鐵路系統(tǒng)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知

城鎮(zhèn)土地使用稅 城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對 擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種行為稅。 目錄 1基本信息 2應(yīng)納稅額 3稅收優(yōu)惠 4對比信息 5國家扶植 6減免政策 7征收管理 8征收標(biāo)準(zhǔn) 城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對 擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種行為稅。 城鎮(zhèn)土地使用稅屬于資源稅?，F(xiàn)行 《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地 的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng)當(dāng) 依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。 納稅義務(wù)人城鎮(zhèn)土地使用稅 1．擁有土地使用權(quán)的單位和個人是納稅人。 2．擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人。

為加強房產(chǎn)稅、土地使用稅征收管理,規(guī)避征管風(fēng)險,本文對這兩個稅種進行了專題評估調(diào)研,并對所發(fā)現(xiàn)的問題進行了歸納整理,從稅種之間、稅收與會計科目之間的鉤稽關(guān)系等方面提出加強征管的意見和建議,與大家共同探討。

為加強房產(chǎn)稅、土地使用稅征收管理,規(guī)避征管風(fēng)險,本文對這兩個稅種進行了專題評估調(diào)研,并對所發(fā)現(xiàn)的問題進行了歸納整理,從稅種之間、稅收與會計科目之間的鉤稽關(guān)系等方面提出加強征管的意見和建議,與大家共同探討。

關(guān)于供熱企業(yè)增值稅房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅 優(yōu)惠政策的通知 財稅[2016]94號 北京、天津、河北、山西、內(nèi)蒙古、遼寧、大連、吉林、黑龍江、山東、青島、 河南、陜西、甘肅、寧夏、新疆、青海省(自治區(qū)、直轄市、計劃單列市)財政廳(局)、 國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團財務(wù)局: 為保障居民供熱采暖，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，現(xiàn)將“三北”地區(qū)供熱企業(yè)(以下簡稱供 熱企業(yè))增值稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策通知如下: 一、自2016年1月1日至2018年供暖期結(jié)束，對供熱企業(yè)向居民個人(以 下統(tǒng)稱居民)供熱而取得的采暖費收入免征增值稅。 向居民供熱而取得的采暖費收入，包括供熱企業(yè)直接向居民收取的、通過其 他單位向居民收取的和由單位代居民繳納的采暖費。 免征增值稅的采暖費收入，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國增值稅暫行條例》第 十六條的規(guī)定單獨核算。通過熱力

各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團財務(wù)局：經(jīng)研究，現(xiàn)對房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策明確如下：一、關(guān)于居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅問題對居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由實際經(jīng)營（包括自營和出租）的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。其中自營的，依照房產(chǎn)原值減除10％至30％后的余值計征，沒有房產(chǎn)原值或不能將業(yè)主共有房產(chǎn)與其他房產(chǎn)的原值準(zhǔn)確劃分開的，由房產(chǎn)所在地地方稅務(wù)機關(guān)參照同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值；出租的，依照租金收入計征。

經(jīng)研究,現(xiàn)對房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策明確如下:一、關(guān)于居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅問題對居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn),由實際經(jīng)營(包括自營和出租)的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。其中

經(jīng)研究，現(xiàn)對房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策明確如下：一、關(guān)于居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅問題

各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務(wù)局,新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團財務(wù)局:經(jīng)研究,現(xiàn)對房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策明確如下:一、關(guān)于居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅問題對居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn),由實際經(jīng)營(包括自營和出租)的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。其中自

<正>2006年12月25財稅[2006]186號各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務(wù)局,新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團財務(wù)局:經(jīng)研究,現(xiàn)對房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策明確如下:

成都市調(diào)整后的土地使用稅標(biāo)準(zhǔn) 項目征收范圍等級 每平方米 年稅額 （元） 地域范圍 1 中心城區(qū)（錦江區(qū)、 青羊區(qū)、金牛區(qū)、武 侯區(qū)、成華區(qū)、成都 高新區(qū)） 130 春熙路東段、春熙路南段、春熙路北段、上東大街、東大街、 紅星路三段、青年路、正科甲巷、大科甲巷、小科甲巷、暑 襪北街、暑襪中街、暑襪南街、青石橋北街、染坊街、北新 街、中新街、南新街、騾馬市街、青龍街、西玉龍街、鹽市 口、總府街、太升南路、提督街 （以下20條街為新增街道） 人民南路一段、人民東路、東御街、西御街、梨花街、 濱江東路、濱江西路、上南大街、下南大街、琴臺路、永陵 路、撫琴西路、人民北路一段、玉雙路、猛追灣街、新華北 路、領(lǐng)事館路、桐梓林路、絲管街、武侯祠大街 220一、二環(huán)路以內(nèi)未列舉的街道 316二環(huán)路外側(cè)至三環(huán)路以內(nèi)未列舉的街道 412南部副中心站南組團區(qū)域 56中心城區(qū)其他

2015年6月29日，財政部就石油天然氣（含頁巖氣、煤層氣）生產(chǎn)企業(yè)用地城鎮(zhèn)土地使用稅政策通知如下：一、下列石油天然氣生產(chǎn)建設(shè)用地暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅：1．地質(zhì)勘探、鉆井、井下作業(yè)、油氣田地面工程等施工臨時用地：

財稅〔2015〕76號各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務(wù)局,西藏、寧夏自治區(qū)國家稅務(wù)局,新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團財務(wù)局:經(jīng)研究,現(xiàn)就石油天然氣(含頁巖氣、煤層氣)生產(chǎn)企業(yè)用地城鎮(zhèn)土地使用稅政策通知如下:一、下列石油天然氣生產(chǎn)建設(shè)用地暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅:1.地質(zhì)勘探、鉆井、井下作業(yè)、油氣田地面工程等施工臨時用地;2.企業(yè)廠區(qū)以外的鐵路專用線、公路及輸油(氣、水)管道用地;3.油氣長輸管線用地。

2015年6月29日，財政部就石油天然氣（含頁巖氣、煤層氣）生產(chǎn)企業(yè)用地城鎮(zhèn)土地使用稅政策通知如下：

浙江省城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的規(guī)定 索引號：002645232-06-2010-2010生成時間：2010.07.28發(fā)布機構(gòu)：市財政局地稅局 現(xiàn)代物流企業(yè) 減免條件：對占地較大的現(xiàn)代物流企業(yè)，按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地 使用稅確有困難的； 減免依據(jù)：《浙江省地方稅務(wù)局關(guān)于促進第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干 意見》（浙地稅發(fā)〔2005〕46號）。 報批期限：當(dāng)年的年底前完成。 報送資料：（1）《減免稅費基金申請審批表》；（2）納稅人 申請減免稅的書面申請報告；（3）主管稅務(wù)機關(guān)要求的其他材 料。 注：減免申請企業(yè)由省地稅局審批。 虧損企業(yè) 減免條件：納稅人當(dāng)年發(fā)生經(jīng)營性虧損，可給予適當(dāng)減免城 鎮(zhèn)土地使用稅的照顧，減免金額不超過企業(yè)當(dāng)年實際發(fā)生的虧損 額。 減免依據(jù)：《國家稅務(wù)局關(guān)于適當(dāng)下放城鎮(zhèn)土地使用稅減免 稅審批權(quán)限的通知》（（92）國稅發(fā)053號）；《國家稅務(wù)總

1.（判斷題）練習(xí)冊169 對2014年以前已按規(guī)定免征城鎮(zhèn)土地使用稅的企業(yè)范圍內(nèi)荒山、林地、湖泊等占地，自2014 年1月1日起，全額征收城鎮(zhèn)土地增值稅(×) 解析：對2014年以前已按規(guī)定免征城鎮(zhèn)土地使用稅的企業(yè)范圍內(nèi)荒山、林地、湖泊等占地， 自2014年1月1日起至2015年12月31日，按應(yīng)納稅額減半征收城鎮(zhèn)土地使用稅，自2016 年1月1日起，應(yīng)稅全額征收城鎮(zhèn)土地增值稅。 2.（單選題）練習(xí)冊172 2014年甲鹽場占地面積為300000平方米，其中辦公用地35000平方米，生活區(qū)用地15000 平方米，鹽攤用地250000平方米，已知當(dāng)?shù)匾?guī)定的城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額為0.8 元，甲鹽場當(dāng)年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅稅額下列計算中，正確的是（d） a．（35000+250000）×0.8=2

上海市人民政府關(guān)于發(fā)布《上海市城鎮(zhèn)土地使用稅實施規(guī)定》的通知 滬府發(fā)〔2007〕42號 各區(qū)、縣人民政府，市政府各委、辦、局： 現(xiàn)發(fā)布《上海市城鎮(zhèn)土地使用稅實施規(guī)定》，請認(rèn)真按照執(zhí)行。 上海市人民政府 二○○七年十一月十二日 上海市城鎮(zhèn)土地使用稅實施規(guī)定 第一條根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。 第二條本市下列區(qū)域內(nèi)使用土地的單位和個人，應(yīng)當(dāng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅： （一）外環(huán)線以內(nèi)的區(qū)域； （二）長寧區(qū)、徐匯區(qū)和普陀區(qū)在外環(huán)線以外的區(qū)域； （三）外環(huán)線以外區(qū)縣人民政府街道辦事處管理的區(qū)域、建制鎮(zhèn)人民政府所在區(qū)域和經(jīng)市政府批準(zhǔn)征 收城鎮(zhèn)土地使用稅的工業(yè)園區(qū)等其他區(qū)域。 前款第三項規(guī)定的建制鎮(zhèn)人民政府所在區(qū)域的具體范圍，由區(qū)縣人民政府征求市地方稅務(wù)局意見后確 定。 免征、減征城鎮(zhèn)土地使用稅的，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第三條本市城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)下列不同區(qū)

2015年6月29日，財政部就石油天然氣（含頁巖氣、煤層氣）生產(chǎn)企業(yè)用地城鎮(zhèn)土地使用稅政策通知如下：

2009年注冊會計師考試輔導(dǎo)稅法 第1頁 第九章房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和耕地占用稅法 ◆本章考情分析 本章是一個多稅種章節(jié)，涉及房屋、土地等不動產(chǎn)擁有、使用、占用中的財產(chǎn)征稅或行為征稅。 本章包括3部稅法，分別是：房產(chǎn)稅法、城鎮(zhèn)土地使用稅法、耕地占用稅法。 本章中的房產(chǎn)稅法和城鎮(zhèn)土地使用稅法，在以往的稅法考試教材中就涉及，但是作為歷年考試 的非重點章，題型以客觀題為主，每個稅種題量2～3小題，分值2～3分；耕地占用稅法是今年教 材新加入的內(nèi)容。預(yù)計2009年稅法考試中,本章分?jǐn)?shù)3～5分左右。 ◆本章內(nèi)容:3節(jié) 第一節(jié)房產(chǎn)稅法 第二節(jié)城鎮(zhèn)土地使用稅法 第三節(jié)耕地占用稅法 第一節(jié)房產(chǎn)稅法 本節(jié)屬于非重點章中較為重要的小稅種，考試題型除單選題、多選題外，還可涉及計算題，預(yù) 計2009年題量2～3小題，分值2～3分左右。 一、房產(chǎn)稅基本原理

2006年46 實務(wù)解讀practiceanalysis 筆者根據(jù)房產(chǎn)稅、土地使用稅 的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合在實際工作中的 經(jīng)驗，把房產(chǎn)稅和土地使用稅可以 節(jié)稅的幾個方面進行了一些歸納， 與大家共同探討。 一、利用征稅范圍進行籌劃 房產(chǎn)稅和土地使用稅的征稅范 圍都是城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)， 不包括鄉(xiāng)和農(nóng)村。因此，一些對地段 依賴性不是很強的納稅人（如工業(yè) 企業(yè)、農(nóng)副產(chǎn)品企業(yè)等）可依此進行 納稅籌劃。 盛利公司是一家新成立的農(nóng)副產(chǎn) 品企業(yè)。公司籌建之初，縣政府極力 推薦該公司落戶在縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)的經(jīng)濟 開發(fā)區(qū)（土地使用稅1元/m２·年） 里，并提出了減免部分費用的優(yōu)惠條 件。但是，公司董事會經(jīng)過慎重考慮， 最后決定落戶在縣近郊交通比較便利 的乘風(fēng)村內(nèi)。理由是盛利公司的經(jīng)營 需要50萬平米以上的季節(jié)性晾曬場 地和庫容量在上百萬噸的倉儲庫。如 果公司建在縣城內(nèi)，企業(yè)的房地產(chǎn)無 論是否使用，每年都必

中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例 （1988年9月27日中華人民共和國國務(wù)院令第17號發(fā)布根據(jù)2006 年12月31日《國務(wù)院關(guān)于修改〈中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫 行條例〉的決定》第一次修訂根據(jù)2011年1月8日《國務(wù)院關(guān)于 廢止和修改部分行政法規(guī)的決定》第二次修訂根據(jù)2013年12月7 日《國務(wù)院關(guān)于修改部分行政法規(guī)的決定》第三次修訂）[1] 第一條為了合理利用城鎮(zhèn)土地，調(diào)節(jié)土地級差收入，提高土地 使用效益，加強土地管理，制定本條例。 第二條在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位 和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng) 依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。 前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企 業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、 國家機關(guān)、軍隊以及其他單位；所稱

解讀財稅[2008]152號房產(chǎn)稅、土地使用稅新規(guī)細節(jié)進一步明確 時間:2009-09-1215:52來源:未知 財政部、國家稅務(wù)總局下發(fā)的《關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問 題的通知》（財稅[2008]152號），對房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅進行了 重新調(diào)整。對比新舊規(guī)定，新規(guī)中明確了更多細節(jié)。 如何界定計入房產(chǎn)原值的房產(chǎn)和附屬設(shè)備 對于房產(chǎn)概念的界定，財稅[2008]152號文件并無新規(guī)定?？杀?照的文件有以下幾個：財稅地字[1987]3號文件中明確規(guī)定，房產(chǎn)是 以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產(chǎn)，房屋是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有 柱），能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居 住或儲藏物資的場所。獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水 塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、 玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產(chǎn)。房產(chǎn)原

問：我是一家企業(yè)的主管會計.我單位為了解決職工車輛存放與就餐問題,近期準(zhǔn)備在現(xiàn)有廠區(qū)內(nèi)建造一個地下停車場與一個地下職工食堂.在這兩個地下設(shè)施是否繳納房產(chǎn)稅與城鎮(zhèn)土地使用稅的問題上,出現(xiàn)了不同的看法.有人認(rèn)為,應(yīng)根據(jù)《財政部、稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》處理.該文件鼓勵利用地下人防設(shè)施,對地下人防設(shè)施不征收房產(chǎn)稅.也有人認(rèn)為,地下停車場與地下職工食堂同屬建筑設(shè)施,應(yīng)當(dāng)申報繳納房產(chǎn)稅.但主張申報納稅的人又拿不出政策依據(jù).此外,還有人說,從2009年12月開始,地下建筑也開始征收城鎮(zhèn)土地使用稅了.請問,我單位準(zhǔn)備建造的地下停車場與地下職工食堂需納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅嗎？地下建筑畢竟不同于地上房屋,對此稅法有特殊規(guī)定嗎？國家有什么扶持政策？