施工單位預(yù)算員員竣工結(jié)算常識

施工單位預(yù)算員員竣工結(jié)算常識 這是一位乙方造價員的項目竣工結(jié)算心得體會，寫的 很實際，也是大多數(shù)乙方造價員常遇到的煩惱，很有參考價 值。 目前，施工方大部分都是在最低讓利后中標的，這就 造成了施工方會在結(jié)算時想盡一切辦法多要一點。作為建設(shè) 方預(yù)算人員，通過3年多的實踐，總結(jié)出了幾條施工方常用 的結(jié)算技巧，供大家參考。 ①、虛報工作量。認真核對工作量可以避免; ②、重復(fù)報量，重復(fù)報洽商。同一變更內(nèi)容往往會有兩份以 上的洽商變更; ③、曲解合同條款; ④、含糊洽商部位。偶在施工單位工作時，曾利用洽商含糊 不清的部位及建設(shè)單位結(jié)算人員不熟悉工地及工作態(tài)度的 不認真，通過一份洽商偶多要了600多萬元; ⑤、涂改洽商內(nèi)容; ⑥、變換定額編號; ⑦、對于人工費取費的工程，更改定額人工費含量達到工程 造價的加大; ⑧、更改預(yù)算軟件自動計算的工作量，如高層建筑超高費等

【造價心得】施工單位預(yù)算員員竣工結(jié)算常識 這是一位乙方造價員的項目竣工結(jié)算心得體會，寫的很實際，也是大多數(shù) 乙方造價員常遇到的煩惱，很有參考價值。 目前，施工方大部分都是在最低讓利后中標的，這就造成了施工方會在結(jié)算 時想盡一切辦法多要一點。作為建設(shè)方預(yù)算人員，通過3年多的實踐，總結(jié)出了 幾條施工方常用的結(jié)算技巧，供大家參考。 ①、虛報工作量。認真核對工作量可以避免; ②、重復(fù)報量，重復(fù)報洽商。同一變更內(nèi)容往往會有兩份以上的洽商變更; ③、曲解合同條款; ④、含糊洽商部位。偶在施工單位工作時，曾利用洽商含糊不清的部位及建 設(shè)單位結(jié)算人員不熟悉工地及工作態(tài)度的不認真，通過一份洽商偶多要了600多 萬元; ⑤、涂改洽商內(nèi)容; ⑥、變換定額編號; ⑦、對于人工費取費的工程，更改定額人工費含量達到工程造價的加大; ⑧、更改預(yù)算軟件自動計算的工作量，如高層建筑超高費等

造價員竣工結(jié)算常識分享 這是一位乙方造價員的項目竣工結(jié)算心得體會，寫的很實際，也是大多數(shù)乙方造價員常遇 到的煩惱，很有參考價值。 目前，施工方大部分都是在最低讓利后中標的，這就造成了施工方會在結(jié)算時想盡一切辦法 多要一點。作為建設(shè)方預(yù)算人員，通過3年多的實踐，總結(jié)出了幾條施工方常用的結(jié)算技巧， 供大家參考。 ①、虛報工作量。認真核對工作量可以避免; ②、重復(fù)報量，重復(fù)報洽商。同一變更內(nèi)容往往會有兩份以上的洽商變更; ③、曲解合同條款; ④、含糊洽商部位。偶在施工單位工作時，曾利用洽商含糊不清的部位及建設(shè)單位結(jié)算人員 不熟悉工地及工作態(tài)度的不認真，通過一份洽商偶多要了600多萬元; ⑤、涂改洽商內(nèi)容; ⑥、變換定額編號; ⑦、對于人工費取費的工程，更改定額人工費含量達到工程造價的加大; ⑧、更改預(yù)算軟件自動計算的工作量，如高層建筑超高費等;

【造價心得】施工單位預(yù)算員竣工結(jié)算常識這是一位乙方造價員的項目竣 工結(jié)算心得體會，寫的很實際，也是大多數(shù)乙方造價員常遇到的煩惱，很有參考價值。 目前，施工方大部分都是在最低讓利后中標的，這就造成了施工方會在結(jié)算時想盡一切 辦法多要一點。作為建設(shè)方預(yù)算人員，通過3年多的實踐，總結(jié)出了幾條施工方常用的結(jié) 算技巧，供大家參考。 ①、虛報工作量。認真核對工作量可以避免; ②、重復(fù)報量，重復(fù)報洽商。同一變更內(nèi)容往往會有兩份以上的洽商變更; ③、曲解合同條款; ④、含糊洽商部位。偶在施工單位工作時，曾利用洽商含糊不清的部位及建設(shè)單位結(jié)算 人員不熟悉工地及工作態(tài)度的不認真，通過一份洽商偶多要了600多萬元; ⑤、涂改洽商內(nèi)容; ⑥、變換定額編號; ⑦、對于人工費取費的工程，更改定額人工費含量達到工程造價的加大; ⑧、更改預(yù)算軟件自動計算的工作量，如高層建筑超高費等

【造價心得】施工單位預(yù)算員員竣工結(jié)算常識 這是一位乙方造價員的項目竣工結(jié)算心得體會，寫的很實際，也是大多數(shù) 乙方造價員常遇到的煩惱，很有參考價值。 目前，施工方大部分都是在最低讓利后中標的，這就造成了施工方會在結(jié)算 時想盡一切辦法多要一點。作為建設(shè)方預(yù)算人員，通過3年多的實踐，總結(jié)出了 幾條施工方常用的結(jié)算技巧，供大家參考。 ①、虛報工作量。認真核對工作量可以避免; ②、重復(fù)報量，重復(fù)報洽商。同一變更內(nèi)容往往會有兩份以上的洽商變更; ③、曲解合同條款; ④、含糊洽商部位。偶在施工單位工作時，曾利用洽商含糊不清的部位及建 設(shè)單位結(jié)算人員不熟悉工地及工作態(tài)度的不認真，通過一份洽商偶多要了600多 萬元; ⑤、涂改洽商內(nèi)容; ⑥、變換定額編號; ⑦、對于人工費取費的工程，更改定額人工費含量達到工程造價的加大; ⑧、更改預(yù)算軟件自動計算的工作量，如高層建筑超高費

【造價心得】施工單位預(yù)算員員竣工結(jié)算常識 這是一位乙方造價員的項目竣工結(jié)算心得體會，寫的很實際，也是大多數(shù) 乙方造價員常遇到的煩惱，很有參考價值。 目前，施工方大部分都是在最低讓利后中標的，這就造成了施工方會在結(jié)算 時想盡一切辦法多要一點。作為建設(shè)方預(yù)算人員，通過3年多的實踐，總結(jié)出了 幾條施工方常用的結(jié)算技巧，供大家參考。 ①、虛報工作量。認真核對工作量可以避免; ②、重復(fù)報量，重復(fù)報洽商。同一變更內(nèi)容往往會有兩份以上的洽商變更; ③、曲解合同條款; ④、含糊洽商部位。偶在施工單位工作時，曾利用洽商含糊不清的部位及建 設(shè)單位結(jié)算人員不熟悉工地及工作態(tài)度的不認真，通過一份洽商偶多要了600多 萬元; ⑤、涂改洽商內(nèi)容; ⑥、變換定額編號; ⑦、對于人工費取費的工程，更改定額人工費含量達到工程造價的加大; ⑧、更改預(yù)算軟件自動計算的工作量，如高層建筑超高費

預(yù)算員經(jīng)驗總結(jié)：關(guān)于竣工結(jié)算常識歸納 這是一位乙方造價員的項目竣工結(jié)算心得體會，寫的很實 際，也是大多數(shù)乙方造價員常遇到的煩惱，很有參考價值。 目前，施工方大部分都是在最低讓利后中標的，這就造成了施工方會 在結(jié)算時想盡一切辦法多要一點。作為建設(shè)方預(yù)算人員，通過3年多的 實踐，總結(jié)出了幾條施工方常用的結(jié)算技巧，供大家參考。 ①、虛報工作量。認真核對工作量可以避免; ②、重復(fù)報量，重復(fù)報洽商。同一變更內(nèi)容往往會有兩份以上的洽商 變更; ③、曲解合同條款; ④、含糊洽商部位。偶在施工單位工作時，曾利用洽商含糊不清的部 位及建設(shè)單位結(jié)算人員不熟悉工地及工作態(tài)度的不認真，通過一份洽商 偶多要了600多萬元; ⑤、涂改洽商內(nèi)容; ⑥、變換定額編號; ⑦、對于人工費取費的工程，更改定額人工費含量達到工程造價的加 大;

作為建設(shè)方預(yù)算員講究控制，考慮的是全局。從公司利 益出發(fā)，合理的控制造價，是作為一名甲方預(yù)算員的基本職 責。對于造價控制， 工作的重點分三個階段，第一階段是事前控制，即設(shè)計 階段的造價控制；第二階段是事件控制，即施工階段的造價 控制；最后是事后控制，即結(jié)算審計階段的造價工程。 1、設(shè)計階段，可以利用價值工程的原理對目標的功能和 成本進行分析比較，從性價比的角度為決策提供參考。利用 自己的專業(yè)知識和以往的經(jīng)驗，配合設(shè)計方完善設(shè)計，從源 頭上封堵因設(shè)計變更而給乙方有增加費用的理由。 2、施工階段控制造價，主要包括兩方面內(nèi)容，一是進度 款的控制、二是工程變更的控制。在施工單位申報進度款之 前，應(yīng)該根據(jù)圖紙、招標文件、中標文件和合同文件，按照 土建、裝修、電氣、給排水、采暖、通風等分出每個項目工 程，按部位、房間或者樓層分區(qū)制定一份詳細的預(yù)算分解表， 在預(yù)算分解表中作出每層每區(qū)的工程量和價格費用，

序號工作性質(zhì)考評內(nèi)容具體要求及考核辦法總分值評分值 1 報送聯(lián)系函、專項報告原件存底，建立紙質(zhì)發(fā)文 簽收臺賬及電子臺賬。例：業(yè)主要求報送2份，需 打印3份，需業(yè)主在發(fā)文原件及發(fā)文臺賬上簽字 （簽字、日期）。 1.是否建立電子臺賬，臺賬是否對應(yīng)更新。 2.文件存放是否與電子臺賬對應(yīng)。 3.文件歸檔是否齊全。 4.原件是否簽字留底。 5 2 報送簽證原件存底，建立紙質(zhì)發(fā)文簽收臺賬及電 子臺賬。例：業(yè)主要求報送2份，需打印3份，需 業(yè)主在發(fā)文原件及發(fā)文臺賬上簽字（簽字、日 期）。 1.是否建立電子臺賬，臺賬是否對應(yīng)更新。 2.文件存放是否與電子臺賬對應(yīng)。 3.文件歸檔是否齊全。 4.原件是否簽字留底。 5 3 資料分類整理歸檔。例：發(fā)文檔案盒、回復(fù)文件 檔案盒、變更檔案盒、對外簽證檔案盒、對內(nèi)簽 證檔案盒、對外進度款檔案盒、對內(nèi)進度款檔案 盒、合同檔案盒、對內(nèi)結(jié)算檔案盒、稅票檔案

施工單位各階段預(yù)算員的工作職責 預(yù)算員的位置在施工單位是不可或缺的，認識到工作職責，才能很好地開展工作，真正地在 企業(yè)中發(fā)揮其控制成本的作用，從而達到為企業(yè)清晰明白盈利的目標。 工程造價分類為：投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、施工預(yù)算、竣工結(jié)算、竣工決算。 工程計價具有單件性計價、多次性計價、組合性計價的特點。施工單位要做的是施工圖預(yù)算、 施工預(yù)算、竣工結(jié)算，還包括公司內(nèi)部的造價審核、分析等?？偟目磥硎┕挝灰龅墓こ?造價較多，要求造價相對準確而且工作比較繁雜，必須靜下心來細細分析比較。按施工單位 造價工作開展情況分為以下四個階段細述； 一、招投標階段：編制投標報價文件 依據(jù)甲方提供的施工圖紙、招標文件、招標時期信息價文件，了解項目具體實施方案 及施工情況，通過和項目經(jīng)理溝通討論確定投標決策，并最終完善編制出投標報價文件。 預(yù)算員要起到一個事前控制的作用。若中標

造價員竣工結(jié)算常識 目前，施工方大部分都是在最低讓利后中標的，這就造成了施工 方會在結(jié)算時想盡一切辦法多要一點。作為建設(shè)方預(yù)算人員，通 過3年多的實踐，總結(jié)出了幾條施工方常用的結(jié)算技巧，供大家 參考。 ①、虛報工作量。認真核對工作量可以避免； ②、重復(fù)報量，重復(fù)報洽商。同一變更內(nèi)容往往會有兩份以上的 洽商變更； ③、曲解合同條款； ④、含糊洽商部位。偶在施工單位工作時，曾利用洽商含糊不清 的部位及建設(shè)單位結(jié)算人員不熟悉工地及工作態(tài)度的不認真，通 過一份洽商偶多要了600多萬元； ⑤、涂改洽商內(nèi)容； ⑥、變換定額編號； ⑦、對于人工費取費的工程，更改定額人工費含量達到工程造價 的加大； ⑧、更改預(yù)算軟件自動計算的工作量，如高層建筑超高費等； ⑨、虛增工作項目； ⑩、不光明的手段。 暫時總結(jié)這幾條，大家還發(fā)現(xiàn)或使用的技巧，希望能補充一下， 以供大家學(xué)習(xí)！ 做工程預(yù)算本身就是

施工單位各階段預(yù)算員的工作職責

造價員竣工結(jié)算常識分享 這是一位乙方造價員的項目竣工結(jié)算心得體會，寫的很實際，也是大多數(shù)乙方 造價員常遇到的煩惱，很有參考價值。 目前，施工方大部分都是在最低讓利后中標的，這就造成了施工方會在結(jié)算時想 盡一切辦法多要一點。作為建設(shè)方預(yù)算人員，通過3年多的實踐，總結(jié)出了幾條 施工方常用的結(jié)算技巧，供大家參考。 ①、虛報工作量。認真核對工作量可以避免; ②、重復(fù)報量，重復(fù)報洽商。同一變更內(nèi)容往往會有兩份以上的洽商變更; ③、曲解合同條款; ④、含糊洽商部位。偶在施工單位工作時，曾利用洽商含糊不清的部位及建設(shè)單 位結(jié)算人員不熟悉工地及工作態(tài)度的不認真，通過一份洽商偶多要了600多萬 元; ⑤、涂改洽商內(nèi)容; ⑥、變換定額編號; ⑦、對于人工費取費的工程，更改定額人工費含量達到工程造價的加大; ⑧、更改預(yù)算軟件自動計算的工作量，如高層建筑超高費等;

項目竣工結(jié)算必看 項目竣工結(jié)算必看：工程結(jié)算心得體會 目前，施工方大部分都是在最低讓利后中標的，這就造成了施工方會在結(jié)算時想 盡一切辦法多要一點。作為建設(shè)方預(yù)算人員，通過3年多的實踐，總結(jié)出了幾條 施工方常用的結(jié)算技巧，供大家參考。 ①、虛報工作量。認真核對工作量可以避免； ②、重復(fù)報量，重復(fù)報洽商。同一變更內(nèi)容往往會有兩份以上的洽商變更； ③、曲解合同條款； ④、含糊洽商部位。偶在施工單位工作時，曾利用洽商含糊不清的部位及建設(shè)單 位結(jié)算人員不熟悉工地及工作態(tài)度的不認真，通過一份洽商偶多要了600多萬 元； ⑤、涂改洽商內(nèi)容； ⑥、變換定額編號； ⑦、對于人工費取費的工程，更改定額人工費含量達到工程造價的加大； ⑧、更改預(yù)算軟件自動計算的工作量，如高層建筑超高費等； ⑨、虛增工作項目； ⑩、不光明的手段。 暫時總結(jié)這幾條，大家還發(fā)現(xiàn)或使用的技巧，希望能補充一下，以供大家學(xué)

工程竣工結(jié)算是一項極其重要的工作,內(nèi)容比較繁瑣,結(jié)算人員不僅要有嚴謹、認真的工作態(tài)度,還需要有科學(xué)的方法和技巧,筆者結(jié)合工作中的實踐經(jīng)驗,將結(jié)算工作簡單扼要分為五個步驟,做到繁而不亂。

在對建設(shè)工程的造價進行核對時,其依據(jù)就是工程竣工結(jié)算.所以,對施工單位的自身利益以及建設(shè)單位的建設(shè)項目投資控制而言,竣工結(jié)算有著直接的影響.

工程竣工結(jié)算編制工作對施工單位重要性,并結(jié)合實際工程的經(jīng)驗介紹了施工企業(yè)做好竣工結(jié)算時應(yīng)注意的問題.

序號資料名稱提供情況備注 1招標文件及答疑 2投標文件、計價文件 3投標文件商務(wù)標部分電子版本（不要導(dǎo)成excel表 格，要未來軟件版） 4中標通知書 5施工合同及補充協(xié)議 6工程開竣工報告 7竣工圖紙（加蓋了竣工圖章并由總監(jiān)簽字） 8圖紙會審、設(shè)計變更、技術(shù)核定資料 9施工現(xiàn)場簽證資料 10甲供材詳細清單、乙購材料核價單 11施工甩項說明、圖紙外增加內(nèi)容說明 12工程結(jié)算書及電子版本（不要導(dǎo)成excel表格，要 未來軟件版） 13工程量計算書 14鋼筋計算書 15施工用水、電的單價及數(shù)量 竣工結(jié)算資料組成

以x縣垃圾填埋場工程為例介紹施工單位在結(jié)算中存在的普遍問題,通過分析原因,簡要論述加強竣工結(jié)算的工作要點.

監(jiān)理，不當施工單位質(zhì)檢員——監(jiān)理是受業(yè)主的委托和授權(quán)，根據(jù)國家批準的工程項目建設(shè)文件有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)和工程建設(shè)監(jiān)理合同以及其他工程建設(shè)合同，對工程建設(shè)實施監(jiān)督管理。無論從隸屬關(guān)系還是合同關(guān)系上講，監(jiān)理都不應(yīng)在施工單位承擔質(zhì)檢工作?！?..

淺談施工單位各個階段預(yù)算員的具體工作內(nèi)容 結(jié)合我在施工單位從事過預(yù)算業(yè)務(wù)工作，我今天將施工單位各個階段預(yù)算員的 具體工作內(nèi)容分析了一下，僅供和大家分享與交流： 1、招投標階段：（編制投標報價文件） 具體做法：依據(jù)施工圖紙、招標文件、招標時期信息價文件，了解項目具體實施 方案及施工情況，通過和項目經(jīng)理溝通討論并最終完善編制出投標報價文件。預(yù) 算員要起到一個事前控制的作用。 2、合同簽訂階段：（分析合同條款及執(zhí)行情況） 具體做法：合同簽訂階段我們可以分析進度款撥付情況、計價依據(jù)、取費形式、 材料調(diào)差依據(jù)的執(zhí)行情況、最終結(jié)算的執(zhí)行辦法等，部分項目優(yōu)惠下浮比例后， 利潤的分析情況。給項目在合同簽訂階段一些建議或者參考。 3、施工階段：（參加圖紙會審，提供工程量及材料預(yù)算價格明細表，完善施工 現(xiàn)場簽證單及變更，編制施工形象進度產(chǎn)值預(yù)算，進行進度預(yù)算對審） 具體做法：①仔細閱讀施工圖紙，發(fā)現(xiàn)相關(guān)

淺談施工單位各個階段預(yù)算員的具體工作內(nèi)容 結(jié)合我在施工單位從事過預(yù)算業(yè)務(wù)工作，我今天將施工單位各個階段預(yù)算員的具體工作內(nèi)容 分析了一下，僅供和大家分享與交流： 1、招投標階段：（編制投標報價文件） 具體做法：依據(jù)施工圖紙、招標文件、招標時期信息價文件，了解項目具體實施方案及施工 情況，通過和項目經(jīng)理溝通討論并最終完善編制出投標報價文件。預(yù)算員要起到一個事前控 制的作用。 2、合同簽訂階段：（分析合同條款及執(zhí)行情況） 具體做法：合同簽訂階段我們可以分析進度款撥付情況、計價依據(jù)、取費形式、材料調(diào)差依 據(jù)的執(zhí)行情況、最終結(jié)算的執(zhí)行辦法等，部分項目優(yōu)惠下浮比例后，利潤的分析情況。給項 目在合同簽訂階段一些建議或者參考。 3、施工階段：（參加圖紙會審，提供工程量及材料預(yù)算價格明細表，完善施工現(xiàn)場簽證單及 變更，編制施工形象進度產(chǎn)值預(yù)算，進行進度預(yù)算對審） 具體做法：