如何制定土地開發(fā)整理項目中的土地權(quán)屬調(diào)整方案

第二章土地權(quán)屬調(diào)查 第一節(jié)土地權(quán)屬 一、土地權(quán)屬的含義二、土地權(quán)屬的確認(rèn)方式三、土地權(quán)屬的確認(rèn) 一、土地權(quán)屬的含義 土地產(chǎn)權(quán)是土地制度的核心。土地制度對于土地權(quán)利的種種約束表現(xiàn)為土地產(chǎn)權(quán)的約 束。土地產(chǎn)權(quán)也像其他財產(chǎn)權(quán)一樣，必須得到法律的保證。土地權(quán)屬是指土地產(chǎn)權(quán)的歸屬， 是存在于土地之中的排他性完全權(quán)利。它包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地租賃權(quán)、土地 抵押權(quán)、土地繼承權(quán)、地役權(quán)等多項權(quán)利。土地權(quán)屬與勞動人民的生產(chǎn)、生活及社會活動、 思想意識等密切相關(guān)，是國家經(jīng)濟結(jié)構(gòu)和社會安定的基礎(chǔ)。 1.土地所有權(quán) 所有權(quán)是所有制在法律上的表現(xiàn)，即從法律上確認(rèn)人們對生產(chǎn)資料和生活資料所享有的 權(quán)利。土地所有權(quán)是土地所有制在法律上的表現(xiàn)，具體是指土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi) 對土地?fù)碛姓加?、使用、收益和處分的?quán)利，包括與土地相連的生產(chǎn)物、建筑物的占有、支 配、使用的權(quán)利。土地所有者除上述權(quán)

隨著近年來國內(nèi)經(jīng)濟形勢的發(fā)展,對自然資源的開發(fā)與利用日益受到了人們的關(guān)注和重視,土地資源是我國非常重要的一項自然資源,合理開發(fā)并利用土地資源,對于推動我國社會經(jīng)濟發(fā)展具有非常重要的意義。雖然我國土地整理工作中土地權(quán)屬問題具有一定的可行性,但是具體落實起來必須將土地所有權(quán)、使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)等問題解決好。因此,本文主要對規(guī)劃設(shè)計土地整理中存在的土地權(quán)屬問題進行總結(jié),并在其基礎(chǔ)上提出了土地整理規(guī)劃設(shè)計中解決土地權(quán)屬問題的方法。

通過分析國內(nèi)外土地整理權(quán)屬調(diào)整研究的現(xiàn)狀,得出我國現(xiàn)階段將權(quán)屬調(diào)整和規(guī)劃設(shè)計相結(jié)合方面的研究還很少?；谕恋卣硪?guī)劃設(shè)計方面的實踐,運用理論分析與實踐相結(jié)合的方法,針對土地整理規(guī)劃設(shè)計中四大工程,分別分析了各個工程中涉及的權(quán)屬問題,并有針對性地提出建議及對策。

土地開發(fā)整理項目歸檔資料分類表 序號分類內(nèi)容 1 項目立項 審批資料 項目建議書及申報文件，可研報告、規(guī)劃設(shè)計及投資預(yù) 算、設(shè)計圖冊，項目計劃和預(yù)算批準(zhǔn)文件，資金下達文 件，項目核查有關(guān)文件。 2招投標(biāo)資料 招標(biāo)公告，招標(biāo)文件，投標(biāo)文件，評標(biāo)報告，招標(biāo)標(biāo)底 編制文件，中標(biāo)通知書。 3實施管理資料 項目實施方案，領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)文件，管理制度，會議紀(jì)要， 項目建設(shè)大事記，設(shè)計變更資料、竣工報告。 4合同協(xié)議資料 設(shè)計、監(jiān)理、施工、勘測合同，補償協(xié)議，管護協(xié)議， 其他協(xié)議。有關(guān)單位資質(zhì)材料。 5監(jiān)理資料 監(jiān)理規(guī)劃、細則、月報、日記，質(zhì)量、進度、投資控制 資料，監(jiān)理工作總結(jié)報告。 6施工管理資料 施工組織設(shè)計，施工月報、日記，質(zhì)量事故記錄，單元 工程質(zhì)量評定資料，施工質(zhì)量檢測資料，工程計量原始 記錄，竣工圖紙，施工管理工作總結(jié)報告。 7權(quán)屬管理資料權(quán)屬調(diào)整公告、方案、協(xié)議，權(quán)屬管

石嘴山市大武口區(qū)隆湖二站土地開發(fā)整理項目 監(jiān)理工程總結(jié)報告 一、工程概況 石嘴山市大武口區(qū)隆湖二站土地開發(fā)項目區(qū)東以隆湖大道，南以 六分溝為界，南北長2.9km,東西寬4.4km，項目建設(shè)規(guī)模1258.01hm2, 其中現(xiàn)有耕地面積319.09hm2，未利用地924.10hm2。 本工程未只計自治區(qū)財政投資部分。工程建設(shè)內(nèi)容由農(nóng)田水利、 田間道路，預(yù)算總投資1000.00萬元。其中：工程施工費829.09萬元， 占總投資的82.91%，設(shè)備費未50.00萬元，占總投資的5%；其他費 用為100.30萬元，占總投資的10.03%；不可預(yù)見費為20.59萬元， 占總投資的2.06%。 本工程共設(shè)計砌護渠道40.78km，配套建筑物2697座；清淤溝 道47.37km,配套建筑物33座，改造電排站2座；溫棚滴灌設(shè)施1000 棟，新建機井3座，主管道

編寫說明 土地開發(fā)整理項目在我國是一個新興的行業(yè)，它涉及土地平整、水利、 電力、道路、綠化等工程，技術(shù)要求全面，對施工和監(jiān)理隊伍要求較高。 由于目前全國沒有一個統(tǒng)一的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，在項目實施的各個環(huán)節(jié)，施工單 位需要做什么工作、整什么資料、制作什么樣式的表格，無所事從。為了 規(guī)范土地開發(fā)整理項目管理、統(tǒng)一施工資料和表格制作，我們組織了編寫 委員會，參考了《土地開發(fā)整理標(biāo)準(zhǔn)》(ｔｄ／ｔ１０１１－１０１３－ ２０００)，《土地開發(fā)整理項目管理》（全國土地開發(fā)整理項目管理培訓(xùn) 教材），《水利工程建設(shè)項目施工監(jiān)理規(guī)范》（ｓｌ２８８－２００３）、《水 利水電工程施工質(zhì)量評定規(guī)程》（ｓｌ１７６－１９９６）、《水利水電建 設(shè)工程驗收規(guī)程》（ｓｌ２２３－１９９９），《水利水電工程施工質(zhì)量評 定表》和《水利水電建設(shè)監(jiān)理工程師手冊》、國土資源部和河南省國土資 源廳等有關(guān)文件和資料編

1 《土地開發(fā)整理項目驗收規(guī)程》 td/t1013─2000 2 前言 為規(guī)范土地開發(fā)整理，保障土地開發(fā)整理質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》 及相關(guān)法律、法規(guī)，制定本標(biāo)準(zhǔn)。 省、自治區(qū)、直轄市土地行政主管部門可結(jié)合本地情況，依據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)制定具體實施 規(guī)程，報國土資源部備案。 本標(biāo)準(zhǔn)從2000年10月1日起實施。 本標(biāo)準(zhǔn)的附錄a、附錄b、附錄c都是標(biāo)準(zhǔn)的附錄。 本標(biāo)準(zhǔn)起草單位：國土資源部土地整理中心。 本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人：高向軍、鄭凌志、劉仁芙、佟紹偉、余曙、朱德舉、江峰、 王磊、高永、陳原。 本標(biāo)準(zhǔn)由國土資源部負(fù)責(zé)解釋。 3 土地開發(fā)整理項目驗收規(guī)程 目錄 1范圍 2驗收條件 3驗收組織 4驗收依據(jù)與內(nèi)容 5驗收程序和方法 6技術(shù)檔案 附錄a土地開發(fā)整理質(zhì)量驗收內(nèi)容 附錄b主要成果內(nèi)容、格式 附錄c技術(shù)檔案的主要內(nèi)容及

建陽市土地開發(fā)整理項目 監(jiān)理實施細則 一、編制依據(jù) （1）建設(shè)單位提供的設(shè)計文件、施工合同文件、監(jiān)理規(guī)劃。 （2）經(jīng)監(jiān)理機械批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計及技術(shù)措施（作業(yè)指導(dǎo)書）。 （3）由生產(chǎn)廠家提供的有關(guān)材料、購配件和工程設(shè)備的使用技術(shù) 說明書，工程設(shè)備安裝調(diào)試、檢驗等技術(shù)資料。 （4）現(xiàn)行的國家建設(shè)施工、質(zhì)量評定等方面的法定規(guī)范、規(guī)程， 國家強制性標(biāo)準(zhǔn)等。 （5）《福建省土地開發(fā)整理工程標(biāo)準(zhǔn)》、《水利水電施工技術(shù)規(guī)范匯 編》等。 二、總則 （1）本細則中指的三方為 承包單位（施工方）：福建省 監(jiān)理單位福建工程監(jiān)理有限公司 （2）本細則指的本工程是指土地開發(fā)整理項目工程。 （3）建設(shè)單位委托承包單位對本工程實施工程建設(shè)監(jiān)理。本細則 是對監(jiān)理合同中監(jiān)理內(nèi)容的具體化。 （4）監(jiān)理依據(jù)是施工合同，監(jiān)理合同和我國工程建設(shè)的有關(guān)法律、 法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。 （5）監(jiān)理單位成立工地整理監(jiān)理部，負(fù)責(zé)對

2015年貴溪市鴻塘鎮(zhèn)付家村等9個鄉(xiāng) (鎮(zhèn))15個村“旱地改水田”土地 整治項目 監(jiān)

《土地開發(fā)整理項目驗收規(guī)程》 （td/t1013-2000） （修訂） 國土資源部土地整理中心 山東省水利工程建設(shè)監(jiān)理公司 二〇〇七年九月 目次 條文說明???????????????????????????????45 前言 為了進一步增加土地開發(fā)整理項目驗收工作的可操作性，明確各級國 土資源管理部門及相關(guān)參建單位的驗收責(zé)任，完善項目驗收的組織管理， 推進項目實施管理工作的水平，適應(yīng)新形勢下土地開發(fā)整理項目驗收工作 的要求，國土資源部組織有關(guān)單位成立了課題組對td/t1013-2000進行修 訂。課題組經(jīng)過深入調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)實踐經(jīng)驗，參考、借鑒相關(guān)行業(yè) 經(jīng)驗，在廣泛征求意見和試點應(yīng)用的基礎(chǔ)上修訂形成了本規(guī)程。 對td/t1013-2000進行修訂的主要內(nèi)容是：對適用范圍進行了修改； 增加了工程中間驗收環(huán)節(jié)、驗收資料清單目錄；修訂了驗收內(nèi)容、驗收組 織、驗收條件、驗收人員的相

來源：bbs.jzrc.net 土地開發(fā)整理工程施工合同 第一部分協(xié)議書 政府?dāng)M修建土地整理工程，接受了投標(biāo)，雙方 達成如下協(xié)議，并于年月日在簽署了本協(xié)議書。 合同總金額為人民幣（大寫）：萬元整。 1、工程概況 工程名稱： 工程地點： 工程內(nèi)容： 項目審批文號： 資金來源： 2、本協(xié)議書中的詞語主涵義與下述第二部分所列的合同條款中的詞語涵義相同。 3、本合同包括下列文件： （1）協(xié)議書 （2）中標(biāo)通知書 （3）投標(biāo)書及其附件 （4）合同條款 （5）施工招標(biāo)文件 （6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 （7）圖紙 （8）已標(biāo)價的工程報價匯總表 （9）組成合同的其他文件 上述文件匯集并代替了本協(xié)議簽署前雙方為本合同簽署的所有協(xié)議、會議紀(jì)錄以 及相互承諾的一切文件。 3、承包單位保證按照合同規(guī)定全面完成各項承包工作，并承擔(dān)合同規(guī)定的承包 單位的全部義務(wù)和責(zé)任。 來源：b

按照土地利用總體規(guī)劃和年度計劃，進行土地開發(fā)整理項目選址、擬定項目區(qū)。 立項申報階段 申請市國土資源局組織專家現(xiàn)場踏勘、論證。 確定項目范圍。 報選址建議書。 省廳、市局審批立項。 編制可研、規(guī)劃設(shè)計及預(yù)算。 報省廳、市局組織專家評審。 省廳下達批復(fù)。 項目實施階段 實施準(zhǔn)備階段 成立組織機構(gòu)。 建立指揮部。 發(fā)布招標(biāo)公告。 招投標(biāo)。 核實權(quán)屬現(xiàn)狀。 中標(biāo)公示（確定施工單位和監(jiān)理單位）。 簽訂合同。 實施準(zhǔn)備小結(jié)。 工程施工階段 工程監(jiān)理。 權(quán)屬管理。 監(jiān)督檢查。 資金管理。 竣工驗收階段 竣工自驗。 向市局申請初驗。 省廳、市局審批，下達竣工驗收批復(fù)。 資料歸檔。 轉(zhuǎn)地籍股變更，報部備案，轉(zhuǎn)耕保股入庫。 土地開發(fā)整理項目流程圖 驗收組實地驗收。提出整改意見。 反饋驗收意見。完成整改后再驗。 完成整改后再驗。 提出整改意見。驗收組實地驗收。向省廳、市局申請終驗。 反饋驗收意見。

-1- td/t1013─2000 《土地開發(fā)整理項目驗收規(guī)程》 前言 為規(guī)范土地開發(fā)整理，保障土地開發(fā)整理質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國土地 管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)，制定本標(biāo)準(zhǔn)。 省、自治區(qū)、直轄市土地行政主管部門可結(jié)合本地情況，依據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)制定具 體實施規(guī)程，報國土資源部備案。 本標(biāo)準(zhǔn)從2000年10月1日起實施。 本標(biāo)準(zhǔn)的附錄a、附錄b、附錄c都是標(biāo)準(zhǔn)的附錄。 本標(biāo)準(zhǔn)起草單位：國土資源部土地整理中心。 本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人：高向軍、鄭凌志、劉仁芙、佟紹偉、余曙、朱德舉、江 峰、王磊、高永、陳原。 本標(biāo)準(zhǔn)由國土資源部負(fù)責(zé)解釋。 -2- 土地開發(fā)整理項目驗收規(guī)程 目錄 1范圍 2驗收條件 3驗收組織 4驗收依據(jù)與內(nèi)容 5驗收程序和方法 6技術(shù)檔案 附錄a土地開發(fā)整理質(zhì)量驗收內(nèi)容 附錄b主要成果內(nèi)容、格式 附錄c技術(shù)檔案的主要內(nèi)

作者通過對安徽省池州市近幾年土地開發(fā)整理項目的調(diào)查,從總體情況來看基本上未擺脫隨機和功利性,缺乏長期性和規(guī)范性,沒有形成一套較為規(guī)范的管理模式,這是擺在我們土地整理工作實施管理者面前一個值的研究和探索的問題。

隨著土地開發(fā)整理項目的增多,各土地開發(fā)整理項目設(shè)計單位的業(yè)務(wù)也成快速增長的勢頭。通過參與多項土地開發(fā)整理項目設(shè)計評審和項目的竣工驗收,總結(jié)分析了重慶市土地開發(fā)整理項目設(shè)計存在的問題和成因,提出了相應(yīng)的對策與措施。

通過土地開發(fā)整理項目審計,加強對土地開發(fā)整理項目管理,有效提高項目實施的規(guī)范化、科學(xué)化水平,促進資金的使用效益,及早發(fā)揮土地開發(fā)整理項目的經(jīng)濟效益和社會效益。

《土地開發(fā)整理項目驗收規(guī)程》td/t1013─2000（六） 2008-04-2411:02 條文說明 目錄 1范圍 2驗收條件 3驗收組織 4驗收依據(jù)與內(nèi)容 5驗收程序和方法 6驗收意見 1范圍 本標(biāo)準(zhǔn)是規(guī)范土地開發(fā)整理項目驗收工作的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，因此對土 地開發(fā)整理項目驗收工作相關(guān)的條件、組織、內(nèi)容、程序、成果要求 和建立技術(shù)檔案等內(nèi)容均提出了要求。本標(biāo)準(zhǔn)是推薦性標(biāo)準(zhǔn)。 本標(biāo)準(zhǔn)適用于經(jīng)各級政府和土地行政主管部門批準(zhǔn)的土地開發(fā) 整理項目，以及各級財政資金扶持的土地開發(fā)整理項目的驗收。 2驗收條件 2.1本標(biāo)準(zhǔn)中的“項目實施部門”，是指各級政府土地行政主管部門 批準(zhǔn)項目時確定的項目承擔(dān)單位?！皩嵤┎块T”在申請驗收前應(yīng)按照 本標(biāo)準(zhǔn)的要求完成自驗。 2.2本條規(guī)定的相關(guān)文本、圖件與項目驗收申請是項目驗收的重要資 料，是開展項目驗收工作的依據(jù)，應(yīng)在申請驗

《土地開發(fā)整理項目驗收規(guī)程》

word格式文檔 專業(yè)整理 td/t1013─2000 《土地開發(fā)整理項目驗收規(guī)程》 前言 為規(guī)范土地開發(fā)整理，保障土地開發(fā)整理質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國 土地管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)，制定本標(biāo)準(zhǔn)。 省、自治區(qū)、直轄市土地行政主管部門可結(jié)合本地情況，依據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)制 定具體實施規(guī)程，報國土資源部備案。 本標(biāo)準(zhǔn)從2000年10月1日起實施。 本標(biāo)準(zhǔn)的附錄a、附錄b、附錄c都是標(biāo)準(zhǔn)的附錄。 本標(biāo)準(zhǔn)起草單位：國土資源部土地整理中心。 本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人：高向軍、鄭凌志、劉仁芙、佟紹偉、余曙、朱德舉、 江峰、王磊、高永、陳原。 本標(biāo)準(zhǔn)由國土資源部負(fù)責(zé)解釋。 word格式文檔 專業(yè)整理 土地開發(fā)整理項目驗收規(guī)程 目錄 1范圍 2驗收條件 3驗收組織 4驗收依據(jù)與內(nèi)容 5驗收程序和方法 6技術(shù)檔案 附錄a土地開發(fā)整理質(zhì)量驗收內(nèi)容 附錄b主要成果內(nèi)容、格式

測繪技術(shù)在各領(lǐng)域已得到了廣泛而有效的應(yīng)用，并處于不斷發(fā)展的狀態(tài)。在土地開發(fā)整理項目中，測繪技術(shù)發(fā)揮著巨大的作用。本文針對測繪技術(shù)在土地開發(fā)整理項目中的應(yīng)用作簡要論述。

從自然條件(地形地貌、氣候、土壤、水文、自然災(zāi)害)、土地利用狀況(土地利用結(jié)構(gòu)、項目建設(shè)規(guī)模、不同植被地類面積)2個方面闡述了項目區(qū)概況。通過對奉節(jié)縣海壩村土地開發(fā)整理項目的實地調(diào)研,對該項目進行了歸納總結(jié),從土地平整工程、農(nóng)田水利工程、田間道路工程、項目管理制度、項目資金管理、項目竣工驗收6個方面介紹了項目的實施方案,分析了項目取得的社會、生態(tài)、經(jīng)濟效益,旨在為今后推進農(nóng)村土地開發(fā)整理提供實踐依據(jù)。

智多星行業(yè)工程造價系列軟件 長沙智多星軟件集團 土地開發(fā)整理項目預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn) 智多星行業(yè)工程造價系列軟件 長沙智多星軟件集團 一、目錄 一、土地開發(fā)整理項目預(yù)算定額 1、總說明 2、章說明 3、2011版與2005版預(yù)算定額對比 二、土地開發(fā)整理項目施工機械臺班費定額 1、與2005版施工機械臺班費定額對比 三、土地開發(fā)整理項目預(yù)算編制規(guī)定 1、編制規(guī)定 2、2011版與2005版預(yù)算編制規(guī)定對比 智多星行業(yè)工程造價系列軟件 長沙智多星軟件集團 二、土地開發(fā)整理項目預(yù)算定額 總說明 一、《土地開發(fā)整理項目預(yù)算定額》（以下簡稱本定額），分為土方工程、石 方工程、砌筑工程、混凝土工程、管道工程、農(nóng)用井工程、設(shè)備安裝工程、道路 工程、植物工程及輔助工程，共10章及附106節(jié)1550個子目及7個附錄。 二、本定額適用于土地開發(fā)整理項目工程，是完成規(guī)定計量