萬科金域緹香樣板示范區(qū)開放方案

cool!【商業(yè)綜合體】萬科金域緹香商業(yè)中心全新效果圖 【商業(yè)綜合體】萬科金域緹香效果圖 用地面積：47177.19平米 總建筑面積：145465平米 集高端住宅，酒店公寓及零售商業(yè)為一體的商業(yè)綜合體，其中零售商業(yè)定位為 休閑娛樂中心，著重強調(diào)體驗式消費樂趣。

-1- 無錫萬科金域緹香高層二區(qū)工程 防擾民施工專項方案 1.工程概況 本工程位于無錫市宏源路北側，地形較規(guī)則。東臨長江北路，北臨冷瀆港，南 臨宏源路、廣南路，西臨敘成里路，基地位置交通便捷，地理位置優(yōu)越。鄰近有廣 南里小區(qū)、敘成里小區(qū)，場地以北也有居民居住，西側為學校。場地東、西、南三 側道路邊埋有多條地下管線。 2.適用范圍 本計劃書適用于本工程整個施工階段的所有人員的一切活動行為。 3．方案內(nèi)容 3.1擾民因素辨識 建筑施工噪聲污染、粉塵污染、光污染、固體廢物污染、水體污染、阻礙交通。 3.2防擾民施工目標 本工程要求在整個工程施工期間做到無重大擾民事故。 為了完成目標，建立以項目經(jīng)理為主的防擾民保證體系，制定本工程項目的防 擾民生產(chǎn)制度。以現(xiàn)場專職人員管理的防擾民管理網(wǎng)絡，施工防擾民生產(chǎn)值日制。 對現(xiàn)場防擾民工作進行檢查、督促，對違反防擾民措施和發(fā)現(xiàn)擾民隱

萬科金域緹香二期認籌及蓄客方案 1認籌目的 鑒于目前房地產(chǎn)市場情況并不樂觀，消費者觀望情緒明顯，且重點競爭項目大東城、東城國際相繼開盤， 為防止意向客源流失，快速辨別客戶誠意度，合理安排推售房源，保證開盤的可靠性，建議本項目于8月中旬 采用認籌方式進行客戶誠意度篩選，給予誠意客戶適當?shù)臋嘁孢M行重點維護，確保達到開盤熱銷的效果，短期 形成市場熱銷氛圍，確立項目市場地位。 2認籌方案制定原則 2.1采用經(jīng)過成熟市場檢驗，可行的認籌方案。 2.2認籌方案符合目標客戶價值取向，能夠有效的刺激目標客戶認籌。 2.3既能在蓄客期內(nèi)前期促使誠意客戶提早認籌，又能在中后期保證實現(xiàn)持續(xù)的認籌熱度。 3銷售條件分析 3.1項目狀況 推售節(jié)奏安排：根據(jù)目前市場表現(xiàn)及項目自身特點，本項目推售擬采用小幅快跑，多頻次推盤的推售節(jié)奏 安排。擬定： 金域緹香一期： 2011年9月24日，第一次

無錫萬科金域緹香15＃樓、22＃樓、23＃樓工程 人工淋水試驗方案 編制人：何燕熙編制日期：2012年4月 屋面和外墻面的滲漏是僅次于結構安全的使用功能性質(zhì)量問題， 由于屋面和外墻面位于建筑產(chǎn)品的最外部，處于陽光曝曬、風吹雨打、 冰雪凍融、四季變化的熱脹冷縮之中，時時都在經(jīng)受雨水侵蝕的考驗 之中。 考慮到前期項目施工過程中存在的質(zhì)量通病集中體現(xiàn)在外墻滲 漏等方面，加強事先控制及事中控制顯得尤為必要，加強施工過程的 質(zhì)量控制和竣工驗收措施是防止建筑屋面和外墻滲漏的重要手段，必 須引起足夠的重視。檢驗屋面及外墻是否存在滲漏水的方法有自然降 雨和人工蓄、淋水兩種方法，由于自然降雨雨量、時間不定和風向不 穩(wěn)，難以及時、全面地檢驗屋面和外墻面的滲漏情況，所以，目前對 于具有防水功能要求的構件進行滲漏水檢驗時，采用人工蓄、淋水檢 驗是一種有效的方法。 一、工程概況 本工程位于無錫

萬科金域緹香認籌及蓄客方案 1認籌目的 鑒于目前房地產(chǎn)市場情況并不樂觀，消費者觀望情緒明顯，且重點競爭項目大東城、東城國際相繼開盤， 為防止意向客源流失，快速辨別客戶誠意度，合理安排推售房源，保證開盤的可靠性，建議本項目于8月中旬 采用認籌方式進行客戶誠意度篩選，給予誠意客戶適當?shù)臋嘁孢M行重點維護，確保達到開盤熱銷的效果，短期 形成市場熱銷氛圍，確立項目市場地位。 2認籌方案制定原則 2.1采用經(jīng)過成熟市場檢驗，可行的認籌方案。 2.2認籌方案符合目標客戶價值取向，能夠有效的刺激目標客戶認籌。 2.3既能在蓄客期內(nèi)前期促使誠意客戶提早認籌，又能在中后期保證實現(xiàn)持續(xù)的認籌熱度。 3銷售條件分析 3.1項目狀況 推售節(jié)奏安排：根據(jù)目前市場表現(xiàn)及項目自身特點，本項目推售擬采用小幅快跑，多頻次推盤的推售節(jié)奏 安排。擬定： 萬科金域緹香： 8月25日，第一次開盤，推出391

蘇州萬科金域緹香客戶定位報告

南京萬科金域緹香工程監(jiān)理工作總結 一、工程概況： 1、工程名稱：南京萬科金域緹香工程（會所、1-8棟、幼兒園及地下車庫） 2、建設單位：南京萬科置業(yè)有限公司 3、工程地點：建鄴區(qū)泰山路與嵩山路之間（嵩山路xxxx單位：南京民用建 筑設計研究院有限公司 5、施工總承包單位：江蘇順通土建總包、江蘇錦華裝飾、上海全筑裝飾、 江蘇順通裝飾 6、項目組成及建筑規(guī)模：總建筑面積約121273m2，容積率1.6，精裝飾。 7、主要建筑結構及構造類型：框架剪力墻結構（靜壓管樁基礎） 8、工程質(zhì)量等級要求：合格 9、預計工程總投資額：約3.63億元 10、預計項目施工工期：26個月 11、施工概況：本工程監(jiān)理自20xx年9月進場，樁基子分部工程于20xx 年10月開始施工，于20xx年1月樁基工程施工完成，1-8棟各單位工程于20xx 年11月開始施工，于20xx

1 無錫萬科金域緹香15＃樓 scd2oo/2oo型施工電梯安、拆施工方案 一、工程概況 金域緹香15#樓工程，位于無錫市新區(qū)長江北路、宏源路。15＃房為地下1層、地上18+1層，剪力墻 結構，建筑高度58.3m，地下室深3.6m，底層商鋪層高4.5m，標準層層高2.8m。本工程由無錫東城房地產(chǎn) 有限公司開發(fā)，上海原構設計咨詢有限公司設計，上海住遠建設工程監(jiān)理有限公司監(jiān)理，通州建總集團有 限公司總承包。 考慮本工程進度安排及現(xiàn)場實際情況，擬在15#樓東側安設一臺scd200/200型施工電梯，安設高度60m， 安裝位置見下圖。施工電梯基礎施工詳施工升降機基礎圖及使用說明書。 二、scd200/200型升降機主要特點 1、本機為雙吊籠，無配重。采用齒輪齒條嚙合，并聯(lián)傳動單元置于籠頂上方，使籠內(nèi)凈空增大；同時使傳 動更加平穩(wěn)，維修保養(yǎng)方便。 2、安全裝置齊

開心快樂每一天 萬科、龍湖如何打造會說話的示范區(qū)？ 有一句話是這樣說的，如果營銷是一場戰(zhàn)役，示范區(qū)就是戰(zhàn)場。而好的示范區(qū) 會說話，這時銷售中心、樣板房、看房通道等都變成了“體驗式的銷售工 具”。那么，如何營造會說話的示范區(qū)？明源君今天和大家分享一下萬科、龍 湖、碧桂園的做法。 一、不同的樓盤有不同的賣法 在確定示范區(qū)的設計方案前，首先要了解項目的土地屬性、目標客戶群、項目 經(jīng)營指標和成本指標等信息，以此來確定示范區(qū)的定位，找準客戶的生活狀態(tài) 以確保示范區(qū)設計能滿足目標客戶的心理需求。 比如城市高層系列項目，它對應的多是首置或首改的青年客群，這類項目的示 范區(qū)設計可以走簡約時尚的現(xiàn)代風格。而豪宅項目，因為面對的客群是頂層客 戶，在示范區(qū)設計上要更多關注歷史人文的沉淀、工藝細節(jié)的把握，強調(diào)項目 的品質(zhì)感。 二、準備好你的示范區(qū)驚喜點了嗎？ 在確定示范區(qū)設計主題后，我們要來劃定開盤的展示區(qū)和相應

**萬科金域華府項目一期總承包工程施工 招標文件 招標單位名稱**一航萬科地產(chǎn)有限公司 招標時間2010年5月 **萬科招標文件 第一條投標單位須知 1.1凡參加投標者，必須是已通過審核，滿足本次招標入圍供應商條件的單位。 1.2本次招標旨在確定**萬科金域華府項目一期總承包工程施工合作單位，請各投標 單位充分考慮整體工程情況后進行投標，招標方將根據(jù)工程開發(fā)進度與中標單位 簽訂**萬科金域華府項目一期總承包工程施工合同。 1.3投標單位應認真研究全部的招標文件。如果投標單位的投標文件不能符合招標的 要求，責任由投標單位自負。實質(zhì)上不響應招標文件的投標文件將被拒絕。 1.4此招標文件及答疑是投標單位編制投標書的重要依據(jù)，也是日后簽定合同的重要 依據(jù)。與中標單位的中標書同為合同附件，與合同具有同等法律效力，望投標單 位予以重視。 1.5投標單位應認真

萬科金域藍灣開盤總結

萬科紅郡示范區(qū)包裝方案[優(yōu)質(zhì)PPT]

萬科·金域藍灣精裝修資料 一、萬科·金域藍灣基礎資料 地址：芙蓉區(qū)營盤東路與瀏陽河風光帶交界處 占地面積(㎡)：12萬 總建面積(㎡)：41萬 建筑類型：高層小高層 開發(fā)商：萬科長沙宏程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 綠化率：41.0% 容積率：3 棟數(shù)/戶數(shù)（總）：16棟共計3500多戶（分3期推出） 停車位：2088個車位（地面：628個，地下：1460個） 周邊配套：中小學：田家炳中學、馬王堆中學、雙新小學、火炬小學、火星 小學、古漢城小學、蓉星小學 綜合商場：順心超市、順達超市、沃爾瑪、新一佳、精彩生活超市、 旺和超市惠而美批發(fā)超市、大家樂批發(fā)超市、和旺生活超市、佳家 旺超市幼稚園。 銀行：工商銀行、建設銀行、農(nóng)村信用合作社 郵局：郵政局 醫(yī)院：馬王堆療養(yǎng)院、養(yǎng)老院、旺旺醫(yī)院、黃興醫(yī)院、中西醫(yī)結合 門診、火星社區(qū)衛(wèi)生院 其他：漢墓公園、瀏陽河風光帶（規(guī)劃） 交

****小區(qū)車輛管理方案（待審） 隨著****小區(qū)二期交房高峰期到來，小區(qū)已經(jīng)由建設銷售階段進 入前期物業(yè)服務和部分尾盤銷售階段，隨著入住率的提高，為方便業(yè) 主停車及配合銷售中心車位銷售，特制定本管理辦法。 一、小區(qū)車位入伙和辦理進出通行證情況統(tǒng)計 1、已買車位車庫入伙情況及辦理出入智能卡的情況： 棟號已售已辦入伙未辦入伙備注 b1-b5棟 儲物間 146120戶26戶其中5個儲物間 無法停車 b6-b7儲 物間及車 位 4927戶22戶其中8個儲物間 無法停車 c區(qū)車位9249戶43戶 d區(qū)車位1037 合計297199戶98戶13戶 在已售的297個車位中有98戶未辦入伙，占整個已售車位的33%。 其中有13戶無法停車，也就意味著這13戶如果有車的話將是停在地 面上。 2、車輛辦智能卡及購車位情況一覽表 棟號已辦卡

萬科金域傳奇首開復盤報告[優(yōu)質(zhì)PPT]

合肥萬科金域華府營銷案例

貴陽萬科金域華府營銷案例

工程檔案 項目地址：惠州市江北區(qū)新旺路60號 占地面積：400000平方米 建筑面積：800000平方米 容積率：2.5 綠化率：30% 項目位于惠州市“南拓北優(yōu)”發(fā)展戰(zhàn)略中的“北優(yōu)”區(qū)域——江北，是惠州未來cbd核心 區(qū)域。項目處于江北24號小區(qū)，占踞毗鄰cbd區(qū)域的cld核心區(qū)域。 項目分南北地塊開發(fā)，整體設計延續(xù)了“金域”系列現(xiàn)代簡約風格，南地塊由15~30層高層住 宅半圍合布局，占地面積約56059平方米，總建筑面積150340平方米，中央38000平方 米的香緹純水域園林，車位配置約1:1。 規(guī)劃設計 項目采用行列式布置，充分利用了朝向資源?？偲矫鎳@地塊內(nèi)部展開，沿周邊布置了 臨街商業(yè)，屏蔽了外街道對小區(qū)的干擾，自然圍合出小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境。住宅采用高層與小高 層的結合，豐富了建筑空間的同時也更好的降

中央研發(fā)中心 深圳·第一現(xiàn)場 2007年10月20日可園七期 深圳2007年第26個案 中央研發(fā)中心 第一現(xiàn)場 ――――萬科金域東郡（龍崗坪山） 1項目綜述 1.1項目位置 詳細地址：龍崗區(qū)六聯(lián)酒店北行約400米處左轉，在施工中的大工業(yè)區(qū)中心公園西側 1.2總體經(jīng)濟技術指標 用地面積：26218.11平方米 容積率：3 建筑面積：78654平方米 本次推出住宅建筑面積：38834.77平方米 總套數(shù)：451戶 土地年限：69年 1.3總體分析 備注：本次推出2、3、4號樓。 1.4產(chǎn)品分布 中央研發(fā)中心 戶型面積區(qū)間套數(shù)比例 兩房63.66－70.56m　24050.1% 三房88.67－109.08m　23949.9% 合計479100.00% 備注：以上戶型區(qū)間按照

**萬科招標文件 第1頁共16頁 **萬科金域華府項目一期總承包工程施工 招標文件 招標單位名稱**一航萬科地產(chǎn)有限公司 招標時間2010年5月 **萬科招標文件 第2頁共16頁 第一條投標單位須知 1.1凡參加投標者，必須是已通過審核，滿足本次招標入圍供應商條件的單位。 1.2本次招標旨在確定**萬科金域華府項目一期總承包工程施工合作單位，請各投標 單位充分考慮整體工程情況后進行投標，招標方將根據(jù)工程開發(fā)進度與中標單位 簽訂**萬科金域華府項目一期總承包工程施工合同。 1.3投標單位應認真研究全部的招標文件。如果投標單位的投標文件不能符合招標的 要求，責任由投標單位自負。實質(zhì)上不響應招標文件的投標文件將被拒絕。 1.4此招標文件及答疑是投標單位編制投標書的重要依據(jù)，也是日后簽定合同的重要 依據(jù)。與中標單位的中標書同為合同附件

“是示范，更是標準” ————建業(yè)城國際體驗暨情景樣板示范區(qū)首度 公開活動方案 1、背景： 面臨市場對建業(yè)城一直以來的“產(chǎn)品認知不深刻”、“建業(yè)城生活方式的 模糊理解”，形成客戶只知“城”而不知“市”的市場認知，“國際生活是個 什么樣”的市場觀望，成為目前銷售的瓶頸，目前，市場中清華·華府山 水的情景示范區(qū)的七月份即將開放（清華華府山水的景觀是由上海北斗 星設計并進行施工，與本案景觀上有很多相似之處）、九天城的景觀 （澳大利亞五合國際設計）顯現(xiàn)，均在不同程度對建業(yè)城形成壓力和影 響，一直宣稱“王者歸來”的建業(yè)城如何確保市場第一位成為市場高度關 注的焦點，經(jīng)過約一年時間的前期形象樹立和尊貴生活方式的演繹，市 場亟需要一個事實來刺激疲憊的認知，亟需要一件有震撼力的事件來證 明建業(yè)城的能力，亟需要一個樣板來看到建業(yè)城的品質(zhì)生活。 2、活動思路： 原定計劃5月份開放的樣

佛山萬科金域花園建筑工程 浮 雕 漆 施 工 廣東泰鋒環(huán)保涂料股份有限公司 2017年9月3日 泰鋒環(huán)保外墻浮雕漆 技術交底 一、施工準備： （一）材料準備： 浮雕漆骨料約10噸、罩面漆約5噸。 （二）機具準備： 空壓機：功率為5kw以上，氣量充足，壓力為0.5~1.0mpa的空氣壓縮機，帶3根氣管，能夠滿足 3個人以上同時施工，能夠自控控制壓力。 噴槍：上壺噴槍，容量1000ml，口徑1.8mm以上，容量不能太大，操作不便，口徑太小，施工速 度慢，不宜大面積施工。（各種口徑的噴嘴：1.3mm、1.5mm、2.0mm、1.8mm等口徑越小，噴涂 越平整均勻；口徑大，花點越大，凹凸感越強。） 橡膠管：氧氣管，直徑8mm。其它工具材料：毛刷、滾筒、鏟刀、刮板、電動攪拌器、塑料布、纖維 板、膠帶（美紋紙）、塑料桶 （三）作業(yè)條件準備