礦產(chǎn)資源勘探開發(fā)項目投資決策中的應(yīng)用

本文介紹了it項目投資決策常用的傳統(tǒng)方法,分析了其存在的缺陷。闡述了實物期權(quán)思想、計算方法。it項目的期權(quán)特性決定了實物期權(quán)在其投資決策中的適用性,并結(jié)合實例介紹了實物期權(quán)在it項目投資決策中的應(yīng)用。

房地產(chǎn)開發(fā)過程中存在很多的不確定性,如何在不確定的市場環(huán)境下進(jìn)行準(zhǔn)確的投資決策,是房地產(chǎn)開發(fā)商普遍關(guān)心的問題。實物期權(quán)充分挖掘項目隱含的期權(quán)價值,應(yīng)用期權(quán)理論將不確定問題加以詮釋并進(jìn)行一定程度的量化,從而克服了傳統(tǒng)分析方法從靜態(tài)的角度來分析和考慮項目的價值。它是將現(xiàn)代金融領(lǐng)域中的金融期權(quán)定價理論應(yīng)用于實物投資決策的分析方法和技術(shù),并能夠幫助管理者利用他所擁有的機(jī)會來規(guī)劃和管理戰(zhàn)略投資。

介紹了實物期權(quán)法產(chǎn)生的背景,闡述了如何應(yīng)用實物期權(quán)的投資價值計算方法,指出了實物期權(quán)在投資決策分析中的意義,并用實例進(jìn)行了說明。

文章首先分析了實物期權(quán)的幾個影響因素,并從項目投資中的具體測度出發(fā),推導(dǎo)出實物期權(quán)定價公式,然后利用實物期權(quán)定價理論對項目投資進(jìn)行案例分析,體現(xiàn)出了實物期權(quán)方法的優(yōu)勢。

由于市場風(fēng)險的不確定性,實物期權(quán)在實際應(yīng)用中應(yīng)考慮一些不確定性因素的影響,以往在風(fēng)險投資、企業(yè)價值評估、技術(shù)創(chuàng)新等實際應(yīng)用領(lǐng)域的研究中重在突出實物期權(quán)的優(yōu)越性,卻忽略了其隱含的局限性,本文的目的就在于結(jié)合實物期權(quán)的基本原理分析實物期權(quán)在項目投資決策中的應(yīng)用實例,并對實物期權(quán)在實

凈現(xiàn)值(npv)法是進(jìn)行項目投資決策的傳統(tǒng)方法,但是由于其自身存在的缺陷,不能對項目進(jìn)行正確的估價。實物期權(quán)相關(guān)研究方法可以修正傳統(tǒng)項目投資決策方法的不足。本文簡要介紹了實物期權(quán)的概念,闡釋了基于實物期權(quán)理論的投資決策方法,并舉例進(jìn)一步說明了如何應(yīng)用實物期權(quán)定價模型進(jìn)行項目投資決策。

本文在項目投資決策的過程引入了實物期權(quán)思想,通過對項目投資的特點(diǎn)和傳統(tǒng)投資決策方法的分析,指出了傳統(tǒng)投資決策方法(npv法)在評價項目投資項目上的不足,并運(yùn)用期權(quán)定價模型(b-s-m模型),通過實例對投資項目進(jìn)行了價值評估,指出在投資環(huán)境不確定的條件下,實物期權(quán)的評估方法能夠補(bǔ)充和完善傳統(tǒng)的npv法,因此更加符合實際。

傳統(tǒng)的投資決策評估方法,往往忽視了一些不確定因素,低估了項目的價值,會使得企業(yè)失去一些有價值的投資機(jī)會。為了更好的對投資項目進(jìn)行評估,引入了實物期權(quán)理論,為項目投資決策提供全新的思路。本文系統(tǒng)地介紹和分析實物期權(quán)理論,針對項目投資決策的特點(diǎn),將實物期權(quán)分成了增長期權(quán)、等待/學(xué)習(xí)期權(quán)、收縮期權(quán)三大類,同時進(jìn)行了討論。并提出了實物期權(quán)的決策分析框架。

本文立足于對概率分析的認(rèn)識,從概率分析在方案比選、經(jīng)濟(jì)評價計算兩個方面,具體闡述了概率分析在項目投資決策中的具體應(yīng)用。本文旨在強(qiáng)化對概率分析的研究,強(qiáng)化其在項目投資決策中的有效應(yīng)用,提高實際應(yīng)用的價值。

房地產(chǎn)開發(fā)項目投資決策分析——房地產(chǎn)開發(fā)項目投資決策分析對于保證資金安全極為重要，而階段性工程投資重點(diǎn)是投資控制的關(guān)鍵。文中從決策階段、設(shè)計階段、施工階段和竣工結(jié)算階段分析了投資控制的要點(diǎn)，并以實例針對項目在決策、設(shè)計、施工和竣工決算等階段...

房地產(chǎn)開發(fā)項目投資決策分析對于保證資金安全極為重要,而階段性工程投資重點(diǎn)是投資控制的關(guān)鍵。文中從決策階段、設(shè)計階段、施工階段和竣工結(jié)算階段分析了投資控制的要點(diǎn),并以實例針對項目在決策、設(shè)計、施工和竣工決算等階段的情況,對項目的投資管理進(jìn)行了全程的分析研究和論證。結(jié)果表明,只有抓住各階段投資控制的重點(diǎn),才能把建設(shè)項目投資控制在預(yù)定的投資范圍內(nèi)。投資管理人員在把握住階段性工程投資重點(diǎn)的基礎(chǔ)上,還要隨時掌握工程和市場變化,收集階段性投資信息,及時發(fā)現(xiàn)投資偏差,采取有效措施,才能為房地產(chǎn)開發(fā)項目控制好成本、贏取利潤。

投資的最終目的是為了獲益,是企業(yè)將財力集中用于某個項目或工程,并獲得相應(yīng)回報的一種經(jīng)營活動,如建設(shè)、購買、改良固定資產(chǎn)等都屬于企業(yè)的長期投資行為。決定企業(yè)做出投資決策的因素有很多,本文將從項目投資領(lǐng)域、決策分析方法、決策失誤原因幾方面進(jìn)行闡述,并給出筆者對項目投資的一些建議。

項目投資的評價是一個多因素、多目標(biāo)的決策問題?，F(xiàn)有的投資決策無論從評價指標(biāo)、還是從評價方法來看,都存在很大的問題。從傳統(tǒng)投資決策方法出發(fā),結(jié)合項目投資的特點(diǎn),對現(xiàn)行決策方法進(jìn)行了改進(jìn),綜合考慮了收益和風(fēng)險的影響,應(yīng)用了多目標(biāo)決策分析的原理和方法,提出了投資多目標(biāo)決策模型,較好地為決策者正確地選擇投資提供了理論依據(jù)和方法。

如今,人工智能(ai)技術(shù)的迅猛發(fā)展對經(jīng)濟(jì)社會的各個領(lǐng)域都產(chǎn)生了重大影響,房地產(chǎn)投資決策階段引入ai也是未來發(fā)展的必然趨勢.針對房地產(chǎn)開發(fā)項目投資決策階段的工作流程特點(diǎn),提出引入ai后的投資決策優(yōu)化流程,有助于房地產(chǎn)企業(yè)減少前期策劃的時間長度并增加決策的科學(xué)性,從而降低投資的風(fēng)險性.

工程項目投資決策 名詞解釋 價值工程：通過各相關(guān)領(lǐng)域的協(xié)作，對所研究對象的功能與成本進(jìn)行系統(tǒng)分析，不斷創(chuàng)新，旨在提高所研究 對象價值的思想方法和管理技術(shù)。 招標(biāo)控制價：招標(biāo)人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的有關(guān)計價依據(jù)和辦法，按設(shè)計施工圖紙計算 的，對招標(biāo)工程限定的最高工程造價。 設(shè)計概算：在初步設(shè)計或擴(kuò)大初步設(shè)計階段，由設(shè)計單位按照設(shè)計要求概略地計算擬建工程從立項開始到交 付使用為止全過程所發(fā)生的建設(shè)費(fèi)用的文件，是設(shè)計文件的重要組成部分。 竣工決算：建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)效益的全面反映，是項目法人核定各類新增資產(chǎn)價值、辦理其交付使用的依據(jù)。 建設(shè)工程總投資：一般是指進(jìn)行某項工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用。生產(chǎn)性建設(shè)總投資包括建設(shè)投資和鋪底流動 資金兩部分；非生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資只包括建設(shè)投資。 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)： （聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)）：聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗

改革開放以來,我國的企業(yè)逐漸進(jìn)行改革,從以前的全部公有制企業(yè)逐步轉(zhuǎn)變?yōu)橐試衅髽I(yè)為主,以其他各種企業(yè)為輔的社會主義市場經(jīng)濟(jì)。一些企業(yè)開始逐步做強(qiáng)做大,開始進(jìn)行一些大型的跨國投資和跨國收購。按投資主體規(guī)模的不同,我國的企業(yè)項目投資分為中小型企業(yè)項目投資和大型企業(yè)項目投資。他們各有特點(diǎn),促進(jìn)了國家經(jīng)濟(jì)向前發(fā)展。本文通過對企業(yè)項目投資的方式和領(lǐng)域分析,結(jié)合項目投資的方式方法和影響企業(yè)投資決策失誤的原因,提出如何提高企業(yè)項目投資決策能力。

在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)社會中,投資是推動和實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長的基本因素。企業(yè)投資的根本目的是追求利潤最大化,即以最少的投入取得最大的產(chǎn)出,因此,投資分析對企業(yè)未來的生存和發(fā)展有很大影響。但是,由于影響投資的不確定性因素較多,投資風(fēng)險也必然存在,企業(yè)在進(jìn)行投資決策時,都會遇到各種各樣的決策問題。本文就企業(yè)在項目投資決策分析中遇到的問題進(jìn)行研究,并提出相關(guān)的對策以減少決策失誤所帶來的投資損失。

常用的投資評價理論——現(xiàn)金流貼現(xiàn)法忽略了決策中的靈活性,把決策看成是一個靜止的過程。實物期權(quán)方法為投資決策提供了一個全新的視野,它把金融期權(quán)的思想運(yùn)用到實物資產(chǎn)的評價中,充分考慮到?jīng)Q策過程中的管理柔性,以一種動態(tài)的方法來評價整個項目。運(yùn)用black-scholes模型和二叉樹模型來評價具體案例的投資價值,突出了實物期權(quán)方法相對于傳統(tǒng)現(xiàn)金流貼現(xiàn)法的不同和改進(jìn),說明了實物期權(quán)定價模型的選擇和應(yīng)用,具有一定的現(xiàn)實意義。

經(jīng)營管理柔性的存在使得投資者在r&d項目投資決策過程中具有某種相機(jī)選擇權(quán),這種相機(jī)選擇權(quán)與實物期權(quán)具有相似的特點(diǎn)。本文針對這個問題,簡要分析了傳統(tǒng)投資項目決策npv法的缺陷與不足,提出從實物期權(quán)的角度來分析r&d項目投資決策上的管理柔性,進(jìn)一步揭示隱含在r&d不確定性投資中的價值,最后對實物期權(quán)的應(yīng)用提出一些改進(jìn)建議。

近幾年來實物期權(quán)方法在項目投資決策中得到了越來越多的應(yīng)用,國內(nèi)外學(xué)術(shù)界也對實物期權(quán)方法及其應(yīng)用進(jìn)行了諸多的討論,但其研究對象都是對單個項目而言,而本文主要探討了實物期權(quán)方法在多項目投資決策中的應(yīng)用,即怎樣利用實物期權(quán)方法對多個項目的投資做出動態(tài)的最優(yōu)決策。

經(jīng)濟(jì)增加值模型,簡稱eva,是sternstewart咨詢公司開發(fā)的一種新型的價值分析工具和業(yè)績評價指標(biāo),是基于剩余收益思想發(fā)展起來的新型價值模型。當(dāng)前,在eva體系的深入發(fā)展下,其被廣泛應(yīng)用于企業(yè)項目投資決策中,受到了相關(guān)學(xué)者的關(guān)注。

本文結(jié)合經(jīng)濟(jì)評價方法和價值工程方法，對改擴(kuò)建項目的投資決策分析進(jìn)行研究，采用層次分析法計算價值工程中單方案功能評價項目的權(quán)重，建立改擴(kuò)建項目的功能評價體系，實現(xiàn)對改擴(kuò)建項目實施方案的比較和選優(yōu)。