建設(shè)工程施工常見(jiàn)法律問(wèn)題及解答(審定稿)資料

1 工程勘察、設(shè)計(jì)常見(jiàn)法律問(wèn)題及解答 1、建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)指什么？ 建設(shè)工程勘察，是指根據(jù)建設(shè)工程的要求，查明、分析、評(píng)價(jià)建設(shè)場(chǎng)地的地 質(zhì)地理環(huán)境特征和巖土工程條件，編制建設(shè)工程勘察文件的活動(dòng)。 建設(shè)工程設(shè)計(jì)，是指根據(jù)建設(shè)工程的要求，對(duì)建設(shè)工程所需的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、 資源、環(huán)境等條件進(jìn)行綜合分析、論證，編制建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件的活動(dòng)。 （參見(jiàn)《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》第二條） 2、從事工程勘察、設(shè)計(jì)，應(yīng)遵循什么原則？ 從事建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持先勘察、后設(shè)計(jì)、再施工的原則。 （參見(jiàn)《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》第四條） 3、編制建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)文件的依據(jù)有哪些？ （1）項(xiàng)目批準(zhǔn)文件； （2）城市規(guī)劃； （3）工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)； （4）國(guó)家規(guī)定的建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)深度要求。 鐵路、交通、水利等專(zhuān)業(yè)建設(shè)工程，還應(yīng)當(dāng)以專(zhuān)業(yè)規(guī)劃的要求為依據(jù)。 （參見(jiàn)《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》第

1 物業(yè)服務(wù)常見(jiàn)法律問(wèn)題及解答 一、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)相關(guān)問(wèn)題 1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否需要具備相應(yīng)的資質(zhì)？資質(zhì)有幾個(gè)等級(jí)？ 需要，物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為一、二、三級(jí)。 （參見(jiàn)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十二條、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第三 條） 2、物業(yè)管理企業(yè)各資質(zhì)等級(jí)注冊(cè)資本有何不同？ 一級(jí)資質(zhì)注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上；二級(jí)資質(zhì)注冊(cè)資本人民幣300萬(wàn)元 以上；三級(jí)資質(zhì)注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上。 （參見(jiàn)《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第五條） 3、不同資質(zhì)等級(jí)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理項(xiàng)目的規(guī)模有何不同？ 一級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項(xiàng)目； 二級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接30萬(wàn)平方米以下的住宅項(xiàng)目和8萬(wàn)平方米 以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)； 三級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接20萬(wàn)平方米以下住宅項(xiàng)目和5萬(wàn)平方米以 下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。 （參見(jiàn)《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管

1 商品房租賃常見(jiàn)法律問(wèn)題及解答 1、房屋在哪種情況下不得出租？ 有下列情形之一的房屋不得出租： （1）未依法取得房屋所有權(quán)證的； （2）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地權(quán)利 的； （3）共有房屋未取得共有人同意的； （4）權(quán)屬有爭(zhēng)議的； （5）屬于違法建筑的； （6）不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的； （7）已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的； （8）不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定的； （9）有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形?！?（參見(jiàn)《城市房屋租賃管理辦法》第六條） 2、承租人需提交哪些文件以證明其主體身份？ （1）法人單位：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人資格證明； （2）非法人單位：提交其上級(jí)法人單位批準(zhǔn)的材料； （3）外國(guó)企業(yè)、組織常駐代表機(jī)構(gòu)：常駐代表機(jī)構(gòu)登記證； （4）個(gè)人：身份證明（境外人員：公安機(jī)關(guān)核發(fā)的居留證）； 如果委托他人辦理的，應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)及受托人身份

1 建設(shè)用地常見(jiàn)法律問(wèn)題及解答 一、建設(shè)用地相關(guān)問(wèn)題 1、什么是建設(shè)用地？ 建設(shè)用地是指用于建造建筑物和構(gòu)筑物的土地。 （參見(jiàn)：《房地產(chǎn)業(yè)基本術(shù)語(yǔ)標(biāo)準(zhǔn)》） 2、什么是建設(shè)用地使用權(quán)？ 建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有 權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。 （參見(jiàn):《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百三十五條） 3、建設(shè)用地使用權(quán)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件是什么？ 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式獲得國(guó)有土地使用權(quán)的，在國(guó)有土地使用權(quán) 出讓前，城市、縣人民政府鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)將依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，提出出讓地 塊的位置、使用性質(zhì)、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃條件，作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的組 成部分。 （參見(jiàn)：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十八條） 4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證的法律效力？ 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用、劃撥土地 前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)建設(shè)

建設(shè)項(xiàng)目施工常見(jiàn)法律問(wèn)題及解答 一、建設(shè)工程施工資質(zhì)的相關(guān)問(wèn)題 1、建筑企業(yè)具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，但沒(méi)有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，能否承包工程進(jìn) 行建筑施工？ 不能。建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的注冊(cè)資本、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和 已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等條件申請(qǐng)資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū) 后，方可在資質(zhì)許可的范圍內(nèi)從事建筑施工活動(dòng)。 （參見(jiàn)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條） 2、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)有哪些類(lèi)型？ 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)有施工總承包、專(zhuān)業(yè)承包和勞務(wù)分包三個(gè)序列，每個(gè)資質(zhì)序 列按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)又分別劃分為若干資質(zhì)類(lèi)別，各資質(zhì)類(lèi)別按照規(guī)定的 條件又劃分為若干資質(zhì)等級(jí)。例如：施工總承包企業(yè)資質(zhì)分為房屋建筑工程施工 總承包企業(yè)資質(zhì)、公路工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)和鐵路工程施工總承包企業(yè)資質(zhì) 等，房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)又分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)四個(gè)等級(jí)。 （參見(jiàn)《建筑業(yè)企業(yè)資

1 商品房入住階段常見(jiàn)法律問(wèn)題及解答 一、交付前的相關(guān)問(wèn)題 1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交付預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)符合什么條件？ 應(yīng)當(dāng)符合下列條件：1、取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表；2、取得商品房面積 實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)；3、預(yù)售合同約定的其他交付條件。 （參見(jiàn)：《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》第五十條） 2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交付預(yù)售商品房的通知有何要求？ 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前書(shū)面通知預(yù)購(gòu)人辦理交付手續(xù)的時(shí) 間、地點(diǎn)及預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)攜帶的證件、文件。 （參見(jiàn)：《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》第五十條） 二、交付中的相關(guān)問(wèn)題 1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交付預(yù)售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向預(yù)購(gòu)人出具或提供何文件？ 交付預(yù)售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向預(yù)購(gòu)人出具：1、建筑工程竣工驗(yàn)收備案表；2、 商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)；3、預(yù)售合同約定的其他文件。交付住宅的，還應(yīng) 當(dāng)同時(shí)向預(yù)購(gòu)人提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)（注：

1 產(chǎn)權(quán)登記常見(jiàn)法律問(wèn)題及解答 一、房屋登記基本概念、程序的相關(guān)問(wèn)題 1、何為房屋登記？ 房屋登記是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋 登記簿上予以記載的行為。 （參見(jiàn)《房屋登記辦法》第二條） 2、何為房屋登記機(jī)構(gòu)？ 房屋登記機(jī)構(gòu)是指直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)或者其 設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)。 （參見(jiàn)《房屋登記辦法》第四條） 3、何為不動(dòng)產(chǎn)登記簿？ 不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。 （參見(jiàn)《物權(quán)法》第十六條） 4、不動(dòng)產(chǎn)登記簿與權(quán)屬證書(shū)有何關(guān)系？ 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事 項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有 錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。 （參見(jiàn)《物權(quán)法》第十七條） 5、辦理房屋登記的程序？ （一）申請(qǐng)； （二）受理；

成都精英律師團(tuán)都燕果律師 建設(shè)工程施工合同糾紛涉及的常見(jiàn)幾個(gè)問(wèn)題 工程建設(shè)中發(fā)包方與承包方建立起施工合同關(guān)系，這種施工合同關(guān)系基本 的表現(xiàn)形式就是書(shū)面的《建設(shè)工程施工合同》及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等。該施工 合同以施工單位完成工程施工，建設(shè)單位支付工程價(jià)款為主要約定內(nèi)容?！逗?同法》第269條明確規(guī)定了建設(shè)工程合同的含義和范圍，建設(shè)工程合同包括勘 察、設(shè)計(jì)、施工合同;所以，施工合同屬建設(shè)工程合同的一種。根據(jù)2011年2 月18日《最高人民法院關(guān)于修改〈民事案件案由規(guī)定〉的決定》(法〔2011〕 41號(hào))，該規(guī)定第100項(xiàng)“建設(shè)工程合同糾紛”項(xiàng)下做了九個(gè)子項(xiàng)的劃分：(1) 建設(shè)工程勘察合同糾紛(2)建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同糾紛(3)建設(shè)工程施工合同糾紛(4) 建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)糾紛(5)建設(shè)工程分包合同糾紛(6)建設(shè)工程監(jiān)理合同 糾紛(7)裝飾裝修合同糾紛(8

成都精英律師團(tuán)都燕果律師 建設(shè)工程施工合同糾紛涉及的常見(jiàn)幾個(gè)問(wèn)題 工程建設(shè)中發(fā)包方與承包方建立起施工合同關(guān)系，這種施工合同關(guān)系基本 的表現(xiàn)形式就是書(shū)面的《建設(shè)工程施工合同》及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等。該施工 合同以施工單位完成工程施工，建設(shè)單位支付工程價(jià)款為主要約定內(nèi)容?！逗?同法》第269條明確規(guī)定了建設(shè)工程合同的含義和范圍，建設(shè)工程合同包括勘 察、設(shè)計(jì)、施工合同;所以，施工合同屬建設(shè)工程合同的一種。根據(jù)2011年2 月18日《最高人民法院關(guān)于修改〈民事案件案由規(guī)定〉的決定》(法〔2011〕 41號(hào))，該規(guī)定第100項(xiàng)“建設(shè)工程合同糾紛”項(xiàng)下做了九個(gè)子項(xiàng)的劃分：(1) 建設(shè)工程勘察合同糾紛(2)建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同糾紛(3)建設(shè)工程施工合同糾紛(4) 建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)糾紛(5)建設(shè)工程分包合同糾紛(6)建設(shè)工程監(jiān)理合同 糾紛(7)裝飾裝修合同糾紛(8

建設(shè)工程施工合同簽訂過(guò)程中常見(jiàn)法律問(wèn)題解答 1.經(jīng)過(guò)公開(kāi)招標(biāo)簽訂建設(shè)工程施工合同后，如果出現(xiàn)需要變更工期、 工程造價(jià)等條款的法定事由，后續(xù)的補(bǔ)充協(xié)議是否需要后續(xù)備案？ 【律師解答】 (1)按照《招標(biāo)投標(biāo)法》和最高人民法院法釋?zhuān)?004）14號(hào)《司法 解釋》的規(guī)定，經(jīng)過(guò)招標(biāo)的工程承包合同備案后，后續(xù)的補(bǔ)充協(xié)議也 需要備案； (2)如果補(bǔ)充協(xié)議沒(méi)有經(jīng)過(guò)備案，容易被認(rèn)定為“黑白合同”，導(dǎo)致 結(jié)算時(shí)引起爭(zhēng)議。 2.發(fā)包方要求“帶資”和“墊資”，如何簽訂風(fēng)險(xiǎn)控制條款？ 【律師解答】 (1)要明確約定帶資、墊資的利息，利息要等于或高于銀行貸款的利 率； (2)工程付款的時(shí)間約定應(yīng)約定在工程竣工后的6個(gè)月內(nèi)（行使優(yōu)先 權(quán)的期限）； (3)盡量約定按月形象進(jìn)度支付工程款； (4)和分包商、材料商簽合同時(shí)，盡量將帶資、墊資的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。 3.承包人如何簽訂固定總價(jià)合同？ 【律師解答】 (

目前隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展,房產(chǎn)市場(chǎng)的突飛猛進(jìn)以及大量基礎(chǔ)公共設(shè)施的需求激增,我國(guó)建設(shè)工程相關(guān)法律問(wèn)題頻發(fā)。大批建設(shè)工程承包人進(jìn)行違法轉(zhuǎn)包,導(dǎo)致大量建設(shè)工程施工合同無(wú)效,工程款項(xiàng)追尋無(wú)果,大量施工人及提供勞務(wù)者拿不到應(yīng)得工酬,無(wú)法保護(hù)自身合法權(quán)利。基層勞動(dòng)者是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的中堅(jiān)力量,也是受民法保護(hù)的主體,保護(hù)其合法權(quán)利具有極其重要的現(xiàn)實(shí)意義。在此通過(guò)解讀實(shí)際案例,進(jìn)一步說(shuō)明關(guān)于實(shí)際施工人及其相關(guān)權(quán)利及《最高院審理建設(shè)工程案件解釋》的規(guī)定,進(jìn)一步促進(jìn)對(duì)于保護(hù)農(nóng)民工的權(quán)利保障。

目前隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展,房產(chǎn)市場(chǎng)的突飛猛進(jìn)以及大量基礎(chǔ)公共設(shè)施的需求激增,我國(guó)建設(shè)工程相關(guān)法律問(wèn)題頻發(fā)。大批建設(shè)工程承包人進(jìn)行違法轉(zhuǎn)包,導(dǎo)致大量建設(shè)工程施工合同無(wú)效,工程款項(xiàng)追尋無(wú)果,大量施工人及提供勞務(wù)者拿不到應(yīng)得工酬,無(wú)法保護(hù)自身合法權(quán)利?；鶎觿趧?dòng)者是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的中堅(jiān)力量,也是受民法保護(hù)的主體,保護(hù)其合法權(quán)利具有極其重要的現(xiàn)實(shí)意義。在此通過(guò)解讀實(shí)際案例,進(jìn)一步說(shuō)明關(guān)于實(shí)際施工人及其相關(guān)權(quán)利及《最高院審理建設(shè)工程案件解釋》的規(guī)定,進(jìn)一步促進(jìn)對(duì)于保護(hù)農(nóng)民工的權(quán)利保障。

建設(shè)工程施工合同法律問(wèn)題的處置——建設(shè)工程施工合同十個(gè)疑難復(fù)雜法律問(wèn)題的研判與準(zhǔn)確處置,word格式.　　1、因違法招投標(biāo)引起施工合同無(wú)效是司法解釋的新規(guī)定，準(zhǔn)確判定因招投標(biāo)違法的兩大原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效應(yīng)引起高度重視　　必須公開(kāi)招標(biāo)的工程如果未招標(biāo)...

在建設(shè)工程施工過(guò)程中，合理合法的合同是保證合作雙方利益的關(guān)鍵一環(huán)，但是，“黑白合同”的現(xiàn)象在建設(shè)工程領(lǐng)域卻普遍存在，其產(chǎn)生的原因主要是市場(chǎng)因素在其作用，當(dāng)然也不排除體制方面的原因。我國(guó)當(dāng)前的法律對(duì)這一問(wèn)題并未提出明確的標(biāo)準(zhǔn)，使得這種具有法律模糊性的建設(shè)工程領(lǐng)域法律具有適用的不確定性。本文正是以這一問(wèn)題為基礎(chǔ)，探討“黑白合同”產(chǎn)生的原因，并重點(diǎn)分析其法律效力，區(qū)分效力性規(guī)定與取締性規(guī)定，特別是對(duì)“黑合同”與“白合同”的效力進(jìn)行區(qū)分，以期對(duì)這一問(wèn)題作出有益思考。

《中華人民共和國(guó)合同法》（下稱(chēng)《合同法》）頒布實(shí)施多年的以來(lái)，在建設(shè)工程施工過(guò)程中，人們對(duì)合同的管理仍還不夠重視。文章通過(guò)對(duì)建設(shè)工程施工合同的基本概念、效力及解除等方面進(jìn)行分析探討，試圖使人們能更有效地處理好建設(shè)工程施工合同中的法律問(wèn)題，合理地規(guī)避合同履行過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)。

《中華人民共和國(guó)合同法》（下稱(chēng)《合同法》）頒布實(shí)施多年的以來(lái)，在建設(shè)工程施工過(guò)程中，人們對(duì)合同的管理仍還不夠重視。文章通過(guò)對(duì)建設(shè)工程施工合同的基本概念、效力及解除等方面進(jìn)行分析探討，試圖使人們能更有效地處理好建設(shè)工程施工合同中的法律問(wèn)題，合理地規(guī)避合同履行過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)。

建設(shè)工程施工合同糾紛的法律問(wèn)題分析——[摘要]在處理建設(shè)工程施工合同糾紛中，正確認(rèn)定建設(shè)工程施工合同糾紛案件的訴訟主體，正確認(rèn)定建設(shè)工程施工合同的效力，正確理解工程轉(zhuǎn)包、分包和肢解發(fā)包的法律問(wèn)題和無(wú)效合同糾紛工程價(jià)款結(jié)算的法律問(wèn)題，以及工程審...

本所營(yíng)運(yùn)中心項(xiàng)目建設(shè)全程法律顧問(wèn)——上海市建緯律師事務(wù)所,除做好日常法律服務(wù)外,其總所主任朱樹(shù)英律師還定期為本所舉辦建設(shè)工程專(zhuān)題法律講座,受到了營(yíng)運(yùn)中心管理團(tuán)隊(duì)的好評(píng)?，F(xiàn)將近期的兩次講座提綱刊登如下,以饗讀者。

1/17 建設(shè)工程施工合同履行過(guò)程中常見(jiàn)的 法律問(wèn)題 2/17 建設(shè)工程施工合同履行過(guò)程中常見(jiàn)的 法律問(wèn)題 近年來(lái)，我國(guó)的建筑業(yè)發(fā)展很快，建筑業(yè)的發(fā)展拉動(dòng)了很多相關(guān)行業(yè)的發(fā)展， 建筑業(yè)的發(fā)展已經(jīng)成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新的增長(zhǎng)點(diǎn)。在建筑業(yè)發(fā)展的同時(shí)也 出現(xiàn)了諸多的問(wèn)題，筆者依據(jù)現(xiàn)行法律、法規(guī)的規(guī)定，做如下淺薄分析。 一、無(wú)效合同的情形及合同無(wú)效后的處理原則 無(wú)效合同，是指合同雖然已經(jīng)成立，但因其在內(nèi)容和形式上違反了法律、行 政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和社會(huì)公共利益，因此應(yīng)被確認(rèn)為無(wú)效。無(wú)效合同一般有兩 種情況，一是合同違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗，法律直接規(guī) 定此類(lèi)合同無(wú)效。另一種是合同違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，但法律、 法規(guī)并沒(méi)有直接規(guī)定此類(lèi)合同無(wú)效，合同是否有效要經(jīng)過(guò)人民法院的認(rèn)定，如一 般行政法規(guī)制定的強(qiáng)制性規(guī)定，只規(guī)定了違反

建筑施工企業(yè)進(jìn)行施工合同的法律評(píng)審時(shí),在重視合法性評(píng)審的同時(shí),要更加充分發(fā)揮法律人員的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)優(yōu)勢(shì),要關(guān)注質(zhì)量、成本等條款中的綜合經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)條款,對(duì)其他專(zhuān)業(yè)人員要起到警示提醒作用,這樣才能夠全面防范企業(yè)法律及經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

隨著我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展,建筑工程的各個(gè)施工環(huán)節(jié)也愈加復(fù)雜,建筑企業(yè)在進(jìn)行施工管理時(shí),管理工作也更加困難。其中,對(duì)建設(shè)工程的法律方面的管理難度也進(jìn)一步增強(qiáng),這就需要使用合理的促使優(yōu)化管理工作。鑒于此,本文就主要分析如何對(duì)建筑工程法律進(jìn)行管理,探討實(shí)現(xiàn)對(duì)法律管理流程規(guī)范的措施。

定“包工不包料”建設(shè)工程施工合同糾紛中法律適用 作者：郭旗發(fā)布時(shí)間：2010-12-1310:46:27 【案情】 2009年8月份，河南省汝南縣汝寧街道市民劉某為在辦事處酒廠新區(qū)所住的三間平房上 接建房屋，與該縣施工隊(duì)王某協(xié)商約定：包工不包料，建筑材料由劉某負(fù)責(zé)購(gòu)置并運(yùn)到施工 現(xiàn)場(chǎng)，王某負(fù)責(zé)施工并保證施工質(zhì)量，施工工錢(qián)1.6萬(wàn)元。2009年7月8日，王某帶人開(kāi)始 施工，在劉某平房上加建二層、三層房屋，同年8月15日交工。其間劉某累計(jì)支付工錢(qián)1.1 萬(wàn)元。后劉某鋪地板磚時(shí)，發(fā)現(xiàn)已建成的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，多次找到王某協(xié)商處理未果。 起訴后，劉某申請(qǐng)對(duì)加建的二、三層房屋進(jìn)行質(zhì)量鑒定和整修加固費(fèi)用評(píng)估，法院分別委托 駐馬店天工建筑工程質(zhì)量司法鑒定所、駐馬店市博信會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司進(jìn)行鑒定和評(píng)估。 2010年2月9日，駐馬店天工