建設(shè)工程施工合同非法轉(zhuǎn)包相關(guān)法律問題

建設(shè)工程施工合同法律問題的處置——建設(shè)工程施工合同十個疑難復(fù)雜法律問題的研判與準(zhǔn)確處置,word格式.　　1、因違法招投標(biāo)引起施工合同無效是司法解釋的新規(guī)定，準(zhǔn)確判定因招投標(biāo)違法的兩大原因?qū)е潞贤瑹o效應(yīng)引起高度重視　　必須公開招標(biāo)的工程如果未招標(biāo)...

成都精英律師團都燕果律師 建設(shè)工程施工合同糾紛涉及的常見幾個問題 工程建設(shè)中發(fā)包方與承包方建立起施工合同關(guān)系，這種施工合同關(guān)系基本 的表現(xiàn)形式就是書面的《建設(shè)工程施工合同》及其附件、補充協(xié)議等。該施工 合同以施工單位完成工程施工，建設(shè)單位支付工程價款為主要約定內(nèi)容?！逗?同法》第269條明確規(guī)定了建設(shè)工程合同的含義和范圍，建設(shè)工程合同包括勘 察、設(shè)計、施工合同;所以，施工合同屬建設(shè)工程合同的一種。根據(jù)2011年2 月18日《最高人民法院關(guān)于修改〈民事案件案由規(guī)定〉的決定》(法〔2011〕 41號)，該規(guī)定第100項“建設(shè)工程合同糾紛”項下做了九個子項的劃分：(1) 建設(shè)工程勘察合同糾紛(2)建設(shè)工程設(shè)計合同糾紛(3)建設(shè)工程施工合同糾紛(4) 建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)糾紛(5)建設(shè)工程分包合同糾紛(6)建設(shè)工程監(jiān)理合同 糾紛(7)裝飾裝修合同糾紛(8

成都精英律師團都燕果律師 建設(shè)工程施工合同糾紛涉及的常見幾個問題 工程建設(shè)中發(fā)包方與承包方建立起施工合同關(guān)系，這種施工合同關(guān)系基本 的表現(xiàn)形式就是書面的《建設(shè)工程施工合同》及其附件、補充協(xié)議等。該施工 合同以施工單位完成工程施工，建設(shè)單位支付工程價款為主要約定內(nèi)容?！逗?同法》第269條明確規(guī)定了建設(shè)工程合同的含義和范圍，建設(shè)工程合同包括勘 察、設(shè)計、施工合同;所以，施工合同屬建設(shè)工程合同的一種。根據(jù)2011年2 月18日《最高人民法院關(guān)于修改〈民事案件案由規(guī)定〉的決定》(法〔2011〕 41號)，該規(guī)定第100項“建設(shè)工程合同糾紛”項下做了九個子項的劃分：(1) 建設(shè)工程勘察合同糾紛(2)建設(shè)工程設(shè)計合同糾紛(3)建設(shè)工程施工合同糾紛(4) 建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)糾紛(5)建設(shè)工程分包合同糾紛(6)建設(shè)工程監(jiān)理合同 糾紛(7)裝飾裝修合同糾紛(8

建設(shè)工程施工合同糾紛的法律問題分析——[摘要]在處理建設(shè)工程施工合同糾紛中，正確認(rèn)定建設(shè)工程施工合同糾紛案件的訴訟主體，正確認(rèn)定建設(shè)工程施工合同的效力，正確理解工程轉(zhuǎn)包、分包和肢解發(fā)包的法律問題和無效合同糾紛工程價款結(jié)算的法律問題，以及工程審...

在處理建設(shè)工程施工合同糾紛中,正確認(rèn)定建設(shè)工程施工合同糾紛案件的訴訟主體,正確認(rèn)定建設(shè)工程施工合同的效力,正確理解工程轉(zhuǎn)包、分包和肢解發(fā)包的法律問題和無效合同糾紛工程價款結(jié)算的法律問題,以及工程審計的法律問題等都成為解決糾紛的關(guān)鍵。

問題一:關(guān)于包死價情形下要求工程價款鑒定的處理當(dāng)事人對工程總價款的約定有三種方式,即固定價、可調(diào)價和成本加利潤。固定價又可分為固定總價和固定單價。在司法實踐中,有80%以上的案件,當(dāng)事人之間約定的是固定總價。承包人

建設(shè)工程施工合同的基本法律問題 近年來，建筑市場繁榮，發(fā)展很快。與此同時，也出現(xiàn) 了建筑市場行為不規(guī)范，建筑投資不足等問題，特別是投資 不足行為造成了大量拖欠工程款的現(xiàn)象，已經(jīng)嚴(yán)重侵害了建 筑企業(yè)和農(nóng)民工的合法權(quán)益，并演變成一個社會問題，引起 了國家的高度重視?，F(xiàn)將建設(shè)工程施工合同中的基本法律問 題，從維護我公司的合法權(quán)益角度予以闡釋，以供各部門在 訂立、履行建筑施工合同過程中參考。 一、建設(shè)工程施工合同的訂立及效力問題 建設(shè)工程施工合同是指：根據(jù)建設(shè)工程設(shè)計文件的要 求，對建設(shè)工程進行新建、擴建、改建的活動。在訂立建設(shè) 工程施工合同時，要注意發(fā)包方委托訂立施工合同的受托人 的委托權(quán)限。委托權(quán)限一定要具體明確，使用格式化合同及 合同文本，要根據(jù)具體的工程情況，對合同文本內(nèi)容予以修 改，即使合同文本中的通用條款也要仔細(xì)斟酌，使其適合于 合同指向的具體工程。在合同訂立以后，建設(shè)工程的工程量、

建筑施工企業(yè)進行施工合同的法律評審時,在重視合法性評審的同時,要更加充分發(fā)揮法律人員的風(fēng)險意識優(yōu)勢,要關(guān)注質(zhì)量、成本等條款中的綜合經(jīng)營風(fēng)險條款,對其他專業(yè)人員要起到警示提醒作用,這樣才能夠全面防范企業(yè)法律及經(jīng)營風(fēng)險。

隨著建筑總承包的推廣和建筑行業(yè)最低資質(zhì)的進一步嚴(yán)格化,工程轉(zhuǎn)包在建設(shè)工程實務(wù)中也就成為比較普遍的現(xiàn)象,但工程轉(zhuǎn)包容易導(dǎo)致工程成本的增加,導(dǎo)致工程質(zhì)量的下降。工程發(fā)生質(zhì)量事故后又易發(fā)生責(zé)任主體互相推諉,發(fā)生扯皮現(xiàn)象,對工程轉(zhuǎn)包的法律處理原則進行分析也就成為必要。

1/6 建設(shè)工程施工合同承包人的常見法律 風(fēng)險與防范 建設(shè)工程施工合同是發(fā)包人和承包人為了完成雙方商定的工程，明確相互 權(quán)利和義務(wù) 的協(xié)議。在合同的簽訂和履行過程中，圍繞工程質(zhì)量、工期、價款三大核 心問題，建筑施工 企業(yè)常常遇到工期延誤、發(fā)包人故意拖延不結(jié)算等合同風(fēng)險。如何防范和 化解此類合同風(fēng)險， 本人結(jié)合近幾年來代理的建筑工程合同糾紛案例，談?wù)勛约旱恼J(rèn)識。 風(fēng)險與防范一：發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表或監(jiān)理工程師頻繁變 動的風(fēng)險 由于《建設(shè)工程施工合同》履行期限長、雙方來往手續(xù)多等合同本身的特 點，在合 同的履行過程中，原備案合同中注明的發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場履行合同的代 表，以及監(jiān)理工程 師，中途往往發(fā)生人員變動。上述人員變動時，發(fā)包人往往僅口頭通知承 包人。當(dāng)竣工結(jié)算 產(chǎn)生糾紛時，承包人手持僅有個人簽名而無發(fā)包人或監(jiān)理單位蓋章的文 件，要求增加工程款 或要求工期順延時，卻遭發(fā)包人

定“包工不包料”建設(shè)工程施工合同糾紛中法律適用 2010-12-140:17:47 【案情】 2009年8月份，河南省汝南縣汝寧街道市民劉某為在辦事處酒廠新區(qū)所住的三間平房 上接建房屋，與該縣施工隊王某協(xié)商約定：包工不包料，建筑材料由劉某負(fù)責(zé)購置并運到施 工現(xiàn)場，王某負(fù)責(zé)施工并保證施工質(zhì)量，施工工錢1.6萬元。2009年7月8日，王某帶人開 始施工，在劉某平房上加建二層、三層房屋，同年8月15日交工。其間劉某累計支付工錢 1.1萬元。后劉某鋪地板磚時，發(fā)現(xiàn)已建成的房屋存在質(zhì)量問題，多次找到王某協(xié)商處理未 果。起訴后，劉某申請對加建的二、三層房屋進行質(zhì)量鑒定和整修加固費用評估，法院分別 委托駐馬店天工建筑工程質(zhì)量司法鑒定所、駐馬店市博信會計師事務(wù)所有限公司進行鑒定和 評估。 2010年2月9日，駐馬店天工建筑工程質(zhì)量司法鑒定所出具駐

在建設(shè)工程中,施工合同風(fēng)險是客觀存在的,它的存在必然會給施工承包方帶來一定的經(jīng)濟損失。因此,在合同談判和簽訂的過程中,研究合同存在的風(fēng)險,并針對其做好相應(yīng)的規(guī)避風(fēng)險措施,是當(dāng)前施工企業(yè)面臨的一個重要問題。

定“包工不包料”建設(shè)工程施工合同糾紛中法律適用 作者：郭旗發(fā)布時間：2010-12-1310:46:27 【案情】 2009年8月份，河南省汝南縣汝寧街道市民劉某為在辦事處酒廠新區(qū)所住的三間平房上 接建房屋，與該縣施工隊王某協(xié)商約定：包工不包料，建筑材料由劉某負(fù)責(zé)購置并運到施工 現(xiàn)場，王某負(fù)責(zé)施工并保證施工質(zhì)量，施工工錢1.6萬元。2009年7月8日，王某帶人開始 施工，在劉某平房上加建二層、三層房屋，同年8月15日交工。其間劉某累計支付工錢1.1 萬元。后劉某鋪地板磚時，發(fā)現(xiàn)已建成的房屋存在質(zhì)量問題，多次找到王某協(xié)商處理未果。 起訴后，劉某申請對加建的二、三層房屋進行質(zhì)量鑒定和整修加固費用評估，法院分別委托 駐馬店天工建筑工程質(zhì)量司法鑒定所、駐馬店市博信會計師事務(wù)所有限公司進行鑒定和評估。 2010年2月9日，駐馬店天工

建設(shè)工程施工合同糾紛案件常見問題及法律建議 來源：中國論文下載中心[08-06-1810:24:00]作者：劉長偉編 輯：studa0714 摘要： 最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（以 下簡稱施工合同司法解釋），針對我國建設(shè)工程領(lǐng)域中的大量問題，進行了規(guī)定， 對我國建設(shè)施工合同關(guān)系產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。對傳統(tǒng)的經(jīng)驗式的工程管理模式 提出了更高的規(guī)范性要求。該司法解釋施行以來的實際效果如何？對工程管理與 房地產(chǎn)開發(fā)方面造成了哪些實際影響，以及我們施工企業(yè)如何充分利用這部法律 保護自己呢？筆者將從代理的一些典型案件中作以簡單的分析，并在一定程度上 對此問題作出解答。不當(dāng)之處敬請批評指正。 關(guān)鍵詞施工合同常見問題法律建議 引言 ２００４年９月２９日，最高人民法院審判委員會第１３２７次會議通過了《關(guān) 于審理

建設(shè)工程施工合同糾紛案件常見問題及法律建議(一) 摘要： 最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的 解釋》（以下簡稱施工合同司法解釋），針對我國建設(shè)工程領(lǐng)域中的大 量問題，進行了規(guī)定，對我國建設(shè)施工合同關(guān)系產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。 對傳統(tǒng)的經(jīng)驗式的工程管理模式提出了更高的規(guī)范性要求。該司法解 釋施行以來的實際效果如何？對工程管理與房地產(chǎn)開發(fā)方面造成了哪 些實際影響，以及我們施工企業(yè)如何充分利用這部法律保護自己呢？ 筆者將從代理的一些典型案件中作以簡單的分析，并在一定程度上對 此問題作出解答。不當(dāng)之處敬請批評指正。關(guān)鍵詞施工合同常見問題 法律建議引言 ２００４年９月２９日，最高人民法院審判委員會第１３２７次會議 通過了《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 （以下簡稱施工合同司法解釋），針對我國建設(shè)工程領(lǐng)域中的大量問題， 比如建設(shè)工程質(zhì)量問題、墊資問題、

建設(shè)工程施工合同糾紛案件常見問題及法律建議 來源：中國論文下載中心[08-06-1810:24:00]作者：劉長偉編 輯：studa0714 摘要： 最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（以 下簡稱施工合同司法解釋），針對我國建設(shè)工程領(lǐng)域中的大量問題，進行了規(guī)定， 對我國建設(shè)施工合同關(guān)系產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。對傳統(tǒng)的經(jīng)驗式的工程管理模式 提出了更高的規(guī)范性要求。該司法解釋施行以來的實際效果如何？對工程管理與 房地產(chǎn)開發(fā)方面造成了哪些實際影響，以及我們施工企業(yè)如何充分利用這部法律 保護自己呢？筆者將從代理的一些典型案件中作以簡單的分析，并在一定程度上 對此問題作出解答。不當(dāng)之處敬請批評指正。 關(guān)鍵詞施工合同常見問題法律建議 引言 ２００４年９月２９日，最高人民法院審判委員會第１３２７次會議通過了《關(guān) 于審理

在建設(shè)工程中,施工合同風(fēng)險是客觀存在的,它的存在必然會給施工承包方帶來一定的經(jīng)濟損失。因此,在合同談判和簽訂的過程中,研究合同存在的風(fēng)險,并針對其做好相應(yīng)的規(guī)避風(fēng)險措施,是當(dāng)前施工企業(yè)面臨的一個重要問題。

1 建設(shè)工程施工合同 （總承包） ?合同編號：? 項目名稱： 項目地點： 發(fā)包人： 承包人： 簽訂地點： 簽訂日期：年月日 使用說明 2 為便于合同的正確使用，特制定合同使用說明如下： (1)合同中劃線部分是需要填充和可以修改的內(nèi)容，填充或者修改后下劃 線仍然保留，以便審核。 (2)除劃線部分其他內(nèi)容不允許有任何改動，如有合同條款未說明內(nèi)容和 與合同條款要求不同的內(nèi)容，則在補充協(xié)議中說明。 以下列舉三種說明方式： “合同第二條第二款增加,???” “合同第二條增加第5款內(nèi)容,???” “合同第二條,???修改為,???” (3)合同的使用者可以結(jié)合合同總金額的大小和合同履行的緊迫性來另行 確定違約金的計算辦法，但應(yīng)當(dāng)在補充協(xié)議中明確列明。 3 目錄 第一部分協(xié)議書?????????????第1頁 第二部分標(biāo)準(zhǔn)條款????????????

最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的施行對于解決長期以來困擾我國建筑工程領(lǐng)域拖欠工程款和農(nóng)民工工資問題提供了有力的司法保障,也為黨中央和我國政府相關(guān)政策和精神的落實構(gòu)建了法律平臺。但是,該《解釋》第2條所規(guī)定的內(nèi)容卻與上行法律規(guī)定相沖突以及有悖于法律基本原則,值得商榷。

本文針對目前建筑工程較為嚴(yán)重的違法分包和轉(zhuǎn)包現(xiàn)象所產(chǎn)生的糾紛現(xiàn)象展開論述,分析了產(chǎn)生這種現(xiàn)象的原因,并對工程分包轉(zhuǎn)包過程中所產(chǎn)生的常見糾紛提出了相應(yīng)的預(yù)防措施。

工程施工合同管理是建立和維持良好建筑市場中經(jīng)濟秩序的重要手段和有效方法,同時它也在形成公開、公平、公正的市場競爭機制、提高工程質(zhì)量、降低工程造價和縮短工程工期等方面發(fā)揮著重要的作用。