昆明房地產(chǎn)市場月報(bào)部門內(nèi)部

2015.10月CRIC昆明房地產(chǎn)市場監(jiān)測報(bào)告

昆明房地產(chǎn)市場信息動態(tài)周報(bào)(試行版) 2011年1月3日——9日 一、宏觀政策經(jīng)濟(jì)導(dǎo)讀 本周重要新聞導(dǎo)讀：從1月3日-9日一周來看，各類年終數(shù)據(jù)的匯總是本周主要新聞 焦點(diǎn)。首先，30家房企去年銷售額達(dá)8691億元，銷售均價(jià)漲24%。全國近40家房地產(chǎn)開 發(fā)商闖入百億元行列，主要的30家房企累計(jì)銷售金額接近8700億元，房價(jià)同比上漲24%。 其中，萬科繼續(xù)穩(wěn)坐第一，恒大地產(chǎn)銷售面積位居第二。其次，住建部問責(zé)保障房機(jī)制已 成型，對于不能完成保障性住房任務(wù)的地方政府處罰機(jī)制的文件，已經(jīng)基本編制完成，會簽 之后將上報(bào)國務(wù)院。再次，稅務(wù)總局明確地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問題，對按照房產(chǎn) 原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支 付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。 昆明本地方面（1）昆

昆明房地產(chǎn)市場信息動態(tài)周報(bào)(試行版) 2011年1月3日——9日 一、宏觀政策經(jīng)濟(jì)導(dǎo)讀 本周重要新聞導(dǎo)讀：從1月3日-9日一周來看，各類年終數(shù)據(jù)的匯總是本周主要新聞 焦點(diǎn)。首先，30家房企去年銷售額達(dá)8691億元，銷售均價(jià)漲24%。全國近40家房地產(chǎn)開 發(fā)商闖入百億元行列，主要的30家房企累計(jì)銷售金額接近8700億元，房價(jià)同比上漲24%。 其中，萬科繼續(xù)穩(wěn)坐第一，恒大地產(chǎn)銷售面積位居第二。其次，住建部問責(zé)保障房機(jī)制已 成型，對于不能完成保障性住房任務(wù)的地方政府處罰機(jī)制的文件，已經(jīng)基本編制完成，會簽 之后將上報(bào)國務(wù)院。再次，稅務(wù)總局明確地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問題，對按照房產(chǎn) 原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支 付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。 昆明本地方面（1）昆

昆明 昆明房地產(chǎn)市場研究報(bào)告 地址：昆明市金碧路時(shí)代廣場c座1605室 電話：0871-3194518 2010年序言 回顧整個(gè)2010年，昆明整個(gè)市場也隨著調(diào)控政策的出臺而變化，進(jìn)入5月調(diào)控政策影 響波及昆明市場，5月市場成交量25.9萬平方米，為本年度成交最低值，延續(xù)數(shù)月觀望態(tài) 勢后，未見房價(jià)有下跌趨勢，剛性需求釋放迅速釋放，成交量回升，與一、二線城市的成交 趨勢完全吻合。 2011調(diào)控能否延續(xù)？ 預(yù)期2011年，政策推行將密集化，上半年緊，下半年則相對寬松。 2011年初出臺新“國八條”，調(diào)控事前沒有任何信號釋放，非常突然，且調(diào)控力度空前， 反應(yīng)了中央政府對房地產(chǎn)調(diào)控和控制房價(jià)的決心，對市場需求有較大沖擊，方向性意義較強(qiáng)。 2011調(diào)控之下的市場 預(yù)期2011年，成交結(jié)構(gòu)的分化，三四線城市占比將進(jìn)一步提升。 對市場的影響，預(yù)計(jì)將與

2009年3月昆明房地產(chǎn)市場研究報(bào)告——目錄　　第一章市場背景篇　　一、政策資訊　　二、市場動態(tài)　　三、經(jīng)濟(jì)環(huán)境　　第二章土地篇　　一、土地出讓分析　　二、本月成交分析　　1、區(qū)域分析　　2、用途分析：工業(yè)用地為主　　3、重點(diǎn)地塊分析　...

2011年上半年昆明房地產(chǎn)市場分析報(bào)告

背景篇 土地篇 商品房篇 研判篇 2013年房地產(chǎn) 市場半年報(bào) 營銷篇 一、經(jīng)濟(jì)背景 區(qū)域gdp提高 2013年1季度，昆明市國民經(jīng)濟(jì)保持較快增長，實(shí)現(xiàn)了1季度 區(qū)域經(jīng)濟(jì)“開門紅”。 自2009年開始，昆明市區(qū)域gdp增速明顯加快。 到2012年年底，昆明市實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值3011.14億元，環(huán)比增長19.99%；2013年1季度，昆明市實(shí) 現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值692.95億元，同比增長13.5%，高于全國5.8個(gè)百分點(diǎn)，高于全省0.9個(gè)百分點(diǎn)，國民經(jīng) 濟(jì)保持較快增長。 數(shù)據(jù)來源：昆明市統(tǒng)計(jì)局（昆明研究中心整理） 20 06- 20 13 年 1 季 度 昆 明 市 gdp 發(fā) 展 情 況 行業(yè)投資增長 2013年1季度昆明固定資產(chǎn)投資總體保持較快增長， 房地產(chǎn)市場發(fā)展勢頭強(qiáng)勁。 2013年1季度昆明固定資產(chǎn)投資總體呈較快 增長趨勢，其中房地產(chǎn)開發(fā)投資比重

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宜賓房地產(chǎn)市場分析8月報(bào)——本期內(nèi)主城區(qū)在售的22個(gè)樓盤，共成交了1073套住宅，日平均成交量約為35套，其中陽光名城，宜都天成苑兩項(xiàng)目沒有住宅成交；另外，魯能•鑫空間和林中漫步兩項(xiàng)目房源已在8月份全部售完，進(jìn)入9月后，南岸西區(qū)僅有愛爾楠岸、春秋花...

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深圳2013年12月 住宅市場月報(bào) 深圳市同致行物業(yè)顧問有限公司 深圳分公司 11月市場月報(bào)同心同力致誠致信 2/25 目錄 一、房地產(chǎn)市場總體概述..............................................................................錯誤！未定義書簽。 二、宏觀市場環(huán)境.........................................................................................錯誤！未定義書簽。 1.國內(nèi)宏觀政策環(huán)境...........................................................錯誤！未定義書簽。 2.國內(nèi)房地產(chǎn)市場動態(tài).....................

2007年7月常州房地產(chǎn)市場月報(bào)——七月，天氣炎熱，是以往的房地產(chǎn)市場淡季，但是，由于今年以來房地產(chǎn)市場保持了火爆的市場形勢，今年七月并未顯示出明顯的淡季特征，房地產(chǎn)市場的成交量仍舊保持了平穩(wěn)的勢頭。但是，由于開發(fā)企業(yè)申請預(yù)售的節(jié)奏放緩，從本月的...

房地產(chǎn)市場調(diào)查問卷 1.您的年齡是？ □30歲以下□30-40歲□40-50歲□50-60歲□60歲以上 2.您的學(xué)歷是？ □大專以下□大?！醣究啤跹芯可耙陨?3.您的年收入是？ □2萬元以下□2-5萬元□5-8萬元□8萬元以上 4.您目前是否考慮購買住宅？ □不買□一年以內(nèi)購買□三年以內(nèi)購買□五年以內(nèi)購買 5.您打算購房的原因是？ □改善住房環(huán)境□居?。ń鉀Q生活問題）□結(jié)婚用房 □投資用房□為下一代住房準(zhǔn)備 6.您期望的住房區(qū)域是？ □二環(huán)以內(nèi)□三環(huán)以內(nèi)□三環(huán)以外□城郊□其他 7.您購房要求的住房面積是？ □60平米以下□60-80平米□80-100平米□100-120平米 □120-150平米□150-18

在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的當(dāng)今社會,人民生活水平和購買能力越來越高,對住所的要求也越高,這些都使得房地產(chǎn)行業(yè)迅速發(fā)展,并且隨著市場競爭的日益激烈,房地產(chǎn)行業(yè)也面臨著更多的機(jī)遇和更加巨大的挑戰(zhàn)。在機(jī)遇和挑戰(zhàn)面前,要想做好房地產(chǎn)市場,就得對房地產(chǎn)市場有足夠的了解和研究。本文通過對房地產(chǎn)市場發(fā)展的研究,分析出影響房地產(chǎn)市場發(fā)展的因素,并提出關(guān)于房地產(chǎn)市場發(fā)展的相關(guān)建議。只要能根據(jù)這些建議對目前的狀況進(jìn)行合理的調(diào)整,房地產(chǎn)市場的發(fā)展就會有廣闊的前景。

房地產(chǎn)市場的外在因素——1impactofpolitical,social,andeconomicforces政治、社會和經(jīng)濟(jì)力量的影響　　2.regionalandcommunityanalysis區(qū)域與社區(qū)分析　　3.neighborhoodvalueanalysis鄰里單元價(jià)值分析　　4.landuseplanning土地...

房地產(chǎn)市場調(diào)查手冊——在信息技術(shù)時(shí)代，信息變得如此重要，已和資金、材料、設(shè)備和人力等并列為管理的五大資源。隨著房地產(chǎn)市場由賣方市場向買方市場的轉(zhuǎn)變，房地產(chǎn)市場競爭由價(jià)格向非價(jià)格競爭發(fā)展，使得對房地產(chǎn)市場營銷信息的需要比過去任何時(shí)候都更為強(qiáng)烈。...

多管齊下加強(qiáng)房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控 2010年09月01日10:30中國信息報(bào)【大中小】【打印】共有評論0條 在當(dāng)前房地產(chǎn)市場多空雙方僵持不下，房地產(chǎn)調(diào)控政策遭遇市場阻力之時(shí)，我們 絕不能被當(dāng)前房市低迷、成交量下降的暫時(shí)現(xiàn)象所迷惑，對堅(jiān)持調(diào)控的信心有所 動搖。我國此番房產(chǎn)調(diào)控的實(shí)質(zhì)就是以一時(shí)之困解長遠(yuǎn)之憂，而其是否最終成功 的關(guān)鍵就在于政策的連續(xù)與穩(wěn)定。 嚴(yán)格堅(jiān)持三套房貸政策 從上半年的信貸投放來看，在嚴(yán)格三套房貸政策的影響下，我國銀行信貸增 速已經(jīng)呈現(xiàn)出逐月回落的態(tài)勢。根據(jù)央行最新發(fā)布的金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，上半年我國 新增貸款規(guī)模4.63萬億元，同比少增2.74萬億元。其中，6月人民幣貸款增加 6034億元，較5月份下降360億元。對此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，2009年信貸增長速 度過快后，大量信貸資金流入樓市，成為房價(jià)上漲的重要推手。今年信貸收縮，

2014年3月嘉聯(lián)房地產(chǎn)市場月報(bào)

昆明/2014年市場年報(bào) 2014年昆明房地產(chǎn)市場報(bào)告 免責(zé)申明 本報(bào)告僅作提供資料之用，屬于非盈利性的市場信息交流行為。如需引用，請?jiān)黾印坝捎诮y(tǒng)計(jì)時(shí)間和口徑的差異， 可能出現(xiàn)與相關(guān)政府部門最終公布數(shù)據(jù)不一致的情形，最終以政府部門權(quán)威數(shù)據(jù)為準(zhǔn)”的提示。 本公司力求報(bào)告內(nèi)容準(zhǔn)確完整，但不對因使用本報(bào)告而產(chǎn)生的任何后果承擔(dān)法律責(zé)任。本報(bào)告的版權(quán)歸昆明世聯(lián) 卓群房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司所有，如需引用和轉(zhuǎn)載，需征得版權(quán)所有者的同意。任何人使用本報(bào)告，視為同意以上 申明。 1 目錄 1市場綜述........................................................................................................................3 2宏觀經(jīng)濟(jì)概況..............

[碩士]房地產(chǎn)基金與國內(nèi)房地產(chǎn)市場的對接研究——【學(xué)位年度】2007　　【摘要】　　近幾年來，政府加大了對土地出讓、融資渠道、市場行為等方面的規(guī)范管理，針對房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控政策陸續(xù)出臺，特別是金融信貸政策的調(diào)整對房地產(chǎn)企業(yè)的資金提出了更高的...

房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),一方面它具有投資和消費(fèi)的雙向拉動作用;另一方面,房地產(chǎn)又是一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)極高的行業(yè),尤其是在金融高度介入下,房地產(chǎn)極易被虛擬化,導(dǎo)致銀行壞賬增加。如何在促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展和避免房地產(chǎn)泡沫對經(jīng)濟(jì)震蕩中尋求平衡,成為當(dāng)前迫切需要解決的問題。

2011年1月,上海、重慶相繼宣布開始征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅,這一政策的實(shí)施,成為我國樓市調(diào)控的又一利器。2010年4月17日,國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》(又稱房地產(chǎn)\"新國十條\")。\"新國十條\"從多個(gè)角度展現(xiàn)國家政府堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的決心,縱觀我國房地產(chǎn)市場發(fā)展過程,我國房地產(chǎn)價(jià)格為何愈控愈高?如何加快房地產(chǎn)稅制改革,促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展?