碩士論文房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)對公司績效影響的實證研究

[碩士]我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)與績效的實證研究——【學(xué)位年度】2007　　【摘要】　　近年來，我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅速，在國民經(jīng)濟中的地位越來越重要。從資本結(jié)構(gòu)角度看，房地產(chǎn)行業(yè)相對其他行業(yè)，具有資產(chǎn)負債率高，依賴銀行貸款程度重等特點，尤其是...

[碩士]我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化研究——【學(xué)位年度】2009　　【摘要】　　安全、合理的資本結(jié)構(gòu)是企業(yè)生存與發(fā)展的基本保證，也是企業(yè)保持旺盛競爭力以及實現(xiàn)其價值最大化的關(guān)鍵，對于企業(yè)資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化問題的研究意義重大。房地產(chǎn)業(yè)是我國支柱產(chǎn)業(yè)之...

房地產(chǎn)行業(yè)是我國國民經(jīng)濟的支柱型產(chǎn)業(yè),對整個國民經(jīng)濟的運行有較大影響,但目前我國房地產(chǎn)行業(yè)的資本結(jié)構(gòu)并不十分合理?；谘芯康谋尘啊⒛康?、意義,介紹了房地產(chǎn)資本結(jié)構(gòu)的相關(guān)理論。分析了我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)的影響因素,并選取部分房地產(chǎn)上市公司的財務(wù)數(shù)據(jù)作為研究樣本,使用多元線性回歸方法和相關(guān)性分析法,對影響資本結(jié)構(gòu)的幾個主要因素進行實證分析。得到實證分析結(jié)果,短期償債能力和盈利能力是影響我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)的兩個重要因素,而企業(yè)規(guī)模、營運能力和抵押價值則與資本結(jié)構(gòu)的相關(guān)性不大。因此房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)從提高自身短期償債能力和盈利能力來優(yōu)化其資本結(jié)構(gòu)。

[碩士]房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)與公司績效相關(guān)性研究——【學(xué)位年度】2009　　【摘要】　　隨著人民生活水平的不斷提高，我國房地產(chǎn)行業(yè)進入了一個快速發(fā)展時期。但是這些房地產(chǎn)公司在發(fā)展過程中，面對許多問題和缺陷，制約了其進一步的發(fā)展，使得公司績效徘...

以房地產(chǎn)上市公司為研究對象,采用主成分分析法和回歸分析方法,通過對其資本結(jié)構(gòu)影響因素進行實證研究,以期為優(yōu)化企業(yè)資本結(jié)構(gòu)和實現(xiàn)公司理財目標(biāo)指明方向。

[碩士]房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)對經(jīng)營者薪酬影響的研究——【學(xué)位年度】2012　　【摘要】　　隨著現(xiàn)代企業(yè)制度的建立，經(jīng)營者激勵問題成為了理論和實踐研究的熱點。薪酬是激勵經(jīng)營者的最重要手段，合理的薪酬激勵機制能有效地提高經(jīng)營者工作的積極性和工作效...

房地產(chǎn)行業(yè)作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),其健康發(fā)展是社會進步和經(jīng)濟發(fā)展的重要保證。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展受諸多因素的制約,稅收是影響企業(yè)資本結(jié)構(gòu)的客觀因素之一。本文通過對我國房地產(chǎn)上市公司在稅制變化前后的財務(wù)數(shù)據(jù)檢驗,驗證了在我國特有的經(jīng)濟制度背景下,稅收是否影響資金密集且稅負較重的房地產(chǎn)企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)。結(jié)果發(fā)現(xiàn),新所得稅對房地產(chǎn)企業(yè)資本結(jié)構(gòu)有顯著影響。

[碩士]我國房地產(chǎn)上市公司的資本結(jié)構(gòu)與投資回報關(guān)系的實證研究——【學(xué)位年度】2009　　【摘要】　　房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展是社會進步和經(jīng)濟發(fā)展的重要保證之一。房地產(chǎn)上市公司作為房地產(chǎn)行業(yè)的主體，在其行業(yè)發(fā)展中起著主導(dǎo)作...

近年來,有關(guān)資本結(jié)構(gòu)與企業(yè)價值的研究層出不窮,但由于研究對象和衡量企業(yè)價值的指標(biāo)各異,導(dǎo)致結(jié)論不盡相同。在回顧相關(guān)的資本結(jié)構(gòu)理論的基礎(chǔ)上,以房地產(chǎn)企業(yè)為研究對象,引入相關(guān)的研究成果,分析研究房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)對企業(yè)績效的經(jīng)濟效果,得出其資本結(jié)構(gòu)與企業(yè)績效之間存在顯著的正相關(guān)關(guān)系。

[碩士]房地產(chǎn)行業(yè)上市公司資本結(jié)構(gòu)影響因素的實證研究——【學(xué)位年度】2012　　【摘要】　　自資本結(jié)構(gòu)理論誕生以來,對資本結(jié)構(gòu)問題的研究就從沒間斷過,對它的研究是具有重大理論價值和實踐意義的。西方發(fā)達國家的學(xué)者對資本結(jié)構(gòu)進行了理論和經(jīng)驗研究,但是...

本文對營運資本進行了重分類,并以2003~2006年在滬、深兩市上市的房地產(chǎn)公司作為研究樣本,利用固定效應(yīng)模型對其營運資本結(jié)構(gòu)與公司價值的相關(guān)性進行了實證研究。

[碩士]房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)與公司價值的相關(guān)性研究——【學(xué)位年度】2010　　【摘要】　　本文首先對研究資本結(jié)構(gòu)和公司價值關(guān)系所涉及到的不對稱信息、代理成本、所有權(quán)控制權(quán)等理論進行解釋，并對國內(nèi)外學(xué)者關(guān)于資本結(jié)構(gòu)和公司價值關(guān)系的研究成果進行分...

本文選取113家a股房地產(chǎn)上市公司近三年的財務(wù)數(shù)據(jù)作為研究樣本,運用線性回歸的方法對三者之間的關(guān)系進行實證研究。結(jié)果表明:對于資產(chǎn)負債率水平在70%以下的房地產(chǎn)公司,可以認為資產(chǎn)負債水平對于公司治理具有正效應(yīng),若超過70%那么兩者之間的相關(guān)性則不那么顯著;負債結(jié)構(gòu)比率對公司績效具有顯著的負相關(guān)性,較低的流動負債率和較高的長期負債率可以有效的提升公司業(yè)績。

上市公司資本結(jié)構(gòu)質(zhì)量評價實證分析基于房地產(chǎn)類上市公司的實踐——由于我國資本市場發(fā)展較晚,企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)研究處于起步階段,尤其對房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)的質(zhì)量研究不夠深入。本文利用房地產(chǎn)上市公司的財務(wù)數(shù)據(jù),從多角度對房地產(chǎn)上市公司的資本結(jié)構(gòu)質(zhì)量進行...

公司資本結(jié)構(gòu)與公司價值、公司績效都有關(guān)系,研究房地產(chǎn)公司資本結(jié)構(gòu)選擇的決定性因素有助于房地產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展,提升其公司價值。本文運用面板數(shù)據(jù)模型對我國30家房地產(chǎn)上市公司的財務(wù)數(shù)據(jù)進行研究發(fā)現(xiàn):房地產(chǎn)公司資產(chǎn)負債率受到公司規(guī)模、實際稅負水平、盈利能力、增長能力和資產(chǎn)擔(dān)保價值的顯著影響;公司股權(quán)集中度對房地產(chǎn)上市公司的資本結(jié)構(gòu)選擇不顯著,實際稅負水平對于公司的銀行貸款率產(chǎn)生的影響也不顯著。

公司資本結(jié)構(gòu)與公司價值、公司績效都有關(guān)系,研究房地產(chǎn)公司資本結(jié)構(gòu)選擇的決定性因素有助于房地產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展,提升其公司價值。本文運用面板數(shù)據(jù)模型對我國30家房地產(chǎn)上市公司的財務(wù)數(shù)據(jù)進行研究發(fā)現(xiàn):房地產(chǎn)公司資產(chǎn)負債率受到公司規(guī)模、實際稅負水平、盈利能力、增長能力和資產(chǎn)擔(dān)保價值的顯著影響;公司股權(quán)集中度對房地產(chǎn)上市公司的資本結(jié)構(gòu)選擇不顯著,實際稅負水平對于公司的銀行貸款率產(chǎn)生的影響也不顯著。

房地產(chǎn)行業(yè)是國民經(jīng)濟中的重要行業(yè),因其對gdp及創(chuàng)造就業(yè)崗位的貢獻巨大,被國家列為支柱性產(chǎn)業(yè)。隨著我國政府對房地產(chǎn)行業(yè)的嚴密調(diào)控,房地產(chǎn)上市公司均面臨著巨大的競爭壓力。在激烈的競爭環(huán)境下如何提高房地產(chǎn)上市公司的競爭力,優(yōu)化其股權(quán)結(jié)構(gòu),提高經(jīng)營績效顯得尤為重要。本文以eva指標(biāo)作為房地產(chǎn)上市公司業(yè)績評價指標(biāo),探討房地產(chǎn)上市公司如何在激烈的環(huán)境下提高經(jīng)營績效。本文運用多元線性回歸模型,運用spss21.0統(tǒng)計軟件,分析了滬深上市地產(chǎn)公司股權(quán)結(jié)構(gòu)對eva的影響,從而對提高eva提供了一些政策建議。

本文通基于我國房地產(chǎn)行業(yè)125家上市公司2008年~2012年的數(shù)據(jù),利用多元回歸模型考察了負債結(jié)構(gòu)及股權(quán)結(jié)構(gòu)對公司績效的影響。通過實證檢驗得出,我國短期負債比率越高,公司績效越不好,我國相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)通過完善相應(yīng)的制度、規(guī)范債券市場運行機制,進而為負債水平促進公司績效的提高體統(tǒng)有利條件;此外,股權(quán)集中度越高,公司績效水平越低,因此公司應(yīng)當(dāng)適當(dāng)進行股權(quán)分散,進而提高公司績效。

本文以我國滬深房地產(chǎn)上市公司2003~2015年的數(shù)據(jù)為樣本,考察宏觀經(jīng)濟因素對資本結(jié)構(gòu)的影響。研究表明,gdp增長率與資本結(jié)構(gòu)顯著正相關(guān),財政支出增長率與資本結(jié)構(gòu)相關(guān)性不顯著,而通貨膨脹率、貸款利率、貨幣供給增長率及股市收益率與資本結(jié)構(gòu)顯著負相關(guān)。政府應(yīng)從促發(fā)展、穩(wěn)物價、推動利率市場化進程等方面加強對房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控;企業(yè)應(yīng)從分析宏觀環(huán)境、開拓融資渠道等方面調(diào)整和優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)。

[碩士]房地產(chǎn)上市公司股權(quán)結(jié)構(gòu)與經(jīng)營績效的關(guān)系研究——【學(xué)位年度】2008　　【摘要】　　隨著國有企業(yè)改革的深入，近年來股權(quán)結(jié)構(gòu)與公司績效的關(guān)系成為理論界所關(guān)注的重點。這主要是因為公司股權(quán)結(jié)構(gòu)與促進公司經(jīng)營運作的治理機制之間存在重要關(guān)系。股權(quán)結(jié)...

一、引言利率,作為最稀缺而又最重要的資源—資金的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格、存款人的投資回報率或借款人的資金成本,它是一種經(jīng)濟的調(diào)節(jié)杠桿。企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)指的是企業(yè)各種資本的構(gòu)成及其比例關(guān)系。

從理論上講,債務(wù)融資在經(jīng)營者激勵、信號傳遞和控制權(quán)的轉(zhuǎn)移等三方面表現(xiàn)出治理效應(yīng)。房地產(chǎn)是一個資金密集型行業(yè),且債務(wù)融資比例高于除金融業(yè)以外的其他行業(yè)。文章選取房地產(chǎn)上市公司作為實證分析樣本,發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資與公司治理效率負相關(guān),債務(wù)融資沒有起到相應(yīng)的治理效用。因此,文章提出改進房地產(chǎn)上市公司債務(wù)融資結(jié)構(gòu)的建議,以提升公司治理效率。