商業(yè)銀行住房貸款風(fēng)險防范

商業(yè)銀行房貸風(fēng)險與防范——隨著國家對房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控效果的顯現(xiàn),作為房地產(chǎn)市場參與者之一的商業(yè)銀行面臨市場風(fēng)險、政策風(fēng)險和內(nèi)部管理等風(fēng)險。為防范和化解這些風(fēng)險,商業(yè)銀行應(yīng)從完善信貸風(fēng)險管理、拓展融資渠道、建立風(fēng)險轉(zhuǎn)移機(jī)制等三個方面采取相應(yīng)措施...

伴隨著國內(nèi)市場經(jīng)濟(jì)體系的持續(xù)深入發(fā)展,網(wǎng)絡(luò)金融的快速興起以及計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)的迅速發(fā)展,為國內(nèi)各大商業(yè)銀行帶來了極大的影響,可以說是競爭激烈、內(nèi)外交困,所以,若想在激烈的競爭當(dāng)中始終占有一席之地,便需要對銀行內(nèi)部的管理進(jìn)行加強(qiáng),防范銀行會計風(fēng)險的發(fā)生。該篇文章主要分析了商業(yè)銀行會計風(fēng)險控制與防范的重要性,并對其貸款風(fēng)險管理問題進(jìn)行了介紹,結(jié)合具體情況制定了相應(yīng)的解決措施。

敘述了商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)的主要風(fēng)險,提出了控制商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險的措施。

商業(yè)銀行房地產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險主要有:以設(shè)定抵押后建的設(shè)施擴(kuò)大貸款、以劃撥土地抵押貸款、以預(yù)售商品房和在建工程抵押貸款和以虧損企業(yè)財產(chǎn)貸款。防范此類貸款風(fēng)險的措施主要有:明確抵押物的法定范圍、規(guī)范土地使用權(quán)抵押操作等。

我國房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資金主要來自商業(yè)銀行,這導(dǎo)致我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險相對集中,主要有信用風(fēng)險、市場風(fēng)險、銀行操作風(fēng)險以及房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險。房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險的形成機(jī)制夾雜著各種內(nèi)外部因素,文章根據(jù)當(dāng)前形勢,結(jié)合我國商業(yè)銀行的經(jīng)營現(xiàn)狀,從加強(qiáng)對開發(fā)商的貸前調(diào)查和信貸審查,加強(qiáng)對房地產(chǎn)項目的調(diào)查和審查以及強(qiáng)化房地產(chǎn)開發(fā)貸款的貸后管理三方面提出了風(fēng)險防范的建議。

當(dāng)前個人住房貸款風(fēng)險分析及防范對策——本文在系統(tǒng)分析個人住房貸款各類風(fēng)險表現(xiàn)的基礎(chǔ)上,從銀行內(nèi)、外部著重剖析了導(dǎo)致個人住房貸款風(fēng)險的具體因素,并從制度、技術(shù)和文化等層面提出了相應(yīng)的政策建議。

商業(yè)銀行個人住房貨款風(fēng)險與防范——近幾年，隨著房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，我國個人住房貸款呈現(xiàn)高速增長態(tài)勢，國家統(tǒng)計局公布數(shù)字顯示，2002~2005年，全國個人住房貸款余額分別達(dá)到8258億元、11779億元、15922億元，18400億元。由于住房貸款期限長，房地產(chǎn)市場不...

建立個人住房貸款的全程風(fēng)險防范機(jī)制——個人住房貸款業(yè)務(wù)涉及諸多環(huán)節(jié)，每個環(huán)節(jié)都蘊(yùn)含著一定的風(fēng)險因素。作為個人住房貸款發(fā)放主體的銀行或住房公積金管理中心，只有著眼于貸款全過程，對每個環(huán)節(jié)實行有效的風(fēng)險控制，才會確保貸款安全。對個人住房貸款業(yè)務(wù)的...

銀行按揭貸款風(fēng)險的防范——虛假按揭貸款危及銀行信貸資產(chǎn)的安全。文章在對我國虛假按揭貸款存在的形式及風(fēng)險進(jìn)行分析后,提出了規(guī)避按揭貸款風(fēng)險的幾項措施。

本文在簡單論述了銀行內(nèi)部在管理信貸資金存在風(fēng)險的基礎(chǔ)上,對如何化解商業(yè)銀行的信貸風(fēng)險進(jìn)行一定的實證分析,指出通過建立風(fēng)險和資本約束的信貸經(jīng)營模式、注重房地產(chǎn)貸款項目管理、拓展工程投資顧問業(yè)務(wù)、加強(qiáng)抵押物價值管理等解決商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險的措施。

商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險成因及其防范對策分析 !柳燕 一、商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險產(chǎn)生的 原因分析 !"部分商業(yè)銀行和其他金融機(jī)構(gòu)存 在經(jīng)營行為不理性和不規(guī)范問題。由于商 業(yè)銀行普遍把房地產(chǎn)信貸作為一種“優(yōu)良 資產(chǎn)”大力發(fā)展，在經(jīng)營業(yè)務(wù)時容易產(chǎn)生 急功近利、放松信貸條件的傾向。例如，在 發(fā)放房地產(chǎn)貸款過程中，為了競爭客戶， 有的商業(yè)銀行降低客戶資質(zhì)等級評定的 門坎，將審查手續(xù)簡化，將審查速度加 快。再如，有的商業(yè)銀行對政府擔(dān)保項目 盲目樂觀，而忽視了這些項目所具有的風(fēng) 險性。同時，我國個人住房消費信貸的潛 在違約風(fēng)險不可小視。我國的個人住房信 貸業(yè)務(wù)是最近三年才發(fā)展起來的，基數(shù)較 小且發(fā)展較快，加之個人住房貸款期限很 長，一些問題容易被掩蓋和忽視。再者，我 國個人征信系統(tǒng)尚未建立，商業(yè)銀行難以 對借款人的資信狀況和還款行為進(jìn)行充 分嚴(yán)格的調(diào)查和監(jiān)控。 #"貸款風(fēng)險管理意識不強(qiáng)。銀行對

簡述中國商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的發(fā)展情況,分析商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)目前面臨的風(fēng)險并提出相關(guān)防范措施。

房地產(chǎn)行業(yè)作為拉動國民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),其投資在我國城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資總占比20%,是推動gdp增長的直接力量。涉及房地產(chǎn)資金的來源,占據(jù)較大比重的依然是商業(yè)銀行貸款。政策的出臺和經(jīng)濟(jì)環(huán)境卻影響著商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險。重慶市各個商業(yè)銀行的房地產(chǎn)信貸在近年來有穩(wěn)定的發(fā)展,但由于樓市房價的波動,信用評級機(jī)制的不健全,政策變動等各方面原因,商業(yè)銀行的房地產(chǎn)貸款風(fēng)險的發(fā)生和防范已成為各個商業(yè)銀行必須重視的緊要問題。本文結(jié)合我國當(dāng)前房市政策和商業(yè)銀行貸款政策淺析了當(dāng)前重慶市商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款的狀況和風(fēng)險,并且指出政策建議。

[碩士]論商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險的法律防范——【學(xué)位年度】2007　　【摘要】　　房地產(chǎn)貸款的每一個環(huán)節(jié)與法律的關(guān)系都非常密切，從房地產(chǎn)開發(fā)用地的取得直至款項的償還，無不與法律密切相關(guān)。隨著世界經(jīng)濟(jì)和政治等各種環(huán)境的不斷變化，商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款...

次貸危機(jī)的爆發(fā)給我國商業(yè)銀行很大的啟示,在這個時候探討我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險管理顯得非常重要。本文首先分析了我國商業(yè)銀行目前面臨的房地產(chǎn)貸款風(fēng)險,然后在風(fēng)險分析的基礎(chǔ)上得出相關(guān)的防范風(fēng)險的策略。

自上世紀(jì)90年代開始,我國的房地產(chǎn)業(yè)得到了前所未有的快速發(fā)展,房地產(chǎn)金融業(yè)開始進(jìn)入市場化階段。在居民居住條件得到有效改善、國民經(jīng)濟(jì)獲得大幅增長的同時,房地產(chǎn)業(yè)本身所蘊(yùn)涵的巨大風(fēng)險給商業(yè)銀行房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)帶來的信貸風(fēng)險也日益顯現(xiàn)。要有效預(yù)防房地產(chǎn)金融風(fēng)險,保證房地產(chǎn)市場的良性運(yùn)行,必須加快推進(jìn)我國房地產(chǎn)金融市場法律體系的完善。

住房是當(dāng)前居民家庭中"份量"最重的一項資產(chǎn),房貸業(yè)務(wù)也已成為商業(yè)銀行資產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展的重要支柱.本文針對房地產(chǎn)市場以及個人住房貸款客戶群體開展研究分析,據(jù)此提出了我國商業(yè)銀行從個人資產(chǎn)端推動個金一體化經(jīng)營的思路和建議.

近年來,房地產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)成為各銀行重點經(jīng)營的項目,但其發(fā)展過程中存在著諸多風(fēng)險。本文從抵押貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展歷程、特征、償還方式談起,對業(yè)務(wù)發(fā)展中存在的諸多風(fēng)險,如借款人風(fēng)險、流動性風(fēng)險等一一作了分析,并從建立和完善商業(yè)銀行相關(guān)體系等多個角度提出可操作性措施。

本商業(yè)銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款隨著房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展而迅猛增長.隨著房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模的不斷擴(kuò)大,開發(fā)商對銀行信貸資金的依賴日趨增強(qiáng),銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險也日漸顯現(xiàn).加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)貸款的管理和防范,直接關(guān)系到金融業(yè)的穩(wěn)定和房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展.本文通過分析房地產(chǎn)信貸風(fēng)險產(chǎn)生的原因,從政策導(dǎo)向、銀行自律、信貸政策等方面闡述防范房地產(chǎn)開發(fā)信貸風(fēng)險的對策.

本文通過對近幾年來商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款的現(xiàn)狀研究，指出規(guī)避房地產(chǎn)貸款風(fēng)險的若干個刻不容緩的問題，并根據(jù)我國商業(yè)銀行的實際情況結(jié)合自己的觀點，提出了防范商業(yè)銀行房貸風(fēng)險的建議、措施，對于增強(qiáng)商業(yè)銀行的競爭力，維護(hù)國家金融安全、經(jīng)濟(jì)安全，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高銀行自身經(jīng)營效益均具有積極而重要意義。

房地產(chǎn)行業(yè)作為拉動國民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),其投資在我國城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資總占比20%,是推動gdp增長的直接力量。涉及房地產(chǎn)資金的來源,占據(jù)較大比重的依然是商業(yè)銀行貸款。政策的出臺和經(jīng)濟(jì)環(huán)境卻影響著商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險。重慶市各個商業(yè)銀行的房地產(chǎn)信貸在近年來有穩(wěn)定的發(fā)展,但由于樓市房價的波動,信用評級機(jī)制的不健全,政策變動等各方面原因,商業(yè)銀行的房地產(chǎn)貸款風(fēng)險的發(fā)生和防范已成為各個商業(yè)銀行必須重視的緊要問題。本文結(jié)合我國當(dāng)前房市政策和商業(yè)銀行貸款政策淺析了當(dāng)前重慶市商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款的狀況和風(fēng)險,并且指出政策建議。

商業(yè)銀行住房抵押貸款提前還款的風(fēng)險與防范——當(dāng)前，受各種因素條件的影響，各地普遍出現(xiàn)了住房抵押貸款提前還款的現(xiàn)象。對提前還款是否違約及是否應(yīng)該征收罰款的爭論更一度成為學(xué)術(shù)、媒體關(guān)注的焦點。