精裝修房的貓膩

精裝房的優(yōu)勢(shì)精裝修的最大優(yōu)勢(shì)在于業(yè)主購(gòu)買新房后,不用再為繁雜的裝修而煩惱。精裝修需要大批量購(gòu)買建材等,因此節(jié)約了成本,服務(wù)也更專業(yè)化。

序號(hào)檢查內(nèi)容 入戶、 室內(nèi)木門 1 鋁合金門、 窗 2 瓷磚、石材 （廚、衛(wèi)、 陽臺(tái)） 地面3 陰角線 乳膠漆天花 天花5 墻紙墻面 墻面4 木地板 乳膠漆墻面 瓷片墻面 潔具小配件 洗手盆、座 便器 龍頭花灑 衛(wèi)生潔具6 鏡面、臺(tái)面 地柜 吊頂 浴缸、淋浴 給水 排水 9 煤氣管、表10 抽油煙機(jī)、 煤氣灶 廚房設(shè)備7 給排水8 通風(fēng)、排氣 洗菜盆、 水龍頭 廚柜 11 陽臺(tái)護(hù)欄、 欄板 13 燈具14 開關(guān)座、 接線盒、 配電箱 15 室內(nèi)衛(wèi)生 樓梯12 門鈴（可視） 對(duì)講 16 窗簾 空調(diào)、冰箱 17 18 檢查標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)格、幾何尺寸符合設(shè)計(jì)要求 門與門套垂直平整，密合性好，縫隙適度、均勻，無滲漏 飾面板顏色、紋路一致，拼接平順，無明顯疤痕、蟲眼、脫膠、釘孔，無劃痕、缺 損、磕傷、污染 開、關(guān)、鎖靈活自如、平穩(wěn)、無噪音 門扇關(guān)起時(shí)與門檻石之間或地面之間結(jié)合間隙均勻且無漏光

香港精裝修房研究

精裝修房因省時(shí)、省力的優(yōu)點(diǎn)贏得越來越多消費(fèi)者的青睞,但裝修省心了,收房時(shí)卻往往出現(xiàn)各種各樣的問題：品牌貨不對(duì)板、水管堵塞、工程質(zhì)量粗制濫造等等。而目前我國(guó)還沒有關(guān)于精裝修房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái),正是因?yàn)檫@樣的概念模糊,使“精裝修房”成為開發(fā)商和購(gòu)房者發(fā)生糾紛的導(dǎo)火線,更成為一些開發(fā)商大搞貓膩的地方。

!"水不漏的灰水比#重量比一般為$#!，即 $%&水不漏粉加水!%&，攪拌成均勻漿體即可 使用。在水不漏拌和時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格控制用水量， 漿體既不能太干，也不能太稀，要做到恰到好 處。 ’"用水不漏材料堵漏的常規(guī)操作方法比 較簡(jiǎn)單，只要把拌好的水不漏漿體，迅速對(duì)準(zhǔn) 漏水方向加壓，不松開即可。粗管可用橡膠皮 或塑料薄膜封緊，要持續(xù)幾分鐘。當(dāng)冬季溫度 低于零上()時(shí)，也可用手持明火烘烤接頭處 !*(+,-，以加速漿體凝固。 當(dāng)水被堵住后，再用強(qiáng)度等級(jí)!."(的普通 水泥拌制的砂漿抹面，養(yǎng)護(hù)!/，效果會(huì)更好。 ("對(duì)用于水池（坑）、船艙等處的堵漏修 補(bǔ)，可直接把水不漏粉劑集中投入池內(nèi)，并用 腳跺住或有一定重量的平面物體壓住，待幾 分鐘凝結(jié)硬化后再松開。 0"對(duì)用于嚴(yán)重漏水裂縫，可采用引流方 法，先堵上縫，后堵下縫，最后堵住引流孔。 $"用于大面積滲漏處，先要找出漏水點(diǎn)， 用水不漏堵住滲

裝修的"恐怖",讓很多人瞄上了精裝房。漂亮的樣板間、知名的品牌、美麗的承諾,讓業(yè)主甘心每平方米多掏幾千元,就想花錢買個(gè)省心?？傻搅耸辗康臅r(shí)候,當(dāng)年那個(gè)漂亮的精裝修樣板間一下子從白雪公主變成了灰姑娘。結(jié)果跟開發(fā)商、物業(yè)扯皮的時(shí)間和精力似乎比裝修還多。由于現(xiàn)在的精裝修房并沒有統(tǒng)一的裝修標(biāo)準(zhǔn),給業(yè)主們維權(quán)帶來不少麻煩。在本屆省兩會(huì)中,出臺(tái)精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)被提上日程,近日,住建部公布了《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》,提出了我國(guó)第一個(gè)關(guān)于新建住宅精裝修標(biāo)準(zhǔn)的建議稿,并向房地產(chǎn)開發(fā)單位推薦。

這原本是一套精裝修房,而在設(shè)計(jì)師劉廣州先生的妙筆下,原來毫無生氣的房子頓時(shí)"亮"了起來。業(yè)主是一對(duì)中年夫婦,他們希望房子能有中式韻味的同時(shí)又不顯得太壓抑。設(shè)計(jì)師將中式、現(xiàn)代這兩種不同風(fēng)格很好地融合

"裝修好不好,廚衛(wèi)是首要",反映了廚房在人們生活中舉足輕重的地位。無論是從廚房裝修過程中的成本投入,還是從廚房裝修后的地位和使用功能而言,廚房裝修在精裝房中的地位都應(yīng)該是主導(dǎo)性的,不但體現(xiàn)在廚房設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用占廚房裝修總費(fèi)用的比例很高,更重要的體現(xiàn)在廚房設(shè)備關(guān)系到廚房工作的安全和消費(fèi)者的身體健康,以及關(guān)系到廚房裝修的整體品質(zhì)。

部位項(xiàng)目名稱品牌或材料名稱備注 地面鋪貼地磚“諾貝爾”或“博德”品牌 墻面鋪貼墻磚及裝飾立面“諾貝爾”或“博德”品牌裝飾立面根據(jù)設(shè)計(jì) 天花吊頂面油乳膠漆“立邦”品牌 天花配置筒燈或燈帶 地面鋪貼拋光磚“諾貝爾”或“博德”品牌 墻面鋪貼拋光磚“諾貝爾”或“博德”品牌 天花吊頂面油乳膠漆“立邦”品牌 天花配置感應(yīng)燈或筒燈 電梯門套啡網(wǎng)紋大理石造型線條及門頭 地面鋪貼防滑磚 樓梯防護(hù)欄金屬構(gòu)件 墻頂面乳膠漆“立邦”品牌 感應(yīng)吸頂燈“松下”品牌 鋼制木紋轉(zhuǎn)印防盜門“瑞斯樂”或同等品牌 入戶門鎖具智能指紋鎖或密碼鎖具 木皮飾面油漆門及門套工廠化成品定制 戶內(nèi)門鎖具及五金與戶內(nèi)門一體化鎖具 地面滿鋪多層實(shí)木復(fù)合地板 墻面乳膠漆“立邦”或“ici” 天花局部吊頂根據(jù)設(shè)計(jì)而定 天花面油乳膠漆“立邦”或“ici” 天花配置筒燈、燈帶或吸頂燈 木皮飾面踢腳線

維修單位維修完成時(shí)間 木門 □推拉不暢□門框掉漆□門扇掉漆□窗框 立口不正□窗扇立口不正□把手松□貓眼 未裝□防火條脫落□隔音條脫落□門面劃 傷□把手生銹 門檻石□色斑□破損□開裂□空鼓□收邊不美觀 玄關(guān)門 □推拉不暢□門框掉漆□門扇掉漆□窗框 立口不正□窗扇立口不正□把手松□貓眼 未裝□防火條脫落□隔音條脫落□門面劃 傷□把手生銹 天花 □開裂□流墜□污染□刷痕□色差□透底 □發(fā)黃□天花不平 墻面 □開裂□流墜□污染□刷痕□色差□透底 □發(fā)黃□墻身空鼓□石膏線缺口□石膏線 不平□石膏線接口不正□墻面不平 地面 □排水坡度不夠□地漏收邊不美觀□飾面 不平□縫格不順□色差□破損□勾縫不足 □空鼓 外墻磚 □面不平整□縫格不順直□色差□破損□ 勾縫不滿□空鼓□鷹嘴不夠 水暖件 □水龍頭出墻位大□插座未裝面板□天花 燈不亮□燈位收口不美□龍頭收口不美觀 □龍頭不出水□地漏排水不暢□地漏無

恒天國(guó)際城精裝修房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 精裝修房屋驗(yàn)收，前期隱蔽工程的驗(yàn)收非常重要，由于一些工程項(xiàng)目一次完 成后質(zhì)量不到位，或者很多工程項(xiàng)目是需要長(zhǎng)時(shí)間觀察的，在竣工驗(yàn)收時(shí)不一定 能夠檢查出來它是否存在質(zhì)量問題，而必須通過使用才能發(fā)現(xiàn)，因此，前期介入 的工程人員必須在隱蔽工程施工中嚴(yán)格監(jiān)督、施工后認(rèn)真檢查，隱蔽工程檢查要 求、精裝修檢查要求如下表（參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）： 檢查內(nèi)容檢查標(biāo)準(zhǔn) 交樓標(biāo)準(zhǔn)是否符合 門窗隱蔽 工程檢查 預(yù)埋件和錨固件的埋設(shè)數(shù)量、位置、埋設(shè)方式及與框的連接方式必須符 合設(shè)計(jì)和規(guī)范、規(guī)程要求 門窗與墻體間縫隙防腐、填嵌處理，應(yīng)符合設(shè)計(jì)、規(guī)范、規(guī)程的要求 固定玻璃的釘子或鋼絲卡的數(shù)量、規(guī)格、位置及玻璃墊塊的設(shè)置，數(shù)量、 規(guī)格、位置安裝方法以及橡膠墊的設(shè)置應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定 金屬門窗防雷裝置的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 吊頂隱蔽 工程檢查 房間凈高和基底

精裝修房質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

. 部分內(nèi)容來源于網(wǎng)絡(luò)，有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！ 精裝修房屋移交驗(yàn)收記錄表 房號(hào)組團(tuán)單元房號(hào)時(shí)間：年月日 第一次 檢查 整改情 況 功能性： 通水□通電□可視對(duì)接正?！蹙蛹覉?bào)警正常 □土建無滲漏和給排水無滴漏現(xiàn)象 排水通暢□地面無倒坡和積水現(xiàn)象 土 建 類 客廳 、餐 廳 □地磚□踢腳線天花墻面 □石膏角線 □入戶門□門吸□門鎖 □大廳鋁合金推拉門□推拉門執(zhí)手□鎖扣 □鋁合金窗□執(zhí)手 大陽 臺(tái) □陽臺(tái)外墻墻面□欄桿□晾衣架 □陽臺(tái)地磚□陽臺(tái)地磚導(dǎo)坡 廚房 □櫥柜□臺(tái)面板□碗柜 □垃圾桶 □抽油煙機(jī)□煙管□止逆閥 □煤氣灶□鋁合金平開門 □

精裝修房成品保護(hù)措施標(biāo)準(zhǔn) ————————————————————————————————作者： ————————————————————————————————日期： 精裝修房成品保護(hù)措施標(biāo)準(zhǔn) v1.0 編制日期 審核日期2０16／１1/28 批準(zhǔn)日期20１6／11/3０ 修訂記錄 日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人 1.目的 1.1為精裝修工程建立完善的產(chǎn)品保護(hù)體系,最大限度的減少由于產(chǎn)品保護(hù)引起的工程質(zhì) 量問題，提升產(chǎn)品的交付質(zhì)量，提供客戶滿意的精裝修產(chǎn)品。 1.2本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定各承辦單位在成品保護(hù)方面的責(zé)任與義務(wù)。 2.使用范圍 ２.1適用于康橋公司所有項(xiàng)目精裝修施工過程中的成品保護(hù)工作。 3.術(shù)語和定義 無 4.職責(zé) 4.1成品保護(hù)是每家現(xiàn)場(chǎng)施工單位的責(zé)任,總包及各分包單位均有保護(hù)自己和其他單位的產(chǎn) 品。 4.2工程管理部是本標(biāo)準(zhǔn)的修

秦小姐購(gòu)買了香榭麗花園的全裝修房,但原本配置的中央空調(diào)冬天制熱不給力,因此想要添加一套采暖系統(tǒng)。不少商家都以秦小姐家是精裝修房,無法做地暖,且因裝散熱器的工藝太復(fù)雜為由不愿接如此高難度的工程。直到找到了晟冠采暖,秦小姐才解決了精裝房的采暖問題。

自去年年初北京市建委提出“取消毛坯房,新建商品房要一次裝修到位”至今,北京樓市精裝修房、精裝修種類越來越多。但另一方面,精裝修在交房時(shí)出現(xiàn)的糾紛也不少。那么,目前北京樓市有幾種精裝修房?到底什么樣的房子算精裝修房?買精裝修房合算不合算?精裝修是否像有些購(gòu)房人所擔(dān)心的那樣是開發(fā)商對(duì)買房人的“最后一道盤剝”?精裝修房能不能退?

第三代精裝修房:一路走好

2002年7月19日，建設(shè)部頒布了《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》），全國(guó)推廣住宅商品房精裝修?！都?xì)則》中寫明：“商品住宅裝修一次到位所指商品住宅為新建城鎮(zhèn)商品住宅中的集合式住宅。裝修一次到位是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成，簡(jiǎn)稱全裝修住宅?！蓖ǔＮ覀兎Q之為“精裝修”。

你買房子了嗎？如果你買了，那你買的是精裝房還是毛坯房？如果你買的是精裝房，你對(duì)裝修質(zhì)量滿意嗎？抑或是正在為裝修質(zhì)量問題而大傷腦筋呢？

如何購(gòu)買“精裝修房”?

精裝修房花開榕城

在消費(fèi)者看來，買了精裝修、全裝修的商品房，可以避免裝修之苦，可以一步到位，享受寬敞明亮的住宅。但事實(shí)并非如此。一些消費(fèi)者在高高興興入住新房后，才發(fā)現(xiàn)與原來的樣板房差距很大。從有關(guān)部門的統(tǒng)計(jì)來看，在房屋質(zhì)量投訴中，有關(guān)精裝修房的投訴比例也在上升。精裝修房的裝修質(zhì)量問題已成為關(guān)注的熱點(diǎn)。樣板房與交付房不一致。