2004年聊城某商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售策劃方案
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2004年聊城某商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售策劃方案——第一章 市場及項(xiàng)目分析 第二章 銷售價(jià)格體系 第三章 售操作節(jié)奏與策略 第四章 銷售組織管理框架 ...... 42頁word文檔
商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目前期策劃方案
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1 目錄 中文摘要?????????????????????????5 第一章市場分析....................................................................................5 一、宏觀環(huán)境因素分析......................................................................7 1.1某經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀及發(fā)展趨向分析..................................................7 二、某房地產(chǎn)市場分析......................................................................9 2.1某市房地產(chǎn)現(xiàn)狀及趨向分析.......
房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售策劃代理合同
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房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售策劃代理合同——房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售策劃代理合同
某房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售計(jì)劃書 (2)
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武寧項(xiàng)目――――清水灣銷售計(jì)劃書 1、項(xiàng)目產(chǎn)品定位 1)產(chǎn)品定位策略 在“鬧市靜區(qū)環(huán)境”的指導(dǎo)思想下,為本項(xiàng)目確定一個(gè)強(qiáng)勢(shì)概 念,以體現(xiàn)產(chǎn)品的獨(dú)特價(jià)值和差異化特征,從而確定不可替 代的市場地位。 通過對(duì)“鬧市靜區(qū)環(huán)境、水岸棲居文化、中國房產(chǎn)品牌”這三 個(gè)概念的整合、提煉,在“鬧市靜區(qū)環(huán)境”概念的統(tǒng)領(lǐng)下,融 合三者精華,使其產(chǎn)生強(qiáng)大的產(chǎn)品魅力,為本項(xiàng)目“鬧市靜區(qū) 環(huán)境”這一行銷主題,作出精彩的產(chǎn)品詮釋,塑造一個(gè)“人詩 意地棲居”的美地。 本項(xiàng)目的產(chǎn)品定位策略可以歸納為:以鬧市靜區(qū)環(huán)境為主題 和靈魂,以水岸棲居文化為載體,以中國房產(chǎn)品牌為支撐, 以塑造業(yè)主“身心健康,詩意棲居”為核心利益點(diǎn)的武寧縣樣 板生活社區(qū)。 2)產(chǎn)品定位闡述 (1)鬧市靜區(qū)環(huán)境的概念 一方面體現(xiàn)購物、休閑等方面的生活便捷,滿足縣城居民對(duì) 城市生活的留念和向往;另一方面體現(xiàn)了產(chǎn)品定位逾越
某房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售計(jì)劃書
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武寧項(xiàng)目――――清水灣銷售計(jì)劃書 1、項(xiàng)目產(chǎn)品定位 1)產(chǎn)品定位策略 在“鬧市靜區(qū)環(huán)境”的指導(dǎo)思想下,為本項(xiàng)目確定一個(gè)強(qiáng)勢(shì)概念,以體現(xiàn)產(chǎn)品的獨(dú)特價(jià)值和 差異化特征,從而確定不可替代的市場地位。 通過對(duì)“鬧市靜區(qū)環(huán)境、水岸棲居文化、中國房產(chǎn)品牌”這三個(gè)概念的整合、提煉,在“鬧 市靜區(qū)環(huán)境”概念的統(tǒng)領(lǐng)下,融合三者精華,使其產(chǎn)生強(qiáng)大的產(chǎn)品魅力,為本項(xiàng)目“鬧市靜 區(qū)環(huán)境”這一行銷主題,作出精彩的產(chǎn)品詮釋,塑造一個(gè)“人詩意地棲居”的美地。 本項(xiàng)目的產(chǎn)品定位策略可以歸納為:以鬧市靜區(qū)環(huán)境為主題和靈魂,以水岸棲居文化為載體, 以中國房產(chǎn)品牌為支撐,以塑造業(yè)主“身心健康,詩意棲居”為核心利益點(diǎn)的武寧縣樣板生 活社區(qū)。 2)產(chǎn)品定位闡述 (1)鬧市靜區(qū)環(huán)境的概念 一方面體現(xiàn)購物、休閑等方面的生活便捷,滿足縣城居民對(duì)城市生活的留念和向往;另一方 面體現(xiàn)了產(chǎn)品定位逾越日前普遍意義的物質(zhì)需
某房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售說辭
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品牌說辭 遠(yuǎn)洋萬和城項(xiàng)目是遠(yuǎn)洋地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的,2007年9月28日在香港聯(lián)合交易所主板上市(股票 代碼03377),為內(nèi)地在港上市房地產(chǎn)公司十強(qiáng)。遠(yuǎn)洋地產(chǎn)是由中國人壽集團(tuán)和中化集團(tuán)共同出資組建的的 龍頭房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),1993年成立,先后成功開發(fā)了以“遠(yuǎn)洋”品牌的系列產(chǎn)品20余個(gè),經(jīng)歷了17年的不 懈努力,目前已經(jīng)在北京、天津、沈陽、大連、杭州、中山等地?fù)碛?0多個(gè)項(xiàng)目,土地儲(chǔ)備量超過1200萬 平米,2008年就已躋身中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值前10強(qiáng)。 從2004年進(jìn)入天津,先后開發(fā)了海河新天地、遠(yuǎn)洋新干線、遠(yuǎn)洋城、遠(yuǎn)洋國際中心、遠(yuǎn)洋風(fēng)景等知名項(xiàng) 目,現(xiàn)在您看到的遠(yuǎn)洋·萬和城項(xiàng)目是遠(yuǎn)洋地產(chǎn)在天津的第四個(gè)項(xiàng)目。在歷經(jīng)了2008年度“客戶年”以及2009 年度“品質(zhì)年”的品牌戰(zhàn)略之后,2010年度的產(chǎn)品年,就是更加關(guān)注產(chǎn)品細(xì)節(jié)打造,重
大型商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目全過程管理
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大型商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目全過程管理——大型商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目無論從客戶的復(fù)雜程度,還是投資模式及經(jīng)營模式上,都屬于房地產(chǎn)開發(fā)中的復(fù)雜產(chǎn)品,開發(fā)周期長、投資大,受經(jīng)濟(jì)發(fā)展和政策的影響大。此類項(xiàng)目在開發(fā)的前期決策過程中存在許多不可預(yù)見因素,具有很大的風(fēng)險(xiǎn);...
商業(yè)房地產(chǎn)銷售手冊(cè)之基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)
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商業(yè)房地產(chǎn)銷售手冊(cè)之基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn) (2010年2月修訂版) (修訂人:孫旭) 目錄 *第一講銷售人員的基本常識(shí) *第二講房地產(chǎn)銷售的業(yè)務(wù)流程及售樓技巧培訓(xùn) *第三講房地產(chǎn)營銷 *第四講房地產(chǎn)開發(fā)的基本知識(shí) *第五講相關(guān)合同文本講解 *第六講項(xiàng)目基本知識(shí)培訓(xùn) *附件一講銷售人員的基本常識(shí) 第一篇售樓部規(guī)章制度 一、銷售人員職責(zé) 1、準(zhǔn)時(shí)到崗位做好工作環(huán)境衛(wèi)生; 2、上崗位前檢查儀表、儀容; 3、在交接班簿上閱讀交接班留言內(nèi)容及電話留言訴內(nèi)容; 4、熱情接待顧客,回答顧客來訪、來電、來函、耐心解答客戶的每一個(gè)問題并做好《客戶來 訪登記表》及相關(guān)記錄(客戶姓名、來訪來電時(shí)間、信息渠道、咨詢內(nèi)容、預(yù)約再次來訪時(shí)間、 亟待解決問題的處理情況); 5、宣傳公司的經(jīng)營方針、宗旨、介紹公司開發(fā)項(xiàng)目; 6、匯總客戶的意見與要求,收集客戶意見及時(shí)報(bào)告部門經(jīng)理; 7、及時(shí)了解售樓的有關(guān)
商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)流程
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商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)流程 1、市場條件判斷 開發(fā)商需要在項(xiàng)目初期,首先對(duì)項(xiàng)目擬選擇地區(qū)的市場條件進(jìn)行初步分析判 斷。該判斷可以稱之為初判斷:不進(jìn)行針對(duì)項(xiàng)目微觀角度的分析,僅從所在地區(qū)的市 場狀況及潛力入手判斷該城市或地區(qū)發(fā)展相應(yīng)商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的可行性。和對(duì)該項(xiàng)目 的定位有個(gè)宏觀的思考。因?yàn)樯虡I(yè)房地產(chǎn)的形式種類比較多,而且各種商業(yè)房地產(chǎn)形 式都存在市場成熟性的問題:如果某個(gè)地區(qū)的社會(huì)生產(chǎn)力水平比較低,人們的收入水 平不高的話,投資商再有實(shí)力,也不可以在該地區(qū)投資建設(shè)大型商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。 2、項(xiàng)目位置選擇 商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的位置選擇問題對(duì)于項(xiàng)目的成功將是決定性的。實(shí)際上,并 不是所有的地方都適合做商業(yè)房地產(chǎn)的開發(fā),只有某個(gè)地方具備了相應(yīng)的條件后,才 可以做。商業(yè)房地產(chǎn)鑒于其功能特點(diǎn),對(duì)位置和周邊條件的要求與普通房地產(chǎn)相比有 過之而無不及。一個(gè)住宅社區(qū),一幢寫字樓所要解決的客
某房地產(chǎn)項(xiàng)目整體推廣策劃方案 (2)
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南方新城·風(fēng)林高地項(xiàng)目整體推廣策劃方案 目錄 第一部分:市場分析 一、項(xiàng)目基本情況 二、、本地區(qū)項(xiàng)目細(xì)分市場(中高端花園洋房)市場基本情況分析 三、細(xì)分市場(中高端花園洋房)項(xiàng)目推廣策略分析 四、細(xì)分市場(中高端花園洋房地產(chǎn))廣告?zhèn)鞑ゲ呗苑治?五、細(xì)分市場(中高端花園洋房地產(chǎn))發(fā)展趨勢(shì) 六、主要競爭項(xiàng)目及樓盤分析 第二部分:swot分析 一、項(xiàng)目優(yōu)勢(shì) 二、項(xiàng)目劣勢(shì) 三、項(xiàng)目機(jī)會(huì) 四、項(xiàng)目威脅 第三部分:項(xiàng)目定位策略 一、目標(biāo)客戶群說明 二、項(xiàng)目品牌定位策略 三、樓盤品質(zhì)定位策略 四、物業(yè)定位策略 五、推廣定位策略 第四部分:項(xiàng)目營銷推廣 一、項(xiàng)目現(xiàn)場包裝 二、建設(shè)步驟建議 三、廣告推廣策略 第五部分:項(xiàng)目銷售策略 第六部分:宣傳推廣計(jì)劃 第一階段:品牌推廣 第二階段:樓盤品質(zhì)塑造 第三階段:營造銷售氛圍 第七部分:媒體廣告 一、整合傳播策略 二、媒體組織和規(guī)劃策略 三、具體實(shí)施措施
某房地產(chǎn)項(xiàng)目整體推廣策劃方案
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南方新城·風(fēng)林高地項(xiàng)目整體推廣策劃方案 目錄 第一部分:市場分析 一、項(xiàng)目基本情況 二、、本地區(qū)項(xiàng)目細(xì)分市場(中高端花園洋房)市場基本情況分析 三、細(xì)分市場(中高端花園洋房)項(xiàng)目推廣策略分析 四、細(xì)分市場(中高端花園洋房地產(chǎn))廣告?zhèn)鞑ゲ呗苑治?五、細(xì)分市場(中高端花園洋房地產(chǎn))發(fā)展趨勢(shì) 六、主要競爭項(xiàng)目及樓盤分析 第二部分:swot分析 一、項(xiàng)目優(yōu)勢(shì) 二、項(xiàng)目劣勢(shì) 三、項(xiàng)目機(jī)會(huì) 四、項(xiàng)目威脅 第三部分:項(xiàng)目定位策略 一、目標(biāo)客戶群說明 二、項(xiàng)目品牌定位策略 三、樓盤品質(zhì)定位策略 四、物業(yè)定位策略 五、推廣定位策略 第四部分:項(xiàng)目營銷推廣 一、項(xiàng)目現(xiàn)場包裝 二、建設(shè)步驟建議 三、廣告推廣策略 第五部分:項(xiàng)目銷售策略 第六部分:宣傳推廣計(jì)劃 第一階段:品牌推廣 第二階段:樓盤品質(zhì)塑造 第三階段:營造銷售氛圍 第七部分:媒體廣告 一、整合傳播策略 二、媒體組織和規(guī)劃策略 三、具體實(shí)施措施
某房地產(chǎn)項(xiàng)目奠基儀式策劃方案
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某房地產(chǎn)項(xiàng)目奠基儀式策劃方案——一、活動(dòng)宗旨 二、活動(dòng)方案 1.時(shí)間安排: 2.活動(dòng)組成部分: 3.關(guān)于現(xiàn)場布置: 三、會(huì)議議程 四、活動(dòng)流程 五、時(shí)間安排 六、慶典禮儀服務(wù) 七、開工慶典前期的籌備工作 ...
商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)指標(biāo)體系研究
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由于商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目具有其一定的特殊性,所以在構(gòu)建評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的時(shí)候必須考慮到其特性,根據(jù)具體的工程項(xiàng)目的實(shí)際情況設(shè)置系統(tǒng)、科學(xué)、合理的評(píng)價(jià)指標(biāo)。本文從經(jīng)濟(jì)效益后評(píng)價(jià)指標(biāo)、社會(huì)效益后評(píng)價(jià)指標(biāo)、管理狀況后評(píng)價(jià)指標(biāo)三個(gè)方面論述了商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)指標(biāo)體系應(yīng)本著科學(xué)性、一致性、實(shí)用可行性、可持續(xù)性的原則,建立行之有效的項(xiàng)目后評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。
某房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷策劃方案
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天津某房地產(chǎn)營銷策劃方案 第一篇:分析篇 一、市場背景: 漢沽位于天津東部濱海地區(qū),是天津?yàn)I海新區(qū)的重要組成部分,轄區(qū)面積441.5平方公里 區(qū)政府坐落在寨上街轄區(qū)內(nèi),全區(qū)共有常駐人口17萬。漢沽是我國重要的化學(xué)工業(yè)基地之
某房地產(chǎn)項(xiàng)目媒體整合推廣策劃方案
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前言 一、太原樓市分析 個(gè)性化、形象化競爭日益激烈,將成為太原市地產(chǎn)發(fā)展的潮流。物業(yè)項(xiàng)目要取得優(yōu)異的 銷售業(yè)績,就必須把握時(shí)機(jī),盡竭利用自身的個(gè)性資本和雄渾的勢(shì)力,把自身打造成極富個(gè) 性和口碑,擁有良好公眾形象的樓盤。 二、項(xiàng)目物業(yè)概述(略) 三、項(xiàng)目物業(yè)的優(yōu)勢(shì)與不足 優(yōu)勢(shì): 1、位置優(yōu)越,交通便捷 位置優(yōu)越:處于北城區(qū)的成熟社區(qū)之中心;徒步3分鐘即可到達(dá)酒店、食府、劇院、商 場、超市等社區(qū)設(shè)施一應(yīng)俱全。 交通便捷:公共交通比較便捷,有三趟公交線路途徑本案 2、區(qū)內(nèi)康體、娛樂、休閑設(shè)施一應(yīng)俱全 室外設(shè)施:活動(dòng)廣場、小區(qū)幼兒園、醫(yī)院、購物廣場、籃球場 室內(nèi)設(shè)施:桑拿浴室、健身室、乒乓球室、桌球室、卡拉ok酒廊 3、小戶型 2房2廳、3房2廳,面積68.79--106.92平方米之間的小戶型,以及提供菜單式裝修, 對(duì)于事業(yè)有成、家庭結(jié)構(gòu)簡單、時(shí)尚、享受的
某房地產(chǎn)項(xiàng)目全程營銷策劃方案
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項(xiàng)目全程營銷策劃方案 1 目錄 第一部分前期發(fā)展策劃 1.項(xiàng)目市場調(diào)查分析 1.1宏觀環(huán)境分析 1.2項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)市場狀況分析 1.3項(xiàng)目板塊市場分析 2.0項(xiàng)目市場定位及總體思路 2.1項(xiàng)目競爭力分析 2.2項(xiàng)目競爭態(tài)勢(shì)分析 2.3項(xiàng)目發(fā)展定位 2.3.1發(fā)展商定位 2.4市場定位 2.4.1項(xiàng)目形象定位 2.4.2價(jià)格策略 2.5項(xiàng)目主題定位 2.5.1主題概念 2.5.2主題詮釋 2.5.3主題構(gòu)筑要素 第二部分營銷推廣策劃 1.“金逸豪廷”總體推廣背景及思路 項(xiàng)目全程營銷策劃方案 2 1.1推廣背景 1.2推廣思路 2.“金逸豪廷”總體策劃思路 3.項(xiàng)目推廣階段 3.1推廣出發(fā)點(diǎn) 3.2分期推廣模式安排 3.2.1市場預(yù)告期 3.2.2整體造勢(shì)期 3.2.3開盤引導(dǎo)期 3.2.4內(nèi)部認(rèn)購期 3.2.
某房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷策劃書
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最全的中文管理資料庫,首家中文資訊交流交易平臺(tái),在線即時(shí)網(wǎng)上一對(duì)一信息服務(wù),資料整理 分析評(píng)估平臺(tái),10g精彩管理資料盡http://wuxi.soufun.com/,中華經(jīng)理人資訊網(wǎng),成功的新起點(diǎn) 本站部分資料來源于網(wǎng)絡(luò)或會(huì)員轉(zhuǎn)載,如有侵犯您的版權(quán),請(qǐng)來信告之. 某房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷策劃書 一、項(xiàng)目簡介: 某房地產(chǎn)項(xiàng)目位于鄭州房地產(chǎn)市場的東南板塊,在鄭汴路路南, 鳳凰東路、鳳臺(tái)路(在建)和青年路三條路呈型將社區(qū)同周邊的 商品大世界、名優(yōu)建材市場等分開。 某房地產(chǎn)現(xiàn)有的物業(yè)形態(tài)由連排別墅、普通現(xiàn)房多層和在建的小 戶型多層組成。一期連排別墅市場定位發(fā)生失誤,出現(xiàn)了銷售障礙。 一期5#、7#、9#、11#、13#、15#六棟多層吸取了別墅的教訓(xùn),以超低 價(jià)位入市,順利的實(shí)現(xiàn)了銷售,但沒有為開發(fā)商實(shí)現(xiàn)預(yù)期的利潤,沒 有樹立中、高檔物業(yè)的品牌形象,無意中形成某房地產(chǎn)下一期小戶型 開發(fā)
第六屆房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售策劃大賽策劃書
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廣州大學(xué) 房地產(chǎn)研究學(xué)會(huì) 第六屆房地產(chǎn)銷售策劃大賽 策 劃 書 主辦單位: 房地產(chǎn)研究學(xué)會(huì) 2011.02.28 三.活動(dòng)時(shí)間: 活動(dòng)推廣報(bào)名期:4月12——15日 參賽隊(duì)伍資料整合期:4月16——17日 培訓(xùn)時(shí)間:4月18——4月24 上交初賽策劃書:5月18日 初賽策劃書初評(píng)及結(jié)果公布時(shí)間:5月19——24日 決賽課室模擬銷售及答辯:5月31日 四.活動(dòng)總體思路: 以廣州大學(xué)房地產(chǎn)研究學(xué)會(huì)作為牽頭者、主辦方,策劃大 賽開展設(shè)置兩條思路:一為廣州大學(xué)獨(dú)立舉辦,廣州大學(xué)房地 產(chǎn)研究學(xué)會(huì)作為主辦方;二為廣州大學(xué)為主辦方、大學(xué)城其他 學(xué)校為協(xié)辦方跨校進(jìn)行。 五.活動(dòng)流程: 暫定大學(xué)城某樓盤為例,設(shè)置本次銷售策劃大賽的背景。 為了打造銷售策劃大賽的“高水平、專業(yè)化”特色,本次銷售策 劃大賽基本內(nèi)容設(shè)置與過往基本保持一致。 策劃大賽的前期培訓(xùn):隨著市
房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售年度營銷計(jì)劃(供大家參考)
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錦江半島2013年度營銷計(jì)劃 13年房地產(chǎn)市場估析: 房地產(chǎn)行業(yè)背景 宏觀調(diào)控下的房市: 自密集的宏觀調(diào)控政策出臺(tái),房地產(chǎn)市場在5、6、7月以價(jià)換量的的勢(shì)頭下開始成
房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售經(jīng)理管理手冊(cè)
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房地產(chǎn)企業(yè)管理知識(shí)庫 房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售經(jīng)理手冊(cè) 杭州藍(lán)蝶數(shù)碼科技有限公司 藍(lán)蝶房產(chǎn)管理 注:本文檔屬于公司內(nèi)部專業(yè)文件,屬于企業(yè)管理 信息年度服務(wù)內(nèi)容,不得復(fù)制、散發(fā)或采取任何方 式為第三方所用。謝謝! 專業(yè)的房地產(chǎn)企業(yè)管理信息服務(wù) 2 目錄 第一部分銷售管理流程.............................................................................................................................3 第二部分銷售部崗位職責(zé)......................................................................................................................
房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售經(jīng)理問題手冊(cè)
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房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售經(jīng)理問題手冊(cè) 房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售經(jīng)理問題手冊(cè)銷售經(jīng)理問題手冊(cè) 1.當(dāng)與開發(fā)商因折扣、付款、合同條款、現(xiàn)場操作手段無法取得一致意見時(shí),怎 么辦? 答:盡力溝通,可適當(dāng)放棄部分次要要求,保證重要銷售建議達(dá)成一致。如確實(shí)無法取得最 基本的共識(shí),可采用兩個(gè)途徑解決:1)嚴(yán)格依照開發(fā)商要求執(zhí)行,以不良事實(shí)性后果給開 發(fā)商施壓,使開發(fā)商自動(dòng)妥協(xié)。2)取得公司高層幫助,在高層以上爭取協(xié)調(diào)。 2.當(dāng)案場人員因銷售遇到較大困難與抗性時(shí),怎么辦? 答:首先分析抗性與困難,通過自己的專業(yè)能力和集思廣益,設(shè)計(jì)幾套解決的方案,并由自 己在實(shí)際操作中實(shí)際演示,取得良好效果以增強(qiáng)其他銷售人員信心。 3.當(dāng)案場人員取得良好銷售業(yè)績,暴露出自滿驕傲情緒時(shí),怎么辦? 答:1)正向引導(dǎo),通過單獨(dú)的溝通,對(duì)該人員的能力結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析,讓銷售員明白仍有很 多欠缺,需進(jìn)一步提高。 2)反向引導(dǎo),加重任務(wù)數(shù)量和
房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售說辭
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您好!歡迎參觀x領(lǐng)秀城,下面由我為您介紹。 x領(lǐng)秀城位于濟(jì)南市南部,是城市中軸線的南端,北靠南二環(huán)路,西鄰 103省道,東至x泰山俱樂部和電力研究院,南臨玉函山、泉子山。該 地塊地處濟(jì)南市南部生態(tài)保護(hù)區(qū)北側(cè),山青水秀,空氣清新,氣溫比市 區(qū)低3度以上,自然環(huán)境優(yōu)越,地塊上風(fēng)上水,符合濟(jì)南市"住南不住 北"的傳統(tǒng)居住習(xí)慣,是南部僅有的、不可復(fù)制的生態(tài)居住區(qū)。 x領(lǐng)秀城距離市中心僅有6公里,開車只需十幾分鐘,目前可通過英雄 山路直達(dá)項(xiàng)目,政府規(guī)劃的舜耕路南延線正在施工中,預(yù)計(jì)年底開通, 將直達(dá)本項(xiàng)目,是未來主要的行車路線;據(jù)了解市政府正在規(guī)劃緯二路、 英雄山路快速公交系統(tǒng),項(xiàng)目未來交通條件將更加便利。 x集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)堅(jiān)持高起點(diǎn)、大手筆,秉承國際先進(jìn)的城市設(shè)計(jì)理念, 特別聘請(qǐng)美國perkins公司為x領(lǐng)秀城做整體規(guī)劃設(shè)計(jì)。美國 perkins公司貫徹"生態(tài)、
也談縣城房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售
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做縣城項(xiàng)目,確實(shí)要入鄉(xiāng)隨俗,想做好,首先要了解購買群體,這幾個(gè)縣城走下來,我發(fā)現(xiàn) 購買群體無外乎五類:事業(yè)單位(比如公務(wù)員、人民教師、金融系統(tǒng)職工等)、企業(yè)廠礦職 工、私營業(yè)主、外出勞務(wù)人員和下屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)人群。 了解了購買群體,再淺談一下項(xiàng)目定位如何把握,定位別覺得太深?yuàn)W,記住想辦法給項(xiàng)目找 個(gè)別人沒有用過的帽子帶,這就是定位。給項(xiàng)目一個(gè)清晰的形象,確實(shí)可以事半功倍,比如 你具備了無可比擬的地段優(yōu)勢(shì),地塊規(guī)模也行,開發(fā)商還算有責(zé)任心,產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)的比較 科學(xué),那么你就可以把這個(gè)項(xiàng)目定位成縣城高檔次住宅,從項(xiàng)目啟動(dòng)就要貫穿這個(gè)主線,現(xiàn) 場的包裝,各種推廣渠道,尤其是置業(yè)顧問的嘴都要緊緊圍繞這個(gè)定位,項(xiàng)目形象越早建立, 銷售就會(huì)越順風(fēng)順?biāo)?我詳細(xì)說說推廣方式吧 銷售人員的培訓(xùn)工作要早些,在培訓(xùn)過程中不要光是理論和流程培訓(xùn),多穿插掃街,收集店 鋪的名單,這樣做有兩
《房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同》
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九陌公司業(yè)務(wù)合同文本 第1頁共5頁 房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同 甲方: 乙方: 本協(xié)議約定項(xiàng)目位于南京市秦淮區(qū)大明路號(hào)(以下簡稱本物業(yè)), 項(xiàng)目性質(zhì)為住宅及商業(yè),建筑用地面積約為萬平方米,總建筑面積約 ____________萬平方米(其中公寓及商業(yè)用房的建筑面積以最終規(guī)劃設(shè)計(jì)為準(zhǔn))。本 項(xiàng)目由南京商茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā),為進(jìn)一步發(fā)揮各自的優(yōu)勢(shì),本著優(yōu) 勢(shì)互補(bǔ),共同發(fā)展的原則,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,一致同意簽署本“房地產(chǎn)項(xiàng)目 銷售代理合同”(以下簡稱本合同)。 第一條:甲方同意于__________年______月________日起正式委托乙方為 ________________________項(xiàng)目的獨(dú)家全權(quán)銷售代理單位,委托期限一年。代理期 從本項(xiàng)目滿足銷售條件(見本協(xié)議第二條第一款)并且甲方取得預(yù)售許可證及開盤 廣告刊登之日起計(jì),開盤廣告刊登之日不
房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售說辭 (2)
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您好!歡迎參觀x領(lǐng)秀城,下面由我為您介紹。 x領(lǐng)秀城位于濟(jì)南市南部,是城市中軸線的南端,北靠南二環(huán)路,西鄰 103省道,東至x泰山俱樂部和電力研究院,南臨玉函山、泉子山。該 地塊地處濟(jì)南市南部生態(tài)保護(hù)區(qū)北側(cè),山青水秀,空氣清新,氣溫比市 區(qū)低3度以上,自然環(huán)境優(yōu)越,地塊上風(fēng)上水,符合濟(jì)南市"住南不住 北"的傳統(tǒng)居住習(xí)慣,是南部僅有的、不可復(fù)制的生態(tài)居住區(qū)。 x領(lǐng)秀城距離市中心僅有6公里,開車只需十幾分鐘,目前可通過英雄 山路直達(dá)項(xiàng)目,政府規(guī)劃的舜耕路南延線正在施工中,預(yù)計(jì)年底開通, 將直達(dá)本項(xiàng)目,是未來主要的行車路線;據(jù)了解市政府正在規(guī)劃緯二路、 英雄山路快速公交系統(tǒng),項(xiàng)目未來交通條件將更加便利。 x集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)堅(jiān)持高起點(diǎn)、大手筆,秉承國際先進(jìn)的城市設(shè)計(jì)理念, 特別聘請(qǐng)美國perkins公司為x領(lǐng)秀城做整體規(guī)劃設(shè)計(jì)。美國 perkins公司貫徹"生態(tài)、
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職位:建筑結(jié)構(gòu)安裝BIM工程師
擅長專業(yè):土建 安裝 裝飾 市政 園林