建設(shè)工程專業(yè)施工規(guī)定合同司法解釋地理解和適用

《建設(shè)工程司法解釋（二）》原文 李靜e招標(biāo)學(xué)苑1月7日 《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（二）》已于2018年10月29日由最高人民法院審判委員會第1751次會議通過，現(xiàn)予 公布，自2019年2月1日起施行。 “ 法釋〔2018〕20號 最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛 案件適用法律問題的解釋（二） ” （2018年10月29日最高人民法院審判委員會第1751次會議通過，自2019年2月1日起施行） 為正確審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件，依法保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，維護(hù)建筑市場秩序，促進(jìn)建筑市場健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民

.. '. 《建設(shè)工程司法解釋（二）》原文 李靜e招標(biāo)學(xué)苑1月7日 《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（二）》已于2018年10月29日由最高人民法院審判委員會第1751次會議通過，現(xiàn)予 公布，自2019年2月1日起施行。 “ 法釋〔2018〕20號 最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛 案件適用法律問題的解釋（二） ” （2018年10月29日最高人民法院審判委員會第1751次會議通過，自2019年2月1日起施行） 為正確審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件，依法保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，維護(hù)建筑市場秩序，促進(jìn)建筑市場健康發(fā)展，根據(jù)

實用文檔 各個高院關(guān)于建設(shè)工程合同糾紛指導(dǎo)意見的最終整理版 一、各個高院關(guān)于建設(shè)工程施工合同效力問題： （一）關(guān)于行政審批、行政許可對合同效力的影響 １、涉案工程被認(rèn)定為非法建筑的，應(yīng)認(rèn)定合同無效。 在開庭前，涉案工程已按行政主管部門規(guī)定補辦手續(xù)，建設(shè)工程施工合同有效?！渡钲谥?院的指導(dǎo)意見》 2、在審理過程中，一方當(dāng)事人以涉案工程未取得土地使用權(quán)或建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)工 程規(guī)劃許可主張合同無效的，在開庭前發(fā)包人仍未取得土地使用權(quán)及上述行政許可的，應(yīng)認(rèn) 定施工合同無效； 開庭前已經(jīng)取得土地使用權(quán)及上述行政許可，但未取得施工許可的，應(yīng)認(rèn)定施工合同有 效。《深圳中院的指導(dǎo)意見》 ——施工許可證對合同效力的影響。有關(guān)施工許可證的規(guī)范屬于管理性規(guī)范，不是影響 合同效力性的規(guī)范，是否取得施工許可證不影響合同的效力?！吨貞c高院的意見》 3、發(fā)包人與承包人簽訂無取得土地使用

工程款結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)如何確定——施工合同司法解釋第十六條的理解與適用 作者：周吉高點擊次數(shù)：1837 要對工程款進(jìn)行審價的話，到底按照什么依據(jù)進(jìn)行審價？ 《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第16條規(guī)定， 當(dāng)事人對建設(shè)工程的計價標(biāo)準(zhǔn)或者計價方法有約定的，按照約定結(jié)算工程價款。因設(shè)計變更導(dǎo)致 建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，當(dāng)事人對該部分工程價款不能協(xié)商一致的，可以參照 簽訂建設(shè)工程施工合同時當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計價方法或者計價標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價款。 建設(shè)工程施工合同有效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，工程價款結(jié)算參照本解釋第3條規(guī)定 處理。 該條規(guī)定表明：結(jié)算工程價款有約定從約定；設(shè)計變更導(dǎo)致工程量變化或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)變化， 當(dāng)事人對該部分工程價款不能協(xié)商一致的，對變更部分的工程價款參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的

建設(shè)工程施工合同司法解釋之解讀（上） 馮小光 作為這個司法解釋的起草人，我想結(jié)合合同法的基本原理，介紹三個方面的情況：一是 司法解釋起草的背景；二是司法解釋本身的結(jié)構(gòu)；三是司法解釋重點條文的解讀。 一、司法解釋起草的有關(guān)背景情況 這個司法解釋在起草過程中充分聽取了各方面的意見，經(jīng)過了兩年半的時間才頒布的。 從司法解釋頒布兩年以來各方面的反映看，基本上是滿意的，沒有引起很大的爭議，貫徹執(zhí) 行的還比較順利。最高法院為什么要啟動制定這樣一個司法解釋呢？我個人認(rèn)為應(yīng)該從兩個 方面來理解：一個是從法院以外的因素來考慮，法院以外的因素主要是建筑市場自身的情況， 就是建筑市場發(fā)展的形勢需要制定這樣一個解釋，這是起草司法解釋的外部原因；第二個是 從法院內(nèi)部的因素來看，人民法院審判這類案件的司法實踐，也需要制定這樣一個司法解釋。 （一）外部因素。法院外部的因素就是建筑市場的情況。當(dāng)

人民幣貸款利率表2008-12-23 2009年01月01日00:01 來源： 項目年利率（%) 一、短期貸款 六個月以內(nèi)（含六個月）4.86 六個月至一年（含一年）5.31 二、中長期貸款 一至三年（含三年）5.40 三至五年（含五年）5.76 五年以上5.94 三、貼現(xiàn) 貼現(xiàn)以再貼利率為下限加點確定 最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工 合同糾紛案件適用法律問題的解釋 （２００４年９月２９日最高人民法院審判委員會第１３２７次會議通過） 根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共 和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律規(guī)定，結(jié)合民事審判實際， 就審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律的問題，制定本解釋。 第一條建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第 （五）項的規(guī)定，認(rèn)定

人民幣貸款利率表2008-12-23 2009年01月01日00:01 來源： 項目年利率（%) 一、短期貸款 六個月以內(nèi)（含六個月）4.86 六個月至一年（含一年）5.31 二、中長期貸款 一至三年（含三年）5.40 三至五年（含五年）5.76 五年以上5.94 三、貼現(xiàn) 貼現(xiàn)以再貼利率為下限加點確定 最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工 合同糾紛案件適用法律問題的解釋 （２００４年９月２９日最高人民法院審判委員會第１３２７次會議通過） 根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共 和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律規(guī)定，結(jié)合民事審判實際， 就審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律的問題，制定本解釋。 第一條建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第 （五）項的規(guī)定，認(rèn)定

1 建設(shè)工程施工合同司法解釋之解讀 馮小光 2007-05-2908:00:21 【編者按】2006年10月13日，最高人民法院民一庭審判長馮小光 法官應(yīng)邀到東營中院講學(xué)，為東營法院干警作了建設(shè)工程施工合同司 法解釋之解讀的專題講座。我們對講座內(nèi)容進(jìn)行了整理，現(xiàn)刊載如下： 雖然是第一次到東營中院來，但對東營中院我并不陌生。在新聞 媒體上多次看到介紹東營中院事跡的報道，你們院里編輯的《黃河口 司法》，我也是每期都認(rèn)認(rèn)真真地拜讀。百聞不如一見，來了以后， 通過實地參觀考察，我認(rèn)為東營中院在規(guī)范化管理、信息化建設(shè)以及 法院文化建設(shè)等方面都達(dá)到了很高的水平，值得認(rèn)真地學(xué)習(xí)。今天下 午主要是與大家一起探討和學(xué)習(xí)2004年最高法院頒布的《關(guān)于審理 建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的有關(guān)內(nèi)容。作為 這個司法解釋的起草人，我想結(jié)合合同法的基本原理，介紹

建設(shè)工程施工合同司法解釋（二）意見稿 前言 為了正確審理建設(shè)施工工程中的法律糾紛，最高人民法院于近日發(fā)布了《最高人 民法院關(guān)于審理建設(shè)施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋（二）》的征求 意見稿。本意見稿通過36個法條涵蓋合同效力、工程價款、工程造價、工人權(quán)利 保護(hù)和工程價款優(yōu)先受償權(quán)等五個主要內(nèi)容。此次意見稿的發(fā)布，是對建設(shè)工程 施工糾紛中存在問題進(jìn)行的綜合解釋，相信會對我們今后在處理建設(shè)工程施工合 同糾紛提供重要依據(jù)。 1 一合同效力及相關(guān)問題 第一條【中標(biāo)通知書的性質(zhì)】 招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書后，一方未依照招標(biāo)投標(biāo)法第四十六條第一款的規(guī)定履行訂立書面合同義務(wù)，對方請求 其承擔(dān)預(yù)約合同違約責(zé)任或者要求解除預(yù)約合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。 另一種意見：招投標(biāo)文件與中標(biāo)通知書已具備建設(shè)工程施工合同主要內(nèi)容，且不得作實質(zhì)性變更，即使未訂立書面合同， 本約

建設(shè)工程施工合同司法解釋 篇一：建設(shè)工程施工合同司法解釋 建設(shè)工程施工合同無效的情況 第一條建設(shè)工程施工合同具有下列情況之一的，應(yīng)當(dāng) 根據(jù)合同法第52條第五項的規(guī)定，認(rèn)定無效： (一)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等 級的； (二)沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企 業(yè)名義的； (三)建筑工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的； 合同無效，工程驗收合格的處理原則 第二條建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗 收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予以 支持。 合同無效，工程驗收不合格的處理原則 第三條建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗 收不合格的，按照一下情形分別處理： (一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求 承包人承擔(dān)修復(fù)費用的，應(yīng)予以支持； (二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請 求支付工程價款的，不

1 最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件司法解釋 的理解與適用 主講人：馮小光 一、《解釋》起草的過程 這個解釋于2002年3月開始啟動，啟動到正式頒布有兩年半的時間， 在兩年半期間，先后征求了法院系統(tǒng)、各地法院、建設(shè)部、全國人大法工 委、國家審計署、施工企業(yè)協(xié)會、房地產(chǎn)開發(fā)商、律師、房地產(chǎn)中介評估 機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門的意見，在網(wǎng)上也征求了社會各界的意見，先后改了20 稿，最后才形成這個稿子，經(jīng)過審判委員會兩次討論通過。 司法解釋從最高法院的角度來講有兩個方面考慮：一是法院審理此類 案件，這么多年在一些問題上，掌握的尺度不一致，需要來平衡、統(tǒng)一執(zhí) 法的尺度。二是建筑行業(yè)在近幾年的市場不是很規(guī)范，需要法院通過司法 手段作為滯后處理建筑工程施工合同糾紛的一個機(jī)構(gòu)，通過審判的方式進(jìn) 一步規(guī)范建筑市場，配合建筑行政管理部門，配合國家法律法規(guī)，通過審 判渠道規(guī)范建筑市場，基本是這兩個方面

解構(gòu)黑白合同——施工合同司法解釋第二十一條的理解與適用 作者：周吉高點擊次數(shù)：1419 《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（以下簡稱 “司法解釋”）第二十一條規(guī)定：當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備 案的中標(biāo)合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)。該條規(guī)定 是法院審理黑白合同的主要法律依據(jù)，下面筆者結(jié)合案例和實踐對該條規(guī)定作一論述。 一、黑白合同之形成 首先是黑白合同的概念，什么叫白合同？什么叫黑合同？所謂白合同，就是經(jīng)過招投標(biāo) 備案的合同。而在這個備案的合同之外，雙方比如說又簽訂了一個補充協(xié)議。這個補充協(xié)議，實 際上就是黑合同。其次，黑白合同形成的原因是什么呢？比如說上海，合同有墊資條款無法備案， 在這樣的情況下，雙方簽訂一個合同用于備案

關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件司法解釋的理解與適用 作者:王軍律師時間:2013-05-07瀏覽量6660評論022 一、《解釋》起草的過程 這個解釋于2002年3月開始啟動，啟動到正式頒布有兩年半的時間，在兩年半 期間，先后征求了法院系統(tǒng)、各地法院、建設(shè)部、全國人大法工委、國家審計署、施 工企業(yè)協(xié)會、房地產(chǎn)開發(fā)商、律師、房地產(chǎn)中介評估機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門的意見，在網(wǎng)上 也征求了社會各界的意見，先后改了20稿，最后才形成這個稿子，經(jīng)過審判委員會兩 次討論通過。 司法解釋從最高法院的角度來講有兩個方面考慮：一是法院審理此類案件，這么 多年在一些問題上，掌握的尺度不一致，需要來平衡、統(tǒng)一執(zhí)法的尺度。二是建筑行 業(yè)在近幾年的市場不是很規(guī)范，需要法院通過司法手段作為滯后處理建筑工程施工合 同糾紛的一個機(jī)構(gòu)，通過審判的方式進(jìn)一步規(guī)范建筑市場，配合建筑行政管理部門， 配合國

最高院建筑工程施工合同司法解釋的理解與適用

一、引言2000年1月1日《招標(biāo)投標(biāo)法》施行以來,對規(guī)范市場秩序和鼓勵競爭起到了積極作用。但在實踐中也出現(xiàn)了一些規(guī)避法律、違反基本建設(shè)程序的實例。為此,2004年,最高人民法院出臺了《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(法釋(2004)14號)(以下簡稱\"司法解釋\")。該司法解釋第二十一條規(guī)定:當(dāng)事人就同

從一起建設(shè)工程黑白施工合同糾紛案析_招標(biāo)投標(biāo)法_和司法解釋的適用——2000年1月1日《招標(biāo)投標(biāo)法》施行以來，對規(guī)范市場秩序和鼓勵競爭起到了積極作用。但在實踐中也出現(xiàn)了一些規(guī)避法律、違反基本建設(shè)程序的實例。為此，2004年，最高人民法院出臺了《關(guān)于審理建...

實用文檔 文案大全 重慶市建設(shè)工程 施工合同 建設(shè)單位： 施工單位： 工程名稱： 合同編號： 年月日 重慶市工商行政管理局 制訂 重慶市建筑管理局 1 重慶市建設(shè)工程施工合同 發(fā)包方：（以下簡稱甲方） 承包方：（以下簡稱乙方） 發(fā)包方經(jīng)年月日經(jīng)過投標(biāo)方式對工 程進(jìn)行招標(biāo)，經(jīng)過現(xiàn)場議標(biāo)，決定由承包方中標(biāo)承建。為了明確 雙方權(quán)利和義務(wù)，本著平等互利、協(xié)商一致和誠實信用的原則， 根據(jù)國家《經(jīng)濟(jì)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān) 規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。 第一條工程概況 1、工程名稱： 2、建設(shè)地點： 3、建筑面積（平方米）： 第二條承包范圍 1、設(shè)計方案及報價書所包括的內(nèi)容。 2、中標(biāo)范圍未包括的工程內(nèi)容：1、中央空調(diào)、電動感應(yīng)門、 電動卷簾門。2、地面磚、墻面磚材料。 第三條工程造價 （一）

1 建設(shè)工程施工合同司法解釋之解讀 【編者按】2006年10月13日，最高人民法院民一庭審判長馮小光法官應(yīng)邀到東 營中院講學(xué)，為東營法院干警作了建設(shè)工程施工合同司法解釋之解讀的專題講座。 我們對講座內(nèi)容進(jìn)行了整理，現(xiàn)刊載如下： 雖然是第一次到東營中院來，但對東營中院我并不陌生。在新聞媒體上多次看 到介紹東營中院事跡的報道，你們院里編輯的《黃河口司法》，我也是每期都認(rèn)認(rèn) 真真地拜讀。百聞不如一見，來了以后，通過實地參觀考察，我認(rèn)為東營中院在 規(guī)范化管理、信息化建設(shè)以及法院文化建設(shè)等方面都達(dá)到了很高的水平，值得認(rèn) 真地學(xué)習(xí)。今天下午主要是與大家一起探討和學(xué)習(xí)2004年最高法院頒布的《關(guān)于 審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的有關(guān)內(nèi)容。作為這個司 法解釋的起草人，我想結(jié)合合同法的基本原理，介紹三個方面的情況：一是司法 解釋起草的背景；二是司法解釋本身的結(jié)構(gòu)；三是司法解釋重

第1頁共15頁 竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)文檔/雙擊可除 審理建設(shè)工程施工合同案件司法解釋 (二) 篇一：關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律的 問題解釋(二)(征求意見稿) 關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件 適用法律問題的解釋（二） （征求意見稿） 為正確審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件，根據(jù)《中華人 民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民 共和國民事訴訟法》等法律規(guī)定，結(jié)合民事審判實踐，作如 下解釋。 一合同效力 第一條【違法建筑施工合同無效】 當(dāng)事人以建設(shè)單位未辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證為由，請 求認(rèn)定建設(shè)工程施工合同無效的，應(yīng)予支持。 第二條【依法應(yīng)認(rèn)定有效的五種合同】 當(dāng)事人以建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一，主張無 第2頁共15頁 效的，不予支持。（一）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或 者超越資質(zhì)等級的；（二）沒有資質(zhì)的實際施工人借用

建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（二） 為正確審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華 人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》《中華人民共和國民事訴訟法》等法律規(guī)定，結(jié)合民事 審判實踐，制定本解釋。 一合同效力及相關(guān)問題 第一條【中標(biāo)通知書的性質(zhì)】 招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書后，一方未依照招標(biāo)投標(biāo)法第四十六條第一款的 規(guī)定履行訂立書面合同義務(wù)，對方請求其承擔(dān)預(yù)約合同違約責(zé)任或者要求解除預(yù) 約合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。 另一種意見：招投標(biāo)文件與中標(biāo)通知書已具備建設(shè)工程施工合同主要內(nèi)容，且不 得作實質(zhì)性變更，即使未訂立書面合同，本約亦成立。 第二條【中標(biāo)合同實質(zhì)性內(nèi)容的認(rèn)定】 招標(biāo)投標(biāo)法第四十六條第一款規(guī)定的“合同實質(zhì)性內(nèi)容”，主要指有關(guān)工程范圍、 建設(shè)工期、工程質(zhì)量、工程造價等約定內(nèi)容。 中標(biāo)人作出的以明顯高于市場價格購買承建房產(chǎn)、無償建設(shè)

最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一） 法釋〔2004〕14號自2005年1月1日起施行。 根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投 標(biāo)法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律規(guī)定，結(jié)合民事審判實際，就審理建設(shè)工程施 工合同糾紛案件適用法律的問題，制定本解釋。 第一條建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第(五)項 的規(guī)定，認(rèn)定無效: (一)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的; (二)沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的; (三)建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。 第二條建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約 定支付工程價款的，應(yīng)予支持。 第三條建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗

最高院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件的司法解釋 [提要]最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋包括建設(shè) 工程施工合同無效的三種情形，以及建筑施工合同無效后的法律效力等內(nèi)容。 最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(2004年9月29 日最高人民法院審判委員會第1327次會議通過法釋[2004]14號) 根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招 標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律規(guī)定，結(jié)合民事審判實際，就審理建設(shè) 工程施工合同糾紛案件適用法律的問題，制定本解釋。 △第一條(合同無效的情形)建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法 第五十二條第(五)項的規(guī)定，認(rèn)定無效： (一)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的; (二