商品房屋住宅工程使用說明書

1 新建商品房住宅使用說明書 商品房項目名稱翰林名苑（南區(qū)） 開發(fā)單位 名稱四川瑞澤地產集團有限責任公司 地址四川遂寧市遂州南路306號商業(yè)賓館四樓 電話0825-2230005 設計單位 名稱廣州南方建筑設計研究院 地址廣東省廣州市天河區(qū)廋狗嶺路551號廣之旅大廈23樓 電話023-63111028 施工單位 名稱四川省明泰建設工程有限公司/西南建工集團有限公司 地址遂寧市榮興巷69號/廣安市廣安金安大道二段285號 電話0825-2220919/0825-2323365 監(jiān)理單位 名稱四川科恒建設咨詢監(jiān)理有限責任公司 地址四川省成都市武侯區(qū)少陵路18號 電話0825-2265087 商品房名稱翰林名苑（南區(qū)）（）號 結構 結構類型框肢剪力墻結構 使用活荷載標準值 （kpa） 廳、房廚房衛(wèi)生間陽臺 2.0kn/㎡2.

單位（子單位）工程驗收申請報告 工程名稱依蘭縣御景蘭亭4#樓工程地址五國城西側（依蘭縣第二糧庫院內） 建設單位依蘭縣美林房地產開發(fā)有限公司建筑面積9490.85㎡ 設計單位黑龍江四方建設工程設計院建筑層數11層 監(jiān)理單位依蘭縣宏達監(jiān)理有限公司結構類型框架剪力墻結構 施工單位江蘇天宇建設集團有限責任公司開/竣工2013年4月15日/ 2013年12月30日 項目內容施工單位自檢意見 竣 工 條 件 與 自 檢 情 況 工程設計和合同約定的各項內容完成情況已完成 工程施工資料收集、整理、歸檔已完成 工程所用建筑材料、建筑構配件、施工檢測資料和設 備的進場試驗報告 已整理齊全 涉及工程結構安全的試塊、試件、施工檢測資料及有 關材料的試（檢）驗報告 已整理齊全 地基基礎、主體結構等重要分部（項）工程質量驗收 報告簽字情況 已簽字整理 建設

http://www.***.***[人人軟件站] http://www.***.***[人人軟件站]解壓密碼：www.***.*** 住宅使用說明書示例 1.概況 住宅樓，總建筑面積為平方米。地下層高3.9米，平時設計為停車庫，戰(zhàn)時用途為人 防庫。本工程依據2003年10月《住宅建設裝修及設備標準》以及現(xiàn)行的國家、江蘇省有關 法規(guī)而設計建造。 2.建筑設計 每戶住宅由入口、客廳、廚房、衛(wèi)生間、主臥室及臥室、陽臺等組成，根據住戶的具體 條件，廚房、衛(wèi)生間的布置可以在設計提供的方案中做出自己的選擇，一經確認，不應更改。 每戶均設計有兩個空調室外機托臺并預留空調換熱管的穿墻孔。其中在客廳外墻上預留的穿 墻孔為高低兩個，高孔為壁掛式空調器專用，低孔為落地（柜）式空調器專用，不使用的預 留孔洞應統(tǒng)一使用適當的密封材料封堵嚴密。 3.結構說明

28 _________________商品房屋 住宅工程質量保證書 甲方(賣方)： 乙方(買方)： 由甲方開發(fā)新建座落在______市________區(qū)（鎮(zhèn)）________路（街）___________ 住宅工程第___單元、第___層____#住房_____套的房地產（房屋建筑面積_____平方米）出售給乙 方。為加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售后服務質量水平，維護商品住宅消費者合法權益， 根據建設部建房[1998]102號《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》要求， 如果商品住宅售出后在以下保修范圍、保修期限內出現(xiàn)質量缺陷，由甲方履行保修義務，承擔保 修責任。 一、該工程在竣工驗收時，經驗收組評價其工程質量等級為______，且已辦理竣工驗收備案 手續(xù)。在正常使用條件下地基基礎工程和主體結構工程，按設計文件和有關規(guī)定該住宅的合理

湘質監(jiān)統(tǒng)編 備2015-9 商品房屋 住宅工程質量保證書 甲方（賣方）： 乙方（買方）： 由甲方開發(fā)新建座落市區(qū)（鎮(zhèn)）路（街） 住宅工程第單元、第層#住房套的房地產 （房屋建筑面積平方米）出售給乙方。為加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售后服 務質量水平，維護商品住宅消費者合法權益，根據建設部建房[1998]102號《商品住宅實行住宅質 量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》要求，如果商品住宅售出后在以下保修范圍、保修期限內 出現(xiàn)質量缺陷，由甲方履行保修義務，承擔保修責任。 一、該工程在竣工驗收時，經驗收組評價其工程質量等級為，且已辦理竣工驗收 備案手續(xù)。在正常使用條件下地基基礎工程和主體結構工程，按設計文件和有關規(guī)定該住宅的合理 使用年限為年，在正常合理使用的年限內出現(xiàn)危級結構安全的質量缺陷，由甲方履行保修義務、承 擔保修責任。 二、在正常使用情況

********商品房屋 住宅工程質量保證書 甲方（賣方）： 乙方（買方）： 由甲方開發(fā)新建座落在長沙市芙蓉區(qū)（鎮(zhèn)）****路（街）*****住宅工程第單 元、第層#住房套的房地產（房屋建筑面積平方米）出售給乙方。為加 強商品住宅質量管理，確保商品住宅售后服務水平，維護商品住宅消費者合法權益，根據建 設部建房[1998]102號《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》要求， 如果商品住宅售后在以下保修范圍、保修期限內出現(xiàn)質量缺陷，由甲方履行保修義務，承擔 保修責任。 一、該工程在竣工驗收后，經驗收組評價其工程質量等級為合格，且已辦理了驗 收備案手續(xù)。在正常使用條件下地基基礎工程和主體結構工程，按設計文件和有關規(guī)定住宅 的合理使用年限為年，在正常合理使用的年限內出現(xiàn)危及及結構安全的質量缺陷，由甲 方履行保修義務，承擔保修責任。 二、在正

精品文檔 精品文檔 _________________商品房屋 住宅工程質量保證書 甲方(賣方)： 乙方(買方)： 由甲方開發(fā)新建座落在______市________區(qū)（鎮(zhèn)）________路（街）___________ 住宅工程第___單元、第___層____#住房_____套的房地產（房屋建筑面積_____平方米）出售給乙 方。為加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售后服務質量水平，維護商品住宅消費者合法權益， 根據建設部建房[1998]102號《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》要求， 如果商品住宅售出后在以下保修范圍、保修期限內出現(xiàn)質量缺陷，由甲方履行保修義務，承擔保 修責任。 一、該工程在竣工驗收時，經驗收組評價其工程質量等級為______，且已辦理竣工驗收備案 手續(xù)。在正常使用條件下地基基礎工程和主體結構工程，按設計文件和有關規(guī)定該住

商品房屋湘質監(jiān)統(tǒng) 編 備2002-7 住宅工程質量保證書 甲方（賣方）： 保證約人 乙方（買方）： 由甲方開發(fā)新建座落在市區(qū)（鎮(zhèn)）路（街）住宅工程 第單元、第層#住房套的房地產（房屋建筑面積平方米）出售給 書方。為加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售后服務質量水平，維護商品住宅 消費者合法權益，根據建設部建房[1998]102號《商品住宅實行住宅質量保證書和住 宅使用說明書制度的規(guī)定》要求，如果商品住宅售出后在以下保修范圍、保修期限 內出現(xiàn)質量缺陷，由甲方履行保修義務，承擔保修責任。 一、該工程在竣工驗收時，經驗收組評價其工程質量等級為，且已辦理竣 工驗收備案手續(xù)。在正常使用條件下地基基礎工程和主體結構工程，按設計文件和 有關規(guī)定該住宅的合理使用年限為年，在正常合理使用的年限內出現(xiàn)危及結構安 全的質量缺陷，由甲方履行保修義務、承擔保

住宅使用說明書 尊敬的業(yè)主： 歡迎您選購了我公司建設的棟商品房，為使您能滿意地使用該商品房， 請耐心閱讀本公司為您準備的住宅使用說明書： 一、入住商品房前，請您憑本公司簽發(fā)的商品房移交憑證、商品房銷售合同及本人 有效身份證到物業(yè)公司辦理物業(yè)服務委托合同，物業(yè)公司將按合同的要求為您提 供滿意的售后服務。 二、您選購的商品房坐落于 建設單位： 設計單位： 施工單位： 監(jiān)理單位： 三、商品房工程概況： 1、商品房的結構類型為框架一剪力墻結構，內、外墻為加氣混凝土填充墻。 2、外墻采用200mm厚加氣混凝土砌塊和“sto經典”外保溫體系。 3、屋面為平屋頂，保溫材料為擠塑板和發(fā)泡混凝土。 4、外門窗為隔熱斷橋鋁合金中空玻璃（門窗）。 四、使用說明及注意事項： 1、裝修、裝飾注意事項： （1）業(yè)主對房屋進行裝修，不能破壞原有承重的梁、板、柱結構，不能在結構上隨 意剔鑿、開洞。

商 品 砼 使 用 說 明 書 工程名稱： 施工單位： 商品砼使用說明書 商品混凝土作為一種特殊的商品，送達工地時還是半成品，而生產與施工的每一個 環(huán)節(jié)都將對其最終的質量產生重要的影響。正是由于商品混凝土的很多特性與以前現(xiàn)場 攪拌的混凝土有較大的不同，用戶在使用商品混凝土澆筑、養(yǎng)護時的施工措施也應根據 商品混凝土的情況作出相應的調整，為了切實保證工程混凝土結構實體質量，需要攪拌 站和使用方的相互配合。因此，對我公司商品混凝土的生產與使用注意事項作出說明如 下： 一、原材料選用 1﹑水泥：選用鎮(zhèn)安堯柏p.o42.5級普通硅酸鹽水泥。為該地區(qū)大型水泥廠，又可 以保證的貨源及相對穩(wěn)定的質量。 2﹑粉煤灰：選用ⅱ級粉煤灰，取代部分水泥，降低水化熱，改善混凝土和易性， 使混凝土后期強度有效增長。 3﹑外加劑：選用陜西恒升外加劑公司生產的聚羧酸，為高效減水劑，夏季根據 氣溫高低情況，調節(jié)緩凝

delegates,staff:hello!intherun-uptothespringfestival,weheldonesessionoffourstaffrepresentativesconference2013-workshop,fullbackin2012,carefulanalysisofthecurrentsituation,discuss2013developmentplans.here,onbehalfofmycompany2013workreportstothegeneralassembly,forconsideration.pillari,2012backin2012,xxpowercompaniesadhere

河北省商品住宅 使用說明書 項目名稱： 建設單位： 河北省住房和城鄉(xiāng)建設廳監(jiān)制 說明 1、本《住宅使用說明書》根據國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條 例》、原建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制 度的規(guī)定》和《河北省城市房地產開發(fā)經營管理規(guī)定》等制定。 2、房地產開發(fā)企業(yè)在向買受人交付銷售的信件商品住宅時，必須提 供《住宅使用說明書》。 3、本《住宅使用說明書》按套發(fā)放，每套住宅應附有各自的《住宅 使用說明書》。 4、本《住宅使用說明書》適用于房地產開發(fā)企業(yè)出售的商品住宅， 其他住宅和飛住宅的商品房屋，可參照執(zhí)行。 尊敬的業(yè)主： 為使您更好的了解住宅及室內設施，根據有關規(guī)定，特向您提供《河北省商品住宅使用 說明書》，請您仔細閱讀。 建設單位： 一、房屋概況 項目名稱 房屋坐落 房號房屋買受人 房屋結構建筑面積㎡ 交付日期年月日建設單位 設計單位施

《商品住宅使用說明書》樣本 為了使您更好地了解使用住房及室內設施，我們根據有關規(guī)定，制定了本《商品住宅使用說 明書》。請您細心閱讀，正確使用室內設施，減少故障，延長使用壽命。并真誠地歡迎您對 我們的工作，包括您對住房的使用情況提出意見，以改進我們的工作。 一、該商品住宅位置：您購買的住宅為區(qū)（縣）住宅小區(qū)樓單元層號。 建筑面積m2，位于東西南北。 二、建設該住宅樓的有關單位及資質等級： 開發(fā)單位：設計單位： 施工單位：監(jiān)理單位（質監(jiān)單位）： 三、本商品住宅的結構類型為抗震設防基本裂度為度。 四、本住宅各部分結構性能、標準及使用須知： 1、地基基礎：本住宅采用基礎。要處理好房屋周圍的排水，防隊地表水滲入 地基內。不要在基礎邊亂挖及取土等。 2、墻體：本住宅在部件設鋼筋砼圈梁。在部位設抗震構造柱。梁柱嚴禁重物 撞擊、改動。磚混住宅縱橫墻（承重墻、保溫墻均

《商品住宅使用說明書》 工程名稱貴州都勻名城二號f棟工程地點都勻市西墻村 建筑面積31000m2層數地上31層 設計合理 使用年限 50年 結構類型框剪結構 基礎類型柱下樁基 勘察單位貴州巖土勘察工程有限公司設計單位貴州德豐建筑設計有限公司 施工單位 四川董鴉建筑工程有限公司 都勻分公司 監(jiān)理單位四川黃山建設監(jiān)理有限公司 使用說明： 1、用戶使用后不得隨意改變本商品房的使用功能、結構、外形及色調。在室外進行裝修、裝飾必須事先向 有關|管理部門報批后，方可施工，裝修時不得影響其它住戶的正常使用。 2、商品房室內地面、承重墻面、頂棚可進行表面裝修，但室內地面不得鑿除原砼保護面層。 3、樓面荷載及在其上裝修的天花板荷載之和不得超過設計使用荷載。 4、嚴禁拆除或損壞房屋的柱、梁、板、承重墻、保溫隔熱材料、上下水管、煤氣道、管道井、房屋防水隔 熱層等，進戶門和外

尊敬的業(yè)主： 歡迎您入住xxx項目，為了保護您的合法權益，促進我公司不斷提高開發(fā) 質量，做好商品住宅售后服務；同時也為了指導您更好地使用我公司開發(fā)建設的 商品住宅。我們根據《山東省商品住宅質量保證書和使用說明書試行辦法》實行 商品住宅質量保證書和使用說明書制度。希望得到您的監(jiān)督和合作。請您在入住 前務必詳細閱讀和理解本書，為您裝修和使用房屋提供參考。 開發(fā)單位： 項目地址： 銷售聯(lián)系電話： 物業(yè)聯(lián)系電話： 開發(fā)商公章： 法人代表（簽章）： 年月日 商品住宅質量保證書 本公司對您購買的xxx小區(qū)號樓單元室，建筑 面積平方米的住宅謹做如下質量保證和承諾： 一、本商品房系委托具有相應資質單位設計、監(jiān)理和施工，并經政府有關部 門審定。 二、本商品房經建設單位組織竣工驗收合格，并已經（或未經）建設行政主 管部門備案。 單位工程名稱 單位工程建設實際周期開工日期：竣工日期： 本

《商品住宅使用說明書》樣本 為了使您更好地了解使用住房及室內設施，我們根據有關規(guī)定，制定了本《商品住宅使用說 明書》。請您細心閱讀，正確使用室內設施，減少故障，延長使用壽命。并真誠地歡迎您對 我們的工作，包括您對住房的使用情況提出意見，以改進我們的工作。 一、該商品住宅位置：您購買的住宅為區(qū)（縣）住宅小區(qū)樓單元層號。 建筑面積m2，位于東西南北。 二、建設該住宅樓的有關單位及資質等級： 開發(fā)單位：設計單位： 施工單位：監(jiān)理單位（質監(jiān)單位）： 三、本商品住宅的結構類型為抗震設防基本裂度為度。 四、本住宅各部分結構性能、標準及使用須知： 1、地基基礎：本住宅采用基礎。要處理好房屋周圍的排水，防隊地表水滲入 地基內。不要在基礎邊亂挖及取土等。 2、墻體：本住宅在部件設鋼筋砼圈梁。在部位設抗震構造柱。梁柱嚴禁重物 撞擊、改動。磚混住宅縱橫墻（承重墻、保溫墻均

商品住宅使用說明書 為了使您更好地了解使用住房及室內設施，我們根據有關規(guī)定，制定了 本《商品住宅使用說明書》。請您細心閱讀，正確使用室內設施，減少故障， 延長使用壽命。并真誠地歡迎您對我們的工作，包括您對住房的使用情況提 出意見，以改進我們的工作。 一、該商品住宅位置：您購買的住宅為區(qū)（縣）住宅小區(qū)樓 單元層號。建筑面積m2，位于東西南北。 二、建設該住宅樓的有關單位及資質等級： 開發(fā)單位：設計單位： 施工單位：監(jiān)理單位（質監(jiān)單位）： 三、本商品住宅的結構類型為抗震設防基本裂度為度。 四、本住宅各部分結構性能、標準及使用須知： 1、地基基礎：本住宅采用基礎。要處理好房屋周圍的排水， 防隊地表水滲入地基內。不要在基礎邊亂挖及取土等。 2、墻體：本住宅在部件設鋼筋砼圈梁。在部位設抗震構造柱。 梁柱嚴禁重物撞擊、改動。磚混住宅縱橫墻（承重墻、保溫墻均在內），使

填發(fā)日期： gd3012 名稱 地址 電話郵編 名稱 地址 電話郵編 名稱 地址 電話郵編 名稱 地址 電話郵編 住宅部位 結構和裝 修裝飾 上水、 下水 供電設施、 配電負荷 通訊 燃氣 消防 門、門窗 承重墻 防水層 陽臺 其他 門窗使用時應注意輕、緩開閉，不得用力推拉碰撞。門窗臺應保持清潔，門窗鉸鏈、滑動件、鎖、扣件應定期檢查、滴 油潤保護。門窗裝修拆換時、不得錘擊、損壞、劇烈震動相鄰墻體、梁及樓地面。天面梯間門，必須保持正常使用狀 態(tài)，起到安全疏散作用。 / 屋面、樓面、衛(wèi)生間地面、外墻裝修時，不得隨意錘擊、鑿洞或劇烈震動，不得損傷原有防水層，上層用戶改裝衛(wèi)生間 時必須對下層用戶負責，保證長期不滲漏。 陽臺設計使用荷載2.5kn/㎡，不準隨意增砌墻或改變使用功能(如廁所、廚房等)，以避免發(fā)生

商品住宅質量保證書 一、我公司開發(fā)的xx市xx路高層住宅小區(qū)a 標段1#樓，位于xx路路（街）號內，是 我公司通過招標（或委托）確定以下各責任單位： 勘察單位：； 設計單位：； 施工單位：; 監(jiān)理單位:; 該工程接受市（縣、區(qū)）工程質量監(jiān)督站 分站（室）進行工程質量監(jiān)督，并出具了工程質量監(jiān) 督報告，現(xiàn)提交鄭州市建委進行工程竣工驗收備案。 二、該工程地基基礎為； 三、根據建設部等有關規(guī)定，自竣工驗收備案生 效之日起，我公司對住宅下列部位、

1 北坡村村民安置樓房屋建筑使用說明書 尊敬的（業(yè)主/住戶）： 歡迎您入住北坡村村民安置樓，祝愿您在這里享受到安全、溫 馨和美好的居住生活。 為了使您能充分了解您所居住房屋的結構類型，正確使用各類 配套設施，確保建筑結構、設施的使用安全，全面了解裝飾、維修 的注意事項，維護全體業(yè)主的共同利益，特編制本說明書。請您在 開始使用本建筑物及其配套設施之前，仔細閱讀本說明書的有關章 節(jié)，并按照有關規(guī)定和要求進行裝飾、維修和使用。 根據國家和本市的相關規(guī)定，因使用不當或擅自改動結構、設 備位置和不當裝修等造成的質量問題，建設單位不承擔保修責任； 因使用不當或擅自改動結構，造成房屋質量受損或其他用戶損失， 由責任人承擔相應責任。 2 一、房屋建筑基本情況 1．參與建設的主要單位： 建設單位： 設計單位： 施工單位： 監(jiān)理單位： 2．房屋規(guī)劃設計用途：住宅，房屋的規(guī)劃用途不得隨意改變。

深圳市住房和建設局 小區(qū)經濟適用房住宅區(qū) 住宅使用說明書 二0一0年四月 歡迎您入住小區(qū)經濟適用房住宅區(qū) 尊敬的住戶： 為保障您的 居住安全和舒適的生活環(huán)境 請您入住前 務必詳細閱讀和理解本 《住宅使用說明書》 并遵照其相關內容 裝修和使用您的住房 謝謝合作 目錄 一、小區(qū)經濟適用房住宅區(qū)簡介 二、承建單位一覽表 三、建筑平面布局、建筑裝修及建筑構造 四、房屋結構 五、給排水管道系統(tǒng) 六、燃氣管道系統(tǒng) 七、供配電系統(tǒng) 八、電話系統(tǒng) 九、網絡系統(tǒng) 十、電視系統(tǒng) 十一、可視對講系統(tǒng) 十二、電梯 十三、消防設施 十四、空調裝置 十五、裝修注意事項 十六、入住指南 一、小區(qū)經濟適用房住宅區(qū)簡介 小區(qū)經濟適用房住宅區(qū)位于深圳市南山區(qū)安托山西片區(qū)北側，北 臨北環(huán)大道，東邊為擬建的安托山公園，南側為沙河建工村，西側為 深云路至北環(huán)匝道。由原深圳市國土資源和房產管理局（現(xiàn)深圳市住 房和建設局）

安通·東盛嘉園商品住宅使用說明書 1 商品住宅使用說明書 尊敬的住戶： 為了使您更好地了解使用住房及室內設施，我們根據有關規(guī) 定，制定了本《商品住宅使用說明書》。請您細心閱讀，正確使 用室內設施，減少故障，延長使用壽命，并真誠地歡迎您對我們 的工作，包括您對住房的使用情況提出意見，以改進我們的工作。 一、該商品住宅位置： 您購買的住宅位于滄州解放路南側，千童大道東側的安通·東 盛嘉園。 住宅為1號樓單元室，建筑面積m2。 附屬儲藏間為號樓號，建筑面積m2。 附屬地下車庫車位為號。 二、建設該住宅樓的有關單位及資質等級： 開發(fā)單位：河北安通房地產開發(fā)有限公司（四級） 設計單位：滄州市建筑設計研究院（甲級） 勘察單位：滄州市水利勘測設計院（乙級） 施工單位：河北天昕建設集團有限公司（一級） 監(jiān)理單位：滄州三環(huán)工程建設監(jiān)理有限公司(甲級) 三、本商品住