如何審計安居房成本中的建安工程造價

建安工程造價估算表 序號費用名稱計算公式費(稅)率金額 (一)直接費①+②+③339.79 ①人工費(1)×工程數(shù)量113.56 ②材料費(4)×工程數(shù)量208.52 ③機(jī)械費(6)×工程數(shù)量17.71 措施費按(一)的比例估算12.00%40.78 其中：通用措施費(占85%)40.7885.00%34.66 專業(yè)措施費(占15%)40.7815.00%6.12 (三)其它項目費按(一)的比例估算1.50%5.10 (四)管理費(三類工程)[①+③]×費率18.00%23.63 (五)利潤(三類工程)[①+③]×費率9.00%11.81 (六)規(guī)費④+⑤+⑥30.37 ④社會保障及住房公積金①×費率26.00%29.5

深圳某住宅樓建安工程造價分析 一、工程概況本工程為一棟7層住宅樓。框剪結(jié)構(gòu)，標(biāo)準(zhǔn)層高3.0m，建筑面積為 1824.26m2。于2000年12月開工。 二、建筑安裝標(biāo)準(zhǔn) 1、土建工程： 外墻主要為180mm磚墻，內(nèi)墻為120mm及180mm磚墻；采用商品砼； 樓地面為水泥砂漿找平；內(nèi)墻面為混合砂漿抹灰、面刮膩子；樓梯為 600×600拋光磚，梯底抹紙筋灰掃白；外墻面水刷石；外墻門窗為鋁合 金窗；屋面為陶粒砼找坡加氣砼塊保溫、c20細(xì)石混凝土防水屋面、架 空鋼筋砼預(yù)制板。 ２、安裝工程： 給排水工程：含空調(diào)冷凝水管安裝、室外排水工程；不含衛(wèi)生潔具 安裝。給水管材選用不銹鋼復(fù)合管、排水及空調(diào)冷凝水管選用八達(dá)牌 upvc管。 電氣工程：電氣項目僅為照明工程（含弱電預(yù)埋）。器具僅安裝座 燈頭、開關(guān)插座與門鈴。dn50（含dn50）以上選用鍍鋅鋼管；dn50 以下剛

某地下室建筑安裝工程造價分析表 一、工程概況 工程名稱某地下室建設(shè)地點鄞州區(qū)造價類別預(yù)算

土建安裝合計土建安裝 1 商鋪帶 多層住 宅 底層公建、粗裝、框架五層、 獨立基礎(chǔ)、空心磚墻、pvc給 排水管、強(qiáng)弱電系統(tǒng)、防盜門 、散熱器、燈具 780.00160.00940.00820.00210.00 2多層住 宅 框架五層、獨立基礎(chǔ)、空心磚 墻、pvc給排水管、強(qiáng)弱電系 統(tǒng)、防盜門、散熱器 720.00150.00870.00800.00190.00 3小高層 住宅 框架十層、灌注樁基礎(chǔ)、空心 磚墻、塑鋁復(fù)合給水管、塑 料排水管、熱鍍鋅鋼管、塑鋁 復(fù)合管、散熱器、鍍鋅鋼管、 阻燃管、塑銅線、燈具 850.00200.001050.00930.00235.00 4高層住 宅 框架三十層、滿堂基礎(chǔ)、空心 磚墻、塑鋁復(fù)合給水管、塑 料排水管、熱鍍鋅鋼管、塑鋁 復(fù)合管、散熱器、鍍鋅鋼管、 阻燃管、塑銅線、燈具 1050.00250.0

省會市名 稱 多層小高層高層 北京194627212662 上海240830012851 天津190724772679 重慶145014201620 石家莊121115111630 太原127315281851 呼和浩特120016002200 沈陽130014501750 長春128013801690 哈爾濱109415300 南京143917242010 杭州000 合肥128914781680 以2017年10月為測算時點，以省、市有關(guān)計價規(guī)定為依據(jù)，測算結(jié)果如 下： 一、多層住宅 建筑特征：框架混合結(jié)構(gòu)，7層，樁基礎(chǔ)；多孔磚、1層外墻為石材，其余 為涂料；高分子卷材屋面。 單方造價：1094.46元/平方米。（不含安裝） 二、中高層 建筑特征：短肢剪力墻結(jié)構(gòu)；地下1層、地上11層；超流態(tài)混凝

怎樣申請抗震安居房？抗震安居房有什么 好處 申請抗震安居房的人比較多，但能夠獲得購買資格的人卻占 少數(shù)，申請只是一種購買意向的確認(rèn)，再確認(rèn)購買資格審批 準(zhǔn)購后才會辦理購房手續(xù)，這時候就需要繳納費用了，安居 房保障了一些老百姓的住房需求，那么怎樣申請抗震安居房 呢，抗震安居房有什么好處呢？ 怎樣申請抗震安居房 １、可以去當(dāng)?shù)毓芪瘯稍円幌禄蛘咴诰W(wǎng)上查詢所在城市的 住房保障網(wǎng)，只要在網(wǎng)站上填寫自己的姓名、戶籍所在地、 證件號碼、申請日期，點擊查詢當(dāng)?shù)氐目拐鸢簿臃糠吭醇纯?查詢到相關(guān)的內(nèi)容。 ２、首先，申請人需要持有夫婦雙方的本市城鎮(zhèn)居民常住戶 口證件、夫婦雙方的身份證以及婚姻的證明材料、現(xiàn)住房權(quán) 屬的證書或租賃合同到居住地所在的區(qū)住房委員會的室登 記并領(lǐng)取購房申請表。其次，申請人應(yīng)申請人如實填寫《抗 震安居房申請審批表》。 ３、然后，申請人向市住房委員會室遞交區(qū)房委辦簽署公示 意見后的申請表

我們學(xué)到了許多工程造價管理方面的知識和經(jīng)驗，現(xiàn)將德國、意大利、法國的工程造價的 內(nèi)容組成及編制方法歸納如下： 一、工程造價的組成 工程造價由承包商報價、業(yè)主管理費和不可預(yù)見費組成。承包商報價由工程直接費、間 接費、其他費用組成。詳細(xì)項目在下面介紹。業(yè)主管理費是業(yè)主用于該工程項目的管理工作 所需要的費用。不可預(yù)見費是業(yè)主為解決工程可能發(fā)生的變化及承包商提出的索賠等問題所 預(yù)留的費用。 二、工程造價的估算程序與步驟 工程造價一般由業(yè)主(投資方)的雇員或業(yè)主聘請專業(yè)單位代表進(jìn)行編制。 工程造價估算人員接受任務(wù)后，需要仔細(xì)研究工程項目，透徹理解工程項目，為此，必 須仔細(xì)閱讀設(shè)計文件和圖紙，到工程所在地考察施工現(xiàn)場，了解現(xiàn)場施工條件，物資供應(yīng)狀 況，勞動力來源，進(jìn)出場道路及地形地貌、水文氣象等情況；向業(yè)主(投資方)了解討論有關(guān) 問題，研究確定主要施工方法，安排

房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算） 1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米； 2、鋼筋：40~75kg/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合 160~300元/平方米； 3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合 100~165元/平方米； 4、砌體工程：60~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)； 5、抹灰工程：25~40元/平方米； 6、外墻工程（包括保溫）：50~100元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)， 如為石材或幕墻，則可能高達(dá)300~1000元/平方米； 7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米（按小區(qū)檔次， 多層略低一些）； 8、屋面工程：15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)； 9、門窗工程（不含進(jìn)戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為 0.25~0.

對目前工程造價的編制與審核方法進(jìn)行了初步闡述,并結(jié)合實際工作情況對現(xiàn)行工程造價的形成作出了分析和確定。

量價分離法在確定建安工程造價中的應(yīng)用——如何學(xué)習(xí)和掌握工程量清單及其計價規(guī)范,是建設(shè)領(lǐng)域每一單位不能不面對的新課題。量價分離法是工程量清單的一個具體應(yīng)用,本文主要分析了實行量價分離法確定工程造價。

量價分離法在確定建安工程造價中的應(yīng)用 摘要:如何學(xué)習(xí)和掌握工程量清單及其計價規(guī)范,是建設(shè)領(lǐng)域每一單位不能不面對的新課 題。量價分離法是工程量清單的一個具體應(yīng)用,本文主要分析了實行量價分離法確定工程造 價。 關(guān)鍵詞:工程造價;清單計價;量價分離法 定額計價法是由政府有關(guān)部門頒發(fā)各種工程預(yù)算定額,在實際工作中以定額為基礎(chǔ)計算工 程建安造價。隨著我國改革開放的進(jìn)一步深入,建設(shè)領(lǐng)域的市場化和國際化趨勢越來越明顯,使 得建設(shè)領(lǐng)域采用工程量清單計價法勢在必行,量價分離法分應(yīng)用也將隨之廣泛起來。 1量價分離法的基本涵義 工程量清單計價是投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)人按統(tǒng)一項目設(shè)置,統(tǒng)一計量規(guī)則和計量單位按規(guī)定格 式提供的項目實物工程量清單,結(jié)合工程實際,市場實際和企業(yè)實際,充分考慮各種風(fēng)險后,提出的 包括成本、利潤和稅金在內(nèi)的綜合單價,由此形成工程價格。這種計價方式和計價過程體現(xiàn)了 企

如何學(xué)習(xí)和掌握工程量清單及其計價規(guī)范,是建設(shè)領(lǐng)域每一單位不能不面對的新課題。量價分離法是工程量清單的一個具體應(yīng)用,本文主要分析了實行量價分離法確定工程造價。

談建安工程造價費用構(gòu)成的合理性——談建安工程造價費用構(gòu)成的合理性

第1頁共5頁 控制建安工程造價的幾個重要環(huán)節(jié) 特征碼標(biāo)簽特征碼] 每個建筑產(chǎn)品的完成一般都要經(jīng)歷立項、確定方案、施工圖設(shè)計、 招標(biāo)確定施工隊伍、施工階段和竣工結(jié)算幾個過程，每個階段都和工 程造價有著密切的關(guān)系。工程前期的跑手續(xù)、立項、圈地固然重要， 但對建安工程造價影響最大的仍是設(shè)計、招標(biāo)及結(jié)算三個階段。 近年來各地房產(chǎn)價格一路飄紅，巨大的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益促使房地 產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，各種規(guī)格的樓盤如雨后春筍般拔地而起，樓市呈現(xiàn)一 派繁榮景象，所以說在推動國民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的行業(yè)中，房地產(chǎn)開發(fā) 業(yè)占有很大的份額，作為地產(chǎn)業(yè)的具體實施者，開發(fā)商自然功不可沒。 他們在房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)營活動中，一方面為造福社會做出貢獻(xiàn)，同時 也為本企業(yè)爭取更大的經(jīng)濟(jì)效益，在這里我們和開發(fā)商共同探討關(guān)于 如何控制建安工程造價，降低工程成本，實現(xiàn)資本收益最大化的問題。 我們知道每

單元18建安工程造價的確定資料

生態(tài)移民精準(zhǔn)扶貧安置房 建 設(shè) 施 工 合 同 精準(zhǔn)扶貧安置房建設(shè)施工合同 甲方： 乙方： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑 法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平合理、互利互 惠和誠實守信的原則。雙方就生態(tài)移民精準(zhǔn)扶貧安置房項目 工程建設(shè)施工有關(guān)事項協(xié)商一致，共同達(dá)成以下條款： 第一條概況及造價 一、工程名稱： 二、工程地址： 三、施工區(qū)域: 四、面積： 五、戶數(shù)： 六、工程單價元/㎡，總造價：（大寫） ，（小寫）￥：元。關(guān)于價格實際結(jié)算以下特殊說明： 1、本合同最終結(jié)算單價按甲乙雙方實際施工面積測量 確認(rèn)的數(shù)量結(jié)算。 2、在施工過程中，如需要變更，經(jīng)雙方協(xié)商同意，增 加新建工程量或工藝變更，按雙方具體協(xié)商所定價格作變更 調(diào)整，（同時簽訂變更補(bǔ)充合同）。 第二條施工工期 一、本工程施工期限為天（施工期間，如遇不可抗拒因 素，工期順延）。 二、如遇下列情況

根據(jù)目前確定的建安工程造價偏高的現(xiàn)狀，對控制量、指導(dǎo)價及競爭費進(jìn)行了分析，提出了采用量價分離的方法確定建安工程造價

建安工程造價計價問題的思考

建安工程造價的控制是工程建設(shè)管理的重要組成部分，從工程監(jiān)理或工程施工或甲方代表的角度闡述了建安工程造價的基本概念、特點、作用和建安工程造價管理，著重討論了建安工程施工階段的工程造價控制特點和實施。

工程類別 地區(qū) 北京10811730 天津11801787 石家莊7801180 太原9331519 呼和浩特9601550 沈陽8201000 長春9671265 哈爾濱11311320 上海12421553 南京11001380 杭州9001300 合肥8001100 福州00 南昌8011105 濟(jì)南11521552 鄭州8001210 武漢8241087 長沙9841176 廣州14860 南寧8051290 ?？?1001300 重慶9651025 成都12501600 貴陽8611181 昆明11201300 拉薩00 西安01392 蘭州12751555 西寧10501365 銀川11501275 烏魯木齊8991366 工程 類別 地區(qū) 北京1066

關(guān)于建安工程造價動態(tài)管理的探討

隨著社會主義市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,我國建筑行業(yè)也得到了快速的發(fā)展,建安工程造價動態(tài)管理是建筑行業(yè)發(fā)展的重要組成部分,需要得到企業(yè)和政府部門的重視.本文在闡述建安工程造價管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,從業(yè)主、建筑承包商兩方面具體分析建安工程造價動態(tài)管理的影響因素,并從這兩個方面分析如何在建筑工程發(fā)展的各個階段實現(xiàn)工程造價的動態(tài)化管理.