無(wú)建筑資質(zhì)簽訂施工合同能否主張工程款

簽訂施工合同應(yīng)注意事項(xiàng) 1、執(zhí)行工程量清單后是否工程結(jié)算方式和原來(lái)的定額法不一樣？ 答：按工程量清單計(jì)價(jià)的工程結(jié)算方式與按定額計(jì)價(jià)的工程結(jié)算方式的不 同點(diǎn)：工程量清單計(jì)價(jià)，綜合單價(jià)一般不作改動(dòng)，沒(méi)有價(jià)差，也不用調(diào)整 各項(xiàng)費(fèi)率。 2、分部分項(xiàng)工程量的某一項(xiàng)工作內(nèi)容發(fā)生了改變（比如：工藝不變，原有 的瓷磚檔次太低，改為另一種價(jià)格較貴的瓷磚；工藝有些改變，如保溫隔 熱墻的保溫材料發(fā)生了變化等），在結(jié)算時(shí)如何調(diào)整？是否都視為變成了一 項(xiàng)新的清單，需要重新申報(bào)單價(jià)給咨詢工程師審批？ 答：按合同約定處理。 3、工程量清單要求與合同配套，明確合同的計(jì)價(jià)方式，才能做出投標(biāo)決策。 但現(xiàn)在業(yè)主的實(shí)際做法是在招標(biāo)文件內(nèi)只列合同范本，具體條款再在中標(biāo) 后由業(yè)主與中標(biāo)人簽訂，這樣的話，投標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn)明顯大于業(yè)主，而這種 違反招標(biāo)法的招標(biāo)文件隨處可見(jiàn)，法律的完善與法制的完善是兩回事。 答：招標(biāo)文件照搬合同范本

______________________________________________________________________________________________________________ -可編輯修改- 簽訂施工合同，把握好這十一點(diǎn)，不再怕扯皮！ 建設(shè)工程施工合同的目的是交易，核心是明確雙方的權(quán)利義務(wù)，即承包方通過(guò)人 材機(jī)的調(diào)配在一定時(shí)間內(nèi)完成符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、且符合發(fā)包人要求的建筑物， 發(fā)包人按約定支付工程款。為了實(shí)現(xiàn)該目的，就需要對(duì)合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn) 行預(yù)防，為雙方解決爭(zhēng)議提供合同依據(jù)。 一影響合同效力的因素 合同效力是合同審查的前提和基礎(chǔ)，建設(shè)工程施工合同技術(shù)專業(yè)性強(qiáng)、涉及內(nèi)容 多、法律關(guān)系復(fù)雜，很多因素會(huì)影響到合同的效力，所以要對(duì)影響合同的效力的 因素進(jìn)行著重審查： 1、工程是否屬于依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目，是否進(jìn)行了招投標(biāo)？

1 合同簽訂中應(yīng)注意把撐的關(guān)鍵點(diǎn) 單位：北京天房綠茵園林綠化工程有限公司 編制人：姜紅梅 日期：2009-9-2 2 合同簽訂中應(yīng)注意把撐的關(guān)鍵點(diǎn) 目前，隨著建筑市場(chǎng)的進(jìn)一步擴(kuò)大和開(kāi)放，建筑企業(yè)所追求的目 標(biāo)不僅是質(zhì)量好、工期短、業(yè)主滿意，同時(shí)還追求投入少、產(chǎn)出大， 企業(yè)獲利豐厚的建筑產(chǎn)品。為此，企業(yè)必須加強(qiáng)對(duì)施工項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué) 管理，而在施工項(xiàng)目管理過(guò)程中，合同管理是最重要的環(huán)節(jié)，是整個(gè) 管理過(guò)程中的核心。 進(jìn)行工程項(xiàng)目建設(shè)，業(yè)主給承包商以委托或簽訂合同，以明確雙 方的責(zé)任和權(quán)利。通常是在項(xiàng)目工程施工前，業(yè)主都與承包商簽訂施 工合同。為此，本人就簽訂合同時(shí)要注意的一些問(wèn)題，在這里談點(diǎn)自 己的看法，請(qǐng)大家研究。 1質(zhì)量問(wèn)題 1.1工程質(zhì)量等級(jí)在協(xié)議條款中的約定，應(yīng)該結(jié)合工程及施工企 業(yè)的實(shí)際情況而定。在投標(biāo)文件編制階

淺談簽訂施工合同應(yīng)注意的問(wèn)題——訂立工程合同前，要細(xì)心研究合同條款，要結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)和當(dāng)事人自身情況，設(shè)想在履行中可能出現(xiàn)的問(wèn)題，事先提出解決的措施。合同條款用詞要準(zhǔn)確，發(fā)包人和承包人的義務(wù)、責(zé)任、權(quán)利要寫清楚，切不要因準(zhǔn)備不足或疏忽而使合同條...

簽訂施工合同十大注意事項(xiàng) 合同是依法保護(hù)發(fā)承包雙方權(quán)益的法律文件。是發(fā)承包雙方在工程施工過(guò)程 中的最高行為準(zhǔn)則。為防范合同糾紛，在簽訂《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》 （gf-1999-0201）過(guò)程中，以下十個(gè)方面需要注意。 一、關(guān)于發(fā)包人與承包人： 1、對(duì)發(fā)包方主要應(yīng)了解兩方面內(nèi)容：①主體資格，即建設(shè)相關(guān)手續(xù)是否齊 全。例：建設(shè)用地是否已經(jīng)批準(zhǔn)？是否列入投資計(jì)劃？規(guī)劃、設(shè)計(jì)是否得到批準(zhǔn)？ 是否進(jìn)行了招標(biāo)等。②履約能力即資金問(wèn)題。施工所需資金是否已經(jīng)落實(shí)或可能 落實(shí)等。 2、對(duì)承包方主要了解的內(nèi)容有：①資質(zhì)情況；②施工能力；③社會(huì)信譽(yù)； ④財(cái)務(wù)情況。 承包方的二級(jí)公司和工程處不能對(duì)外簽訂合同. 上述內(nèi)容是體現(xiàn)履約能力的指標(biāo)，應(yīng)認(rèn)真的分析和判斷。 二、合同價(jià)款應(yīng)注意： 1、《協(xié)議書》第5條“合同價(jià)款”的填寫，應(yīng)依據(jù)建設(shè)部第107號(hào)令第11 條規(guī)定，招標(biāo)工程的合同

簽訂施工合同，把握好這十一點(diǎn) 一影響合同效力的因素 合同效力是合同審查的前提和基礎(chǔ)，建設(shè)工程施工合同技術(shù)專業(yè)性 強(qiáng)、涉及內(nèi)容多、法律關(guān)系復(fù)雜，很多因素會(huì)影響到合同的效力，所 以要對(duì)影響合同的效力的因素進(jìn)行著重審查： 1、工程是否屬于依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目，是否進(jìn)行了招投標(biāo)？ 2、是否存在中標(biāo)無(wú)效的情形？ 3、承包人是否具備相應(yīng)的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)是否合格？ 4、是否存在轉(zhuǎn)包、掛靠情形？ 明確了上述問(wèn)題，我們?cè)趯彶楹贤男Я?wèn)題時(shí)就會(huì)有所側(cè)重，對(duì)合 同的效力做到心中有數(shù)。 二合同價(jià)款 合同價(jià)款條款是建設(shè)施工合同中最核心、最重要的條款，建設(shè)施工合 同糾紛中80%的是造價(jià)糾紛，這就需要我們對(duì)合同價(jià)款的約定引起足 夠的重視。應(yīng)注意以下問(wèn)題： 1、招投標(biāo)工程項(xiàng)目，簽約合同價(jià)即是投標(biāo)價(jià)、中標(biāo)價(jià)；直接發(fā)包的 工程，簽約合同價(jià)為雙方簽約時(shí)協(xié)商確定的工程造價(jià)。 2、安全文明施工費(fèi)由環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安

簽訂施工合同10大注意事項(xiàng) 建設(shè)工程施工合同是依法保護(hù)發(fā)承包雙方權(quán)益的法律文件。是發(fā)承包雙 方在工程施工過(guò)程中的最高行為準(zhǔn)則。為防范合同糾紛，在簽訂《建設(shè)工程 施工合同(示范文本)》(gf-1999-020 1) 1①主體資格，即建設(shè)相關(guān)手續(xù)是否 齊全。例：建設(shè)用地是否已經(jīng)批準(zhǔn)?是否進(jìn)行了招標(biāo)等。②履約能力即資金問(wèn) 2①資質(zhì)情況：②施工能力；③社會(huì)信譽(yù)； 15條“合同價(jià)款”的填寫，應(yīng)依據(jù)建設(shè)部第107號(hào)令第 11條規(guī)定，招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人、承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo) 價(jià)格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標(biāo)工程合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算在 2 定價(jià)、暫估價(jià)、概算價(jià)、都不能作為合同價(jià)款，約而不定的造價(jià)不能作為合 1 2 3具體責(zé)任和計(jì)算 方法要填寫清楚。 123條款的合同價(jià)款及調(diào)整時(shí)應(yīng)按《通用條款》所列的固定價(jià) 2 3 4 5 124條款的依據(jù)是建設(shè)產(chǎn)107

. 部分內(nèi)容來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！ 簽訂施工合同的十大注意事項(xiàng) 建設(shè)工程施工合同是依法保護(hù)發(fā)承包雙方權(quán)益的法律文件，是發(fā)承包雙方在工程 施工過(guò)程中的最高行為準(zhǔn)則。為防范合同糾紛，在簽訂過(guò)程中，以下10個(gè)方面 需要注意。 一關(guān)于發(fā)包人與承包人 1、發(fā)包方需要滿足兩方面內(nèi)容：①主體資格，即建設(shè)相關(guān)手續(xù)是否齊全。例： 建設(shè)用地是否已經(jīng)批準(zhǔn)？是否列入投資計(jì)劃？規(guī)劃、設(shè)計(jì)是否得到批準(zhǔn)？是否進(jìn) 行了招標(biāo)等。②履約能力即資金問(wèn)題。施工所需資金是否已經(jīng)落實(shí)或可能落實(shí)等。 2、承包方需要滿足的內(nèi)容有：①資質(zhì)情況；②施工能力；③社會(huì)信譽(yù)；④財(cái)務(wù) 情況。承包方的二級(jí)公司和工程處不能對(duì)外簽訂合同。上述內(nèi)容是體現(xiàn)履約能力 的指標(biāo)，應(yīng)認(rèn)真的分析和判斷。 二合同價(jià)款應(yīng)注意 1、“合同價(jià)款”的填寫，應(yīng)依據(jù)住建部規(guī)定，招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人、承 包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標(biāo)

在當(dāng)前建筑業(yè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下,施工企業(yè)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)越來(lái)越大,而合同則是施工企業(yè)一切風(fēng)險(xiǎn)的源頭,本文從如何合理規(guī)避工程承包合同風(fēng)險(xiǎn)的角度,淺議了施工合同在簽訂過(guò)程的應(yīng)該注意的幾個(gè)問(wèn)題,以期起到拋磚引玉的作用。

合同相對(duì)性是傳統(tǒng)合同法理論中的一項(xiàng)重要原則。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和貿(mào)易的繁榮,絕對(duì)的合同自由已經(jīng)不能夠涵蓋合同法的全部,故出現(xiàn)了一些例外規(guī)定,其中建筑施工合同領(lǐng)域,允許實(shí)際施工人向發(fā)包人主張工程款就是合同相對(duì)性的突破,但這種突破作為一種例外應(yīng)當(dāng)要嚴(yán)格控制,否則會(huì)動(dòng)搖整個(gè)合同。

建設(shè)工程施工合同是依法保護(hù)發(fā)承包雙方權(quán)益的法律文件。是發(fā)承包雙方在工程施工過(guò)程中的最高行為準(zhǔn) 則。為防范合同糾紛，在簽訂《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（gf-1999-0201）過(guò)程中，以下十個(gè)方 面需要注意。 一、關(guān)于發(fā)包人與承包人： 1、對(duì)發(fā)包方主要應(yīng)了解兩方面內(nèi)容：①主體資格，即建設(shè)相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：建設(shè)用地是否已經(jīng)批準(zhǔn)？ 是否列入投資計(jì)劃？規(guī)劃、設(shè)計(jì)是否得到批準(zhǔn)？是否進(jìn)行了招標(biāo)等。②履約能力即資金問(wèn)題。施工所需資 金是否已經(jīng)落實(shí)或可能落實(shí)等。 2、對(duì)承包方主要了解的內(nèi)容有：①資質(zhì)情況；②施工能力；③社會(huì)信譽(yù)；④財(cái)務(wù)情況。 承包方的二級(jí)公司和工程處不能對(duì)外簽訂合同. 上述內(nèi)容是體現(xiàn)履約能力的指標(biāo)，應(yīng)認(rèn)真的分析和判斷。 二、合同價(jià)款應(yīng)注意： 1、《協(xié)議書》第5條“合同價(jià)款”的填寫，應(yīng)依據(jù)建設(shè)部第107號(hào)令第11條規(guī)定，招標(biāo)工程的合同價(jià)款由 發(fā)包人、承

建設(shè)單位簽訂施工合同注意事項(xiàng)——合同是業(yè)主與施工方對(duì)裝修工程的法律文件，是當(dāng)出現(xiàn)糾紛時(shí)解決問(wèn)題的主要依據(jù)，因此在簽訂合同前要認(rèn)真審核合同條款，盡可能不要有漏洞，它是代表雙方的合法權(quán)益，應(yīng)該斤斤計(jì)較。簽合同應(yīng)注意如下幾個(gè)方面：　　1、對(duì)工程質(zhì)...

如何簽訂建設(shè)施工合同——建筑工程施工是建設(shè)項(xiàng)目在完成工程設(shè)計(jì)和施工招標(biāo)后所進(jìn)行的實(shí)施階段。投資多、周期長(zhǎng)、涉及廣、難度大，如何簽訂好建設(shè)施工合同？對(duì)發(fā)包人和承包人都十分重要。訂立工程合同前，要細(xì)心研究合同條款，結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)和自身情況，要設(shè)想在...

無(wú)資質(zhì)幫忙設(shè)計(jì)施工圖紙簽訂合同是否成立有效？是否承擔(dān)賠償責(zé)任？ 案情 2010年9月20日，原告李某某找到朋友許某某，請(qǐng)其幫忙設(shè)計(jì)原告承包的一幢幼兒園教 學(xué)樓施工圖紙，雙方口頭約定費(fèi)用為1000元，后被告提供了圖紙，原告支付了費(fèi)用。在施 工開(kāi)工時(shí)，原告又以2000元/月的工資雇請(qǐng)被告對(duì)施工進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理。施工管理過(guò)程中，原 告要求將樓層加為四層，被告又安排施工方依原告要求，進(jìn)行了第三層住房建筑施工改為教 室的變更。四層建起后，原告和其一些朋友認(rèn)為教學(xué)樓整體工程存在安全隱患，原告找人與 被告進(jìn)行協(xié)商，被告許某某認(rèn)為不存在設(shè)計(jì)問(wèn)題，被告在工地管理四個(gè)月。 后湖南大學(xué)司法鑒定中心對(duì)該幼兒園教學(xué)樓工程設(shè)計(jì)及依據(jù)設(shè)計(jì)所完成的已建工程質(zhì)量進(jìn) 行了鑒定，鑒定意見(jiàn)為該幼兒園教學(xué)樓工程未提供經(jīng)審查的設(shè)計(jì)施工圖，僅提供兩張?jiān)O(shè)計(jì)草 圖，不滿足設(shè)計(jì)施工圖深度及相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范的要求

isoneofthepracticalformofvalues.theso-calledvaluesreferstotheobjectivethingsareofnovalueandthevalueoffundamentalperspective.differentvalues,people'sbehaviour,attitudes,waysaredifferent.people-orientedfocusonhumanvalueandreality,weneedthebroadestmassesasvalues.adheretopeople-orientedvalues,istomaketheeconomymoredevelo

《建設(shè)工程合同》簽訂主體解析 合同當(dāng)事人主體合格，是合同得以有效成立的前提條件。合格的主體必須具有相應(yīng)的民 事權(quán)利能力和民事行為能力。因此，一個(gè)建設(shè)工程施工合同是否有效，首先看合同簽訂主體 是否合格。建設(shè)工程施工合同主體包括發(fā)包人和承包人（包括總承包人和分包人）。發(fā)包人 是建設(shè)工程項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)人或是經(jīng)營(yíng)人，及負(fù)責(zé)工程投資、經(jīng)營(yíng)與管理的當(dāng)事人及合法繼承人。 承包人是被發(fā)包人接受的具有工程承包主體資格的當(dāng)事人及其合法繼承人。 發(fā)承包雙方或一方不具有建設(shè)工程相關(guān)法律要求的主體條件，將導(dǎo)致建設(shè)工程合同無(wú)效。 1、不適格的發(fā)包人主體 建設(shè)工程合同的發(fā)包人一般為法人或其他組織，但我國(guó)現(xiàn)行法律并未排斥自然人的發(fā)包 人地位。實(shí)踐中常見(jiàn)的不適格的發(fā)包人主體包括： ⑴法人組織的分公司通常不是獨(dú)立的法人單位，不具有簽訂合同的權(quán)利能力和行為能力，須 以法人的名義簽訂施工合同。 ⑵法人的職能部門，

案情介紹某單位以公開(kāi)招標(biāo)的方式組織了一項(xiàng)工程招標(biāo)項(xiàng)目,并順利完成招標(biāo)流程?？墒窃谂R近簽訂合同的時(shí)候,投標(biāo)人指出,招標(biāo)文件中規(guī)定的質(zhì)量保修金是5%,而住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和財(cái)政部于2017年6月發(fā)布的《關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法的通知》(以下簡(jiǎn)

合同法規(guī)定：合同無(wú)效后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。尚未履行的，不再履行。其立法原意在于維護(hù)法律、法規(guī)的尊嚴(yán)，保護(hù)社會(huì)公共利益，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。然而，近年來(lái)，出現(xiàn)了不少當(dāng)事人濫用合同無(wú)效的法律規(guī)定，以合同無(wú)效為由，惡意主張已簽訂或已履行的合同無(wú)效，以期實(shí)現(xiàn)不履行無(wú)效合同或因合同無(wú)效而返還已履行的財(cái)產(chǎn)的案件。惡意主張合同無(wú)效，

編輯同志：2010年12月，村民劉軍和他的施工隊(duì)與某建筑公司簽訂合同，承包其已承包的縣城新時(shí)代賓館大樓的裝修工程。合同簽訂后，劉軍即按合同約定履行義務(wù)，對(duì)該工程進(jìn)行裝修。后建筑公司以新時(shí)代賓館未向建筑公司支付工程款為由遲遲不向劉軍支付工程款，劉軍說(shuō)要起訴建筑公司，建筑公司說(shuō)，你應(yīng)該連新時(shí)代賓館一塊兒起訴。請(qǐng)問(wèn)，劉軍未和新時(shí)代賓館簽訂合同，能否對(duì)新時(shí)代賓館提起訴訟？

房地產(chǎn)企業(yè)在簽訂以房抵建筑商工程款合同時(shí),應(yīng)注意合同的簽訂細(xì)節(jié)以減少風(fēng)險(xiǎn)。本文通過(guò)實(shí)際案例分析了以房抵工程款的房屋自用、房屋出售和用于抵供應(yīng)商材料款幾種情況下的合同節(jié)稅簽訂技巧。

簽訂工程施工合同應(yīng)注意的問(wèn)題——根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，從事房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)必須取得相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，承包人承包的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法批準(zhǔn)的合法項(xiàng)目。違反這些規(guī)定，將因項(xiàng)目不合法而導(dǎo)致所簽訂的建設(shè)工程施工合同無(wú)效。因此，在訂立合同時(shí)，應(yīng)先審查建設(shè)單位是否依法...

建設(shè)工程施工合同是明確合同當(dāng)事人權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ),然而在合同簽訂中卻存在很多問(wèn)題,造成合同當(dāng)事人產(chǎn)生矛盾糾紛,也給竣工結(jié)算審計(jì)工作帶來(lái)一些障礙。本文指出在簽訂工程施工合同時(shí)應(yīng)注意正確選擇合同類型、仔細(xì)了解合同條款、注意條款一致、重要條款考慮周詳?shù)葐?wèn)題。