康居住宅示范工程

一、國(guó)家康居示范工程的實(shí)施目的和目標(biāo)為了依靠科技進(jìn)步,推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化,進(jìn)一步提高住宅的整體質(zhì)量,促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,建設(shè)部于1999年4月印發(fā)了"國(guó)家康居示范工程實(shí)施大綱",在全國(guó)范圍內(nèi)實(shí)施國(guó)家康居示范工程。國(guó)家康居示范工程是以住宅小區(qū)為載體,通過(guò)建設(shè)示范小區(qū)帶動(dòng)各地的住宅產(chǎn)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。因此,示范工程的建設(shè)應(yīng)突出體現(xiàn)我國(guó)住宅現(xiàn)代化的發(fā)展方向,顯示當(dāng)代住宅業(yè)中的技術(shù)成果。要求把建筑體系、部品體系中先進(jìn)的成套技術(shù)加以集成,應(yīng)用于示范

文章結(jié)合常州陳渡新苑小區(qū)房屋建筑施工質(zhì)量的管理,對(duì)建筑項(xiàng)目質(zhì)量管理進(jìn)行了探討,總結(jié)了業(yè)主方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、施工方等的職責(zé)。提出了康居工程住宅小區(qū)質(zhì)量管理的方法。

國(guó)家康居住宅示范工 程成套技術(shù)量化評(píng)價(jià) 指標(biāo) （1）分戶墻為結(jié)構(gòu)的承重墻， 戶內(nèi)一般無(wú)承重橫墻，又無(wú)承重 縱墻，分隔靈活可變； （2）內(nèi)縱墻集中設(shè)置在樓梯間 、電梯間，與相鄰的橫墻及外墻 形成鋼筋混凝土筒，成為主要抗 側(cè)力部件； （3）多層大開(kāi)間住宅采用具有 一定連續(xù)板功能的裝配整體式樓 板； （4）多層大開(kāi)間靈活住宅的外 墻根據(jù)計(jì)算設(shè)置與砌體形成整體 的現(xiàn)澆鋼筋混凝土約束柱，間距 不大于3.6m； （5）住宅開(kāi)間一般在7.2m以 下，進(jìn)深一般在11-11m。 3、新型砌筑體系 4、框輕體系 類(lèi)別選擇技術(shù)項(xiàng)目技術(shù)特點(diǎn) 一住宅建筑與結(jié)構(gòu)技 術(shù) 1、內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)體系 2、免拆?，F(xiàn)澆混凝土結(jié) 構(gòu)體系 采用免拆模和自流式現(xiàn)澆混凝土 技術(shù)，施工快速、工期短。 節(jié)能新型墻體材料，使用與普通 粘土磚相同。層高不大于3m，開(kāi) 間一般不大于4.5m。 （1）混凝土

通過(guò)"海創(chuàng)?福海園"這個(gè)項(xiàng)目,從室內(nèi)電氣設(shè)計(jì),住宅智能化設(shè)計(jì),電氣節(jié)能設(shè)計(jì),新型能源利用四個(gè)方面來(lái)介紹國(guó)家康居住宅示范工程中電氣設(shè)計(jì)的理念和實(shí)施方法.

37computeraideddesignandintelligentbuilding200212no.73 一、總則 第一條為了貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院 《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住 宅質(zhì)量若干意見(jiàn)》(國(guó)辦發(fā)[1999]72 號(hào))的文件精神，加快科技成果轉(zhuǎn) 化，推動(dòng)住宅技術(shù)進(jìn)步，配合國(guó)家 康居住宅示范工程的實(shí)施，加大新 技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料、新設(shè)備的 推廣力度，確保國(guó)家康居住宅示范 工程的質(zhì)量和示范效應(yīng)，開(kāi)展國(guó)家 康居住宅示范工程選用部品與產(chǎn)品 的技術(shù)認(rèn)定工作，特制定本辦法。 第二條本辦法中所稱(chēng)的國(guó)家 康居住宅示范工程選用部品與產(chǎn) 品，是指在住宅建設(shè)中，符合國(guó)家 住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展方向以及國(guó)家 有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)發(fā)展政策的要求， 技術(shù)創(chuàng)新、轉(zhuǎn)化與集成方面的最新 實(shí)用技術(shù)與成果。 第三條國(guó)家康居住宅示范工 程選用部品與產(chǎn)品，將依據(jù)統(tǒng)一的 認(rèn)定程序，經(jīng)國(guó)家康居住宅示

1總則第一條為了貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量若干意見(jiàn)》(國(guó)辦發(fā)[1999]72號(hào))的文件精神,加快科技成果轉(zhuǎn)化,推動(dòng)住宅技術(shù)進(jìn)步,配合國(guó)家康居住宅示范工程的實(shí)施,加大新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料、新設(shè)備的推廣力度,確保國(guó)家康居住宅示范工程的質(zhì)量和示范效應(yīng),開(kāi)展國(guó)家康居住宅示范工程選用部品與產(chǎn)品的技術(shù)認(rèn)定工作,特制定本辦法。第二條本辦法中所稱(chēng)的國(guó)家康居住宅示范工程選用部品與產(chǎn)品,是指在住宅建設(shè)中,符合國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展方向、以及國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)發(fā)展政策的要求,技術(shù)創(chuàng)新、轉(zhuǎn)化與集成方面的

琥珀名城住宅小區(qū)由合肥城建發(fā)展股份有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè),位于合肥市瑤海區(qū)龍崗開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)的長(zhǎng)江東路北側(cè),分沁園、錦園、茗園、和園四個(gè)園區(qū),是合肥市東區(qū)較大的居住區(qū)。早在2007年,琥珀名城住宅小區(qū)就成為安徽省第一個(gè)國(guó)家康居住宅示范工程,同時(shí)也是安徽省首批節(jié)能省地環(huán)保型住宅示范項(xiàng)目。

自1996年建設(shè)部下發(fā)《住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點(diǎn)工作大綱》、在13個(gè)省市啟動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點(diǎn)工作至今,僅短短幾年時(shí)間,我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化得到較快發(fā)展,從1999年開(kāi)始,我國(guó)康居示范工程也進(jìn)入實(shí)施階段。這些都標(biāo)志著我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展進(jìn)入一個(gè)新的里程。欲詳細(xì)了解我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)和康居示范工程的發(fā)展,請(qǐng)看建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心孫克放處長(zhǎng)的文章。

率先在公租房項(xiàng)目中實(shí)施康居示范北京市在推進(jìn)國(guó)家康居示范工程和住宅性能等方面也功不可沒(méi)。由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委組織申報(bào)的房山高教園區(qū)和通州區(qū)梨園鎮(zhèn)兩個(gè)公租房項(xiàng)目,于2011年7月14日正式通過(guò)住建部省地節(jié)能環(huán)保型住宅國(guó)家康居示范工程的初審。兩個(gè)項(xiàng)目的技術(shù)方案、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、建筑設(shè)計(jì)方案均符合《國(guó)家康居示范工程技術(shù)要點(diǎn)》要求,符合住宅a級(jí)性能標(biāo)準(zhǔn)。

全面提升住宅內(nèi)在品質(zhì)——康居示范工程的推廣完善

2010年春節(jié)后第一天上班,就收到一封讀者來(lái)信,來(lái)信說(shuō),老在住宅產(chǎn)業(yè)雜志上看見(jiàn)a級(jí)住宅字樣,尤其是最近一期雜志,某康居示范工程通過(guò)驗(yàn)收,住宅性能達(dá)到aa級(jí)標(biāo)準(zhǔn),問(wèn):a級(jí)住宅到底是什么住宅?無(wú)獨(dú)有偶,筆者最近去一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司采訪,建議該公司今年新項(xiàng)目申報(bào)國(guó)家康居示范工程,誰(shuí)知該公司老總很爽快地回

積極申報(bào)國(guó)家康居示范工程,推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化成套技術(shù)應(yīng)用,對(duì)提升住宅品質(zhì)起到了巨大的作用。

國(guó)家康居示范工程是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部實(shí)施的以推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化,引導(dǎo)住宅消費(fèi)模式和建設(shè)模式轉(zhuǎn)變,提高住宅綜合品質(zhì)的綜合性示范工程。通過(guò)合理的功能設(shè)計(jì)、適用的技術(shù)集成和科學(xué)的組織管理,建設(shè)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保的高品質(zhì)住宅,引領(lǐng)住宅產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。一、總結(jié)經(jīng)驗(yàn),不斷完善,探索省地節(jié)能環(huán)保型住宅建設(shè)新途徑近年來(lái),住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和

磅2003．4高層視點(diǎn) 建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心孫克放 發(fā)展中的住宅產(chǎn)業(yè)和康居示范工程 住宅產(chǎn)業(yè)化是促進(jìn)住宅建設(shè)持續(xù)穩(wěn)定發(fā) 展的保障，在20世紀(jì)80年代末期中國(guó)政府 明確提出住宅產(chǎn)業(yè)概念，相繼制定了一系列 住宅產(chǎn)業(yè)政策及相關(guān)實(shí)施文件，逐步形成中 國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的實(shí)施框架。即：住宅技 術(shù)保障體系、住宅建設(shè)體系、住宅部品體 系、住宅質(zhì)量控制體系和住宅性能認(rèn)定體 系，使中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)開(kāi)始走向規(guī)?；⒓瘓F(tuán) 化、品牌化的運(yùn)作模式。 中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)由于受傳統(tǒng)體制影響，缺 乏有序的產(chǎn)業(yè)整合與相互協(xié)調(diào)，制約了住宅 建設(shè)增長(zhǎng)方式的轉(zhuǎn)變。為改變這種狀況，中 國(guó)政府提出以科技為先導(dǎo)，用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù) 改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，提高住宅產(chǎn)業(yè)的技術(shù)水 平和住宅建設(shè)的整體效益。加強(qiáng)建筑科技交 流，吸收國(guó)際市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)最新發(fā)展模式，借鑒 先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)，強(qiáng)化自身，把商品住宅的

康居示范工程以住宅小區(qū)為載體,以推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化為總體目標(biāo),通過(guò)示范工程小區(qū)引路,提高住宅建設(shè)總體水平,帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展,拉動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。示范工程的核心是通過(guò)產(chǎn)業(yè)化的手段,大量推廣"四節(jié)一環(huán)保"工業(yè)化成套技術(shù),建造舒適、環(huán)保、節(jié)能、適用的住宅,提

自2002年起,根據(jù)《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化,提高住宅質(zhì)量若干意見(jiàn)》、《國(guó)家康居住宅示范工程實(shí)施大綱》等文件要求,建設(shè)部每年均開(kāi)展"國(guó)家康居住宅示范工程住宅選用部品

自2002年起，根據(jù)《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，提高住宅質(zhì)量若干意見(jiàn)》、《國(guó)家康居住宅示范工程實(shí)施大綱》等文件要求，建設(shè)部每年均開(kāi)展“國(guó)家康居住宅示范工程住宅選用部品與產(chǎn)品”的征選工作，除對(duì)每年征選的住宅部品與產(chǎn)品頒發(fā)選用證書(shū)，還匯編成《國(guó)家康居住宅示范工程住宅部品與產(chǎn)品選用指南》，供國(guó)家康居住宅示范工程建設(shè)項(xiàng)目采用，并作為國(guó)家康居住宅示范工程選用部品與產(chǎn)品的資格認(rèn)定。

74 12.2004urbandevelopment 城市開(kāi)發(fā) u r b a n d ev elo p m en t 非 常 案 例 浙江嘉善縣是一個(gè)有著濃厚水鄉(xiāng) 文脈傳承的江南小城，由嘉善證大房 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)的：證大· 東方名嘉（一期）作為國(guó)家康居住宅示 范工程是浙江嘉善縣的“十五”計(jì)劃重 點(diǎn)工程之一。小區(qū)坐落在浙江嘉善縣 城市新區(qū)，小區(qū)四周為城市道路所環(huán) 繞，內(nèi)有南北向河流貫穿其中，地理位 置優(yōu)越，是未來(lái)的城市中心。小區(qū)規(guī)劃 以引導(dǎo)一條蜿蜒貫穿基地東西方向的 城市中新水鄉(xiāng)街道空間為主線，從而 引發(fā)出獨(dú)具特色的江南水鄉(xiāng)的小區(qū)環(huán) 境。該小區(qū)占地84.75畝，一期面積為 57100m2。 一、積極探索融合傳統(tǒng)與現(xiàn)代結(jié) 合的開(kāi)發(fā)模式 由于嘉善縣地處上海、杭州、蘇 州“金三角”經(jīng)濟(jì)輻射區(qū)的腹地。如 何在小城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)出一個(gè)較好的房產(chǎn) 品，是開(kāi)發(fā)商首先要考慮的問(wèn)題。

— 口住宅產(chǎn)業(yè)化及國(guó)家康居示范工程系列報(bào)道口 編者按建國(guó)后 , 尤其是改革開(kāi)放以來(lái) , 我國(guó)的住宅建設(shè)取得了令世人矚目的突飛猛進(jìn)的發(fā)展 。 但從整體上看 , 住宅建設(shè)水平仍然處在粗放型的發(fā)展階段 , 我們要在世紀(jì)真正使住宅建設(shè)跟上和接近發(fā)達(dá)國(guó)家住宅建設(shè)的步伐 , 唯一的出路是實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化 。 為宣傳國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化的有關(guān)方針 、 政策 , 配合建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化的工作布署 , 我刊 從本期始開(kāi)展 “ 住宅產(chǎn)業(yè)化及國(guó)家康居示范工程系列報(bào)道 ”。 此次報(bào)道將以國(guó)家康居示范工程實(shí)施為主線 , 宣傳實(shí)施 這一示范工程的目的 、 意義 , 使業(yè)內(nèi)人士和全社會(huì)都來(lái)關(guān)心 、 支持住宅產(chǎn)業(yè)化 , 推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展 。 聶梅生 我國(guó)政府歷來(lái)十分重視住宅建設(shè) , 為不斷滿足人民 生活需求 , 自改革開(kāi)放以來(lái) , 我國(guó)新建住宅面積達(dá)億 平方米左右 , 近幾年 , 年均城鎮(zhèn)住宅建設(shè)竣

本刊訊最近．住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部以“建房函（2013）92號(hào)文”發(fā)出通知．批準(zhǔn)河北省安國(guó)市世紀(jì)鳳凰城等22個(gè)住宅小區(qū)列入省地節(jié)能環(huán)保型康居示范工程實(shí)施項(xiàng)目.

我國(guó)政府歷來(lái)十分重視住宅建設(shè),為不斷滿足人民生活需求,自改革開(kāi)放以來(lái),我國(guó)新建住宅面積達(dá)130億平方米左右,近幾年,年均城鎮(zhèn)住宅建設(shè)竣工面積3億平方米,城鎮(zhèn)居民人均居住面積從1978年的3.5平方米提高到了1998年的9.3平方米。特別是通過(guò)小區(qū)試點(diǎn)和小康示范工程的建設(shè),我國(guó)住宅小區(qū)建設(shè)在規(guī)劃設(shè)計(jì)水平、工程質(zhì)量和環(huán)境質(zhì)量等方面都取得了一些成績(jī)。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展.以及城

·信息短波· 會(huì)議消息 省建設(shè)廳舉行《建筑智能化系統(tǒng) 工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》首發(fā)式 省建設(shè)廳于2000年6月21日在福州舉行《建筑智能化系 統(tǒng)工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》首發(fā)式暨第一期培訓(xùn)班開(kāi)學(xué)式。省建設(shè)廳各有 關(guān)處(室)領(lǐng)導(dǎo)、各地市建委分管建筑智能化部門(mén)的負(fù)責(zé)同志、 新聞?dòng)浾吲c從事智能化設(shè)計(jì)、系統(tǒng)集成、施工、監(jiān)督、監(jiān)理、房 地產(chǎn)商的代表共160多名參加了首發(fā)式。省建設(shè)廳副廳長(zhǎng)、省建 筑智能化工程技術(shù)委員會(huì)主任委員鄒學(xué)棟在會(huì)上作了重要講 話。他要求各單位、各部門(mén)尤其是各級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)要把這 項(xiàng)工作擺上重要議事日程。今后要著重圍繞以下幾個(gè)方面開(kāi)展 工作:一是要抓緊出臺(tái)有關(guān)規(guī)范性文件,如頒布《建筑智能化系 統(tǒng)工程管理規(guī)定》,明確各方職責(zé)與義務(wù),著手制訂與完善參與 智能化系統(tǒng)各方主體的資質(zhì)條件;二是加快技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的編制與 實(shí)施,規(guī)范建筑智能化設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收與檢測(cè)技術(shù)行為。 工