切實貫徹落實好房地產(chǎn)市場調(diào)控的各項部署

四川省人民政府關(guān)于進一步貫徹落實房地產(chǎn)市場調(diào)控政策 的通知 各市（州）人民政府，省政府各部門、各直屬機構(gòu)： 《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發(fā)〔2010〕10號） 印發(fā)以來，我省加快推進保障性住房建設(shè)，大力整頓房地產(chǎn)市場秩序，房地產(chǎn)市 場出現(xiàn)了積極變化，房價走勢平穩(wěn)。為鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果，促進房地產(chǎn)市 場健康發(fā)展，現(xiàn)就進一步貫徹落實國發(fā)〔2010〕10號文件精神有關(guān)問題通知如 下。 一、提高認識，明確職責(zé)，建立健全考核問責(zé)機制 （一）統(tǒng)一思想，提高認識。住房問題事關(guān)國計民生，既是經(jīng)濟問題，更是影響 社會穩(wěn)定的重要民生問題。各地、各部門必須充分認識房價上漲過快的危害性， 深刻理解加快保障性住房建設(shè)的重大意義，認真落實房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，采取 有力措施，堅決遏制房價過快上漲，狠抓保障性住房建設(shè)，促進民生改善和經(jīng)濟 發(fā)展。 （二）完善調(diào)控政策措施。各

商務(wù)部辦公廳關(guān)于貫徹落實《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準入和管理的意見》有 關(guān)問題的通知 各省、自治區(qū)、直轄市及新疆建設(shè)兵團商務(wù)主管部門：經(jīng)國務(wù)院同意，建設(shè)部、 商務(wù)部、發(fā)展改革委、人民銀行、工商總局、外匯局等6部門于2006年7月11 日發(fā)布《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準入和管理的意見》（以下簡稱《意見》）。現(xiàn) 就貫徹落實《意見》工作中涉及外商投資企業(yè)審批和管理的有關(guān)具體問題通知如 下： 一、《意見》所稱外商投資房地產(chǎn)企業(yè)是指從事普通住宅、公寓、別墅等各類 住宅、賓館（飯店）、度假村、寫字樓、會展中心、商業(yè)設(shè)施、主題公園等建設(shè) 經(jīng)營，或以上述項目建設(shè)為目的的土地開發(fā)或成片開發(fā)項目的外商投資企業(yè)。 二、境外機構(gòu)和個人（以下簡稱境外投資者）在境內(nèi)投資購買非自用房地產(chǎn)的， 應(yīng)根據(jù)外商投資的法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，申請設(shè)立外商投資企業(yè)。經(jīng)審批部門 批準并辦理有關(guān)注冊登記后，在核準的

多管齊下加強房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控 2010年09月01日10:30中國信息報【大中小】【打印】共有評論0條 在當(dāng)前房地產(chǎn)市場多空雙方僵持不下，房地產(chǎn)調(diào)控政策遭遇市場阻力之時，我們 絕不能被當(dāng)前房市低迷、成交量下降的暫時現(xiàn)象所迷惑，對堅持調(diào)控的信心有所 動搖。我國此番房產(chǎn)調(diào)控的實質(zhì)就是以一時之困解長遠之憂，而其是否最終成功 的關(guān)鍵就在于政策的連續(xù)與穩(wěn)定。 嚴格堅持三套房貸政策 從上半年的信貸投放來看，在嚴格三套房貸政策的影響下，我國銀行信貸增 速已經(jīng)呈現(xiàn)出逐月回落的態(tài)勢。根據(jù)央行最新發(fā)布的金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)，上半年我國 新增貸款規(guī)模4.63萬億元，同比少增2.74萬億元。其中，6月人民幣貸款增加 6034億元，較5月份下降360億元。對此，業(yè)內(nèi)人士認為，2009年信貸增長速 度過快后，大量信貸資金流入樓市，成為房價上漲的重要推手。今年信貸收縮，

人們的消費水平隨著經(jīng)濟發(fā)展得到了很大的進步，房地產(chǎn)企業(yè)也都已經(jīng)得到了飛速的發(fā)展并且逐漸成熟。房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展離不開市場的信息統(tǒng)計，房地產(chǎn)市場的有效調(diào)控更離不開統(tǒng)計信息，通過調(diào)控能夠提高房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平。但是當(dāng)前房價泡沫的現(xiàn)象越來越明顯，房地產(chǎn)市場調(diào)控中出現(xiàn)的不足問題已成為其進一步發(fā)展的障礙。本文筆者結(jié)合多年的工作實踐經(jīng)驗，以市場失靈與房地產(chǎn)市場調(diào)控理論為基礎(chǔ)，進一步分析房地產(chǎn)市場調(diào)控的運作機制，從而得出其信息統(tǒng)計的有效方針，以供參考。

人們的消費水平隨著經(jīng)濟發(fā)展得到了很大的進步，房地產(chǎn)企業(yè)也都已經(jīng)得到了飛速的發(fā)展并且逐漸成熟。房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展離不開市場的信息統(tǒng)計，房地產(chǎn)市場的有效調(diào)控更離不開統(tǒng)計信息，通過調(diào)控能夠提高房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平。但是當(dāng)前房價泡沫的現(xiàn)象越來越明顯，房地產(chǎn)市場調(diào)控中出現(xiàn)的不足問題已成為其進一步發(fā)展的障礙。本文筆者結(jié)合多年的工作實踐經(jīng)驗，以市場失靈與房地產(chǎn)市場調(diào)控理論為基礎(chǔ)，進一步分析房地產(chǎn)市場調(diào)控的運作機制，從而得出其信息統(tǒng)計的有效方針，以供參考。

1 關(guān)于貫徹落實中央八項規(guī)定等情況的報告 自中央八項規(guī)定和省、市實施辦法出臺以來，我院把落 實中央八項規(guī)定和省委、市委實施辦法、持之以恒反對“四 風(fēng)”作為當(dāng)前的一項重要政治任務(wù)來抓，加強領(lǐng)導(dǎo)，精心組 織，強化措施，狠抓落實，取得了顯著成效?，F(xiàn)將有關(guān)情況 報告如下： 一、加強組織，明確責(zé)任 為確保中央八項規(guī)定和省委、市委實施辦法的貫徹落 實，我院成立了干部作風(fēng)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，由黨委書記、院長 任組長、其他班子成員為副組長的領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組辦公 室設(shè)在政工科。制定“干部作風(fēng)整頓暨行業(yè)作風(fēng)專項整頓工 作方案”，堅持主要領(lǐng)導(dǎo)親自抓、負總責(zé)，分管領(lǐng)導(dǎo)具體負 責(zé)、直接抓，層層抓落實。堅持領(lǐng)導(dǎo)帶頭自查自糾、帶頭改 進作風(fēng)、帶頭真抓實干，形成了全體人員上下推進干部作風(fēng) 整頓工作的強大合力。 二、加強學(xué)習(xí)，提高認識 充分利用黨委會、院務(wù)會、院周會和集中學(xué)習(xí)等形式， 學(xué)習(xí)中央八項規(guī)定和習(xí)近平總書記系列講話精

1 貫徹落實四項監(jiān)督制度要注重“強化四性” 近日，中央辦公廳和中組部頒布了《黨政領(lǐng)導(dǎo)干部選拔 任用工作責(zé)任追究辦法（試行）》、《黨政領(lǐng)導(dǎo)干部選拔任用 工作有關(guān)事項報告辦法（試行）》、《地方黨委常委會向全委 會報告干部選拔任用工作并接受民主評議辦法（試行）》、《市 縣黨委書記履行干部選拔任用工作職責(zé)離任檢查辦法（試 行）》等四項監(jiān)督制度（簡稱“四項監(jiān)督制度”），將組織監(jiān) 督和民主監(jiān)督的過程監(jiān)督和效果監(jiān)督有機結(jié)合，突出了監(jiān)督 重點，改進了監(jiān)督視角，完善了監(jiān)督方法，增強了監(jiān)督效力， 變被動監(jiān)督為主動監(jiān)督，使選人用人的重要方面、關(guān)鍵環(huán)節(jié) 都納入監(jiān)督范圍，都臵于嚴格的監(jiān)督之下，為提高選人用人 公信度提供了制度保證。在新的干部人事制度改革中貫徹落 實四項監(jiān)督制度，應(yīng)當(dāng)注重“強化四性”。 一、強化主觀自覺性，當(dāng)好選人用人“帶頭人” 四項監(jiān)督制度在明確黨委（黨組）主要領(lǐng)導(dǎo)和

一、我國現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅收體系\r\n我國1994年稅制改革后，逐漸形成了現(xiàn)有房地產(chǎn)稅收體系。目前，在房地產(chǎn)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、出租、保有過程中涉及稅種主要有11個。其中。5個直接以房地產(chǎn)為課稅對象的稅種——土地增值稅、土地使用稅、耕地占用稅、房產(chǎn)稅、契稅；6個與房地產(chǎn)密切相關(guān)的稅種——營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加。

隨著國家推出的針對房地產(chǎn)房價過高、隨意哄抬房價頻繁現(xiàn)象的“國十條”實行后,我國的房地產(chǎn)政策從過去一直以來的寬松狀態(tài)轉(zhuǎn)變成為較為嚴格的調(diào)控狀態(tài),各種新政策不斷出臺,一同抑制房地產(chǎn)市場,但是,在這些政策的作用下,房地產(chǎn)市場房價不跌反漲,為此,本文專門分析出現(xiàn)這種現(xiàn)象的主要原因,并根據(jù)這些原因提出了一些解決對策.

臺政辦發(fā)[2011]119號各縣(市、區(qū))人民政府,市政府直屬各單位:今年以來,我市認真貫徹落實國家、省有關(guān)加強房地產(chǎn)市場調(diào)控政策,采取了一系列積極措施,房地產(chǎn)市場調(diào)控工作取得了一定成效。為深入貫徹《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》(國辦發(fā)[2011]1號)和《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控加大保障住房工作力度的實施意

臺政辦發(fā)[2011]119號各縣(市、區(qū))人民政府,市政府直屬各單位:今年以來,我市認真貫徹落實國家、省有關(guān)加強房地產(chǎn)市場調(diào)控政策,采取了一系列積極措施,房地產(chǎn)市場調(diào)控工作取得了一定成效。為深入貫徹《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》(國辦發(fā)[2011]1號)和《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控加大保障住房工作力度的實施意

房地產(chǎn)市場的發(fā)展在我國社會經(jīng)濟發(fā)展中有著重要的地位,同時它也影響著人們的生活。為了保證房地產(chǎn)市場的健康快速發(fā)展和保障人們生活居住條件,政府在房地產(chǎn)市場的運行過程中采取了一系列措施,其中最關(guān)鍵的就是利用房地產(chǎn)稅對房價進行調(diào)控。本文主要是對房地產(chǎn)稅對房地產(chǎn)市場的調(diào)控和影響做了分析。

梳理了近年來房地產(chǎn)稅制的新政策,分析了房地產(chǎn)稅征收過程中存在的問題,提出了優(yōu)化房地產(chǎn)稅制結(jié)構(gòu),完善房產(chǎn)稅,實行有增有減的流轉(zhuǎn)稅以及提高房屋保有環(huán)節(jié)的稅負等措施,進一步發(fā)揮稅收調(diào)節(jié)作用,穩(wěn)定房價。

房地產(chǎn)市場的發(fā)展不僅關(guān)系到我國國民經(jīng)濟的發(fā)展,同時又與人們的生活息息相關(guān)。如何對房地產(chǎn)市場采取措施而保證其健康穩(wěn)定的發(fā)展,這是我國政府面臨的重要難題。房地產(chǎn)稅是對房地產(chǎn)市場的開發(fā)建設(shè)以及交易能起到調(diào)控作用,對于房地產(chǎn)的交易量會有很大的影響,但是這也僅是調(diào)控措施中的一個方面。文章首先對房地產(chǎn)市場中所征收的稅進行了簡要的分析,然后對于房地產(chǎn)稅在調(diào)控房地產(chǎn)市場中存在的問題進行了分析,然后提出了改善的措施,對于促進房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定發(fā)展具有重要的意義。

地產(chǎn)調(diào)控后的上海房地產(chǎn)市場——地產(chǎn)調(diào)控后的上海房地產(chǎn)市場

房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的回顧分析——摘要:當(dāng)前房地產(chǎn)市場中房價過高、上漲過快的基本原因是市場需求過度旺盛與市場供給相對不足的短期矛盾。在回顧近年來一系列房地產(chǎn)宏觀調(diào)控措施后,指出土地政策、信貸政策、財稅政策中還存在的問題,本文并對今后加強房地產(chǎn)市...

住宅合作社調(diào)控房地產(chǎn)市場的利劍——房產(chǎn)是人民群眾最重要的資產(chǎn),住房差距是貧富最直接的差距,人們將買房置業(yè)看成是最保險的投資。近年來,國家連續(xù)出臺調(diào)控政策管理房地產(chǎn)市場,著力解決住房和諧問題,雖然取得了一些效果,但沒有達到人們所期望的效果,需要進一步...

基于工作導(dǎo)向的房地產(chǎn)市場營銷是以崗位需求為出發(fā)點,通過實際地塊項目的營銷策劃調(diào)研,學(xué)生通過實際項目調(diào)研,從市場調(diào)研計劃制定、問卷制作、數(shù)據(jù)搜集整理分析到最后的報告提交和匯報,使學(xué)生完全從實踐中完成課程學(xué)習(xí),從而達到提升的房地產(chǎn)市場調(diào)研課程的教學(xué)效果,突出高職教育的實踐特色。

我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展與調(diào)控——我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展與調(diào)控　　當(dāng)前，全國各主要大城市房價過高、漲幅過快，已經(jīng)遠遠超出普通居民的承受能　　力，成為影響宏觀經(jīng)濟平穩(wěn)、健康運行的最大不確定因素。房地產(chǎn)業(yè)作為一個對國　　民經(jīng)濟和普通百姓關(guān)系非常密切...

金融政策與房地產(chǎn)市場調(diào)控的沖突——當(dāng)前，金融政策已成為我國調(diào)控房地產(chǎn)市場的重要手段。從2003年“121文件”開始，國家出臺了一些重要的文件，金融政策參與房地產(chǎn)調(diào)控的力度不斷加大。然而，金融政策作為調(diào)控國民經(jīng)濟的主要宏觀變量，與房地產(chǎn)市場微觀運行機...

房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的法律思考——政府對房地產(chǎn)市場進行宏觀調(diào)控主要有行政、法律、經(jīng)濟三種手段，但在法制社會的大背景下，政府的各種活動都離不開法律的指導(dǎo)和約束。從理論上講，政府對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控的法律手段主要包括對以下幾種法律制度的運用：計劃...

非均衡的房地產(chǎn)市場與宏觀調(diào)控——伴隨著上世紀80年代以來的土地使用制度改革和住房制度改革，我國的房地產(chǎn)業(yè)取得了突飛猛進的發(fā)展。然而，在房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展中，也經(jīng)歷了數(shù)次的大起大落。尤其是在2003年，針對房價迅速上升和房地產(chǎn)的“過熱”，國民經(jīng)濟...