建筑裝修工程造價(jià)控制與管理中所面臨問(wèn)題與應(yīng)對(duì)措施

**資訊http://www.***.*** 道燃 裝飾裝修工程造價(jià)控制初探 隨著我國(guó)城市建設(shè)的飛速發(fā)展和人民物質(zhì)場(chǎng)準(zhǔn)入退出機(jī)制，在裝飾裝修行業(yè)形成規(guī)范的 生活水平的提高，裝飾裝修工程在整個(gè)建

建筑裝飾工程結(jié)合了建筑的藝術(shù)特性、美感以及功能，并體現(xiàn)住戶審美觀的建筑環(huán)境，現(xiàn)代建筑物在使用時(shí)大都需要

伴隨人們物質(zhì)生活水平的提高,建筑裝修工程在建筑施工中的地位得到大幅提升,其施工成本在總成本中的比例呈現(xiàn)上升趨勢(shì),引起造價(jià)管理人員的高度重視,將其視為造價(jià)管理的重要內(nèi)容之一.但在具體的造價(jià)管理中,受到裝修工程的材料特性、成本構(gòu)成等方面的影響,造價(jià)管理的難度較大.鑒于此,本文對(duì)建筑裝修工程造價(jià)管理中存在的問(wèn)題進(jìn)行深入剖析,探討針對(duì)性的解決策略,藉此保障建筑裝修造價(jià)管理工作的順利開(kāi)展.

建筑裝修工程是建筑人性化改造和差異化建設(shè)的基本工程,城市化程度和社會(huì)文明程度越發(fā)達(dá),建筑裝修工程的面積、范圍和數(shù)量就會(huì)越提升。研究從經(jīng)濟(jì)和造價(jià)層面展開(kāi)了建筑裝修工程的研討,在全面分析建筑裝修工程基本問(wèn)題的前提下,提出了提高建筑裝修工程造價(jià)的適應(yīng)性、提高建筑裝修工程造價(jià)的控制能力、加強(qiáng)建筑裝修工程造價(jià)的全面管理等方法,為提升建筑裝修工程管理水平,做好建筑裝修工程造價(jià)提供了對(duì)策和思考。

在建設(shè)工程當(dāng)中,裝修部分的范疇十分廣泛,包含水電煤氣的線路布局、墻內(nèi)走線、墻體的內(nèi)部裝修、外部裝飾、給排水管道鋪設(shè)、小區(qū)綠化、門(mén)窗裝飾以及在以上工作完成的基礎(chǔ)上,對(duì)家居用品擺設(shè)前的裝修準(zhǔn)備工作等,在內(nèi)部裝修方面基本包括:水電管線的敷設(shè)、吊頂制安、墻面裝飾、地面地板鋪設(shè)等一系列工作內(nèi)容.實(shí)際施工中,在某些環(huán)節(jié)上,會(huì)造成資金投入過(guò)量、超過(guò)預(yù)算、造價(jià)過(guò)高等一系列問(wèn)題.因此,能否有效的把控關(guān)于建設(shè)施工過(guò)程中的造價(jià)問(wèn)題,變得極為重要.本文筆者對(duì)建筑裝飾裝修工程造價(jià)控制進(jìn)行了分析,希望對(duì)相關(guān)從業(yè)人員具有借鑒意義.

近年來(lái)我國(guó)房產(chǎn)行業(yè)的強(qiáng)勁發(fā)展帶動(dòng)了相關(guān)領(lǐng)域，例如建筑材料、服務(wù)等行業(yè)的大步前進(jìn)，也促進(jìn)了建筑裝飾裝修行業(yè)的不斷進(jìn)步。隨著建筑裝飾裝修行業(yè)的迅速發(fā)展，建立健全基于裝飾裝修工程造價(jià)的全方位系統(tǒng)管理顯得越來(lái)越重要。筆者將就建筑裝飾裝修工程的特點(diǎn)及目前發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行分析，從工程設(shè)計(jì)、合同簽訂、材料價(jià)格管理、施工過(guò)程等方面進(jìn)行討論，并提出關(guān)于建筑裝飾裝修工程造價(jià)控制的一些拙見(jiàn)。

managementengineering|管理工程|·151·2016年11月 建筑裝飾裝修工程造價(jià)控制探究 吾春雅 215133） 摘要：在房地產(chǎn)事業(yè)蓬勃發(fā)展大背景下，建筑裝飾裝修工程在市場(chǎng)的地位快速提升。建筑裝飾裝修工程師需嚴(yán)格控制 影響工程造價(jià)的因素，既要保證業(yè)主的需求，又要盡可能的降低工程造價(jià)。文章分析建筑裝飾裝修工程造價(jià)的影響因素 和存在的問(wèn)題，研究有效措施，為建筑裝飾裝修工程的進(jìn)一步發(fā)展提供參考。 關(guān)鍵詞：建筑；裝飾裝修；工程造價(jià)；控制 中圖分類號(hào)：tu723.3文獻(xiàn)標(biāo)志碼：a文章編號(hào)：2096-2789（2016）11-0151-01 隨著生活質(zhì)量的提高人們對(duì)住宅也有更高的要求，建 筑裝飾是精神生活和物質(zhì)文明需求的重要體現(xiàn)，通過(guò)裝潢 為人們提供溫馨、舒適的居住環(huán)境，利用不同的裝修風(fēng) 格體現(xiàn)了業(yè)主個(gè)性和審美成為精神文明建設(shè)的又一特征。

由于我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速進(jìn)步,人們生活質(zhì)量隨之提升,對(duì)建筑裝修工程的美感和建筑功能提出了更高標(biāo)準(zhǔn)?？梢蜓b修材料與裝修技術(shù)的持續(xù)創(chuàng)新,導(dǎo)致工程造價(jià)控制發(fā)生了諸多問(wèn)題,本文針對(duì)當(dāng)前建筑工程裝修造價(jià)管理的不足為基礎(chǔ),提出切實(shí)可行的控制建筑裝修工程造價(jià)的對(duì)策,為今后的相關(guān)工作提供參照。

由于我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速進(jìn)步,人們生活質(zhì)量隨之提升,對(duì)建筑裝修工程的美感和建筑功能提出了更高標(biāo)準(zhǔn)?？梢蜓b修材料與裝修技術(shù)的持續(xù)創(chuàng)新,導(dǎo)致工程造價(jià)控制發(fā)生了諸多問(wèn)題,本文針對(duì)當(dāng)前建筑工程裝修造價(jià)管理的不足為基礎(chǔ),提出切實(shí)可行的控制建筑裝修工程造價(jià)的對(duì)策,為今后的相關(guān)工作提供參照。

本文介紹了項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段中工程造價(jià)控制的有關(guān)問(wèn)題?？刂频囊饬x不僅可預(yù)防工程造價(jià)超越計(jì)劃投資,同時(shí)還能促進(jìn)各相關(guān)單位加強(qiáng)管理、相互協(xié)作,使人、物、財(cái)?shù)扔邢薜馁Y源得到有效分配和充分利用,以達(dá)到社會(huì)效益和企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益共贏的效果。

economic＆tradeupdatevol5sum．no．76aug．2007 淺析建筑工程造價(jià)控制與管理中的應(yīng)對(duì)措施 樓皓光(科佳工程咨詢有限公司浙江杭州) 建筑工程造價(jià)的控制與管理是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過(guò)程。建設(shè)單位對(duì) 工程造價(jià)的控制就是在滿足項(xiàng)目合理的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前提下，在投 資決策階段，設(shè)計(jì)階段和建設(shè)項(xiàng)目實(shí)話階段中把工程項(xiàng)目發(fā)生控 制在批準(zhǔn)的限額內(nèi)，力求在各個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中合理使用人力、物力、 財(cái)務(wù)，取得較好的投資效益和社會(huì)效益。通常的工程造價(jià)指從市 場(chǎng)交易的角度而言的工程承發(fā)包價(jià)格。即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì) 或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)及工程承發(fā)包市場(chǎng)等 交易活動(dòng)中形成的建筑安裝工程價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。 下面就如何加強(qiáng)工程造價(jià)控制，加強(qiáng)對(duì)工程承發(fā)包價(jià)格的管 理談點(diǎn)體會(huì)。 1招投標(biāo)建設(shè)工程承包價(jià)格的宏觀控制 建設(shè)工程承發(fā)包價(jià)格是建設(shè)項(xiàng)目建

工程造價(jià)控制工作隨著工程造價(jià)超預(yù)算問(wèn)題的越發(fā)嚴(yán)重已經(jīng)成為建筑工程領(lǐng)域所普遍關(guān)注的熱點(diǎn)話題之一,如何對(duì)工程造價(jià)實(shí)施動(dòng)態(tài)的、全方位的控制,如何通過(guò)有效的措施,合理的的調(diào)節(jié)和配置建筑工程中的各種人力、物力、財(cái)力資源已經(jīng)成為建筑工程領(lǐng)域所重點(diǎn)研究的內(nèi)容。本文針對(duì)工程造價(jià)控制與管理中的具體應(yīng)對(duì)措施展開(kāi)論述。

文章分析了裝飾工程造價(jià)的主要特點(diǎn)，并從投資方的角度對(duì)如何在工程項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)審核、招投標(biāo)、工程施工、工程決算等各個(gè)施工階段中有效控制工程造價(jià)提出了一些行之有效的建議。

對(duì)建設(shè)方來(lái)說(shuō)裝飾裝修工程的造價(jià)控制方法比起一般土建安裝工程來(lái)講，顯得困難很多，有些力不從心。一方面體現(xiàn)在承包商高估冒算，牟取暴利；另一方面是甲方盲目壓價(jià)，措施不當(dāng)。目前，裝飾裝修工程市場(chǎng)存在著以下幾個(gè)特征：

淺析室內(nèi)精裝修工程造價(jià)控制

加強(qiáng)工程造價(jià)管理是一項(xiàng)涉及面廣，難度大的工作，只有在政策的指引下，大力提升造價(jià)人員綜合素質(zhì)，相關(guān)部門(mén)全力配合，才能有效的控制工程造價(jià)，本文首先分析了建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)管理的特點(diǎn)，然后就實(shí)施階段的造價(jià)管理進(jìn)行了論述，最后對(duì)工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理作了介紹，提出工程造價(jià)管理還應(yīng)加強(qiáng)信息化管理和計(jì)算機(jī)應(yīng)用，以提高我國(guó)工程造價(jià)管理水平。

在整個(gè)裝修項(xiàng)目工程中,從建設(shè)初到項(xiàng)目結(jié)束,以專業(yè)的工程管理理論知識(shí)及必備程序,結(jié)合本項(xiàng)目的要求與特性,采用行之有效的現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)手段加以管理,通過(guò)對(duì)項(xiàng)目目標(biāo)、組織、協(xié)調(diào)、控制等管理工作的確切保證,以實(shí)現(xiàn)裝修項(xiàng)目的質(zhì)量、成本、效益都能夠達(dá)到要求的施工管理稱為建筑裝修工程的施工管理。施工企業(yè)非常重視施工過(guò)程的管理,所以施工管理過(guò)程中必須注重隊(duì)伍建設(shè),才能為施工過(guò)程打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ),只有科學(xué)認(rèn)真的對(duì)待施工過(guò)程,才能為施工管理的質(zhì)量保駕護(hù)航。

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的環(huán)境下我國(guó)城市化進(jìn)程的腳步加快,建筑及其相關(guān)行業(yè)迎來(lái)了發(fā)展的高峰時(shí)期.建筑裝修工程與居民的生活十分密切,不合格的建筑裝修材料、質(zhì)量不過(guò)關(guān)的裝修技術(shù)都會(huì)給消費(fèi)者帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)損失與安全危害.因此,針對(duì)建筑裝修工程的質(zhì)量控制與常見(jiàn)問(wèn)題處理進(jìn)行研究對(duì)于建筑裝修工程高質(zhì)量的開(kāi)展有著重要的意義.現(xiàn)文章主要針對(duì)建筑裝修工程的質(zhì)量控制與常見(jiàn)問(wèn)題處理進(jìn)行研究.

工程造價(jià)控制和管理涉及到項(xiàng)目投資決策、工程設(shè)計(jì)、工程招標(biāo)、施工和項(xiàng)目竣工結(jié)算全過(guò)程。由于工程建設(shè)過(guò)程的復(fù)雜性,工程造價(jià)也是動(dòng)態(tài)的。因此,提高工程造價(jià)的預(yù)算能力,加強(qiáng)對(duì)工程建設(shè)過(guò)程的管理與控制就顯得特別重要。文章依據(jù)工程管理的實(shí)際經(jīng)驗(yàn),分析當(dāng)前工程造價(jià)控制與管理中存在的問(wèn)題,探討減少建設(shè)過(guò)程中的浪費(fèi)、提高工程質(zhì)量、實(shí)現(xiàn)工程相關(guān)方經(jīng)濟(jì)效益的有利途徑。

關(guān)于工程造價(jià)控制與管理 摘要：如何做到工程造價(jià)管理與社會(huì)生產(chǎn)水平相適 應(yīng)，是工程造價(jià)管理中需要解決的問(wèn)題，文章根據(jù)我國(guó)工程 造價(jià)管理的現(xiàn)狀，針對(duì)工程造價(jià)控制的重要性，指出工程造 價(jià)控制應(yīng)貫穿于項(xiàng)目的全過(guò)程，并分階段的工程造價(jià)控制進(jìn) 行了探討，以實(shí)現(xiàn)預(yù)期投資目標(biāo)，充分發(fā)揮投資效益。 關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；造價(jià)管理；造價(jià)控制 abstract:howtolettheengineeringcostmanagementsuit thesocialproductionlevel,istheproblemsolvedintheproject costmanagement,basedontheengineeringcostmanagement presentsituationinourcountry,inviewoftheimport

精品文檔 精品文檔 工程造價(jià)控制與管理 在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，如何有效地控制工程造價(jià)是工程建設(shè)管理的 重要組成部分。在工程建設(shè)的三大目標(biāo)—質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)中，工程 造價(jià)目標(biāo)是很重要的。即在保證工程質(zhì)量目標(biāo)的前提下，在目標(biāo)工期 內(nèi)，用既定的投資完成工程任務(wù)。在實(shí)際的工程實(shí)踐中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn) 預(yù)算超概算，結(jié)算超預(yù)算的現(xiàn)象，主要原因是沒(méi)有做好工程造價(jià)目標(biāo) 的控制管理工作。下面謹(jǐn)就此工程造價(jià)控制與管理談?wù)勔恍┛捶ā?一、建設(shè)單位的工程造價(jià)控制與管理 建設(shè)工程都具有周期長(zhǎng)、生產(chǎn)要素價(jià)格變化頻繁、產(chǎn)品單件性、 固定性等特征，使得建設(shè)工程的造價(jià)復(fù)雜多變，因此，業(yè)主方對(duì)其管 理應(yīng)貫穿于工程建設(shè)的全過(guò)程。包括建設(shè)工程的立項(xiàng)決策階段、設(shè)計(jì) 階段、招投標(biāo)階段和施工階段 (1)立項(xiàng)決策階段 在這一階段，業(yè)主對(duì)工程造價(jià)的管理重點(diǎn)是積極參與項(xiàng)目決策前 的準(zhǔn)備工作，切實(shí)做好可行性研究，根據(jù)市場(chǎng)需要及發(fā)展前景，

本文分別對(duì)決策、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工管理、竣工結(jié)算五個(gè)環(huán)節(jié)的造價(jià)控制與管理進(jìn)行了探討,以確保投資效益最大化。