商業(yè)銀行個(gè)人住房貨款風(fēng)險(xiǎn)與防范

商業(yè)銀行房貸風(fēng)險(xiǎn)與防范——隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控效果的顯現(xiàn),作為房地產(chǎn)市場(chǎng)參與者之一的商業(yè)銀行面臨市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)和內(nèi)部管理等風(fēng)險(xiǎn)。為防范和化解這些風(fēng)險(xiǎn),商業(yè)銀行應(yīng)從完善信貸風(fēng)險(xiǎn)管理、拓展融資渠道、建立風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移機(jī)制等三個(gè)方面采取相應(yīng)措施...

警惕商業(yè)銀行個(gè)人住房循環(huán)授信業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)——當(dāng)今,許多城市人都有或多或少的房貸,高額的貸款本金和利息給人們的生活帶來(lái)很大經(jīng)濟(jì)壓力。一般情況下,人們貸款購(gòu)房后,房子就成為了一項(xiàng)固定資產(chǎn),房貸在若干年內(nèi)清償,這種方式使得房子和房貸都成了“死”的東西。在這種...

通過(guò)對(duì)當(dāng)前我國(guó)商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析,對(duì)防范和化解銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn),構(gòu)造和諧的金融環(huán)境都具有十分重要的意義。本文分析了商業(yè)銀行面臨的主要風(fēng)險(xiǎn),并提出了相關(guān)的防范措施。

現(xiàn)階段,房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)性和支柱性產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展離不開多元化的金融支持,特別是銀行的貸款支持。本文通過(guò)對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)銀行信貸現(xiàn)狀的分析,從商業(yè)銀行自身角度剖析房地產(chǎn)業(yè)銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因,并提出相應(yīng)對(duì)策。

商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款作為房地產(chǎn)業(yè)資金鏈中重要一環(huán),承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展息息相關(guān),一旦房?jī)r(jià)下降可能會(huì)引發(fā)銀行信用危機(jī)、清償能力危機(jī)等,甚至導(dǎo)致整個(gè)金融系統(tǒng)動(dòng)蕩。因此,商業(yè)銀行應(yīng)充分關(guān)注房地產(chǎn)貸款背后潛在風(fēng)險(xiǎn),及時(shí)修正信貸發(fā)放漏洞,完善信貸流程,減少和分散房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)。

由于房地產(chǎn)業(yè)投資大,期限長(zhǎng),效益好,風(fēng)險(xiǎn)大,各地區(qū)發(fā)展極不平衡等方面的特點(diǎn),商業(yè)銀行的房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)是主要風(fēng)險(xiǎn)業(yè)務(wù)之一,是各商業(yè)銀行風(fēng)險(xiǎn)防范的重點(diǎn)。

伴隨著國(guó)內(nèi)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系的持續(xù)深入發(fā)展,網(wǎng)絡(luò)金融的快速興起以及計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)的迅速發(fā)展,為國(guó)內(nèi)各大商業(yè)銀行帶來(lái)了極大的影響,可以說(shuō)是競(jìng)爭(zhēng)激烈、內(nèi)外交困,所以,若想在激烈的競(jìng)爭(zhēng)當(dāng)中始終占有一席之地,便需要對(duì)銀行內(nèi)部的管理進(jìn)行加強(qiáng),防范銀行會(huì)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。該篇文章主要分析了商業(yè)銀行會(huì)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)控制與防范的重要性,并對(duì)其貸款風(fēng)險(xiǎn)管理問(wèn)題進(jìn)行了介紹,結(jié)合具體情況制定了相應(yīng)的解決措施。

首先,本文對(duì)我國(guó)商業(yè)銀行在項(xiàng)目融資中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)管理出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行了分析,然后從法律風(fēng)險(xiǎn),匯率和通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)以及管理水平幾方面提出了解決的對(duì)策,來(lái)化解銀行在項(xiàng)目融資中的風(fēng)險(xiǎn)。

敘述了商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)的主要風(fēng)險(xiǎn),提出了控制商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)的措施。

簡(jiǎn)述中國(guó)商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的發(fā)展情況,分析商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)目前面臨的風(fēng)險(xiǎn)并提出相關(guān)防范措施。

商業(yè)銀行住房抵押貸款提前還款的風(fēng)險(xiǎn)與防范——當(dāng)前，受各種因素條件的影響，各地普遍出現(xiàn)了住房抵押貸款提前還款的現(xiàn)象。對(duì)提前還款是否違約及是否應(yīng)該征收罰款的爭(zhēng)論更一度成為學(xué)術(shù)、媒體關(guān)注的焦點(diǎn)。

商業(yè)銀行往往會(huì)就一些非業(yè)務(wù)事項(xiàng)與個(gè)人簽訂相關(guān)合同，例如就離行式自助機(jī)具的清潔與個(gè)人簽訂保潔合同，就設(shè)施、設(shè)備的維修事項(xiàng)與個(gè)人簽訂維修合同等。有時(shí)也會(huì)在未簽訂合同的情況下直接委托個(gè)人完成一定的工作并支付報(bào)酬，如雇請(qǐng)個(gè)人搬運(yùn)物品等。銀行因此與相對(duì)人建立的關(guān)系可歸為勞務(wù)關(guān)系。

商業(yè)銀行往往會(huì)就一些非業(yè)務(wù)事項(xiàng)與個(gè)人簽訂相關(guān)合同,例如就離行式自助機(jī)具的清潔與個(gè)人簽訂保潔合同,就設(shè)施、設(shè)備的維修事項(xiàng)與個(gè)人簽訂維修合同等。有時(shí)也會(huì)在未簽訂合同的情況下直接委托個(gè)人完成一定的工作并支付報(bào)酬,如雇請(qǐng)個(gè)人搬運(yùn)物品等。銀行因此與相對(duì)人建立的關(guān)系可歸為勞務(wù)關(guān)系。一、勞務(wù)合同的概念實(shí)踐中,通常將提供活勞動(dòng)服務(wù)的過(guò)程稱為\"勞務(wù)\"。勞務(wù)合同的概念很寬泛,目前尚沒(méi)有明確

我國(guó)在二十一世紀(jì)初開始對(duì)銀行進(jìn)行的改革，商業(yè)銀行開始正式的參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，在這個(gè)過(guò)程中，商業(yè)銀行不斷探索新的盈利模式，不斷運(yùn)用創(chuàng)新金融工具探索新的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)防御機(jī)制，取得了一定成績(jī)，但是我國(guó)銀行商業(yè)化的時(shí)間畢竟還不長(zhǎng)，目前，我國(guó)商業(yè)銀行在風(fēng)險(xiǎn)防御方面還存在一些問(wèn)題，本文就住房貸款方面的風(fēng)險(xiǎn)防范工作粗略分析。

個(gè)人住房信貸假個(gè)貸的成因及風(fēng)險(xiǎn)防范——通過(guò)歸納分析指出地方行政部門對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的軟管理和預(yù)售制度的缺陷以及銀行內(nèi)控不力是目前個(gè)人住房貸款“假個(gè)貸”的主要成因，在此基礎(chǔ)上有針對(duì)性地從地方行政部門和銀行的角度提出“假個(gè)貸”的防范措施。

本文主要分為五個(gè)部分來(lái)討論并研究我國(guó)商業(yè)銀行商業(yè)地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)及其防范措施。第一部分是概述商業(yè)地產(chǎn)信貸及其風(fēng)險(xiǎn)，側(cè)重于商業(yè)地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生原因及其傳導(dǎo)機(jī)制；第二部分和第三部分分別從宏微觀角度來(lái)討論研究商業(yè)地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的影響因素，第四部分則是通過(guò)選取相關(guān)數(shù)據(jù)對(duì)國(guó)內(nèi)及國(guó)外的商業(yè)銀行商業(yè)地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析，國(guó)外案例選取了美國(guó)和日本兩個(gè)較為典型的國(guó)家進(jìn)行討論研究；最后第五部分提出對(duì)我國(guó)商業(yè)銀行商業(yè)地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的防范建議。

發(fā)展房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)是商業(yè)銀行擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模、提高經(jīng)營(yíng)效益的良好機(jī)遇。本文論述了商業(yè)銀行大力發(fā)展房地產(chǎn)貸款的必要性、有效防范房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的重要性,提出了商業(yè)銀行加快發(fā)展房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)與風(fēng)險(xiǎn)防范的對(duì)策。

ppp模式實(shí)施時(shí)間長(zhǎng)、投入資金量大、各方權(quán)利和義務(wù)關(guān)系復(fù)雜,蘊(yùn)含著較多的風(fēng)險(xiǎn)因素。銀行在大力拓展ppp項(xiàng)目的同時(shí),亟需增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí),采取相應(yīng)管理策略,保障信貸資產(chǎn)安全和ppp項(xiàng)目的健康運(yùn)行。2014年9月21日,《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)地方政府性債務(wù)管理的意見》首次提出,推廣使用社會(huì)資本合作模式(ppp),鼓勵(lì)社會(huì)資本通過(guò)特許經(jīng)營(yíng)等方式,參與城市基礎(chǔ)設(shè)施投資與運(yùn)

商業(yè)銀行結(jié)構(gòu)性存款產(chǎn)品是一款衍生金融產(chǎn)品。其原理是普通存款產(chǎn)品中嵌入期權(quán)交易,期權(quán)標(biāo)的可以是利率、匯率、股指、大宗商品價(jià)格等指標(biāo)。但是結(jié)構(gòu)性存款產(chǎn)品不同于普通存款產(chǎn)品,具有博取高收益的對(duì)賭特性。文章對(duì)商業(yè)銀行結(jié)構(gòu)性存款產(chǎn)品的運(yùn)作模式及特點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)等一系列問(wèn)題進(jìn)行了研究,并提出了若干風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策和建議。

淺談商業(yè)銀行會(huì)計(jì)電算化系統(tǒng)的安全及風(fēng)險(xiǎn)防范

商業(yè)銀行房地產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)主要有:以設(shè)定抵押后建的設(shè)施擴(kuò)大貸款、以劃撥土地抵押貸款、以預(yù)售商品房和在建工程抵押貸款和以虧損企業(yè)財(cái)產(chǎn)貸款。防范此類貸款風(fēng)險(xiǎn)的措施主要有:明確抵押物的法定范圍、規(guī)范土地使用權(quán)抵押操作等。

本文在簡(jiǎn)單論述了銀行內(nèi)部在管理信貸資金存在風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上,對(duì)如何化解商業(yè)銀行的信貸風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行一定的實(shí)證分析,指出通過(guò)建立風(fēng)險(xiǎn)和資本約束的信貸經(jīng)營(yíng)模式、注重房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目管理、拓展工程投資顧問(wèn)業(yè)務(wù)、加強(qiáng)抵押物價(jià)值管理等解決商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的措施。