唐山市中心區(qū)城中村改造居民住房拆遷補償安置辦法

中共西安市雁塔區(qū)委 西安市雁塔區(qū)人民政府 關于印發(fā)《西安市雁塔區(qū)城中村改造拆遷安置辦法》的通知 各街道黨工委、街道辦事處，各直屬黨(工)委、黨組，區(qū)委和區(qū)級國家機關各部門， 各群眾團體： 《西安市雁塔區(qū)城中村改造拆遷安置辦法(試行)》試行一年來，對于加強政府主導城 中村改造，規(guī)范改造行為，推動我區(qū)城中村改造工作起到了重要作用。但同時在工作實踐 中，也出現(xiàn)了少數(shù)村民借城中村改造突擊搶建、加蓋房屋等問題，不但增加了城中村改造 成本和安全隱患，也造成了資源的嚴重浪費。為了進一步規(guī)范城中村改造工作，減少村民 不必要的經(jīng)濟損失，維護村民的合法利益，根據(jù)我區(qū)實際，對《西安市雁塔區(qū)城中村改造 拆遷安置辦法(試行)》進行了修訂和完善?，F(xiàn)將修訂后的《西安市雁塔區(qū)城中村改造拆遷 安置辦法》印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。原改造拆遷安置試行辦法同時廢止。 城中村改造是我區(qū)破解發(fā)展難題、改善城中村人居環(huán)境

特區(qū)經(jīng)濟specialzoneeconomy2011年9月 工作研究 摘要：城中村是我國城市化進程中的獨特現(xiàn)象，城中村改造已成為改 善群眾居住條件，引導村民真正融入城市、改善城市形象和提升城市品 位的迫切需要。通過調研，將從以下方面對城中村改造中存在的突出問 題進行剖析并提出解決對策，即城中村改造中房屋拆遷補償“無法無 序”；被打亂的拆遷補償順序、拆遷評估制度的不完善以及拆遷補償后要 實現(xiàn)農(nóng)民向市民的轉變困難重重。 關鍵詞：城中村；城中村改造；拆遷補償估價 abstract：villagesincityaretheuniquephenomenon intheprocessofchineseurbanization.transformation ofvillagesincityhasbecometheurgenc

文章為吳少博律師原創(chuàng)，轉載請經(jīng)過本團隊同意并注明出處。 棚戶區(qū)改造與城中村改造拆遷補償分析 作者：北京吳少博律師事務所·10年企業(yè)拆遷關停維權 鄭重聲明：本文章為北京吳少博律師事務所原創(chuàng)文章，禁止同行轉載、偽原創(chuàng)等，其他平臺 轉載請注明出處。 溫馨提示：北京吳少博律師事務所，10年企業(yè)拆遷維權經(jīng)驗，各位企業(yè)當事人面臨拆遷征 收時，補償?shù)?，補償不合理，政策強壓，斷水斷電斷路等問題，請及時與我們聯(lián)系，避免錯 過律師介入的最好時機。 拆遷一詞，在城市化快速發(fā)展的今天，頻繁的出現(xiàn)在媒體的報道 之中，其中措辭也莫衷一是，有的人通過拆遷一夜暴富，有的人因為 拆遷傷痕累累，也有的人選擇做釘子戶抗爭到底。歸根結底在于拆遷 本身是一項復雜的工程，涉及問題廣泛而且大多屬于可人為操作的范 圍內，法律上只規(guī)定了拆遷和補償?shù)某绦?，而沒有規(guī)定具體的賠償數(shù) 額，因此拆遷補償就成了拆遷已以及棚戶區(qū)

文章編號:16711653(2011)01002106 城中村改造中的拆遷補償問題與 居民安置對策調查分析 孟祥林 (華北電力大學社會與經(jīng)濟發(fā)展研究所,河北保定071003) 摘要:城中村改造是城市化進程中的熱點話題,其中主要涉及拆遷補償和居民安置兩個 核心問題。保定市某城中村改造過程中制定了詳細的補償辦法,不僅考慮了居民目前的生活 而且考慮了居民的未來,雖然大多數(shù)居民接受了此項實施辦法,但普遍認為還是存在諸多問 題:居民對補償標準的認識有差異;對補償標準的兌現(xiàn)存在疑惑;居民擔心未來生活質量。為 此,需要多管齊下完善城中村居民的安置,包括完善征地補償標準;豐富補償內容;補償與養(yǎng)老 相結合;組織長線就業(yè)培訓等等。 關鍵詞:城中村改造;拆遷補償;居民安置 中圖分類號:f301文獻標識碼:adoi10.3

官渡區(qū)城中村改造領導小 組辦公室文件 官城改辦﹝2008﹞1號 關于印發(fā)《官渡區(qū)城中村改造征地拆遷補償 安置指導意見（暫行）》的通知 區(qū)屬各部委辦局、各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處： 《官渡區(qū)城中村改造征地拆遷補償安臵指導意見（暫 行）》已經(jīng)區(qū)城中村改造領導小組研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們， 請認真貫徹落實。 官渡區(qū)城中村改造領導小組辦公室 二○○八年三月十三日 官渡區(qū)城中村改造 征地拆遷補償安置指導意見 （暫行） 根據(jù)市委、市政府城中村及舊城改造指示精神，為加快 推進官渡區(qū)城鄉(xiāng)一體化建設，整合發(fā)展資源，提高舊城土地 利用效益，拓展發(fā)展空間，提升官渡城市檔次和品位，促進 產(chǎn)業(yè)聚集和優(yōu)化升級，打造創(chuàng)業(yè)在官渡、購物在官渡、休閑 在官渡、居住在官渡四大城市品牌，建設富裕、秀美、和諧、 效率新官渡，依據(jù)國家、省、市現(xiàn)行法律、法規(guī)和城中村改 造工作的特點和實際，制定本指導意見。 一、指導思想、工作原

齊齊哈爾市中心城區(qū)棚戶區(qū)改造拆遷補償安置辦法 上載日期：[2008-12-613:55:41][政策法規(guī)] (試行) 第一章總則 第一條為了加快我市棚戶區(qū)改造，妥善解決被拆遷人補償和安置問題，保 障房屋拆遷工作的順利實施，依據(jù)《齊齊哈爾市城市房屋拆遷管理條例》、建 設部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》和《關于推進東北地區(qū)棚戶區(qū)改造工 作的指導意見》，結合本市實際，制定本辦法。 第二條凡在本市中心城區(qū)(龍沙區(qū)、鐵鋒區(qū)、建華區(qū))城市規(guī)劃區(qū)內國有土 地上的經(jīng)市人民政府批準列為棚戶區(qū)改造計劃和公共利益的建設項目，按本辦 法對被拆遷房屋補償安置。 第三條棚戶區(qū)改造房屋拆遷補償應堅持以人為本，民生優(yōu)先，以棚戶區(qū)廣 大群眾為重的原則，政策優(yōu)惠與適當照顧相結合，合理補償與控制拆遷成本相 結合，確保“住有所居”。 第二章拆遷補償 第四條拆遷人應當按照本辦法規(guī)定，對

齊齊哈爾市中心城區(qū)棚戶區(qū)改造拆遷補償安置辦法 上載日期：[2008-12-613:55:41][政策法規(guī)] (試行) 第一章總則 第一條為了加快我市棚戶區(qū)改造，妥善解決被拆遷人補償和安置問題，保 障房屋拆遷工作的順利實施，依據(jù)《齊齊哈爾市城市房屋拆遷管理條例》、建 設部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》和《關于推進東北地區(qū)棚戶區(qū)改造工 作的指導意見》，結合本市實際，制定本辦法。 第二條凡在本市中心城區(qū)(龍沙區(qū)、鐵鋒區(qū)、建華區(qū))城市規(guī)劃區(qū)內國有土 地上的經(jīng)市人民政府批準列為棚戶區(qū)改造計劃和公共利益的建設項目，按本辦 法對被拆遷房屋補償安置。 第三條棚戶區(qū)改造房屋拆遷補償應堅持以人為本，民生優(yōu)先，以棚戶區(qū)廣 大群眾為重的原則，政策優(yōu)惠與適當照顧相結合，合理補償與控制拆遷成本相 結合，確?！白∮兴印薄?第二章拆遷補償 第四條拆遷人應當按照本辦法規(guī)定，對

唐山市中心區(qū)商品住房配套建設保障性租賃住房實施辦法（試行） 第一條為切實解決我市中等偏下及低收入家庭住房困難問題，確保保障性住房供應，按照 河北省人民政府《關于加快保障性安居工程建設的實施意見》（冀政發(fā)〔2011〕28號）、《關 于加快發(fā)展公共租賃住房的實施意見（試行）》（冀政發(fā)〔2010〕104號）和唐山市人民政府 《關于進一步完善住房保障體系加快保障性安居工程建設的實施意見》（唐政發(fā)〔2011〕7 號）等文件精神，結合我市實際，制定本辦法。 第二條本辦法所稱配建保障性租賃住房（以下簡稱租賃住房），是指在商品住房用地新上項 目中按一定比例配建的廉租住房和公共租賃住房。 第三條自2011年3月1日起，在唐山市中心區(qū)范圍內以招拍掛方式取得土地（即簽訂土地 出讓合同）的商品住房開發(fā)項目，配建租賃住房不得低于以下比例： （一）商品住房開發(fā)項目為住宅總建筑面積的

唐山市住房和城鄉(xiāng)建設局唐山市民政局唐山市中心區(qū) 經(jīng)濟適用住房管理實施細則 （信息時間：2012-05-31） 第一章總則 第一條為進一步規(guī)范經(jīng)濟適用住房管理，解決城鎮(zhèn)低 收入家庭住房困難，根據(jù)國家、省有關規(guī)定及《唐山市經(jīng)濟 適用住房管理辦法》，結合我市路南區(qū)、路北區(qū)、高新技術開發(fā)區(qū)（以 下簡稱市中心區(qū)）實際，制定本細則。 第二條唐山市住房保障管理中心負責市中心區(qū)經(jīng)濟適用住 房管理的具體組織實施工作。 市中心區(qū)各區(qū)民政部門負責本行政區(qū)域內申請購買經(jīng) 濟適用住房家庭的家庭收入、家庭資產(chǎn)的核定工作。 國土資源、價格、人力資源和社會保障、工商、稅務、 公安、司法、統(tǒng)計、證券管理、金融管理等行政部門及住房 公積金管理機構根據(jù)職責分工，負責經(jīng)濟適用住房的相關工 作。 市中心區(qū)各街道辦事處（鄉(xiāng)人民政府）及社區(qū)居民委員 會（村民委員會），按各自職責做好相關工作。 第三條市中心區(qū)范

樂山市中心城區(qū)城市規(guī)劃區(qū) 征地拆遷政策宣傳 樂山市中心城區(qū)城市規(guī)劃區(qū)征地拆遷辦公室 《中華人民共和國土地管理法》第四十六條規(guī)定“國家征收土地的，依照法定程序批準后， 由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施；被征收土地的所有權人、使用權人應當在公 告規(guī)定期限內，持土地權屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?。?地征收是法律賦予縣級以上政府及其相關部門的一項專有權力。征地行為是一種行政執(zhí)法行 為，是國家意志的體現(xiàn)，任何組織和個人必須服從，具有強制性。根據(jù)《中華人民共和國土 地管理法》等相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，在報經(jīng)省政府批準后，樂山市政府制定了《樂山市 中心城區(qū)城市規(guī)劃區(qū)征地房屋拆遷補償安置辦法》(市政府2008年第8號令)，批復同意了 樂山市國土資源局《關于實施中具 體問題的解釋》(

湘潭市征地拆遷補償安置辦法 發(fā)表時間:2008-7-715:51:49來源:作者: 字體: 視力保護色 湘潭市人民政府關于印發(fā)《湘潭市征地拆遷補償安置辦法》的通知潭政發(fā)〔２００５〕２ ７號 各縣（市）區(qū)人民政府，市直機關各單位，市屬和駐市各企事業(yè)單位： 《湘潭市征地拆遷補償安置辦法》已經(jīng)省人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí) 行。 二○○五年十二月二十日 湘潭市征地拆遷補償安置辦法 第一章總則 第一條為加強征地拆遷補償安置管理，保障各項建設順利進行，切實保護被征地農(nóng)村 集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的合法權益，促進社會經(jīng)濟和諧發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理 法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》和《湖南省實施＜中華人民共和國土地管理法 ＞辦法》等法律、法規(guī)及國家和省有關政策規(guī)定，結合我市實際，制定本辦法。 第二條凡在本市行政區(qū)域內進行非農(nóng)業(yè)建設

農(nóng)村拆遷補償安置辦法標準 作者：路永強大律師 征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規(guī)定，征地補償包括土地補償，被 征地農(nóng)民的安置補助與社會保障費用，農(nóng)民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。獎勵性 補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷 單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以 確定。農(nóng)村拆遷補償辦法有什么? 一、國家征地補償標準是什么? 國家電網(wǎng)占地賠償應依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》進行賠償。農(nóng)村土地征收賠償標準由土地補 償費、安置補助費、青苗補償費構成。 1、土地補償費 土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 2、土地征收的安置補助費 按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收

《關于市中心區(qū)震后危舊平房原地改造項目拆遷補償安置有關工作的指 1 2 0. 4. 2 0 2. * 1樓 根據(jù)“危險住房優(yōu)先、公有平房優(yōu)先、產(chǎn)權清晰優(yōu)先”的“三優(yōu)先”原則，采取原地回遷、異地 安置方式，結合安置住房建設需要及竣工實際，統(tǒng)籌確定各區(qū)域動遷范圍、動遷批次、動遷 時間、安置去向，適時公布。由當?shù)貐^(qū)政府明確具有獨立法人資格的單位作為拆遷人，在市 危改辦指導、監(jiān)督下，具體承辦本轄區(qū)內各改造區(qū)片居民房屋拆遷補償安置工作。 六種補償安置方式 根據(jù)被拆遷住房產(chǎn)權性質和居民意愿，采取貨幣補償、產(chǎn)權調換、按比例置換、產(chǎn)權共 有、租賃安置住房、按舊公房出售政策直接購買安置住房等六種補償安置方式，妥善安置居 民。 《意見》明確貨幣補償、產(chǎn)權調換價格由拆遷人選擇具有相應資質的房地產(chǎn)評估機構， 對擬拆遷范圍內各類房屋進行實地查勘，評估各類被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格或重置成新 價格和安置

本文以唐山市付家屯城中村改造項目為背景,通過施工測量方案分析設計以及實施等工作,對測量精度控制良好,保障了施工的順利進行,為類似項目的開展建設提供了工程經(jīng)驗。

近年來,由于市場經(jīng)濟的發(fā)展加快了城鎮(zhèn)建設步伐,拆遷評估成為評估機構的一項重要業(yè)務。從2009年以來,我所在安陽地區(qū)先后承接了河南某煤業(yè)有限公司所涉安陽縣某村整體搬遷拆遷評估(首期工程所涉民戶1422家)、安陽市新東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)(安東新城)拆遷評

安達市區(qū)棚戶區(qū)改造房屋拆遷補償安置辦法 第一條 為改善城市居民的居住環(huán)境，加快棚戶區(qū)改造步伐， 維護拆遷人、被拆遷人合法權益，根據(jù)國家有關法律法規(guī)及 政策規(guī)定，結合市情實際，制定本辦法。 第二條我市城市規(guī)劃控制區(qū)域內列入棚戶區(qū)改造范 圍的房屋拆遷補償安置，適用本辦法。 第三條房屋拆遷補償安置方式可以實行房屋產(chǎn)權調 換，也可以實行貨幣補償。 第四條 本辦法所稱拆遷人，是指依法取得房屋拆遷許可證的 法人實體；本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有權 人；本辦法所稱房屋承租人，是指房屋使用人。 第五條拆遷管理部門核發(fā)房屋拆遷許可證后，拆遷 人必須依法在規(guī)定期限內全面完成拆遷任務。 第六條符合居住條件的無照房屋只作貨幣補償。補 償標準參照同類有照房屋評估價格的50%補償。 對有照房屋，但不具備居住條件或部分不具備居住條 件的，由房屋產(chǎn)權登記部門重新審核認定后，評估作價貨幣 補償。 對拆

南京市征地房屋拆遷補償安置辦法細則 關于▲南京市征地房屋拆遷補償安置辦法細則，其實就 是南京市政府在2007年制定實施的《南京市征地房屋拆遷 補償安置辦法》。那么該辦法具體是如何規(guī)定征地拆遷補償 安置的內容呢？請跟隨小編一起在下文中進行具體了解。 ▲南京市征地房屋拆遷補償安置辦法 第一章總則 第一條為加強征地房屋拆遷管理，保障建設順利進 行，保護當事人合法權益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理 法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《江蘇省 土地管理條例》等有關法律法規(guī)和規(guī)定，結合《南京市征地 拆遷補償安置辦法》(寧政發(fā)〔2004〕93號)執(zhí)行情況，制定 本辦法。 第二條凡在本市玄武區(qū)、白下區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、 鼓樓區(qū)、下關區(qū)、雨花臺區(qū)、棲霞區(qū)(以下簡稱“江南八區(qū)”) 范圍內的征地房屋拆遷補償安置，適用本辦法。 第一條為加強征地房屋拆遷管理，保障建設順利進行，保 護

【文章標題】市政府關于頒發(fā)《常州市市區(qū)征地房屋拆遷補償安置辦法》的通知 【所屬行業(yè)】其他行業(yè) 【所屬類別】地方規(guī)章/江蘇 【發(fā)布單位】江蘇省常州市人民政府 【頒布日期】2012-3-26 【實施日期】 【效率屬性】有效 市政府關于頒發(fā)《常州市市區(qū)征地房屋拆遷補償安置辦法》的通知 2012-4-10 市政府關于頒發(fā)《常州市市區(qū)征地房屋拆遷補償安置辦法》的通知 來源：法律圖書館 江蘇省常州市人民政府 市政府關于頒發(fā)《常州市市區(qū)征地房屋拆遷補償安置辦法》的通知 各轄市、區(qū)人民政府，市各委辦局，市各公司、直屬單位： 現(xiàn)將《常州市市區(qū)征地房屋拆遷補償安置辦法》頒發(fā)給你們，望認真貫徹執(zhí)行。 二○一二年三月二十六日 常州市市區(qū)征地房屋拆遷補償安置辦法 第一章總則 第一條為了規(guī)范集體土地上征地房屋拆遷補償安置行為，維護公共利益，保障被征收集體土 地上房屋所有權人（以下簡稱被拆遷人

常德市人民政府 關于印發(fā)《常德市征地房屋拆遷補償安置辦法》的通知 常政發(fā)〔2007〕11號 各區(qū)縣(市)人民政府，德山開發(fā)區(qū)、柳葉湖旅游度假區(qū)、西湖管理區(qū)、西洞庭管理區(qū)管委會， 市直有關單位： 《常德市征地房屋拆遷補償安置辦法》已經(jīng)市人民政府研究同意并報經(jīng)省人民政府批 準，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。 二oo七年六月三十日 常德市征地房屋拆遷補償安置辦法 第一章總則 第一條為了做好征地房屋拆遷補償安置工作，切實維護當事人的合法權益，根據(jù)《中 華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《湖南省實施辦法》等法律、法規(guī)及規(guī)章，結合我市實際，制定本辦法。 第二條本市行政區(qū)域內征地房屋拆遷補償安置適用本辦法。 需要使用原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因征收土地其成員全部轉為城鎮(zhèn)居民后的剩余土地時，其地上 建（構）筑物的拆遷

城中村改造論文住房保障論文 關于城中村改造的思考 摘要揭示了城中村在提供就業(yè)與收入、住房保障、發(fā)展經(jīng)濟和 促進城鎮(zhèn)化等積極作用，指出唯有這些積極方面的替代品出現(xiàn)，即實 現(xiàn)城鄉(xiāng)一元，城中村才能歸于衰落，直至消亡。 關鍵詞低收入群體城鄉(xiāng)統(tǒng)籌住房保障 1城中村概況 1.1概念與數(shù)量 城中村是指隨著工業(yè)化和城市化的快速推進，由于全部或大部分 耕地被征用，在城市中形成的位于規(guī)劃區(qū)內、周圍被城市建設用地包 圍，但在土地權屬、戶籍、行政管理體制上仍然保留著農(nóng)村模式的農(nóng) 村居民點。 城中村數(shù)量巨大。截止2009年底，在全國655座城市中，幾乎 城城都有城中村，在全國19249座建制鎮(zhèn)中，絕大多數(shù)都有城中村， 或者本身就是村莊與城鎮(zhèn)的混合物。我國擁有100萬人口以上特大城 市118座，大多數(shù)都有超過100個城中村。 1.2特征和負面 居住人口以外來人口占絕大多數(shù)，

渝涪榨菜現(xiàn)貨開戶網(wǎng)www.***.*** 73wl [摘要]我國各大中城市在城中村改造征地拆遷中，通 過法律創(chuàng)制，初步建立起征地拆遷補償?shù)牡胤叫苑ㄒ?guī)體系， 并運用法律手段化解了征地拆遷中的諸多難題。但是，有些 城中村改造的地方立法違反上位法，城中村集體土地轉性于 法無據(jù)，有關拆遷安置補償方式的規(guī)定比較原則和單一，社 會管理復雜局面缺乏應有的法律規(guī)制。應對城中村改造征地 拆遷面臨的法律問題，需統(tǒng)一城中村改造征地拆遷的各層級 立法，實行多元化征地拆遷安置方式，充分利用城中村集體 土地轉性的制度資源。 [關鍵詞]城中村改造，征地拆遷，立法探索，立法缺陷， 立法完善 伴隨我國現(xiàn)代化建設和城市化進程的加快，針對農(nóng)民土 地的征地拆遷也在全國范圍大規(guī)模地展開。但由于征地拆遷 法律制度的不健全，征地各方當事人的利益邊界缺乏權威界 定，各種矛盾沖突紛至沓來，甚至形成激烈的對抗，引發(fā)局 部的社

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