[碩士]我國房地產(chǎn)上市公司財務流動性影響因素的實證研究
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[碩士]我國房地產(chǎn)上市公司財務流動性影響因素的實證研究——【學位年度】2010 【摘要】 財務流動性是衡量公司財務運行安全的一個重要指標,對于房地產(chǎn)公司尤為如此。2009年我國一線城市房價的不斷攀升以及2010年3月北京再次出現(xiàn)的“新地王”,令學術界...
[碩士]我國房地產(chǎn)上市公司高管薪酬影響因素的實證研究
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[碩士]我國房地產(chǎn)上市公司高管薪酬影響因素的實證研究——【學位年度】2011 【摘要】 知識經(jīng)濟時代的到來和全球經(jīng)濟一體化的步伐加快,企業(yè)間的競爭愈加激烈,國內(nèi)外許多企業(yè)也越來越重視人才的競爭。在現(xiàn)代企業(yè),企業(yè)高級管理人才是企業(yè)最核心、最寶貴的...
[碩士]我國房地產(chǎn)上市公司財務信用評價研究
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[碩士]我國房地產(chǎn)上市公司財務信用評價研究——【學位年度】2010 【摘要】 房地產(chǎn)作為我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一,重要性不言而喻。作為一個產(chǎn)業(yè)關聯(lián)度強的行業(yè),其所帶動的上下游產(chǎn)業(yè)鏈相當長。房地產(chǎn)業(yè)具有高風險,一旦企業(yè)發(fā)生信用風險,將會給整個國...
對我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)影響因素的實證研究
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以房地產(chǎn)上市公司為研究對象,采用主成分分析法和回歸分析方法,通過對其資本結(jié)構(gòu)影響因素進行實證研究,以期為優(yōu)化企業(yè)資本結(jié)構(gòu)和實現(xiàn)公司理財目標指明方向。
債務融資對我國房地產(chǎn)上市公司的績效影響研究
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文章主要選擇短期有息負債率(sdr)、長期有息負債率(ldr)以及總資產(chǎn)負債率(tdr)作為實證研究的自變量衡量指標,模型的控制變量主要選取了資產(chǎn)規(guī)模和現(xiàn)金流量以及成長性,分別對應對于房地產(chǎn)企業(yè)整體經(jīng)營運行的影響,企業(yè)現(xiàn)實掌控資金規(guī)模、企業(yè)主營業(yè)務也即是房地產(chǎn)經(jīng)營增長率以及房地產(chǎn)企業(yè)總體增長率。以滬深兩市近年上市房地產(chǎn)企業(yè)為研究樣本,進行多元回歸模型實證,并證實上市房地產(chǎn)企業(yè)的債務融資過程中,企業(yè)資產(chǎn)負債率在2012年與公司績效負向關聯(lián),而剩余年度不顯著,并針對性地提出了提升我國上市房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營績效的債務融資創(chuàng)新對策。
我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)的影響因素研究
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公司資本結(jié)構(gòu)與公司價值、公司績效都有關系,研究房地產(chǎn)公司資本結(jié)構(gòu)選擇的決定性因素有助于房地產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展,提升其公司價值。本文運用面板數(shù)據(jù)模型對我國30家房地產(chǎn)上市公司的財務數(shù)據(jù)進行研究發(fā)現(xiàn):房地產(chǎn)公司資產(chǎn)負債率受到公司規(guī)模、實際稅負水平、盈利能力、增長能力和資產(chǎn)擔保價值的顯著影響;公司股權集中度對房地產(chǎn)上市公司的資本結(jié)構(gòu)選擇不顯著,實際稅負水平對于公司的銀行貸款率產(chǎn)生的影響也不顯著。
我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)的影響因素研究
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公司資本結(jié)構(gòu)與公司價值、公司績效都有關系,研究房地產(chǎn)公司資本結(jié)構(gòu)選擇的決定性因素有助于房地產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展,提升其公司價值。本文運用面板數(shù)據(jù)模型對我國30家房地產(chǎn)上市公司的財務數(shù)據(jù)進行研究發(fā)現(xiàn):房地產(chǎn)公司資產(chǎn)負債率受到公司規(guī)模、實際稅負水平、盈利能力、增長能力和資產(chǎn)擔保價值的顯著影響;公司股權集中度對房地產(chǎn)上市公司的資本結(jié)構(gòu)選擇不顯著,實際稅負水平對于公司的銀行貸款率產(chǎn)生的影響也不顯著。
[碩士]流動性過剩對我國房地產(chǎn)價格的影響研究
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[碩士]流動性過剩對我國房地產(chǎn)價格的影響研究——【學位年度】2012 【摘要】 自1998年我國實行住房商品化改革以來,房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為我國經(jīng)濟高速發(fā)展的重要推動力量之一。然而,近年來我國房地產(chǎn)價格一路飛漲,給我國的國民經(jīng)濟造成一定的安全威脅。...
我國房地產(chǎn)上市公司經(jīng)營業(yè)績實證研究
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我國房地產(chǎn)上市公司經(jīng)營業(yè)績實證研究——分析比較了目前上市公司經(jīng)營業(yè)績評價的主要方法,并剖析其存在的不足之處,在此基礎上引入因子分析模型,并構(gòu)建評價上市公司經(jīng)營業(yè)績的指標體系,然后應用該模型對我國房地產(chǎn)上市公司經(jīng)營業(yè)績做實證研究,最后得出研究結(jié)...
[碩士]我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化研究
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[碩士]我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化研究——【學位年度】2009 【摘要】 安全、合理的資本結(jié)構(gòu)是企業(yè)生存與發(fā)展的基本保證,也是企業(yè)保持旺盛競爭力以及實現(xiàn)其價值最大化的關鍵,對于企業(yè)資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化問題的研究意義重大。房地產(chǎn)業(yè)是我國支柱產(chǎn)業(yè)之...
我國房地產(chǎn)上市公司債務融資對公司績效影響的實證研究
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本文選取113家a股房地產(chǎn)上市公司近三年的財務數(shù)據(jù)作為研究樣本,運用線性回歸的方法對三者之間的關系進行實證研究。結(jié)果表明:對于資產(chǎn)負債率水平在70%以下的房地產(chǎn)公司,可以認為資產(chǎn)負債水平對于公司治理具有正效應,若超過70%那么兩者之間的相關性則不那么顯著;負債結(jié)構(gòu)比率對公司績效具有顯著的負相關性,較低的流動負債率和較高的長期負債率可以有效的提升公司業(yè)績。
[碩士]我國房地產(chǎn)上市公司的資本結(jié)構(gòu)與投資回報關系的實證研究
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[碩士]我國房地產(chǎn)上市公司的資本結(jié)構(gòu)與投資回報關系的實證研究——【學位年度】2009 【摘要】 房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展是社會進步和經(jīng)濟發(fā)展的重要保證之一。房地產(chǎn)上市公司作為房地產(chǎn)行業(yè)的主體,在其行業(yè)發(fā)展中起著主導作...
資本結(jié)構(gòu)對公司價值的影響——基于我國房地產(chǎn)上市公司的實證分析
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利用在上海和深圳證交所上市的房地產(chǎn)公司的數(shù)據(jù),采用主成分分析法和線性回歸分析法對其資本結(jié)構(gòu)和公司價值關系進行實證分析。研究表明:我國房地產(chǎn)上市公司的資產(chǎn)負債率與公司價值之間呈負相關關系;房地產(chǎn)行業(yè)要通過提高盈利能力以取得足夠利潤來提供其進一步發(fā)展所需要的資金,使公司價值得到可持續(xù)性提高。
我國房地產(chǎn)上市公司盈利能力及其影響因素
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我國房地產(chǎn)上市公司盈利能力及其影響因素——盈利能力是上市公司獲取利潤能力的簡稱,反映了企業(yè)當前收益水平和今后收益持久性及增長性,是投資者進行投資決策的重要依據(jù)。房地產(chǎn)行業(yè)是我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),具有資金投入量大、投資回收期長、資產(chǎn)負債率高等...
[碩士]我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)與績效的實證研究
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[碩士]我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)與績效的實證研究——【學位年度】2007 【摘要】 近年來,我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅速,在國民經(jīng)濟中的地位越來越重要。從資本結(jié)構(gòu)角度看,房地產(chǎn)行業(yè)相對其他行業(yè),具有資產(chǎn)負債率高,依賴銀行貸款程度重等特點,尤其是...
[碩士]我國房地產(chǎn)類上市公司并購績效研究
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[碩士]我國房地產(chǎn)類上市公司并購績效研究——【學位年度】2010 【摘要】 并購是企業(yè)發(fā)展的大趨勢,也已經(jīng)成為企業(yè)擴大規(guī)模、增強實力、提高效率、提高國際競爭力的重要手段。我國企業(yè)并購起步于20世紀80年代中后期,從1997年開始,企業(yè)并購開始走向成...
[碩士]房地產(chǎn)上市公司財務風險評價研究
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[碩士]房地產(chǎn)上市公司財務風險評價研究——【學位年度】2010 【摘要】 在研究企業(yè)財務風險的學術領域,對企業(yè)財務危機預警的研究一直是該領域探討的熱點問題,而進行財務風險評價方面的研究并不多見,但無論是財務危機預警還是財務風險評價都是針對所...
[碩士]我國房地產(chǎn)上市企業(yè)資本結(jié)構(gòu)影響因素研究
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[碩士]我國房地產(chǎn)上市企業(yè)資本結(jié)構(gòu)影響因素研究——【學位年度】2012 【摘要】 房地產(chǎn)行業(yè)近幾年來得到了的高速發(fā)展,它不僅成為我國經(jīng)濟增長的驅(qū)動力之一,也成了利潤最高的行業(yè)之一。但隨之而來的是在近兩年的國家宏觀調(diào)控中,針對房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)...
[碩士]基于DEA的我國民營房地產(chǎn)上市公司績效研究
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[碩士]基于dea的我國民營房地產(chǎn)上市公司績效研究——【學位年度】2009 【摘要】 我國的房地產(chǎn)行業(yè)是隨著經(jīng)濟發(fā)展和住房體制的改革而逐步興起的一個行業(yè),在國民經(jīng)濟中有著重要的地位和作用。房地產(chǎn)上市公司作為行業(yè)中的佼佼者和代表者更是受到各方的關...
流動性過剩對我國房地產(chǎn)價格的影響研究
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本文結(jié)合我國房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀,采用定性分析方法與實證分析方法對我國流動性過剩與房地產(chǎn)價格之間的關系進行了分析,并得出結(jié)論。
房地產(chǎn)上市公司股權結(jié)構(gòu)對EVA影響的實證研究
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房地產(chǎn)行業(yè)是國民經(jīng)濟中的重要行業(yè),因其對gdp及創(chuàng)造就業(yè)崗位的貢獻巨大,被國家列為支柱性產(chǎn)業(yè)。隨著我國政府對房地產(chǎn)行業(yè)的嚴密調(diào)控,房地產(chǎn)上市公司均面臨著巨大的競爭壓力。在激烈的競爭環(huán)境下如何提高房地產(chǎn)上市公司的競爭力,優(yōu)化其股權結(jié)構(gòu),提高經(jīng)營績效顯得尤為重要。本文以eva指標作為房地產(chǎn)上市公司業(yè)績評價指標,探討房地產(chǎn)上市公司如何在激烈的環(huán)境下提高經(jīng)營績效。本文運用多元線性回歸模型,運用spss21.0統(tǒng)計軟件,分析了滬深上市地產(chǎn)公司股權結(jié)構(gòu)對eva的影響,從而對提高eva提供了一些政策建議。
房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)影響因素分析
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房地產(chǎn)行業(yè)是我國國民經(jīng)濟的支柱型產(chǎn)業(yè),對整個國民經(jīng)濟的運行有較大影響,但目前我國房地產(chǎn)行業(yè)的資本結(jié)構(gòu)并不十分合理?;谘芯康谋尘?、目的、意義,介紹了房地產(chǎn)資本結(jié)構(gòu)的相關理論。分析了我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)的影響因素,并選取部分房地產(chǎn)上市公司的財務數(shù)據(jù)作為研究樣本,使用多元線性回歸方法和相關性分析法,對影響資本結(jié)構(gòu)的幾個主要因素進行實證分析。得到實證分析結(jié)果,短期償債能力和盈利能力是影響我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)的兩個重要因素,而企業(yè)規(guī)模、營運能力和抵押價值則與資本結(jié)構(gòu)的相關性不大。因此房地產(chǎn)企業(yè)應從提高自身短期償債能力和盈利能力來優(yōu)化其資本結(jié)構(gòu)。
[碩士]房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)對公司績效影響的實證研究
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[碩士]房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)對公司績效影響的實證研究——【學位年度】2010 【摘要】 資本結(jié)構(gòu)對公司績效影響是國內(nèi)外財務理論研究的一個重要課題,對這一問題的研究具有重大的理論和現(xiàn)實意義。 房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),其持續(xù)健康...
房地產(chǎn)上市公司過度投資的實證研究
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房地產(chǎn)企業(yè)的投資問題一直是大眾所關注的熱點,近年來房價居高不下,政府也屢次發(fā)文對房地產(chǎn)企業(yè)及市場進行控制,學術界對房地產(chǎn)業(yè)也做了較多的研究。本文以2007年-2010年我國房地產(chǎn)上市公司為研究對象,在分析國內(nèi)外已有研究的基礎上,建立了多元線性回歸模型組,采用\"投資-現(xiàn)金流敏感性\"檢驗的方法對過度投資進行驗證。研究表明我國房地產(chǎn)上市公司投資行為與現(xiàn)金流之間存在敏感性,進一步驗證了我國房地產(chǎn)上市公司存在過度投資行為。
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職位:港口工程師
擅長專業(yè):土建 安裝 裝飾 市政 園林