碩士論文我國房地產(chǎn)上市公司財務(wù)流動性影響因素的實證研究

[碩士]我國房地產(chǎn)上市公司盈利能力影響因素實證研究——【學(xué)位年度】2009　　【摘要】　　房地產(chǎn)行業(yè)一直是人們關(guān)注的熱點話題，在當(dāng)前土地供應(yīng)充分，銀根大量緊縮的背景下，對房地產(chǎn)行業(yè)盈利能力的綜合分析頗為重要。通過研究房地產(chǎn)上市公司盈利能力及其影...

以房地產(chǎn)上市公司為研究對象,采用主成分分析法和回歸分析方法,通過對其資本結(jié)構(gòu)影響因素進(jìn)行實證研究,以期為優(yōu)化企業(yè)資本結(jié)構(gòu)和實現(xiàn)公司理財目標(biāo)指明方向。

文章主要選擇短期有息負(fù)債率(sdr)、長期有息負(fù)債率(ldr)以及總資產(chǎn)負(fù)債率(tdr)作為實證研究的自變量衡量指標(biāo),模型的控制變量主要選取了資產(chǎn)規(guī)模和現(xiàn)金流量以及成長性,分別對應(yīng)對于房地產(chǎn)企業(yè)整體經(jīng)營運(yùn)行的影響,企業(yè)現(xiàn)實掌控資金規(guī)模、企業(yè)主營業(yè)務(wù)也即是房地產(chǎn)經(jīng)營增長率以及房地產(chǎn)企業(yè)總體增長率。以滬深兩市近年上市房地產(chǎn)企業(yè)為研究樣本,進(jìn)行多元回歸模型實證,并證實上市房地產(chǎn)企業(yè)的債務(wù)融資過程中,企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率在2012年與公司績效負(fù)向關(guān)聯(lián),而剩余年度不顯著,并針對性地提出了提升我國上市房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營績效的債務(wù)融資創(chuàng)新對策。

公司資本結(jié)構(gòu)與公司價值、公司績效都有關(guān)系,研究房地產(chǎn)公司資本結(jié)構(gòu)選擇的決定性因素有助于房地產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展,提升其公司價值。本文運(yùn)用面板數(shù)據(jù)模型對我國30家房地產(chǎn)上市公司的財務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行研究發(fā)現(xiàn):房地產(chǎn)公司資產(chǎn)負(fù)債率受到公司規(guī)模、實際稅負(fù)水平、盈利能力、增長能力和資產(chǎn)擔(dān)保價值的顯著影響;公司股權(quán)集中度對房地產(chǎn)上市公司的資本結(jié)構(gòu)選擇不顯著,實際稅負(fù)水平對于公司的銀行貸款率產(chǎn)生的影響也不顯著。

公司資本結(jié)構(gòu)與公司價值、公司績效都有關(guān)系,研究房地產(chǎn)公司資本結(jié)構(gòu)選擇的決定性因素有助于房地產(chǎn)業(yè)的良性發(fā)展,提升其公司價值。本文運(yùn)用面板數(shù)據(jù)模型對我國30家房地產(chǎn)上市公司的財務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行研究發(fā)現(xiàn):房地產(chǎn)公司資產(chǎn)負(fù)債率受到公司規(guī)模、實際稅負(fù)水平、盈利能力、增長能力和資產(chǎn)擔(dān)保價值的顯著影響;公司股權(quán)集中度對房地產(chǎn)上市公司的資本結(jié)構(gòu)選擇不顯著,實際稅負(fù)水平對于公司的銀行貸款率產(chǎn)生的影響也不顯著。

[碩士]流動性過剩對我國房地產(chǎn)價格的影響研究——【學(xué)位年度】2012　　【摘要】　　自1998年我國實行住房商品化改革以來，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為我國經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的重要推動力量之一。然而，近年來我國房地產(chǎn)價格一路飛漲，給我國的國民經(jīng)濟(jì)造成一定的安全威脅。...

我國房地產(chǎn)上市公司經(jīng)營業(yè)績實證研究——分析比較了目前上市公司經(jīng)營業(yè)績評價的主要方法，并剖析其存在的不足之處，在此基礎(chǔ)上引入因子分析模型，并構(gòu)建評價上市公司經(jīng)營業(yè)績的指標(biāo)體系，然后應(yīng)用該模型對我國房地產(chǎn)上市公司經(jīng)營業(yè)績做實證研究，最后得出研究結(jié)...

[碩士]我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化研究——【學(xué)位年度】2009　　【摘要】　　安全、合理的資本結(jié)構(gòu)是企業(yè)生存與發(fā)展的基本保證，也是企業(yè)保持旺盛競爭力以及實現(xiàn)其價值最大化的關(guān)鍵，對于企業(yè)資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化問題的研究意義重大。房地產(chǎn)業(yè)是我國支柱產(chǎn)業(yè)之...

本文選取113家a股房地產(chǎn)上市公司近三年的財務(wù)數(shù)據(jù)作為研究樣本,運(yùn)用線性回歸的方法對三者之間的關(guān)系進(jìn)行實證研究。結(jié)果表明:對于資產(chǎn)負(fù)債率水平在70%以下的房地產(chǎn)公司,可以認(rèn)為資產(chǎn)負(fù)債水平對于公司治理具有正效應(yīng),若超過70%那么兩者之間的相關(guān)性則不那么顯著;負(fù)債結(jié)構(gòu)比率對公司績效具有顯著的負(fù)相關(guān)性,較低的流動負(fù)債率和較高的長期負(fù)債率可以有效的提升公司業(yè)績。

[碩士]我國房地產(chǎn)上市公司的資本結(jié)構(gòu)與投資回報關(guān)系的實證研究——【學(xué)位年度】2009　　【摘要】　　房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展是社會進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要保證之一。房地產(chǎn)上市公司作為房地產(chǎn)行業(yè)的主體，在其行業(yè)發(fā)展中起著主導(dǎo)作...

利用在上海和深圳證交所上市的房地產(chǎn)公司的數(shù)據(jù),采用主成分分析法和線性回歸分析法對其資本結(jié)構(gòu)和公司價值關(guān)系進(jìn)行實證分析。研究表明:我國房地產(chǎn)上市公司的資產(chǎn)負(fù)債率與公司價值之間呈負(fù)相關(guān)關(guān)系;房地產(chǎn)行業(yè)要通過提高盈利能力以取得足夠利潤來提供其進(jìn)一步發(fā)展所需要的資金,使公司價值得到可持續(xù)性提高。

我國房地產(chǎn)上市公司盈利能力及其影響因素——盈利能力是上市公司獲取利潤能力的簡稱，反映了企業(yè)當(dāng)前收益水平和今后收益持久性及增長性，是投資者進(jìn)行投資決策的重要依據(jù)。房地產(chǎn)行業(yè)是我國國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，具有資金投入量大、投資回收期長、資產(chǎn)負(fù)債率高等...

[碩士]我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)與績效的實證研究——【學(xué)位年度】2007　　【摘要】　　近年來，我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅速，在國民經(jīng)濟(jì)中的地位越來越重要。從資本結(jié)構(gòu)角度看，房地產(chǎn)行業(yè)相對其他行業(yè)，具有資產(chǎn)負(fù)債率高，依賴銀行貸款程度重等特點，尤其是...

[碩士]我國房地產(chǎn)類上市公司并購績效研究——【學(xué)位年度】2010　　【摘要】　　并購是企業(yè)發(fā)展的大趨勢，也已經(jīng)成為企業(yè)擴(kuò)大規(guī)模、增強(qiáng)實力、提高效率、提高國際競爭力的重要手段。我國企業(yè)并購起步于20世紀(jì)80年代中后期，從1997年開始，企業(yè)并購開始走向成...

[碩士]房地產(chǎn)上市公司財務(wù)風(fēng)險評價研究——【學(xué)位年度】2010　　【摘要】　　在研究企業(yè)財務(wù)風(fēng)險的學(xué)術(shù)領(lǐng)域，對企業(yè)財務(wù)危機(jī)預(yù)警的研究一直是該領(lǐng)域探討的熱點問題，而進(jìn)行財務(wù)風(fēng)險評價方面的研究并不多見，但無論是財務(wù)危機(jī)預(yù)警還是財務(wù)風(fēng)險評價都是針對所...

[碩士]我國房地產(chǎn)上市企業(yè)資本結(jié)構(gòu)影響因素研究——【學(xué)位年度】2012　　【摘要】　　房地產(chǎn)行業(yè)近幾年來得到了的高速發(fā)展,它不僅成為我國經(jīng)濟(jì)增長的驅(qū)動力之一,也成了利潤最高的行業(yè)之一。但隨之而來的是在近兩年的國家宏觀調(diào)控中,針對房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)...

[碩士]基于dea的我國民營房地產(chǎn)上市公司績效研究——【學(xué)位年度】2009　　【摘要】　　我國的房地產(chǎn)行業(yè)是隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和住房體制的改革而逐步興起的一個行業(yè)，在國民經(jīng)濟(jì)中有著重要的地位和作用。房地產(chǎn)上市公司作為行業(yè)中的佼佼者和代表者更是受到各方的關(guān)...

本文結(jié)合我國房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀,采用定性分析方法與實證分析方法對我國流動性過剩與房地產(chǎn)價格之間的關(guān)系進(jìn)行了分析,并得出結(jié)論。

房地產(chǎn)行業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)中的重要行業(yè),因其對gdp及創(chuàng)造就業(yè)崗位的貢獻(xiàn)巨大,被國家列為支柱性產(chǎn)業(yè)。隨著我國政府對房地產(chǎn)行業(yè)的嚴(yán)密調(diào)控,房地產(chǎn)上市公司均面臨著巨大的競爭壓力。在激烈的競爭環(huán)境下如何提高房地產(chǎn)上市公司的競爭力,優(yōu)化其股權(quán)結(jié)構(gòu),提高經(jīng)營績效顯得尤為重要。本文以eva指標(biāo)作為房地產(chǎn)上市公司業(yè)績評價指標(biāo),探討房地產(chǎn)上市公司如何在激烈的環(huán)境下提高經(jīng)營績效。本文運(yùn)用多元線性回歸模型,運(yùn)用spss21.0統(tǒng)計軟件,分析了滬深上市地產(chǎn)公司股權(quán)結(jié)構(gòu)對eva的影響,從而對提高eva提供了一些政策建議。

房地產(chǎn)行業(yè)是我國國民經(jīng)濟(jì)的支柱型產(chǎn)業(yè),對整個國民經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行有較大影響,但目前我國房地產(chǎn)行業(yè)的資本結(jié)構(gòu)并不十分合理。基于研究的背景、目的、意義,介紹了房地產(chǎn)資本結(jié)構(gòu)的相關(guān)理論。分析了我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)的影響因素,并選取部分房地產(chǎn)上市公司的財務(wù)數(shù)據(jù)作為研究樣本,使用多元線性回歸方法和相關(guān)性分析法,對影響資本結(jié)構(gòu)的幾個主要因素進(jìn)行實證分析。得到實證分析結(jié)果,短期償債能力和盈利能力是影響我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)的兩個重要因素,而企業(yè)規(guī)模、營運(yùn)能力和抵押價值則與資本結(jié)構(gòu)的相關(guān)性不大。因此房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)從提高自身短期償債能力和盈利能力來優(yōu)化其資本結(jié)構(gòu)。

[碩士]房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)對公司績效影響的實證研究——【學(xué)位年度】2010　　【摘要】　　資本結(jié)構(gòu)對公司績效影響是國內(nèi)外財務(wù)理論研究的一個重要課題，對這一問題的研究具有重大的理論和現(xiàn)實意義?！　　　》康禺a(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，其持續(xù)健康...

房地產(chǎn)企業(yè)的投資問題一直是大眾所關(guān)注的熱點,近年來房價居高不下,政府也屢次發(fā)文對房地產(chǎn)企業(yè)及市場進(jìn)行控制,學(xué)術(shù)界對房地產(chǎn)業(yè)也做了較多的研究。本文以2007年-2010年我國房地產(chǎn)上市公司為研究對象,在分析國內(nèi)外已有研究的基礎(chǔ)上,建立了多元線性回歸模型組,采用\"投資-現(xiàn)金流敏感性\"檢驗的方法對過度投資進(jìn)行驗證。研究表明我國房地產(chǎn)上市公司投資行為與現(xiàn)金流之間存在敏感性,進(jìn)一步驗證了我國房地產(chǎn)上市公司存在過度投資行為。