?jī)r(jià)最主要的因素。隨后引入虛擬變量,考察東、中西部房?jī)r(jià)是否存在差異,結(jié)果發(fā)現(xiàn)中西部房?jī)r(jià)無(wú)明顯差異,而東部與中西部間房?jī)r(jià)存在明顯差異。

隨著工程國(guó)際化步伐越來(lái)越大,與國(guó)際工程計(jì)價(jià)接軌的要求越來(lái)越高,工程計(jì)價(jià)模型差異、計(jì)價(jià)方式的轉(zhuǎn)變與融合是現(xiàn)在國(guó)內(nèi)工程造價(jià)領(lǐng)域研究的方向之一,本文就國(guó)內(nèi)工程造價(jià)構(gòu)成及國(guó)際上通用計(jì)價(jià)方法差異進(jìn)行了基本分析,對(duì)計(jì)價(jià)方式的轉(zhuǎn)變與融合做了簡(jiǎn)單陳述,希望對(duì)于同行開(kāi)展更深入的研究工作起到拋磚引玉的作用。

近年來(lái)，各地區(qū)配網(wǎng)基建工程每年的投資逐年增加，如何分析配網(wǎng)基建工程中造價(jià)管理存在的問(wèn)題，采取有效措施，加強(qiáng)配網(wǎng)工程的造價(jià)管理，使配網(wǎng)工程造價(jià)方面均達(dá)到管理要求，已成為一個(gè)迫切的課題。

水運(yùn)工程概算價(jià)與中標(biāo)價(jià)差距較大，主要是因施工單位習(xí)慣性低報(bào)價(jià)，現(xiàn)行定額及相關(guān)取費(fèi)與實(shí)際有差距，計(jì)算基礎(chǔ)資料不同，招投標(biāo)法未能得到完全執(zhí)行。

根據(jù)本人多年工程招投標(biāo)和工程造價(jià)的實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn),闡述了建設(shè)工程招投標(biāo)中存在的諸多不合理現(xiàn)象和問(wèn)題,對(duì)產(chǎn)生不合理中標(biāo)價(jià)的根源進(jìn)行了深入分析,并提出了具體的解決措施和辦法,以供與大家學(xué)習(xí)交流。

!" 建筑市場(chǎng)與招標(biāo)投標(biāo)#$%&&’ 重 慶 市 南 岸 區(qū) 招 標(biāo) 投 標(biāo) 管 理 辦 公 室 黃 秀 鐘 近年來(lái)，我市建設(shè) 工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的不 斷發(fā)展和完善，作為評(píng) 標(biāo)方法之一的經(jīng)評(píng)審的 最低投標(biāo)價(jià)法越來(lái)越多 地在各類工程建設(shè)項(xiàng)目 中得到了應(yīng)用。由于這 種方法與以往普遍使用 的報(bào)價(jià)的方法存在明顯 的差異，對(duì)人們長(zhǎng)期以 來(lái)形成的招標(biāo)投標(biāo)的思 維方式和運(yùn)作模式產(chǎn)生 了一定的沖突，受到了 社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。 實(shí)施經(jīng)評(píng)審的最低 投標(biāo)價(jià)法的重要意義 經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo) 價(jià)法既是《招標(biāo)投標(biāo)法》 所許可的評(píng)標(biāo)方法，又 是國(guó)際上通行的慣例， 不僅可以在我國(guó)的工程 建設(shè)項(xiàng)目中采用，而且 與非國(guó)有資金相比，由 于國(guó)有資金缺乏內(nèi)在的 自我約束機(jī)制，在以國(guó) 有資金投資為主的工程 項(xiàng)目中更應(yīng)當(dāng)提倡采用 這種方法。 一、利于節(jié)省投資， 保證投資效益，有效防止國(guó)有資金項(xiàng)目中的腐敗行為， 創(chuàng)造公平、公正的競(jìng)