調(diào)控力度中低價(jià)房走俏濮陽(yáng)市房地產(chǎn)現(xiàn)狀分析

近幾年,我國(guó)經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng),為了確保我國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康、穩(wěn)定的發(fā)展,政府采取了緊縮銀根的貨幣政策。緊縮銀根的貨幣政策對(duì)銀行信貸等產(chǎn)生了一定的影響。而作為資金密集型行業(yè)的房地產(chǎn)行業(yè),對(duì)銀行等金融機(jī)構(gòu)的信貸依賴較大,也受到緊縮貨幣政策較大的影響,房地產(chǎn)企業(yè)融資難度加大。在這樣的情況下,房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該充分發(fā)展現(xiàn)有的融資模式,并對(duì)房地產(chǎn)融資方式進(jìn)行創(chuàng)新,來(lái)確保房地產(chǎn)企業(yè)的持續(xù)發(fā)展。

新國(guó)五條頒布,進(jìn)一步提升了我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控。進(jìn)一步促進(jìn)了我國(guó)理性的房地產(chǎn)投資;另一方面,隨著調(diào)控手段的嚴(yán)厲,我國(guó)的中小企業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)了融資困難。房地產(chǎn)行業(yè)的資本屬性是資本密集型,需要資金的大力支持。過(guò)去房地產(chǎn)商單一的融資方式已經(jīng)不適用我國(guó)目前的調(diào)控政策。因此,多樣化的房地產(chǎn)融資是我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展的方向。

包頭市房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析及走勢(shì)預(yù)測(cè)——目前,包頭市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)增勢(shì)強(qiáng)勁,住房供應(yīng)仍以普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房為主,商品房?jī)r(jià)格上漲幅度較大,市場(chǎng)供求狀況基本平衡,房地產(chǎn)業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)率逐年上升。今后,包頭市房地產(chǎn)發(fā)展空間很大,競(jìng)爭(zhēng)趨向更加激烈...

為了加強(qiáng)房地產(chǎn)抵押估價(jià)管理，防范房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)房地產(chǎn)抵押當(dāng)事人的合法權(quán)益，建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布了“關(guān)于規(guī)范與銀行信貸業(yè)務(wù)相關(guān)的房地產(chǎn)抵押估價(jià)管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（建房1200618號(hào)，2006年1月13日）（以下簡(jiǎn)稱“通知》）。《通知》要求，房地產(chǎn)抵押價(jià)格評(píng)估應(yīng)當(dāng)執(zhí)行《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》的規(guī)定?！斗康禺a(chǎn)抵押估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》）自2006年3月1日起施行。

2012年沈陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析報(bào)告 1、宏觀經(jīng)濟(jì)情況 今年以來(lái)，沈陽(yáng)市整體經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展，繼續(xù)保持適度較快的增長(zhǎng)速度。一季度實(shí)現(xiàn)地區(qū) 生產(chǎn)總值1,430億元，同比增長(zhǎng)11%，低于去年同期增長(zhǎng)水平，但高于全國(guó)水平。 固定資產(chǎn)投資快速增長(zhǎng)。1-5月共完成固定資產(chǎn)投資總額1,564.4億元，同比增長(zhǎng)29.0%； 其中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資467.2億元，同比增長(zhǎng)18.1%，增速較去年同期下降8.3個(gè)百分點(diǎn)，投 資結(jié)構(gòu)改善。 消費(fèi)市場(chǎng)保持活躍。一季度全市實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額673.1億元，同比增長(zhǎng)15.8%。 城鄉(xiāng)居民收入持續(xù)較快增長(zhǎng)。一季度，城市居民人均可支配收入6473.8元，同比增長(zhǎng) 12.5%。物價(jià)漲幅回落，一季度居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)為103.5。 基礎(chǔ)設(shè)施方面，哈大高鐵已由建設(shè)階段轉(zhuǎn)入調(diào)試階段，年底前有望通車。此外，地鐵9、 1

近年來(lái),隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,關(guān)系國(guó)計(jì)民生的房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)銀行信貸資金大量注入,投資規(guī)模逐步增大,持續(xù)保持較快發(fā)展的態(tài)勢(shì),成為拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)的一大動(dòng)力。為準(zhǔn)確把握房地產(chǎn)信貸市場(chǎng)的投向,有效防范經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),優(yōu)化信貸結(jié)構(gòu)?，F(xiàn)就房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀及信貸支持談?wù)劰P者之淺見(jiàn):

沈陽(yáng)市房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀 ——建筑0701楊姣20071193 根據(jù)2009年的房產(chǎn)交易運(yùn)行狀況分析，沈陽(yáng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)商品房銷量創(chuàng)歷史新高；存 量房市場(chǎng)井噴增長(zhǎng)；外地人購(gòu)房三分天下有其一；郊縣房產(chǎn)占據(jù)主導(dǎo)，主城區(qū)新房房源供應(yīng) 有限，縣域房地產(chǎn)市場(chǎng)取得了飛速發(fā)展；房屋價(jià)格持續(xù)上漲；房交會(huì)作用明顯，商品房合同 網(wǎng)上備案，預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告網(wǎng)上登記、預(yù)告登記網(wǎng)上辦理等一系列活動(dòng)成為保證房地 產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的助推器。 根據(jù)2010年各月的交易狀況分析，商品房成交量、存量房成交量都有增長(zhǎng)，外地人購(gòu) 房所占比重上升，中小戶型占據(jù)市場(chǎng)主流。 總體來(lái)看，沈陽(yáng)市的房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況基本良好，仍保持持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的趨勢(shì)。 目前沈陽(yáng)市普通住房成交均價(jià)級(jí)別區(qū)域，全市按行政區(qū)域劃分為兩個(gè)級(jí)別區(qū)域，一級(jí)區(qū) 域：沈河區(qū)、和平區(qū)、皇姑區(qū)、大東區(qū)、鐵西新區(qū)、渾南新區(qū)；二級(jí)區(qū)域?yàn)?/p>

房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展具有重要意義。南京市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,有力地推動(dòng)了南京地方經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和社會(huì)發(fā)展。2004年南京房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)增加值270.8億元,占全市g(shù)dp比重為14.1%;南京市房地產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員近30余萬(wàn)人,促進(jìn)了城鄉(xiāng)居民就業(yè);新型居住區(qū)的建成,舊小區(qū)的出新以及城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè),優(yōu)化和改善了人居環(huán)境;近年來(lái)南京年人均

11月2日,濮陽(yáng)市市召開(kāi)建成區(qū)亮化工程推進(jìn)提升動(dòng)員會(huì)。市委副書(shū)記王海鷹要求，全市各級(jí)各部門要齊心協(xié)力、克難攻堅(jiān)，按時(shí)保質(zhì)保量完成亮化工程，讓濮陽(yáng)的夜景變得更美。

從最近召開(kāi)的丹東市建設(shè)工作會(huì)議上了解到,去年以來(lái),遼寧省丹東市建委按照統(tǒng)一開(kāi)放,平等競(jìng)爭(zhēng),運(yùn)轉(zhuǎn)有序的原則,從管理入手,引導(dǎo)規(guī)范市場(chǎng)行為,取得一定效果。一是積極推行建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)制。去年,實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)項(xiàng)目達(dá)到125項(xiàng),建筑面積44萬(wàn)平方米,市區(qū)招標(biāo)覆蓋率占新開(kāi)項(xiàng)目

十一屆全國(guó)人大四次會(huì)議新聞中心于3月9日上午在北京梅地亞中心多功能廳舉行了主題為\"保障性住房建設(shè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控\"的記者會(huì)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房保障司司長(zhǎng)馮俊、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司司長(zhǎng)沈建忠出席記者會(huì)并答記者問(wèn)。

桂林房地產(chǎn)現(xiàn)狀分析及思考——2、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展對(duì)桂林市g(shù)dp增長(zhǎng)的拉動(dòng)作用明顯，但具體貢獻(xiàn)率還有待計(jì)算。　　經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中具有支柱性質(zhì)的重要產(chǎn)業(yè)部門。特別是房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對(duì)其他行業(yè)的發(fā)展關(guān)聯(lián)作用十分明顯。比如建材、...

實(shí)施房地產(chǎn)檔案信息處理技術(shù)現(xiàn)代化,提高房地產(chǎn)檔案管理人員的素質(zhì),強(qiáng)化服務(wù)意識(shí),積極開(kāi)放房地產(chǎn)檔案信息資源,有利于實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)檔案現(xiàn)代化管理,為房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)。

我國(guó)房地產(chǎn)投資信托現(xiàn)狀分析——本文介紹了reits起源及概念,對(duì)其在我國(guó)的發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展的可行性進(jìn)行了分析，并在此基礎(chǔ)上提出了我國(guó)發(fā)展reits的建議。

一、國(guó)際房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展概述 1、世界先進(jìn)國(guó)家房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展概述 如果真正追溯西方發(fā)達(dá)國(guó)家的房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展史，客觀的講，是隨著西方發(fā)達(dá)國(guó)家的城 市化進(jìn)程相伴而生的，至少也有逾百年的歷史，這其中經(jīng)歷了三個(gè)階段，即由慢到快(公元 1790年到1840年)，由快到慢(公元1840年到1945年)，直至目前形成房地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理、 房地產(chǎn)業(yè)比較成熟、房地產(chǎn)業(yè)投資資本運(yùn)營(yíng)化及與新技術(shù)（高新材料的運(yùn)用，互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)的運(yùn) 用）結(jié)合的穩(wěn)定發(fā)展的行業(yè)。 2、世界先進(jìn)國(guó)家房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 根據(jù)世界銀行2002年年度發(fā)展報(bào)告估計(jì)，房地產(chǎn)的建造、銷售、租賃及各種有關(guān)的收 益，在發(fā)達(dá)國(guó)家約占國(guó)民生產(chǎn)總值的１５％左右。在歐洲各國(guó)，有一半以上居民擁有自己的 住房，而且住房占了居民全部財(cái)產(chǎn)的40%-60%，美國(guó)也要占30%。房地產(chǎn)業(yè)對(duì)亞洲“四小 龍”的經(jīng)濟(jì)起飛也是功不可沒(méi)。 （1）美國(guó)房地產(chǎn)

近年我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)處于向上發(fā)展階段,但隨著政策環(huán)境、需求環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境的劇烈變化,房地產(chǎn)市場(chǎng)的格局正在日益變化.目前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)面臨嚴(yán)峻的形勢(shì),我國(guó)房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)健康發(fā)展應(yīng)采取積極對(duì)策.本文通過(guò)運(yùn)用消費(fèi)經(jīng)濟(jì)學(xué)知識(shí)在現(xiàn)實(shí)問(wèn)題,政策,經(jīng)濟(jì)環(huán)境等方面對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)的現(xiàn)狀進(jìn)行分析.

眾所周知,房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展的一個(gè)基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)。它在推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)、緩解就業(yè)壓力、保證財(cái)政收入等方面起著極其重要的作用。房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分,它關(guān)乎社稷民生,深刻影響社會(huì)穩(wěn)定。居民的日常生活包括\"衣食住行\(zhòng)

在房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控中,政府與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之間的關(guān)系既是行業(yè)關(guān)注的重點(diǎn),又是國(guó)家如何加快房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展步伐的核心問(wèn)題。本文以博弈論及經(jīng)濟(jì)學(xué)理論為依據(jù),在借鑒相關(guān)學(xué)者研究成果的基礎(chǔ)上,剖析在房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控中地方政府與中央政府政府的利益博弈,提出相應(yīng)的對(duì)策,促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)、健康和可持續(xù)發(fā)展。

以數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)分析了我國(guó)自房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)放以來(lái)的各項(xiàng)主要指標(biāo),包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、投資資金構(gòu)成、房地產(chǎn)竣工面積和銷售面積等。通過(guò)分析各指標(biāo)的變化趨勢(shì),總結(jié)了我國(guó)近兩年來(lái)房?jī)r(jià)持續(xù)高漲的原因。最后,歸納了近些年來(lái)我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控政策,提出了建議。

自2003年6月5日《中國(guó)人民銀行關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的通知》(銀發(fā)〔2003〕121號(hào)文件)和2003年8月12日《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》(國(guó)發(fā)〔2003〕18號(hào)文件)發(fā)布以來(lái),我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)匆匆走過(guò)十余個(gè)年頭了?？傮w來(lái)說(shuō),十余年來(lái)的房地

沈陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)基本特征分析——在全國(guó)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的大形勢(shì)下,沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)一枝獨(dú)秀,一直處于健康、平穩(wěn)和可持續(xù)發(fā)展態(tài)勢(shì),具體表現(xiàn)為幾個(gè)方面的基本特征。這絕不是偶然現(xiàn)象,有其深厚的歷史與現(xiàn)實(shí)的原因。本文擬對(duì)這些基本特征與成因加以初步分析。

在2009-2010年大量開(kāi)工的基本建設(shè)項(xiàng)目中，房地產(chǎn)占了一大塊，信貸資金和財(cái)政資金的超大規(guī)模投放，使得流動(dòng)性泛濫，并集中流向房地產(chǎn)，房?jī)r(jià)因此暴漲。于是，宏觀調(diào)控的主要對(duì)象瞄準(zhǔn)了房地產(chǎn)，也就勢(shì)屬必然。房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)兩年多，我國(guó)因此付出了什么代價(jià)？中央可以容忍的底線在哪里？未來(lái)的效果怎樣？