開發(fā)商延期辦理產(chǎn)權(quán)證是否應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任

http://www.***.***建設(shè)工程教育網(wǎng) 報名咨詢電話：010-82326699免費熱線：4008105999 咨詢時間：全天24小時服務(wù)（周六、周日及節(jié)假日不休息） 建設(shè)工程合同的違約責(zé)任及其承擔(dān)方式 摘要：建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè),發(fā)包人支付價款的合同,包括勘察、 設(shè)計、施工合同?？辈?、設(shè)計、施工單位一方為承包人,建設(shè)單位一方為發(fā)包人。建設(shè) 工程合同是承發(fā)包雙方在平等自愿基礎(chǔ)上訂立的明確權(quán)利義務(wù)的協(xié)議,是雙方在建設(shè)實 施過程中遵循的最高行為準則。針對我國目前普遍存在的合同意識淡漠、違約行為不斷 的狀況,明確各自權(quán)利義務(wù),強化合同規(guī)范管理,嚴格追究違約責(zé)任,成為維護建設(shè)市場 正常秩序的重要保障。下面作者結(jié)合學(xué)習(xí)《合同法》的體會,談?wù)剬ㄔO(shè)工程合同違約 責(zé)任及其承擔(dān)方式的認識。 一、合同的違約和違約行為的分類 《合同法》第

本文從法律的角度論述了工程監(jiān)理單位及人員在工程施工階段應(yīng)承擔(dān)哪些監(jiān)理義務(wù)及責(zé)任,監(jiān)理單位在規(guī)范自身行為的同時,應(yīng)多加強自我保護的意識。

案情分析\r\n2005年,中鐵某局承包建設(shè)浦南高速公路a標工程后,將該工程的浦城路段分包給被告金信公司施工。2005年11月13日,被告金信公司將其承包的浦南高速公路畢嶺頭隧道工程分包給無施工資質(zhì)的被告李有仁施工。2006年1月15日,被告李有仁又將其承包工程中的部分防護和涵洞工程包給無施工資質(zhì)的原告徐建生施工。

開發(fā)商小產(chǎn)權(quán)房可否“準生”——小產(chǎn)權(quán)房是地產(chǎn)開發(fā)的“衍生產(chǎn)品”，雖然沒有正式的準生證，但像深圳大量的小產(chǎn)權(quán)房“場外交易”讓房地產(chǎn)市場“痛并快樂著”

出售不合格建筑材料致人傷殘應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任勞動爭議仲裁委不具備 行政訴訟案件被告主體 資格 55 你說我說『個案評析』 ［評析］ 根據(jù)《勞動法》第81條 的規(guī)定:勞動爭議仲裁委員 會由勞動行政部門代表、同 級工會代表、用人單位方面 的代表組成。仲裁委員會是 依法成立的處理勞動爭議的 機構(gòu)，而不是經(jīng)批準設(shè)立的 行政機關(guān)。根據(jù)仲裁委的這 一組織性質(zhì)，仲裁委不屬于 我國《行政訴訟法》規(guī)定的 被訴主體范圍。最高人民法 院在于1998年答復(fù)四川省高 級人民法院《關(guān)于勞動仲裁 委員會逾期不作出仲裁裁決 或者作出不予受理通知的勞 動爭議案件人民法院應(yīng)否受 理的批復(fù)》（法釋[1998]24 號）明確指出:勞動爭議仲裁 委員會逾期不作出仲裁裁決 或者作出不予受理的決定， 當事人不服向人民法院提起 行政訴訟的，人民法院不予 受理。 （趙勝利） ［案例］ 張某系某公司職工，2005 年4月與公司因工

案情簡介2006年6月23日,消費者張某為裝修房屋,在北京市某區(qū)某建筑材料經(jīng)銷部購買了280塊墻面陶瓷磚,價款為1260元。瓷磚送到后,張某即安排裝修施工人員對廚房和衛(wèi)生間進行粘貼施工。施工人員按照正常的程序?qū)Υ纱u進行浸泡后開始粘貼。但

無資質(zhì)幫忙設(shè)計施工圖紙簽訂合同是否成立有效？是否承擔(dān)賠償責(zé)任？ 案情 2010年9月20日，原告李某某找到朋友許某某，請其幫忙設(shè)計原告承包的一幢幼兒園教 學(xué)樓施工圖紙，雙方口頭約定費用為1000元，后被告提供了圖紙，原告支付了費用。在施 工開工時，原告又以2000元/月的工資雇請被告對施工進行現(xiàn)場管理。施工管理過程中，原 告要求將樓層加為四層，被告又安排施工方依原告要求，進行了第三層住房建筑施工改為教 室的變更。四層建起后，原告和其一些朋友認為教學(xué)樓整體工程存在安全隱患，原告找人與 被告進行協(xié)商，被告許某某認為不存在設(shè)計問題，被告在工地管理四個月。 后湖南大學(xué)司法鑒定中心對該幼兒園教學(xué)樓工程設(shè)計及依據(jù)設(shè)計所完成的已建工程質(zhì)量進 行了鑒定，鑒定意見為該幼兒園教學(xué)樓工程未提供經(jīng)審查的設(shè)計施工圖，僅提供兩張設(shè)計草 圖，不滿足設(shè)計施工圖深度及相關(guān)設(shè)計規(guī)范的要求

違約責(zé)任條款——《合同法》第一百零七條規(guī)定“當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”，因此，合同中違約條款的約定甚為重要?！　∵`約責(zé)任條款約定通常有兩種方法：其一是約定專...

房屋產(chǎn)權(quán)證委托代理合同——甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方就房地產(chǎn)代辦手續(xù)事項達成如下協(xié)議：　　三、委托權(quán)限（選項打“√”）　　□全權(quán)代理：乙方以代理人身份，代為行使甲方權(quán)利、義務(wù)。在委托權(quán)限、期限...

違約責(zé)任制度是合同法中一項極其重要的制度,它是合同當事人之間的合意具有法律約束力的保障,不僅可以促使合同當事人雙方自覺全面地履行合同義務(wù),起到避免和減少違約行為發(fā)生的預(yù)防性作用,而且在發(fā)生違約時,使守約方的損失得到補償,使違約方受到相應(yīng)的制裁,從而保護合同當事人的合法權(quán)益,維護社會經(jīng)濟秩序。

1 產(chǎn)權(quán)證、消防驗收合格證是否影響房屋租賃合同的效力 牛旭云冀東北京市第一中級人民法院民一庭 上傳時間:2007-2-6 一、案情 原告（反訴被告）建設(shè)公司訴稱：1998年8月25日，建設(shè)公司與子木公司簽訂了“房 屋租賃協(xié)議書”，約定，建設(shè)公司（甲方）出租蓮花廣場西座地上第一至三層和地下一層。 自1998年9月1日起至1999年3月31日止，子木公司（乙方）可以進駐現(xiàn)場進行局部改 造和精裝修，進行設(shè)備調(diào)試及試營業(yè)，自1999年4月1日起計算租期，租賃期為5年;每年 租金為227萬元人民幣，乙方每年4月1日前和10月1日前各支付一次，每次預(yù)付金額為 113.5萬元，如不能按期支付租金，拖欠期內(nèi)每日加收欠交租金萬分之五的滯納金;租賃期間, 甲、乙雙方均不能無故解除本協(xié)議。如確有必要解除合同，違約方

公路建設(shè)承包合同是一種特殊的承攬合同,本文分析了合同的法律特征,閘明了當事人的義務(wù),重點指出了發(fā)包方、承包方違反合同所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

淺析監(jiān)理在工程項目建設(shè)過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任——工作責(zé)任對任何一個監(jiān)理人員來講都同樣，任何一項工作完成好與壞，其實就是對工作負不負責(zé)任的問題。如果從總監(jiān)到監(jiān)理員各司其職，各盡其責(zé)，各種具體責(zé)任隨著各項任務(wù)完成而完成，也就不存在其它的經(jīng)濟、行政、法...

2004.128施工企業(yè)管理 constructionenterprisemanagement 政策法規(guī) 為了維護建設(shè)市場秩序，規(guī)范 建設(shè)工程價款結(jié)算活動，財政部、 建設(shè)部日前聯(lián)合制定了《建設(shè)工程 價款結(jié)算暫行辦法》，適用于中華 人民共和國境內(nèi)的建設(shè)工程價款 結(jié)算活動。《辦法》自公布之日起 實施。 關(guān)于工程合同價款的約定與 調(diào)整，《辦法》指出，招標工程的 合同價款應(yīng)當在規(guī)定時間內(nèi)，依據(jù) 招標文件、中標人的投標文件，由 發(fā)包人與承包人（以下簡稱發(fā)、承 包人）訂立書面合同約定。非招標 工程的合同價款依據(jù)審定的工程 預(yù)（概）算書由發(fā)、承包人在合同 中約定。合同價款在合同中約定 后，任何一方不得擅自改變。發(fā)、 承包人應(yīng)當在合同條款中對涉及 工程價款結(jié)算的有關(guān)事項進行約 定，如預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時 限及抵扣方式；工程進度款的支付 方式、數(shù)額及時限等。發(fā)、承包人 在簽訂合同時對于工

市場開發(fā)商可否算業(yè)主一員？——西城區(qū)萬通新世界廣場在一次業(yè)主大會上投票通過了變更物業(yè)費的決議，其中開發(fā)商以業(yè)主身份投票就達到4．8萬份。認為自己利益受到侵害的業(yè)主王女士將召集業(yè)主大會的萬通業(yè)主委員會起訴至法院。2009年年初，北京市第一中級人...

1/7 （三）施工進度計劃、保證措施和違約責(zé)任承諾 一、組織保障措施 1）組建精干、高效的施工總承包項目經(jīng)理部，下設(shè)工程技術(shù)部、安質(zhì)環(huán)保 部、物資設(shè)備部、中心試驗室、財務(wù)部、計劃合同部和綜合辦公室等，實行科 學(xué)、有效的項目管理。 2）本工程施工總承包機構(gòu)設(shè)置按照招標以及工程實際要求,由本投標人擔(dān)任 過多項大型工程、大型公共建筑工程項目經(jīng)理擔(dān)任本工程項目經(jīng)理，由經(jīng)驗豐 富的工程師擔(dān)任本工程項目總工程師，同時安排具有多年類似施工經(jīng)驗的其他 管理人員進駐現(xiàn)場組織施工，以精干的管理體系滿足本工程總承包管理的要 求。為實現(xiàn)本工程的總工期目標，成立以項目經(jīng)理為組長，項目總工程師為副 組長，各職能部室和各作業(yè)隊伍參加的工期保證體系。統(tǒng)籌安排機械設(shè)備、材 料供應(yīng)、勞動力調(diào)配,隨時掌握形象進度，同時，通過建立工期保證責(zé)任制和獎 懲制度，對各分部、分項工程進度進行有效控制，形成目標明確、責(zé)任到人的 工

公路建設(shè)承包合同是一種特殊的承攬合同，本文分析了合同的法律特征，閘明了當事人的義務(wù)，重點指出了發(fā)包方、承包方違反合同所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

我在南寧某桑拿美容中心沐浴后，經(jīng)過該中心的一問只有玻璃隔墻的辦公室前，偶然發(fā)現(xiàn)男浴室中的消費者赤身裸體的形象竟全部暴露在這個中心設(shè)置的電視監(jiān)控屏上，覺得自己的隱私權(quán)受到了極大的傷害，于是找到店方的負責(zé)人進行交涉。但是，該中心副總經(jīng)理認為店方在男子更衣、收銀處等幾個地方安裝有監(jiān)視器，目的是保障客人財物安全，同時也能檢查公司員工的服務(wù)質(zhì)量，并且聲稱電視監(jiān)控錄像一般只保存48小時，只允許公安部門來看，沒有什么不妥。請問：該浴室未經(jīng)消費者同意的情況下，在浴室檀自安裝監(jiān)控設(shè)備，是否侵犯了消費者的隱私權(quán)，應(yīng)否承擔(dān)法律責(zé)任？

王某欲換家中空調(diào)室外機箱，按小區(qū)內(nèi)張貼的小廣告找到張某。王某看到張某準備的相關(guān)工具，認為他的安全防護措施非常簡單，要求他出具相關(guān)資質(zhì)證明，張某稱沒帶。王某認為張某經(jīng)常從事維修空調(diào)、

在建筑工程領(lǐng)域，工程造價預(yù)算是項目招投標的重要參考依據(jù)。然而，由于多種因素的影響，工程造價預(yù)算難免會出現(xiàn)一定的誤差。那么，當這些誤差超出合理范圍時，是否真的會涉及到法律責(zé)任呢？今天我們就來聊聊這個問題，并分享一些減少預(yù)算誤差的小技巧。

在建筑工程領(lǐng)域，工程造價預(yù)算是項目招投標的重要參考依據(jù)。然而，由于多種因素的影響，工程造價預(yù)算難免會出現(xiàn)一定的誤差。那么，當這些誤差超出合理范圍時，是否真的會涉及到法律責(zé)任呢？今天我們就來聊聊這個問題，并分享一些減少預(yù)算誤差的小技巧。

介紹了公路建設(shè)承包合同的法律特征、當事人的義務(wù)以及違約責(zé)任。