建筑工程總分包業(yè)務(wù)的賬務(wù)處理及涉稅抵扣

隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的不斷加快,在建設(shè)過程中建筑工程逐漸向大型化發(fā)展。在對大型建筑工程進(jìn)行施工的過程中,許多企業(yè)選擇實(shí)行建筑工程分包業(yè)務(wù),將大型建筑工程進(jìn)行劃分,這對工程的高效進(jìn)行有著重要意義。但是同時也帶來很多問題,其中會計核算問題就是一項十分重要的問題,給建筑企業(yè)的工程實(shí)施帶來困難。本文通過對工程總分包業(yè)務(wù)進(jìn)行簡單介紹,并對其相應(yīng)的會計核算方法進(jìn)行探討。

近年來,隨著經(jīng)濟(jì)建設(shè)日新月異,建筑安裝業(yè)得到快速發(fā)展,對地方經(jīng)濟(jì)做出了很大貢獻(xiàn)。與此同時,建筑安裝業(yè)雖在國家眾多范疇的法律法規(guī)的管理下,其行業(yè)規(guī)范程度卻參差不齊,很多施工企業(yè)并沒有嚴(yán)格執(zhí)行企業(yè)會計制度的規(guī)定,實(shí)務(wù)操作上也碰到很多疑難。從

本文從實(shí)際出發(fā),重點(diǎn)對建筑安裝業(yè)中總分包這種經(jīng)營行為的賬務(wù)處理過程進(jìn)行了深入的探討,以期對此能夠有所借鑒。

在建設(shè)工程中,總分包的經(jīng)營形式是很普遍的?？偘鼏挝蝗绾卫U納營業(yè)稅金及附加及總包單位如何對分包工程代扣稅金并進(jìn)行正確的核算,《企業(yè)會計制度》、《施工企業(yè)會計核算辦法》以及2006年財政部頒布的《企業(yè)會計準(zhǔn)則第15

建設(shè)工程 安全管理協(xié)議書 一汽技術(shù)中心乘用車所建設(shè)項目

在建筑工程中,總分包的情況比較常見,總包單位如何對工程分包進(jìn)行正確的會計核算,關(guān)鍵之處在于對分包稅費(fèi)的處理,作者根據(jù)相關(guān)稅法與會計準(zhǔn)則,結(jié)合工作實(shí)際對分包會計核算提出了自己的一些方法,為工程分包會計實(shí)務(wù)操作提供參考。

建筑工程分包業(yè)務(wù)在建筑施工日?；顒又衅毡榇嬖?對建筑分包業(yè)務(wù)的處理往往涉及到建筑、稅務(wù)、會計等有關(guān)法律法規(guī),因此正確理解和處理建筑分包業(yè)務(wù),既是會計人員業(yè)務(wù)素質(zhì)的直觀體現(xiàn),又是企業(yè)經(jīng)營過程的真實(shí)反映,更是企業(yè)效益的重要保障。本文試圖以會計人員的身份,從總承包人的角度,理解、剖析建筑分包業(yè)務(wù)的法律、法規(guī)及有關(guān)政策,理清分包業(yè)務(wù)作業(yè)程序,明晰會計業(yè)務(wù)處理過程,使得建筑分包業(yè)務(wù)的會計核

自2016年5月1日起,建筑業(yè)推行營改增,工程計價規(guī)則得到調(diào)整。新規(guī)則要求對于一般計稅方法,采取價稅分離機(jī)制,稅前造價構(gòu)成的各項費(fèi)用不包括進(jìn)項稅,即材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和管理費(fèi)等需扣減增值稅,工程造價=稅前造價×(1+11%)。在新計價規(guī)則下,11%的增值稅由下游承擔(dān),人工費(fèi)可不扣減,砂石料和磚瓦等按3%扣減,針對11%的進(jìn)項稅抵扣不足問題已不再存

隨著國家電力體制改革的推進(jìn)．使電力施工企業(yè)面臨的競爭越來越激烈，而電力施工企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)，也成為影響經(jīng)濟(jì)效益、制約快速發(fā)展的主要因素之一。目前電力施工企業(yè)交納的稅種主要包括：營業(yè)稅金及其附加（營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加）、企業(yè)所得稅、印花稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船稅等。但對電力施工企業(yè)影響最大的恐怕還要屬流轉(zhuǎn)稅一營業(yè)稅金及其附加。

總分包施工界面劃分表 業(yè)主指 定分包 項目 主要作業(yè)項目項目內(nèi)容實(shí)施單位 太陽能 立管部分管道樓棟頂層給水立管總包 設(shè)備基礎(chǔ)施工太陽能集熱板、熱泵、水箱基礎(chǔ) 太陽能 冷水管部分.冷水管道從冷水立管至天面部分及水表、閥門等安裝太陽能 熱水及熱水回 水管 從系統(tǒng)供水水箱至各層管井樓面熱水表（含表） 至戶內(nèi)熱水接駁口的水管安裝。 太陽能 管道預(yù)埋恢復(fù)熱水、回水管道預(yù)留、預(yù)埋工作、管道洞口開鑿 及安裝完成后的恢復(fù)工作 太陽能 電線敷設(shè) 地下室配電房至太陽能設(shè)備總配電箱（zap1~zap3），含 配電箱 總包 從太陽能設(shè)備總配電箱接線至屋面太陽能電源箱太陽能 屋面太陽能電源箱至水泵、空氣源熱泵控制箱太陽能 備注：總分包施工界面劃分表里不全的請根據(jù)工程實(shí)際情況進(jìn)行相關(guān)添加。

建筑安裝工程總分包實(shí)施辦法 級別：全國 頒發(fā)字號： 實(shí)施日期：1986-4-30 頒發(fā)日期：1986-4-30 發(fā)文機(jī)關(guān)：城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部 正文： 一、總則 第一條為加強(qiáng)建筑安裝工程總分包管理，明確總包單位和分包單位的責(zé)任，根據(jù)《建 筑安裝工程承包合同條例》及《建筑企業(yè)營業(yè)管理條例》等有關(guān)規(guī)定，特制定本辦法。 第二條建筑企業(yè)凡采用總分包方法從事各種房屋建筑、土木工程、設(shè)備安裝、機(jī)械 施工等生產(chǎn)經(jīng)營活動，均適用本辦法。 第三條實(shí)行總分包的工程項目，發(fā)包與總包單位、總包與分包單位必須依照《建筑 安裝工程承包合同條例》規(guī)定，簽定工程總包合同和分包合同。 第四條總包單位和分包單位在施工中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)依照合同條款協(xié)商解決；協(xié) 商解決不了，可提請城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門調(diào)解或向經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁。 二、實(shí)行工程總分包的條件和范圍 第五條按照建設(shè)部１９８４年３月發(fā)布的

工程總分包的結(jié)算糾紛如何防范——案的爭議焦點(diǎn)是：施工合同中約定的“工程竣工驗(yàn)收合格后”是指整個工程竣工驗(yàn)收合格還是施工單位承包范圍內(nèi)工程竣工驗(yàn)收合格？工程項目未經(jīng)正式驗(yàn)收程序，業(yè)主就提前使用，竣工時間如何確定？

所屬施工合同 總包專業(yè)分包獨(dú)立分包合同名稱 1臨時施工道路施工現(xiàn)場三通一平、場地硬化√ 土建總包施工 合同 2臨時圍墻 施工場地及辦公設(shè)施臨時圍擋（涵蓋竣 工后移交前拆除清運(yùn)處理） √ 土建總包施工 合同 3施工排水排污施工現(xiàn)場的排水、排污√ 土建總包施工 合同 4基坑明排水基坑明排水√ 土建總包施工 合同 5臨時設(shè)施 施工單位臨時用房(建設(shè)單位、監(jiān)理用房 及其辦公桌椅、空調(diào)) √ 土建總包施工 合同 6紅線范圍內(nèi)施工所需的水管路√土建總包施工 合同 7紅線范圍外施工所需的水管路√市政供水施工 合同 市政供水獨(dú)立 承包 8 紅線范圍內(nèi)（施工用電變壓器低壓總開 關(guān)下口）施工所需的電線路系統(tǒng) √ 土建總包施工 合同 費(fèi)用含在總包工程 措施費(fèi)內(nèi) 9 紅線范圍外（電纜溝和電纜敷設(shè)）外線 工程 √ 高低壓及外線 施工合同 市政供電獨(dú)立 分包 10土石方開挖

項目總包承包范圍與專業(yè)承包交叉施工界面劃分標(biāo)準(zhǔn) 前言說明： 1.本標(biāo)準(zhǔn)作為戶內(nèi)毛坯交付、公共部位精裝修項目的項目總承包范圍與其他專 業(yè)承包交叉施工界面劃分； 2.除以下專業(yè)承包工程內(nèi)容外，其他各項工程內(nèi)容原則上均含在總承包范圍以 內(nèi)； 3.以下專業(yè)承包內(nèi)容允許各項目根據(jù)具體情況進(jìn)行局部的合并招標(biāo)，但是禁止 拆分招標(biāo)。如項目有特殊情況需分拆招標(biāo)或本標(biāo)準(zhǔn)未包含內(nèi)容各項目應(yīng)進(jìn)行 重要事項申報； 4.各承包范圍存在交叉界面時尚應(yīng)明確各前后工序的質(zhì)量驗(yàn)收權(quán)利和義務(wù)，確 保后續(xù)工序不應(yīng)前道工序質(zhì)量問題而受到影響； 5.在施工過程中，各專業(yè)承包單位預(yù)留洞、預(yù)留套管及開孔等均由該單位自行 負(fù)責(zé)封補(bǔ)。 第一部分總承包范圍外各專業(yè)承包工程內(nèi)容 一、總包施工圖范圍以內(nèi)的專業(yè)承包工程內(nèi)容 1.鋁合金門窗、陽臺及空調(diào)鋁合金欄桿（非鋁合金欄桿由總包實(shí)施）、鋁合金 百葉工程； 2.幕墻，鋼結(jié)構(gòu)雨棚，

精品文檔 精品文檔 項目總包承包范圍與專業(yè)承包交叉施工界面劃分標(biāo)準(zhǔn) 前言說明： 1.本標(biāo)準(zhǔn)作為戶內(nèi)毛坯交付、公共部位精裝修項目的項目總承包范圍與其他專 業(yè)承包交叉施工界面劃分； 2.除以下專業(yè)承包工程內(nèi)容外，其他各項工程內(nèi)容原則上均含在總承包范圍以 內(nèi)； 3.以下專業(yè)承包內(nèi)容允許各項目根據(jù)具體情況進(jìn)行局部的合并招標(biāo)，但是禁止 拆分招標(biāo)。如項目有特殊情況需分拆招標(biāo)或本標(biāo)準(zhǔn)未包含內(nèi)容各項目應(yīng)進(jìn)行 重要事項申報； 4.各承包范圍存在交叉界面時尚應(yīng)明確各前后工序的質(zhì)量驗(yàn)收權(quán)利和義務(wù)，確 保后續(xù)工序不應(yīng)前道工序質(zhì)量問題而受到影響； 5.在施工過程中，各專業(yè)承包單位預(yù)留洞、預(yù)留套管及開孔等均由該單位自行 負(fù)責(zé)封補(bǔ)。 第一部分總承包范圍外各專業(yè)承包工程內(nèi)容 一、總包施工圖范圍以內(nèi)的專業(yè)承包工程內(nèi)容 1.鋁合金門窗、陽臺及空調(diào)鋁合金欄桿（非鋁合金欄桿由總包實(shí)施）、鋁合金 百葉工程； 2.

龍湖按機(jī)電專業(yè)工程總分包施工界面 龍湖機(jī)電總分包施工界面 1、按機(jī)電專業(yè)工程包含在總承包范圍編制。 2、內(nèi)容主要為總包與各分包單位工作界面，各專業(yè)所含項為基本項，可根據(jù)項 目特點(diǎn)可對清單內(nèi)容微調(diào)，對發(fā)包方式可做適當(dāng)調(diào)整。 3、采用篩選法，可以匯總各專業(yè)分包單位界面清單。 4、設(shè)備材料供應(yīng)，除壟斷行業(yè)特殊要求外，各項目可根據(jù)需求調(diào)整

〖龍湖管理典范〗龍湖機(jī)電專業(yè)工程總分包施工界面 2014-03-07房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟 怎么才能每天閱讀到地產(chǎn)聯(lián)盟的文章? 【新朋友】點(diǎn)擊上面藍(lán)字〖房地產(chǎn)聯(lián)盟〗關(guān)注,免費(fèi)訂閱最前沿的房地產(chǎn)講座 ?????????????????????????? 龍湖機(jī)電總分包施工界面 1、按機(jī)電專業(yè)工程包含在總承包范圍編制。 2、內(nèi)容主要為總包與各分包單位工作界面，各專業(yè)所含項為基本項，可根據(jù)項 目特點(diǎn)可對清單內(nèi)容微調(diào)，對發(fā)包方式可做適當(dāng)調(diào)整。 3、采用篩選法，可以匯總各專業(yè)分包單位界面清單。 4、設(shè)備材料供應(yīng)，除壟斷行業(yè)特殊要求外，各項目可根據(jù)需求調(diào)整 【關(guān)注微信:dichan360回復(fù):龍湖自動獲取本文相關(guān)文件】 ??????????????????????????.. ●直接回復(fù)〖目錄〗就可獲取最前沿的地產(chǎn)資料 ●如果您覺得本文不錯,請分享給

隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城市化進(jìn)程的不斷加快,在建設(shè)過程中建筑工程逐漸向大型化發(fā)展。在對大型建筑工程進(jìn)行施工的過程中,許多企業(yè)選擇實(shí)行建筑工程分包業(yè)務(wù),將大型建筑工程進(jìn)行劃分,這對工程的高效進(jìn)行有著重要意義。但是同時也帶來很多問題,其中會計核算問題就是一項十分重要的問題,給建筑企業(yè)的工程實(shí)施帶來困難。本文通過對工程總分包業(yè)務(wù)進(jìn)行簡單介紹,并對其相應(yīng)的會計核算方法進(jìn)行探討。

隨著社會的發(fā)展以及經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步,我國的建筑產(chǎn)業(yè)得到了迅猛的發(fā)展,建筑業(yè)的迅猛發(fā)展使得建筑工程的項目數(shù)量不斷的增加,而在建筑的整體規(guī)模方面也在不斷的增加,這一情況就會促使在建筑的施工上出現(xiàn)工程的分包現(xiàn)狀,在這一分包業(yè)務(wù)中會牽涉到會計的核算問題,而當(dāng)前我國的有關(guān)法律在這一方面卻管理的不夠明確,更為常見的還是工程的總分包想象。本文就建筑工程總分包業(yè)務(wù)會計核算問題進(jìn)行深入探究,希望對此領(lǐng)域的發(fā)展有所裨益。

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建設(shè)工程總分包安全管理協(xié)議 甲方（總承包方）： 乙方（分包方）： 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 按照《建筑法》、《安全生產(chǎn)法》、《建筑工程安全生產(chǎn)管理條例》等法律法規(guī)和

營改增前銷售不動產(chǎn)征收營業(yè)稅,在全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)以后,銷售不動產(chǎn)改征增值稅.經(jīng)改革后購買單位隨后就產(chǎn)生了不動產(chǎn)進(jìn)項稅額抵扣的會計事項.由于購置不動產(chǎn)的原價較高,其產(chǎn)生的進(jìn)項稅額較大,而購買單位在經(jīng)營活動中所產(chǎn)生的銷項稅額又不多.為規(guī)范不動產(chǎn)進(jìn)項稅額的抵扣,國家稅務(wù)總局發(fā)布了《不動產(chǎn)進(jìn)項稅額分期抵扣管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》).會計實(shí)務(wù)中如何準(zhǔn)確地執(zhí)行《辦法》的規(guī)定,有效地、合理地、合法地實(shí)現(xiàn)進(jìn)項稅額分期抵扣,很值得研究.本文對此進(jìn)行探討.