建設(shè)工程造價案例分析課件齊寶庫

建設(shè)工程造價案例分析-42 (總分：140.03，做題時間：90分鐘) 一、案例一(總題數(shù)：1，分?jǐn)?shù)：20.00) [背景] 某熱電廠煤倉燃煤架空運(yùn)輸坡道基礎(chǔ)平面及相關(guān)技術(shù)參數(shù)如圖1～圖3所示。已知墊層混凝土為c15，獨(dú)立 基礎(chǔ)混凝土為c25，基礎(chǔ)梁混凝土為c25。 圖3j-1、j-2、j-3基礎(chǔ)平面詳圖 [問題]（分?jǐn)?shù)：20.00） (1).根據(jù)工程圖樣及技術(shù)參數(shù)，按照《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》(gb50854—2013)的計算規(guī) 則，在表1中，列式計算現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)墊層、現(xiàn)澆混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)(-0.3m以下部分)、現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ) 梁、現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋、現(xiàn)澆混凝土模板五項分部(分項)工程的工程量，根據(jù)已有類似項目結(jié)算資料測算，各 鋼筋混凝土基礎(chǔ)鋼筋參考含量分別為：獨(dú)立基礎(chǔ)80kg/m3，基礎(chǔ)梁100kg/

建設(shè)工程造價案例分析-45 (總分：140.01，做題時間：90分鐘) 一、案例一(總題數(shù)：1，分?jǐn)?shù)：20.00) [背景] 某工程項目發(fā)包人與承包人簽訂了施工合同，工期4個月，工程內(nèi)容包括a、b兩項分項工程，綜合單價分 別為360.00元/m 3 、220.00元/m 3 ；管理費(fèi)和利潤為人材機(jī)費(fèi)用之和的16%；規(guī)費(fèi)和稅金為人材機(jī)費(fèi)用、 管理費(fèi)和利潤之和的10%，各分項工程每月計劃和實(shí)際完成工程量及單價措施項目費(fèi)用見下表。 分項工程工程量及單價措施項目費(fèi)用表 工程量和費(fèi)用名稱 月份 合計 1234 a分項工程/m3 計劃工程量2003003002001000 實(shí)際工程量2003203603001180 b分項工程/m3 計劃工程量180200200120

[建設(shè)工程造價管理業(yè)務(wù)培訓(xùn)講義]2016年6月16日 -1-/14 建設(shè)工程造價管理業(yè)務(wù)培訓(xùn)講義 工程造價案例分析 案例一、建設(shè)工程“黑白合同”引發(fā)的糾紛 【案例背景】 1998年12月，咸寧市建筑工程總公司(下稱“承包人”)通過工程招投標(biāo)，與棗 陽市北城信用社（下稱“發(fā)包人”）簽訂綜合樓工程承建合同，合同造價為95.2萬 元，并經(jīng)棗陽市招標(biāo)投標(biāo)辦公室審查備案。半個月后，承包人又與發(fā)包人簽訂該合同 補(bǔ)充協(xié)議，約定工程價款由招標(biāo)中標(biāo)的定價下浮16％，以補(bǔ)充協(xié)議價格作為工程結(jié) 算依據(jù)。 1999年1月，北城信用社綜合樓開工建設(shè)，年底工程全部竣工交付使用，同時 被評定為襄樊市優(yōu)良等級工程，發(fā)包人累計支付工程款71萬元。2000年7月，雙方 在工程最后決算時，對依據(jù)備案合同確定的工程價款進(jìn)行決算，還是簽訂的補(bǔ)充協(xié)議 確定的價款進(jìn)行結(jié)算產(chǎn)生爭議。承包

建設(shè)工程造價案例分析 第一章：建設(shè)項目投資估算與財務(wù)評價 知識點(diǎn)： 1、投資估算 （1）設(shè)備費(fèi)①生產(chǎn)能力（指數(shù)法）②進(jìn)口設(shè)備出庫價格包括國內(nèi)運(yùn)輸費(fèi) （2）建安費(fèi)（指數(shù)估算，物價調(diào)整，加權(quán)） （3）其他 （4）基本預(yù)備 （5）價差預(yù)備靜態(tài)投資 （6）建設(shè)期利息 2、投資現(xiàn)金流量表（填表）p15 3、資本金現(xiàn)金流量（列示計算） p13:【案例四】 p15：表1-9 p17：【案例五】 p21：表1-13 p22：表1-14中的序號123456 p24：表1-15中的3凈現(xiàn)金流量 p36：【案例八】中的問題1 第二章：工程設(shè)計、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析 p42：1.設(shè)計方案評價指標(biāo)與評價方法；2施工方案評價指標(biāo)與評價方法 p44：【案例二】重點(diǎn)看（有時間最好參考下20112012年的該章節(jié)考的真題） p46：表2-5 p66：【案例十】重點(diǎn)看 p81

實(shí)用文檔 文案大全 建設(shè)工程造價案例分析 第一章建設(shè)項目投資估算與財務(wù)評價 案例類型： ※投資估算 ※※財務(wù)評價 一、投資估算 1、建設(shè)項目投資構(gòu)成 建設(shè)投資＋建設(shè)期貸款利息=固定資產(chǎn)投資 2、建設(shè)投資估算方法 生產(chǎn)能力指數(shù)估算法、系數(shù)估算法 預(yù)備費(fèi)＝基本預(yù)備費(fèi)＋價差預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi)＝（工程費(fèi)用＋工程建設(shè)其他費(fèi)）×基本預(yù)備費(fèi)率 價差預(yù)備費(fèi)： 10.5 1 (1)(1)11 n tm t t pfifff 3、流動資金估算方法 擴(kuò)大指標(biāo)估算法 案例一 二、財務(wù)評價 總結(jié)： 工程建設(shè)其它費(fèi)用 流動資產(chǎn)投資（流動資金） 建設(shè)期貸款利息 建設(shè)投資 預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi) 價差預(yù)備費(fèi) 建 設(shè) 項 目 總 投 資 工程費(fèi)用 設(shè)備及工器具購置費(fèi) 建筑安裝工程費(fèi) 實(shí)用文檔 文案大全 1．實(shí)際利率和名義利率 2．列式計算建設(shè)期貸款利息 3．列式計算固定資產(chǎn)折舊，計算期末回收固定資產(chǎn)

1 全國注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試和注冊制 度已經(jīng)實(shí)施了18年。目前已有17多萬人取得 造價工程師執(zhí)業(yè)資格。注冊造價工程師考試是 一個含金量很高的考試制度，體現(xiàn)在幾個方 面：一方面是考試組織形式非常規(guī)范，五統(tǒng)一， 全國統(tǒng)一考試大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一考試時間、 統(tǒng)一考試評分標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一合格分?jǐn)?shù)線。 另一方面是按照我國相關(guān)法律法規(guī)編制 工程造價成果文件必須由執(zhí)行咨詢業(yè)的注冊 造價工程師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章才會有效，這 就從法律層面上保障了注冊造價師證書的含 金量；還有就是對造價工程師專業(yè)素質(zhì)的要 求，定位為“復(fù)合型人才”，既要懂經(jīng)濟(jì)、技 術(shù)，還要懂管理和法律的高素質(zhì)符合型人才， 具體說要在連續(xù)2個考試年度內(nèi)四個科目（《建 設(shè)工程造價管理》、《建設(shè)工程計價》、《建 設(shè)工程技術(shù)與計量》、《建設(shè)工程造價案例分 析》）都達(dá)到國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，就可領(lǐng)取 造價工程師考試合格證書，受聘于一

建設(shè)工程造價案例分析-24 (總分：139.98，做題時間：90分鐘) 一、（一）(總題數(shù)：1，分?jǐn)?shù)：20.00) 某一設(shè)備加工廠打算投資建設(shè)一個新型廠房，主要建筑包括生產(chǎn)車間、辦公樓和輔助設(shè)備。同時需要購買 3種設(shè)備，分別為a設(shè)備1臺、b設(shè)備2臺、c設(shè)備2臺。 a設(shè)備需要進(jìn)口，離岸價為200萬美元/臺，人民幣兌換美元的外匯牌價按1美元=7.00元人民幣計算，中 國遠(yuǎn)洋公司的航海運(yùn)費(fèi)費(fèi)率為6%，海運(yùn)保險費(fèi)率為3.5‰，現(xiàn)行外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率、中國銀行財務(wù)手續(xù)費(fèi)費(fèi) 率、增值稅稅率和關(guān)稅稅率分別為1.5%、5‰、17%、17%。 b設(shè)備的國內(nèi)廠商報價為100萬元/臺。 c設(shè)備的國內(nèi)廠商報價為150萬元/臺。 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)按設(shè)備原價的2%計取。 工、器具購置費(fèi)按設(shè)備購置費(fèi)的6%計取。 生產(chǎn)車間的建筑工程費(fèi)、安裝費(fèi)按設(shè)備購置費(fèi)的25

. 專業(yè)資料 建設(shè)工程造價案例分析 第一章建設(shè)項目投資估算與財務(wù)評價 案例類型： ※投資估算 ※※財務(wù)評價 一、投資估算 1、建設(shè)項目投資構(gòu)成 建設(shè)投資＋建設(shè)期貸款利息=固定資產(chǎn)投資 2、建設(shè)投資估算方法 生產(chǎn)能力指數(shù)估算法、系數(shù)估算法 工程建設(shè)其它費(fèi)用 流動資產(chǎn)投資（流動資金） 建設(shè)期貸款利息 建設(shè)投資 預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi) 價差預(yù)備費(fèi) 建 設(shè) 項 目 總 投 資 工程費(fèi)用 設(shè)備及工器具購置費(fèi) 建筑安裝工程費(fèi) . 專業(yè)資料 預(yù)備費(fèi)＝基本預(yù)備費(fèi)＋價差預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi)＝（工程費(fèi)用＋工程建設(shè)其他費(fèi)）×基本預(yù)備費(fèi)率 價差預(yù)備費(fèi)： 10.5 1 (1)(1)11 n tm t t pfifff 3、流動資金估算方法 擴(kuò)大指標(biāo)估算法 案例一 二、財務(wù)評價 總結(jié)： 1．實(shí)際利率和名義利率 2．列式計算建設(shè)期貸款利息 3．列式計算固定資產(chǎn)折舊，計算期末回收固定資產(chǎn)余值 4

建設(shè)工程造價案例分析-38 (總分：140.01，做題時間：90分鐘) 一、第一題(總題數(shù)：1，分?jǐn)?shù)：20.00) [背景] 某項目建設(shè)期為2年，生產(chǎn)期擬定為15年。項目建設(shè)投資10000萬元，其中固定資產(chǎn)費(fèi)用8900萬元(含可 抵扣的固定資產(chǎn)進(jìn)項稅910萬元)，無形資產(chǎn)費(fèi)用800萬元，其他資產(chǎn)費(fèi)用300萬元。建設(shè)投資在建設(shè)期第 1年和第2年分別按40%和60%的比例均勻投入。生產(chǎn)期第1年需要流動資金600萬元，達(dá)產(chǎn)年份需要850 萬元，流動資金在各年年初投入。 建設(shè)期各年建設(shè)投資的35%由資本金投入，其余由銀行貸款在各年年中投入，貸款年利率為7%，每年計息 一次。建設(shè)期內(nèi)不支付利息，自投產(chǎn)后4年內(nèi)采取等額還本，利息照付方式償還貸款。流動資金的30%來 自資本金；70%來自銀行貸款，貸款年利率6%，每年計息一次，生產(chǎn)

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建設(shè)工程造價案例分析-43 (總分：140.00，做題時間：90分鐘) 一、案例一(總題數(shù)：1，分?jǐn)?shù)：20.00) [背景] 某高校投資一建筑面積30000m 2 教學(xué)樓，擬采用工程量清單以公開招標(biāo)方式施工招標(biāo)，業(yè)主委托有相應(yīng)招 標(biāo)和造價咨詢資質(zhì)的咨詢企業(yè)編制招標(biāo)文件和最高投標(biāo)限價(最高限價50000萬元)，咨詢企業(yè)在編制招標(biāo) 文件和最高限價時，發(fā)生了以下事件： 事件1：為響應(yīng)業(yè)主對潛在投標(biāo)人擇優(yōu)高要求，咨詢企業(yè)項目經(jīng)理在招標(biāo)文件中設(shè)定： (1)投標(biāo)人資格條件之一是近5年必須承擔(dān)過高校教學(xué)樓工程。 (2)投標(biāo)人近5年獲得過魯班獎、本省省級質(zhì)量獎等獎項作為加分條件。 (3)項目投標(biāo)保證金為75萬元，且必須從投標(biāo)人基本賬戶轉(zhuǎn)出。 (4)中標(biāo)人履約保證金為最高投標(biāo)限價的10%。 事件2：項目經(jīng)理認(rèn)為招標(biāo)文件的合同條款是粗略條款，只需將政府有

第1頁/共12頁 第三部分內(nèi)容講解 第一章 建設(shè)項目投資估算與財務(wù)評價 （對應(yīng)考試第一題，20分） 【大綱要求】 1．建設(shè)項目投資估算； 2．建設(shè)項目財務(wù)分析； 3．建設(shè)項目不確定性分析與風(fēng)險分析。 【新教材變化】 1、建安工程費(fèi)中對人、材、機(jī)的消耗量及單價構(gòu)成大都修訂了描述，管理費(fèi)的構(gòu)成有變化，說到 了城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加含在企業(yè)管理費(fèi)的稅金中，對于案例計算無影響。 建安工程費(fèi)中有關(guān)稅金的內(nèi)容根據(jù)營改增的要求全面修訂，提到了稅率及計算方法，對于案例計算有 影響，難度沒有增加。 2、財務(wù)分析與評價受增值稅影響，難度增加。 3、不確定性分析。產(chǎn)量、單價盈虧平衡點(diǎn)公式有調(diào)整。 第2頁/共12頁 【習(xí)題1.1】 某企業(yè)擬新建一化工產(chǎn)品生產(chǎn)項目，其中設(shè)備從某國進(jìn)口，重量700噸，裝運(yùn)港船上交貨價為420 萬美元，國際運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為550美元／噸

2009年造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試《工程造價案例分析》試題 試題一（20分） 2009年初，某業(yè)主擬建一年產(chǎn)15萬噸產(chǎn)品的工業(yè)項目。已知2006年已建成投產(chǎn)的年產(chǎn)12萬噸產(chǎn)品的類似項 目。投資額為500萬元。自2006年至2009年每年平均造價指數(shù)遞增3%. 擬建項目有關(guān)數(shù)據(jù)資料如下： 1．項目建設(shè)期為1年，運(yùn)營期為6年，項目全部建設(shè)投資為700萬元，預(yù)計全部形成固定資產(chǎn)。殘值率為4%， 固定資產(chǎn)余值在項目運(yùn)營期末收回。 2．運(yùn)營期第1年投入流運(yùn)資金150萬元，全部為自有資金，流動資金在計算期末全部收回。 3．在運(yùn)營期間，正常年份每年的營業(yè)收入為1000萬元，總成本費(fèi)用為500萬元，經(jīng)營成本為350萬元，營業(yè) 稅及附加稅率為6%，所得稅率為25%，行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期為6年。 4．投產(chǎn)第1年生產(chǎn)能力達(dá)到設(shè)計能力的60%，營業(yè)收入與經(jīng)營成本也為正常

某工程項目發(fā)包人與承包人簽訂了施工合同，工期4個月，工程內(nèi)容 包括a、b兩項分項工程，綜合單價分別為360.00元/m3、220.00元 /m3；管理費(fèi)和利潤為人材機(jī)費(fèi)用之和的16%；規(guī)費(fèi)和稅金為人材機(jī)費(fèi) 用、管理費(fèi)和利潤之和的10%，各分項工程每月計劃和實(shí)際完成工程 量及單價措施項目費(fèi)用見表5.1。 表5.1分項工程工程量及單價措施項目費(fèi)用數(shù)據(jù)表 工程量和費(fèi)用名稱月份合計 1234 a分項工程 （m3） 計劃工程量2003003002001000 實(shí)際工程量2003203603001180 b分項工程 （m3） 計劃工程量180200200120700 實(shí)際工程量18021022090700 單價措施項目費(fèi)用（萬元）22217 總價措施項目費(fèi)用6萬元（其中安全文明施工費(fèi)3.6萬元）；暫列金

建設(shè)工程造價案例分析-36 (總分：140.00，做題時間：90分鐘) 一、試題一(總題數(shù)：1，分?jǐn)?shù)：35.00) [背景資料] 某企業(yè)擬建設(shè)一個生產(chǎn)性項目，以生產(chǎn)國內(nèi)某種急需的產(chǎn)品。該項目的建設(shè)期為2年，運(yùn)營期為7年。預(yù) 計建設(shè)期投資800萬元(含建設(shè)期貸款利息20萬元)，并全部形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)使用年限10年，殘 值50萬元，按照直線法折舊。 該企業(yè)于建設(shè)期第1年投入項目資本金為380萬元，建設(shè)期第2年向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)銀行貸款400萬元(不含貸款 利息)，貸款利率10%，項目第3年投產(chǎn)。投產(chǎn)當(dāng)年又投入資本金200萬元，作為流動資金。 運(yùn)營期，正常年份每年的營業(yè)收入為700萬元，經(jīng)營成本300萬元，產(chǎn)品營業(yè)稅及附加稅率為6%，所得稅 稅率為33%，年總成本400萬元，行業(yè)基準(zhǔn)收益率10%。 投產(chǎn)的第1年

建設(shè)工程造價案例分析試題

《建設(shè)工程造價案例分析》模擬試卷

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(a)工程造價案例分析-3 (總分：160.03，做題時間：90分鐘) 一、{}（一）{{/b}}(總題數(shù)：1，分?jǐn)?shù)：20.00) 某建設(shè)項目計算期8年，其中建設(shè)期2年。 1.項目建設(shè)投資2400萬元，第1年投入1000萬元，全部為自有資金，第2年投 入1400萬元，其中1000萬元為銀行貸款，貸款年利率為6%，貸款償還方式為： 第3年不還本付息，以第3年末的本息和為基準(zhǔn)，從第4年開始，分4年等額還 本利息照付方式償還。 2.項目建設(shè)投資中預(yù)計形成無形資產(chǎn)420萬元，其余形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)使 用年限為10年，預(yù)計凈殘值率為5%，按直線法折舊。無形資產(chǎn)在運(yùn)營期6年中， 均勻攤?cè)氤杀尽?3.建設(shè)項目達(dá)到設(shè)計能力后，全廠定員為500人，工資和福利費(fèi)按照每人每年2 萬元估算。每年其他費(fèi)用為160萬元(其中：

造價工程師[工程造價案例分析](上) 試題一：(20分) 某企業(yè)擬興建一項工業(yè)生產(chǎn)項目。同行業(yè)同規(guī)模的已建類似項目工程造價結(jié) 算資料，見表1-1： 表1-1已建類似項目工程造價結(jié)算資料 表1.1中，a生產(chǎn)車間的進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)為16430萬元人民幣，其余為國內(nèi) 配套設(shè)備費(fèi);在進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)中，設(shè)備貨價(離岸價)為1200萬美元(1美元=8.3 元人民幣)，其余為其他從屬費(fèi)用和國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)。 問題： 1.類似項目建筑工程費(fèi)用所含的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和綜合稅費(fèi)占建筑 工程造價的比例分別為13.5%、61.7%、9.3%、15.5%，因建設(shè)時間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn) 等不同，相應(yīng)的價格調(diào)整系數(shù)分別為1.36、1.28、1.23、1.18;擬建項目建筑工程 中的附屬工程工程量與類似項目附屬工程工程量相比減少了20%，其余工程內(nèi)容 不變。 試計算建筑工程造價綜合差