人防、地下室及正負零以上內外墻螺栓孔封堵交底

工程名稱：商務公寓、商業(yè)及辦公樓工程3幢（連體，自命名廣隆大廈）施工單位：中太建設集團股份有限公司 地下室及±0.00以下結構施工工序

關于外墻螺栓孔封堵的通知 分公司所屬各項目部： 分公司在日常檢查中發(fā)現(xiàn)，主體結構施工項目在外架拆除前，外 墻螺栓孔未及時進行封堵，鑒于這種情況，現(xiàn)要求新開工項目及主體 結構未完成項目在外架拆除之前，結構外墻螺栓孔必須封堵到位；主 體結構已完工項目在外保溫粘貼之前，螺栓孔必須封堵到位，項目部 管理人員必須檢查到位，請各項目遵照執(zhí)行。技術做法見后附件。 華北分公司技術質量部 2016年10月20日 附件： 外墻螺栓孔封堵做法： 清理外墻螺栓孔→灑水潤濕→豆石混凝土或發(fā)泡膠填實→表面抹平 壓光→外側刷防水涂料 （1）清理螺栓孔：操作前首先要把螺栓孔內的垃圾清理干凈，用電 鉆將墻內pvc管剔除干凈，用吹風機吹干凈。 （2）灑水潤濕：在施工前1小時進行噴水，使螺栓孔周圍保持濕潤。 施工時再進行小量噴水，以便施工。 （3）豆石混凝土或發(fā)泡膠填實：將豆石混凝土分兩次灌入螺栓孔內

本文主要分析了現(xiàn)階段地下室外墻螺栓孔容易滲漏的原因,并針對這些問題,提出一些新工藝來進行解決.

1前言目前,高層建筑特別是高層住宅結構體系多為框架-剪力墻體系,其外墻腳手架一般采用懸挑式或整體爬升式腳手架,在結構施工時必須留有較大的孔洞。其剪力墻支模亦多采用對柱螺栓,為提高對拉螺栓的重復使用率,在其外表要套上一段細小毛竹管(或pvc塑料管),于是留下了貫穿墻體的孔洞。若在粉飾前對這些腳手孔和螺栓孔的防滲封堵處理不當,則將極易導致外墻面的局部滲漏水,嚴重影響用戶的使用。根據(jù)我公司多年的高層建筑施工經(jīng)驗,采取了如下行之有效的防滲封堵技術措施。

外墻穿墻螺栓孔封堵方案 福州橡樹灣家園二期外墻螺桿洞封堵措施如下圖： 外墻穿墻螺桿洞封堵步驟如下： 第一步：將穿墻螺桿外側30-40mm范圍內pvc套管取出，并將外側鑿成如圖所示 喇叭口，露出混凝土面，并清理干凈； 第二步：按圖示從外墻內側在螺栓孔內打發(fā)泡膠，外側留30-40mm； 第三步：將外側喇叭口部位及內側10mm深部位用1:2.5干硬性防水砂漿填塞密實， 并用鐵抹子抹壓幾遍，保證防水砂漿填塞密實。 第四步：外側刷界面劑后粉刷。

1 陸家嘴中央公寓（一期）外墻穿墻螺栓孔封堵 技術措施 一、施工順序 二、施工工藝 1、首先將外墻對拉螺栓孔內pvc管鑿除;并用水沖洗干 凈保持濕潤，根據(jù)洞口大小將木塞從內墻面打入墻孔 內。 30 30 外墻面 503030 長50mm松木塞； 外墻封堵結束 后再取出。 1：2水泥砂漿；內摻10%uea 膨脹劑；分兩次封堵。 穿墻螺栓孔節(jié)點防水做法 2、從外墻的外側孔洞分三次封堵；墻孔封堵采用摻加 10%的uea微膨脹劑的1：2干硬性水泥砂漿用鋼筋向內 打入松木塞 監(jiān)理驗收 鑿除塑料管、鑿喇叭口 一次嵌入水泥砂漿養(yǎng)護 二次嵌入水泥砂漿并抹平 沖洗干凈 監(jiān)理驗收養(yǎng)護 2 搗實，并澆水養(yǎng)護保持濕潤；待封堵部位完全硬化且無 滲漏后，方可進行外墻面施工。 3、施工時應嚴格控制干硬性膨脹砂漿水灰比；一般要 求砂漿配制以“手捏成

1、施工工藝流程 將外側螺栓孔擴孔——澆水濕潤——分層堵塞、填實——外墻外側涂刷聚氨 酯防水涂料——驗收 1.1、將外側螺栓孔擴孔 外墻螺桿孔外側用機械擴孔。擴孔深度不小于20mm、直徑不小于40mm。 1.2、澆水濕潤 清理孔內雜物垃圾，周邊澆水濕潤。 1.3、分層堵塞、填實 分層堵塞1:2干硬性水泥砂漿（添加膨脹劑6%，其摻合料為水泥重量的百 分比）到墻體內并壓實。分三次進行，第一次填塞孔深的1/3位置（墻厚中間部 分），用圓鋼分別從外墻內外側同時搗實，待孔內砂漿充分凝結牢固后，第二次、 第三次分別填塞外墻外側1/3及內側的1/3位置。用鉄抹子將水泥砂漿抹到螺栓 眼里，塞進去一部分，用圓鋼搗實后，外表面用鉄抹子將螺栓眼處抹平壓光。施 工時應從上而下進行施工，作業(yè)時一定做好個人安全防護。 1.4、外涂刷聚氨酯防水涂料 在外墻外側涂刷聚氨酯防水涂料，涂刷范圍為

桃園一號住宅小區(qū)工程 中扶建設有限責任公司 編制人： 審核人： 日期：2012年4月4日 剪力墻墻穿墻螺栓孔封堵方案 工程概況：剪力墻結構外墻200mm，內墻200mm，外墻巖棉保溫70mm厚 穿墻螺栓孔內外布置（水平方向間距600mm，垂直方向間距 850mm，栓孔直徑為￠20mm） 施工依據(jù)：根據(jù)《建筑施工質量驗收規(guī)范》、《建筑施工手冊》圖紙設計及相 關行業(yè)標準。 施工工具：小型鼓風機、自來水槍機、膩子鏟、穿墻螺栓。 施工材料：聚氨酯泡沫填縫劑。 施工方法：1、將螺栓孔內灰塵清理干凈。 2、用1:1干硬性水泥砂漿摻適量微風膨脹劑從墻體內側賽實， 外側用同孔直徑的落山頂住控制在距墻內側150mm處，其余 用空間用發(fā)泡。 3、澆水養(yǎng)護封堵水泥砂漿，待達到要求強度后外側進行發(fā)泡工 序施工。 4、發(fā)泡前先將填充部位清理干凈，用水噴濕。 5、用力搖動發(fā)泡劑罐體1分鐘

外墻絲桿洞封堵處理方案 韋曲街辦拆遷安置樓工程結構系剪力墻結構，外墻除窗間墻外大 部分為剪力墻，由于施工工藝及方法的需要，在剪力墻施工時需在模 板上按照施工方案鉆穿墻絲桿洞，澆筑砼后拆除絲桿在剪力墻上就留 下一個絲桿洞（直徑12mm），為保證外墻面不產(chǎn)生滲漏，在施工墻 面裝飾層前，必須進行絲桿堵洞的封堵施工程序，以確保墻面不產(chǎn)生 滲水現(xiàn)象，其施工方法如下： 1、清孔處理： 封堵螺栓孔眼前必須對螺栓孔進行清理，將孔內浮漿、殘渣清理 干凈，并用水沖洗干凈。砼墻柱面上留下的螺栓孔，必須將pvc套 管鑿除。 2、第一次水泥砂漿封堵： 兩人內外配合操作，一人在內側用比孔眼略小的鋼筋頂住孔眼內 側，一人在外側用1：2干硬性微膨脹水泥砂漿封堵，一邊封堵，一 邊舂實，封堵1/2孔眼長度。 3、防水處理 第一次封堵隱蔽驗收后，用防水油膏將對拉螺栓孔眼封堵密 實，油膏厚約5~10

外墻絲桿洞封堵處理方案 韋曲街辦拆遷安置樓工程結構系剪力墻結構，外墻除窗間墻外大 部分為剪力墻，由于施工工藝及方法的需要，在剪力墻施工時需在模 板上按照施工方案鉆穿墻絲桿洞，澆筑砼后拆除絲桿在剪力墻上就留 下一個絲桿洞（直徑12mm），為保證外墻面不產(chǎn)生滲漏，在施工墻 面裝飾層前，必須進行絲桿堵洞的封堵施工程序，以確保墻面不產(chǎn)生 滲水現(xiàn)象，其施工方法如下： 1、清孔處理： 封堵螺栓孔眼前必須對螺栓孔進行清理，將孔內浮漿、殘渣清理 干凈，并用水沖洗干凈。砼墻柱面上留下的螺栓孔，必須將pvc套 管鑿除。 2、第一次水泥砂漿封堵： 兩人內外配合操作，一人在內側用比孔眼略小的鋼筋頂住孔眼內 側，一人在外側用1：2干硬性微膨脹水泥砂漿封堵，一邊封堵，一 邊舂實，封堵1/2孔眼長度。 3、防水處理 第一次封堵隱蔽驗收后，用防水油膏將對拉螺栓孔眼封堵密 實，油膏厚約5~10

外墻螺栓孔封堵做法： 清理外墻螺栓孔→灑水潤濕→豆石混凝土或發(fā)泡膠填實→表面抹平 壓光→外側刷防水涂料 （1）清理螺栓孔：操作前首先要把螺栓孔內的垃圾清理干凈，用電 鉆將墻內pvc管剔除干凈，用吹風機吹干凈。 （2）灑水潤濕：在施工前1小時進行噴水，使螺栓孔周圍保持濕潤。 施工時再進行小量噴水，以便施工。 （3）豆石混凝土或發(fā)泡膠填實：將豆石混凝土分兩次灌入螺栓孔內， 用鋼筋棍搗實，或用發(fā)泡膠填實進行螺栓孔的封堵。待凝固后用鐵抹 子將螺栓孔處抹平壓光。 （4）在外側刷防水涂料，直徑不小于100mm，厚度不小于1mm。

桃園一號住宅小區(qū)工程 中扶建設有限責任公司 編制人： 審核人： 日期：2012年4月4日 剪力墻墻穿墻螺栓孔封堵方案 工程概況：剪力墻結構外墻200mm，內墻200mm，外墻巖棉保溫70mm厚 穿墻螺栓孔內外布置（水平方向間距600mm，垂直方向間距 850mm，栓孔直徑為￠20mm） 施工依據(jù)：根據(jù)《建筑施工質量驗收規(guī)范》、《建筑施工手冊》圖紙設計及相 關行業(yè)標準。 施工工具：小型鼓風機、自來水槍機、膩子鏟、穿墻螺栓。 施工材料：聚氨酯泡沫填縫劑。 施工方法：1、將螺栓孔內灰塵清理干凈。 2、用1:1干硬性水泥砂漿摻適量微風膨脹劑從墻體內側賽實， 外側用同孔直徑的落山頂住控制在距墻內側150mm處，其余 用空間用發(fā)泡。 3、澆水養(yǎng)護封堵水泥砂漿，待達到要求強度后外側進行發(fā)泡工 序施工。 4、發(fā)泡前先將填充部位清理干凈，用水噴濕。 5、用力搖動發(fā)泡劑罐體1分鐘

技術交底記錄 表c2-1 編號 工程名稱鉆石苑二期工程交底日期2011-10-15 施工單位中鐵建設集團天津分公司第十一項目部分項工程名稱 交底提要工字鋼洞口封堵交底 交底內容： 一、材料要求 木膠板、鋼筋、鋼絲等。 二、作業(yè)條件 1、將工字鋼洞口剔鑿清理干凈； 2、用高一標號的微膨脹混凝土進行灌實； 3、具體支模方法如下： 審核人交底人接受交底人 1、本表由施工單位填寫，交底單位與接受交底單位各保存一份。 2、當做分項工程施工技術交底時，應填寫“分項工程名稱”欄，其他技術交底可不填寫。 技術交底記錄 表c2-1 編號 工程名稱鉆石苑二期工程交底日期2012-3-8 施工單位中鐵建設集團天津分公司第十一項目部分項工程名稱 交底提要墻體對拉螺栓孔封堵交底 交底內容： 墻體對拉螺栓孔封堵時需注意下列問題： 1、將墻體對拉螺栓孔清理干凈；

對拉螺栓孔封堵（地下防水） 1.0概述 抗?jié)B混凝土的墻體、柱、梁均采用帶止水環(huán)片的對拉螺栓，對于施工過程中 使用帶塑料套管的對拉螺栓，因結構使用功能的變更要求，需要有止水的作用， 達到抗?jié)B抗漏的作用，主要解決如何處理帶塑料套管的對拉螺栓封堵施工的問 題。 2.0施工準備 2.1現(xiàn)場準備 1、準備好現(xiàn)場電源接駁點。 2、在施工區(qū)域地面處理平整堅實，以行走施工。 3、需要高空作業(yè)的操作架已按照要求搭設完畢。 4、已施工防水層的墻面已將防水處理干凈。 2.2技術準備 進行施工技術交底：工程開工前由項目總工組織施工人員、質安人員對班 組長、施工工人交底，逐項排查使用對拉螺栓的墻體和柱，將需要封堵的對拉螺 栓空洞標記，針對施工的關鍵部位、施工難點、質量和安全要求、操作要點及注 意事項等進行全面的交底，各個班組長接受交底后組織操作工人認真學習，并要 求落實在各個施工環(huán)節(jié)之上。 2.3

孔雀城橡樹灣4.1工程中天建設集團有限公司 技術交底記錄 表c2-1 編號01-c2-006 工程名稱孔雀城橡樹灣4.1期交底日期2014-3-6 施工單位中天建設集團有限公司分項工程名稱裝飾工程 交底提要螺栓洞施工工藝技術交底 交底內容： 施工工藝 1、內墻螺栓眼的封堵 1.1、將模板眼（螺栓眼）清理干凈，如有pvc的將管剔除；并且周邊澆水濕潤。將外側用機械 擴孔，擴孔深度不小于20mm、直徑大于孔徑20mm； 1.2、用干硬性的水泥砂漿分2次進行封堵，比例一般為1:3。 1.3、整個螺栓眼要封堵密實抹實找平。 2、外墻螺栓眼的封堵 2.1、將模板眼（螺栓眼）清理干凈，如有pvc的將管剔除。 2.2、從內側用發(fā)泡膠灌注墻體中間部位，中間長度約為10厘米，待發(fā)泡凝固后，兩端用干硬性 水泥砂漿封堵（墻體厚度為200mm）。 2

孔雀城橡樹灣4.1工程中天建設集團有限公司 技術交底記錄 表c2-1 編號01-c2-006 工程名稱孔雀城橡樹灣4.1期交底日期2014-3-6 施工單位中天建設集團有限公司分項工程名稱裝飾工程 交底提要螺栓洞施工工藝技術交底 交底內容： 施工工藝 1、內墻螺栓眼的封堵 1.1、將模板眼（螺栓眼）清理干凈，如有pvc的將管剔除；并且周邊澆水濕潤。將外側用機 械擴孔，擴孔深度不小于20mm、直徑大于孔徑20mm； 1.2、用干硬性的水泥砂漿分2次進行封堵，比例一般為1:3。 1.3、整個螺栓眼要封堵密實抹實找平。 2、外墻螺栓眼的封堵 2.1、將模板眼（螺栓眼）清理干凈，如有pvc的將管剔除。 2.2、從內側用發(fā)泡膠灌注墻體中間部位，中間長度約為10厘米，待發(fā)泡凝固后，兩端用干硬 性水泥砂漿封堵（墻體厚度為200mm）。 2.3、用干硬性的水

在高層建筑施工中,墻體采用大鋼模施工時一般用!34穿墻螺栓來固定內外大鋼模板,拆模后留下的螺栓孔在外墻裝飾抹灰前堵灰處理。以往的做法是手工搗堵水泥砂漿,質量難以控制,處理不好容易造

信特景苑廣場工程 對拉螺栓孔封堵方案 編制： 審核： 目錄 1.0工程概況....................................................................................................................................3 2.0施工準備....................................................................................................................................3 2.1技術準備......................................................................

1 穿墻螺栓孔封堵（pvc對拉桿） 一、施工順序 二、施工工藝 1、首先將外墻對拉螺栓孔內pvc管鑿除;并用水沖洗干 凈保持濕潤，根據(jù)洞口大小將木塞從內墻面打入墻孔 內。 30 30 外墻面 503030 長50mm松木塞； 外墻封堵結束 后再取出。 1：2水泥砂漿；內摻10%uea 膨脹劑；分兩次封堵。 穿墻螺栓孔節(jié)點防水做法 2、從外墻的外側孔洞分三次封堵；墻孔封堵采用摻加 10%的uea微膨脹劑的1：2干硬性水泥砂漿用鋼筋向內 搗實，并澆水養(yǎng)護保持濕潤；待封堵部位完全硬化且無 打入松木塞 監(jiān)理驗收 鑿除塑料管、鑿喇叭口 一次嵌入水泥砂漿養(yǎng)護 二次嵌入水泥砂漿并抹平 沖洗干凈 監(jiān)理驗收養(yǎng)護 2 滲漏后，方可進行外墻面施工。 3、施工時應嚴格控制干硬性膨脹砂漿水灰比；一般要 求砂漿配制以“手捏成團、落地開花”為準

砼墻穿墻螺栓孔洞封堵措施 1、內墻做法：采用1∶1干硬性水泥砂漿摻和適量微膨脹劑塞實。 2、外墻做法：外墻內側采用1∶1干硬性水泥砂漿摻和適量微膨脹劑塞實， 外墻外側打發(fā)泡劑。 3、地下工程做法：用于固定模板的螺栓必須穿過混凝土結構時，采用工具 式螺栓或螺栓加堵頭，螺栓上應加焊方形止水環(huán)。拆模后應將留下的凹槽用密封 材料封堵密實，并應用聚合物水泥砂漿抹平（如圖）

混凝土外墻穿墻螺栓孔滲漏是建筑工程外墻滲漏的一種常見質量通病,而且因外墻穿墻螺栓孔造成的滲漏多發(fā)生在竣工交付使用之后,維修難度相對較大、成本較高。所以,必須在施工過程中杜絕外墻螺栓孔滲漏?，F(xiàn)介紹一種簡單的修補和檢查外墻穿墻螺栓孔的操作方法。一、施工準備1.工具:沖擊鉆、手推車、木抹子、小平鍬、小水桶、長毛刷、噴壺、鋼絲刷、小型吹風

混凝土外墻穿墻螺栓孔滲漏是建筑工程外墻滲漏的一種常見質量通病,而且因外墻穿墻螺栓孔造成的滲漏多發(fā)生在竣工交付使用之后,維修難度相對較大、成本較高。所以,必須在施工過程中杜絕外墻螺栓孔滲漏?，F(xiàn)介紹一種簡單的修補和檢查外墻穿墻螺栓孔的操作方法。一、施工準備1.工具:沖擊鉆、手推車、木抹子、小平鍬、小水桶、長毛刷、噴壺、鋼絲刷、小型吹風機和錘子等。2.材料:由預拌砂漿供應商配制石棉水泥,同時準備油