我國工程定價形式比較和拙見

研究目的:分析日本公路工程合理定價方法的先進(jìn)經(jīng)驗,總結(jié)對我國公路工程造價定價方法改革的啟示。研究結(jié)論:與我國公路工程造價管理體系最為相近的日本工程積算制度,采用的是"市場定價體系"。這給我國公路工程造價管理改革帶來很大啟示:嚴(yán)格杜絕"三超"現(xiàn)象;重視定額的作用,實行量價分離的計價方法;中介組織自主化。

我國住房抵押貸款證券化產(chǎn)品定價模型——近年來,隨著房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展,我國住房抵押貸款余額猛增,這不僅會給銀行帶來流動性風(fēng)險,而且使我國住房金融市場的種種潛在的風(fēng)險與漏洞逐漸地暴露出來。住房抵押貸款證券化(mbs)產(chǎn)品作為改革的切入點已經(jīng)在我國起步。...

pw模型將個人住房貸款視作內(nèi)含看跌期權(quán)的風(fēng)險債券,認(rèn)為銀行在發(fā)放貸款時,也給了購房者一項對房價的看跌期權(quán),因而貸款利率應(yīng)包含出售期權(quán)的風(fēng)險溢價。本文將其運用到開發(fā)房貸定價中進(jìn)行研究。首先,將pw模型稍作調(diào)整后運用到實務(wù)中進(jìn)行分析。然后進(jìn)行模型擬合,驗證pw模型的可行性與優(yōu)越性。最后,從現(xiàn)實情況出發(fā),為其在我國銀行業(yè)的應(yīng)用提出建議。

我國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)定價方法探討——房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的合理定價，也就是選擇合理的傭金結(jié)構(gòu)以及制定合理的傭金標(biāo)準(zhǔn)，關(guān)系到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)市場的效率與公平，對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)市場的發(fā)展起著至關(guān)重要的作用。根據(jù)我國目前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的發(fā)展實際，現(xiàn)階段采用“...

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的合理定價,也就是選擇合理的傭金結(jié)構(gòu)以及制定合理的傭金標(biāo)準(zhǔn),關(guān)系到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)市場的效率與公平,對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)市場的發(fā)展起著至關(guān)重要的作用。根據(jù)我國目前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的發(fā)展實際,現(xiàn)階段采用“固定費用+成交價超額提成”的傭金結(jié)構(gòu)是符合我國國情的合理選擇。

隨著我國市場經(jīng)濟的發(fā)展和完善,房地產(chǎn)評估作為房地產(chǎn)交易的價值基準(zhǔn)越來越受到重視,而市場比較法作為房地產(chǎn)定價的主要方法也更加成熟。文章在分析中美兩國房屋評估報告的基礎(chǔ)上,對中美房地產(chǎn)定價中的市場法進(jìn)行了比較,并在評估技術(shù)比較方面得出了一些結(jié)論。

我國現(xiàn)行建筑價格定價模式的形成在第一個五年計劃時期,全國面臨著大規(guī)模的恢復(fù)重建工作,為合理確定建筑工程價格,國家引進(jìn)了前蘇聯(lián)的一套建筑工程預(yù)算定額定價模式。從1953年到1958年,建筑工程價格管理制度的建立主要表現(xiàn)為適應(yīng)計劃經(jīng)濟需要的建筑工程價格定價模式的確立。該制度為國民經(jīng)濟恢復(fù)和第一個

1 我國招投標(biāo)程序與國際慣例的比較 隨著我國改革開放的進(jìn)一步深入，對外交往日益擴大， 我國的基本建設(shè)項目利用外來資金的數(shù)量逐年增加，這對國 家來說是一件好事，使我們本來有限的資金得以發(fā)揮更大的 潛力，給國民經(jīng)濟的發(fā)展增加動力。但是，俗話說：“用(別) 人的錢就得看(別)人的臉色”。對于來資金的使用，貨款銀 行都有一套嚴(yán)格的批準(zhǔn)和審查程序。因此，如何用好、用活 貸款，使貸款的利用既符合程序，又能達(dá)到目的，是很有一 些講究的，尤其在建設(shè)項目的施工招投標(biāo)方面。 一、招投標(biāo)形式 從招投標(biāo)形式上來看，似乎不存在太大的區(qū)別，無外乎 公開招標(biāo)，邀請招標(biāo)2種形式。但是就公開招標(biāo)而言，國外 項目的招標(biāo)，又分為國際競爭性招標(biāo)(1cb)和國內(nèi)競爭性招 標(biāo)(ncb)。而國內(nèi)項目卻沒有這么復(fù)雜，公開招標(biāo)就是全國 范圍的，不把投標(biāo)人限制于某些地區(qū)。在這一點上，由于地 域范圍的不同，不存在可比性。但

建筑市場與招標(biāo)投標(biāo)4／2002 式；要經(jīng)常性的開展對工程量清單計價模式的討論并 組織工程量清單優(yōu)秀論文評選活動，為清單報價實施 創(chuàng)造良好的輿論環(huán)境和氛圍。同時要有針對性地舉辦 培訓(xùn)班，對相關(guān)人員特別是工程造價預(yù)算人員進(jìn)行專 業(yè)培訓(xùn)，使其基本掌握工程量清單的計價方法，并運用 于具體地業(yè)務(wù)工作中。 2．充分準(zhǔn)備、精心組織 建設(shè)部已明確把推行工程量清單計價做為造價管 理體制改革的重要環(huán)節(jié)并于今年1o月份完成全國工 程量清單計價辦法的編制工作，我們要盡快學(xué)習(xí)、領(lǐng)會 和掌握清單報價的計價思路和方法，結(jié)合整頓規(guī)范建 筑市場和新疆建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)工作的實踐，制定符 合新疆特情、適合工程質(zhì)量清單特點的評標(biāo)原則及辦 法。充分保證招標(biāo)評標(biāo)工作的公正合理，關(guān)鍵在于評標(biāo) 辦法是否科學(xué)，對于采用工程量清單計價模式進(jìn)行的 招投標(biāo)活動，其評標(biāo)的依據(jù)、方法和標(biāo)準(zhǔn)是

美國既是對外貿(mào)易大國,也是對外貿(mào)易強國。因此,比較分析中美對外貿(mào)易結(jié)構(gòu)差異,對于中國從貿(mào)易大國走向貿(mào)易強國,具有重要的現(xiàn)實意義：近年來的貿(mào)易統(tǒng)計數(shù)據(jù)比較顯示：自2們3年來,中國蟬聯(lián)世界第一大貿(mào)易國地位,是貨物貿(mào)易頒差大國,但服務(wù)貿(mào)易一直幾乎是美國的一半,是服務(wù)貿(mào)易第一逆差大國。特別是當(dāng)前世情、國情都在發(fā)生深刻變化,經(jīng)歷了金融危機的沖擊,各國求發(fā)展求變革的愿望更加強烈,圍繞國際市場的爭奪更趨激烈。國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展進(jìn)入增速換擋期和結(jié)構(gòu)調(diào)整期,科學(xué)統(tǒng)籌市場、資源的要求更加迫切。在這種背景下,全面審視我國對外貿(mào)易,還有很多方面不能適應(yīng)新時期發(fā)展的需要;成為貿(mào)易強國,還有很長、很艱難的路要走。

1 我國開發(fā)區(qū)管理體制類型及其比較 □作者：楊玉杰 作者單位:聊城大學(xué)網(wǎng)絡(luò)學(xué)院 制度建設(shè)2010年第9期字號：【大中小】 ◆中圖分類號：f127.9文獻(xiàn)標(biāo)識碼：a 內(nèi)容摘要：本文解釋了開發(fā)區(qū)管理體制的含義，分析了我國開發(fā)區(qū)管理體制的類型， 即政府主導(dǎo)型、企業(yè)主導(dǎo)型和政企混合型，并探討了三種管理體制的共性和區(qū)別。 關(guān)鍵詞：開發(fā)區(qū)管理體制類型比較 開發(fā)區(qū)管理體制的含義 “在人類歷史上，自從有了有組織的活動，就有了管理活動”，而在“有組織”的 活動中，必然需要一定的活動規(guī)則以約束、規(guī)范成員的行為，體制也就應(yīng)運而生，所以，“體 制是社會游戲的規(guī)則，是人們創(chuàng)造的約束其行為規(guī)范的框架”。管理與體制的結(jié)合構(gòu)成管理 體制，它是指管理活動發(fā)展到一定階段后，通過對管理經(jīng)驗總結(jié)歸納，并排除某些細(xì)節(jié)做出 的理論抽象和制度建構(gòu)的基本框架、特征的概括及其主要運

我國的招標(biāo)投標(biāo)制度及中外比較——1、我國招標(biāo)投標(biāo)制度的發(fā)展現(xiàn)狀　　2、中國的招標(biāo)投標(biāo)立法　　3、中外政府采購與招投標(biāo)制度比較　　為了使得議標(biāo)盡可能地體現(xiàn)招標(biāo)的公平公正原則，《聯(lián)合國貿(mào)易法委員會貨物、工程和服務(wù)采購示范法》還規(guī)定，在議標(biāo)過程中，...

一、我國與發(fā)達(dá)國家財政審計的差異1.財政審計準(zhǔn)則的差異:與國際準(zhǔn)則相比,我國的財政審計準(zhǔn)則存在以下不足:(1)體系不完整,僅有審計人員資格和審計工作總體要求方面的規(guī)范,缺乏審計方法和審計程序等具體審計規(guī)范,如審計抽樣準(zhǔn)則、內(nèi)部控制準(zhǔn)則、分析性復(fù)核準(zhǔn)則等;(2)有些審計準(zhǔn)則規(guī)范的內(nèi)容與

我國現(xiàn)行幾種抗震設(shè)計規(guī)范的比較——針對我國頒布的多部行業(yè)抗震設(shè)計規(guī)范進(jìn)行了比較，分析了不同設(shè)計規(guī)范之間在計算方法、設(shè)計參數(shù)等方面的異同，提出了統(tǒng)一抗震設(shè)計方法和參數(shù)取值的觀點。同時，對結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計中存在的問題和今后需要重點研究的內(nèi)容進(jìn)行了總結(jié)...

《中文核心期刊要目總覽》貿(mào)易經(jīng)濟類核心期刊１０５ 我國開發(fā)區(qū)管理體制 類型及其比較 發(fā)區(qū)管理體制的含義 “在人類歷史上，自從有了有組織 的活動，就有了管理活動”，而在“有組織” 的活動中，必然需要一定的活動規(guī)則以約 束、規(guī)范成員的行為，體制也就應(yīng)運而生， 所以，“體制是社會游戲的規(guī)則，是人們創(chuàng) 造的約束其行為規(guī)范的框架”。管理與體制 的結(jié)合構(gòu)成管理體制，它是指管理活動發(fā) 展到一定階段后，通過對管理經(jīng)驗總結(jié)歸 納，并排除某些細(xì)節(jié)做出的理論抽象和制 度建構(gòu)的基本框架、特征的概括及其主要 運行原則的總和。 具體到開發(fā)區(qū)來說，由于開發(fā)區(qū)建設(shè) 離不開政府、開發(fā)區(qū)管委會、企業(yè)和一些 社會中介服務(wù)機構(gòu)，所以，從參與主體的 角度界定，開發(fā)區(qū)管理體制就是指參與開 發(fā)區(qū)建設(shè)的政府、開發(fā)區(qū)管委會、企業(yè)和 各種中介服務(wù)機構(gòu)等組織在領(lǐng)導(dǎo)體制、運 行機制、組織機構(gòu)、管理權(quán)限、法規(guī)制度等 方面相互關(guān)系的總和。 我

對我國和歐盟實木地板標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比較,分析我國和歐盟實木地板在質(zhì)量要求等方面的差異,為我國實木地板的生產(chǎn)、貿(mào)易、標(biāo)準(zhǔn)制修訂提供參考。

本文通過構(gòu)建住房市場和土地市場的聯(lián)合模型，揭示土地實現(xiàn)開發(fā)過程中價格形成的一般規(guī)律以及住房市場發(fā)展對土地價值的影響；同時，在此基礎(chǔ)上以我國十個典型城市的具體數(shù)據(jù)為例，實證分析城市邊緣的土地價格波動率及其與住房價格波動率之間的關(guān)系。研究結(jié)果顯示，對于考察期的絕大部分樣本，分布呈穩(wěn)定線性態(tài)勢，模型能夠很好地解釋模擬中國土地市場價格波動率的經(jīng)驗事實；土地價值的波動率超過房地產(chǎn)價格的波動率，但城市間存在較大的差異。

比較教育研究是我國教育科學(xué)研究中的一個重要領(lǐng)域,加強國際間交流與合作,大膽吸收和借鑒世界各國高等教育的成功管理經(jīng)驗是十分重要的,本文作者通過德國奧爾登堡高專與我國?？平ㄖ逃谋容^,使兩國間能夠在高等?？平逃矫婊ネㄓ袩o,相互學(xué)習(xí)和借鑒。

熱改性是一種重要的實體木材物理改性方法,通過比較和分析我國與歐洲熱改性木材標(biāo)準(zhǔn)在分類、外觀質(zhì)量要求、理化性能和耐腐性要求及檢測方法等方面的差異,為我國熱改性木材標(biāo)準(zhǔn)的制修訂提供參考。

對市場比較法中可比案例的選用、比較因素的確定和市場比較法的操作步驟進(jìn)行了闡述,并通過a項目運用市場比較法確定項目均價的案例分析,詳細(xì)說明了市場比較法確定房地產(chǎn)項目均價的程序。

2009年7月29日,中國建筑在上海證交所掛牌上市,此次共計公開發(fā)行120億a股,融資規(guī)模達(dá)到501.6億元。按照發(fā)行價4.18元/股計算,市盈率為51.29倍。當(dāng)天收盤價6.53元,漲56.22%,成交額達(dá)291.68億元。新股發(fā)行定價的依據(jù)是什么?如何確定公司的內(nèi)在價值?根據(jù)估價理論,公司價值評估就是在財務(wù)分析、財務(wù)預(yù)測、資本成本的基礎(chǔ)上,通過不同的評估方法將財務(wù)信息、預(yù)測信息轉(zhuǎn)化為公司價值信息。本文以中國建筑為例,說明新股發(fā)行定價的基本方法。一、基本財務(wù)狀況分析為分析中國建筑的財務(wù)狀況,本文選取了2006～2008年的各財務(wù)比率,以

<正>南水北調(diào)中線一期工程有東、中、西三條線,目前中線一期工程已經(jīng)建成通水。東線:從揚州抽引長江水,輸?shù)綗熍_、濟南等地;中線:從丹江口水庫輸水至北京;西線:從長江上游輸?shù)角?、甘、?nèi)蒙等6省(區(qū))。