造價工程師測試法規(guī)考點總結(jié)

2012年造價工程師考試《法規(guī)》考點總結(jié)（十七） 1、合同法的基本原則：平等原則；自愿原則；公平原則；誠實信用原則；遵守法律法 規(guī)，尊重社會公德原則； 2、合同形式：口頭形式；書面形式（合同書、信件、數(shù)據(jù)電文）；其他合同形式； 4、要約不得撤消的情形：要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤消； 受要約人有理由認為要約是不可撤消的，并已經(jīng)為履行合同做了準(zhǔn)備工作； 5、要約的失效：拒絕要約的通知到達要約人；要約人依法撤消要約；承諾期限屆滿， 受要約人未作出承諾； 6、合同的主要內(nèi)容：當(dāng)事人的名稱或性名及住所；標(biāo)的；數(shù)量；質(zhì)量；價款或報酬； 履行的期限；違約責(zé)任；解決爭議的方法； 7、合同的有效條件：當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實；合同的內(nèi)容合 法；合同的內(nèi)容確定、可能；

2012年造價工程師考試《法規(guī)》考點總結(jié)（十六） 1、無權(quán)代理的法律后果：被代理人的追認權(quán)；被代理人的拒絕權(quán)； 2、委托代理關(guān)系的終止：代理期間屆滿或代理事務(wù)完成；被代理人取消委托或代理人 辭去委托；代理人喪失民事行為能力或代理人死亡；作為被代理人或代理人的法人終止； 3、法定代理或指定代理關(guān)系的終止：被代理人取得或恢復(fù)民事行為能力；被代理人或 代理人死亡；代理人喪失民事行為能力；指定代理的人民法院或單位取消指定；同其他原因 引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護關(guān)系消滅； 4、財產(chǎn)所有權(quán)的內(nèi)容：對財產(chǎn)的實際掌握-控制的占有權(quán)，可分為所有人的占有和非所 有人的占有；為滿足生產(chǎn)和生活需要，按照財產(chǎn)的性能和用途對財產(chǎn)進行利的使用權(quán)； 在財產(chǎn)上取得某種經(jīng)營利益的收益權(quán)；對財產(chǎn)進行處置、決定財產(chǎn)命運的處分權(quán)； 5、財產(chǎn)所有權(quán)的取得方式：原始取得；繼承取得； 6、財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移包括動產(chǎn)所有權(quán)的

2012年造價工程師考試《法規(guī)》考點總結(jié)（六） 1．方案創(chuàng)造的理論依據(jù)是功能的載體具有替代性，方法：頭腦風(fēng)暴法；歌頓法；專家 意見法；專家檢查法； 2．頭腦風(fēng)暴法以小型會議方式進行，堅持原則：歡迎暢所欲言，自由的發(fā)表意見；希 望提出的方法越多越好；對所有提出的方案不加任何評價；要求結(jié)合別人的意見提設(shè)想，借 題發(fā)揮；會議應(yīng)有記錄，以便于研究； 3．方案綜合評價方法：常用的定性評價方法有德爾菲法、優(yōu)缺點例舉法；常用的定量 分析方法有直接評分法、加權(quán)評分法、比較價值評分法、環(huán)比評分法、強制評分法、幾何平 均值評分法等； 4．項目資本金制度的范圍：各種經(jīng)營性固定資產(chǎn)投資項目，包括國有單位的基本建設(shè)、 技術(shù)改造、房地產(chǎn)項目和集體投資，都必須首先落實資本金才能進行建設(shè)；主要用財政預(yù)算 內(nèi)資金投資建設(shè)的公益性項目不實行資本金制度； 5．計算資本金基數(shù)的總投資，是指投資項目的固定資產(chǎn)投資

2012年造價工程師考試《法規(guī)》考點總結(jié)（十一） 1、工程項目按規(guī)模劃分：大型、中型、小型； 2、工程項目按經(jīng)濟效益、社會需求和市場需求分類：競爭性分類、基礎(chǔ)性項目和公益 性項目三類； 3、工程項目按項目投資來源劃分：政府投資和非政府投資； 4、世界銀行貸款項目為例，其建設(shè)周期包括項目選定、項目準(zhǔn)備、項目評估、項目談 判、項目實施和項目總結(jié)評估六個階段； 5、工程設(shè)計分初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計兩階段； 6、工程項目投資決策階段的工作內(nèi)容：編制項目建議書；編制可行性研究報告；項目 投資決策審批制度； 7、工程項目管理的核心任務(wù)是控制項目目標(biāo)（造價、質(zhì)量、進度），最終實現(xiàn)項目功 能以滿足使用者要求。 8、工程項目管理的類型：業(yè)主方項目管理；工程總承包方項目管理；設(shè)計方項目管理； 施工方項目管理；供貨方項目管理； 9、工程項目管理的任務(wù)：合同管理；組織協(xié)調(diào)、目標(biāo)控制、風(fēng)險管理和信息管理、

2013年造價工程師考試理論與法規(guī)考點總結(jié)1 1.工程造價的特點：大額性、個別性、動態(tài)性、層次性、兼容性; 2.工程造價的作用：項目決策的依據(jù);制定投資計劃和控制投資的依據(jù);籌集建設(shè)資金的 依據(jù);評價投資效果的依據(jù);利益合理分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段;

1．工程造價的特點：大額性、個別性、動態(tài)性、層次性、兼容性； 2．工程造價的作用：項目決策的依據(jù)；制定投資計劃和控制投資的依據(jù)；籌集建設(shè)資 金的依據(jù)；評價投資效果的依據(jù)；利益合理分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段； 3．工程計價的特征：單件性；多次性；組合性；多樣性；復(fù)雜性； 4．靜態(tài)投資包括：建筑安裝工程費；設(shè)備和工器具購置

2012年造價工程師測試《法規(guī)》考點總結(jié)第 2部分（17） 1．工程造價資料的運用：作為編制固定資產(chǎn)投資計 劃的參考，用作建設(shè)成本分析；進行單位生產(chǎn)能力投資分析； 用作編制投資估算的依據(jù)；用作編制初步設(shè)計概算和審查施 工圖預(yù)算的重要依據(jù)；用作確定標(biāo)底和投標(biāo)報價的參考資 料；用作技術(shù)經(jīng)濟分析的基礎(chǔ)資料；用作編制各類定額的基 礎(chǔ)資料；用以測定調(diào)價系數(shù)，編制造價指數(shù)；用以研究同類 工程造價的變化規(guī)律； 2．工程造價指數(shù)的分類：指數(shù)按其所反映的現(xiàn)象的 范圍不同，分為個體指數(shù)、總指數(shù)；按其反映的現(xiàn)象的性質(zhì) 不同，分為數(shù)量指標(biāo)和質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)；按采用的基期不同， 可份為定基指數(shù)和環(huán)比指數(shù)；按其編制方法不同，分為綜合 指數(shù)和平均數(shù)指數(shù)； 3．工程造價指數(shù)的意義：可以利用工程造價指數(shù)分 析價格變動趨勢及其原因；可以利用工程造價指數(shù)估計工程 造價變化對宏觀經(jīng)濟的影響；工程造價指數(shù)是

2012年造價工程師測試《法規(guī)》考點總結(jié)第 1部分（2） 1．申請造價工程師續(xù)期注冊的，在有效期到期日2 個月前持下列材料向省級注冊機構(gòu)或者部門注冊機構(gòu)申請： 從事工程造價活動業(yè)績和工作總結(jié)；國務(wù)院建設(shè)主管部門認 可的工程造價繼續(xù)教育證明； 2．有下列情形的不予續(xù)期注冊：在注冊期內(nèi)參加造 價工程師執(zhí)業(yè)年檢不合格的；無業(yè)績證明或工作總結(jié)的；同 時在兩個以上單位執(zhí)業(yè)的；未按規(guī)定參加造價工程師繼續(xù)教 育或者繼續(xù)教育未達標(biāo)準(zhǔn)的；允許他人以本人名義執(zhí)業(yè)的； 在工程造價活動中有弄虛作假行為的；在工程造價活動中有 過失，造成重大損失的 3．申請續(xù)期注冊程序：申請人向騁用單位提出申請； 聘用單位審核同意后，連同規(guī)定提交的材料一并報省級注冊 機構(gòu)或者部門注冊機構(gòu)；省級注冊機構(gòu)或者部門注冊機構(gòu)對 有關(guān)材料進行審核，對符合條件的，予以續(xù)期注冊，省級注 冊機構(gòu)或者部門注冊機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在準(zhǔn)予續(xù)

2012年造價工程師測試《法規(guī)》考點總結(jié)第 1部分（3） 1．現(xiàn)金流量三要素：現(xiàn)金流量大??；方向和作用點； 2．利息和利率在工程造價活動中的作用：利息和利 率是信用方式動員和籌措資金的動力；利息能夠促進企業(yè)加 強經(jīng)營核算，節(jié)約使用資金；利息和利率是國家管理經(jīng)濟的 重要杠桿； 3．影響資金等值的因素：金額的多少；資金發(fā)生的 時間；利率的大??； 4．經(jīng)濟效果評價的主要內(nèi)容：盈利能力評價；清償 能力評價；抗風(fēng)險能力評價； 5．經(jīng)濟效果評價的基本方法：確定性評價方法；不 確定性評價方法來源： 6．設(shè)備租賃與設(shè)備購買的優(yōu)越性表現(xiàn)在：在資金短 缺的情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以 引進先進設(shè)備，加快技術(shù)進步的步伐；可享受設(shè)備試用的優(yōu) 惠，加快設(shè)備更新，減少或避免設(shè)備陳舊、技術(shù)落后的風(fēng)險； 可以保持資金的流動狀態(tài)，防止呆滯，也不會使企業(yè)資產(chǎn)負

2012年造價工程師測試《法規(guī)》考點總結(jié)第 1部分（8） 1．bot方式的融資過程：項目主辦方注冊一家公司。 項目公司負責(zé)與政府機構(gòu)簽定特許協(xié)議，股東向政府機構(gòu)出 具安慰文書；項目公司與承包商簽定施工合同，按受保證金， 同時接受分包商或供應(yīng)商的保證金轉(zhuǎn)讓，與經(jīng)營者簽署經(jīng)營 協(xié)議；項目公司與商業(yè)銀行簽訂貸款協(xié)議，與出口信用貸款 人簽訂買方信貸協(xié)議。商業(yè)銀行提供出口信用貸款擔(dān)保，并 接受項目提保；項目公司向擔(dān)保信托方轉(zhuǎn)讓收入； 2．bot的具體形式：標(biāo)準(zhǔn)bot，建設(shè)——經(jīng)營——移 交；boot，建設(shè)——擁有——經(jīng)營——移交；boo，建設(shè)—— 擁有——經(jīng)營； 3．a(chǎn)bs運作過程：組建spc；spc與項目結(jié)合；利用 信用增級手段使該組資產(chǎn)獲得預(yù)期的信用等級；spc發(fā)行債 券階段；spc的償債階段； 4．tot的運作程序：東道國項目發(fā)起人設(shè)立spc，發(fā)

2012年造價工程師測試《法規(guī)》考點總結(jié)第 2部分（1） 1、合同爭議的解決：和解；調(diào)解（民間調(diào)解、仲裁 機構(gòu)調(diào)解、法庭調(diào)解）；仲裁；訴訟； 2、建筑許可包括建筑工程施工許可和從業(yè)資格許可； 3、申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)具備如下條件：已辦理 工程用地手續(xù)；在城市規(guī)劃區(qū)劃內(nèi)，已取得規(guī)劃許可證；需 要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；已確定建筑施工單位； 有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；有保證工程質(zhì)量和 安全的具體措施；建設(shè)資金已經(jīng)落實；法律行政法規(guī)規(guī)定的 其他情形； 4、建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起15日內(nèi)， 對符合條件的申請者頒發(fā)施工許可證；建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取 施工許可證3個月內(nèi)組織施工；因故不能開工的，應(yīng)向發(fā)證 機關(guān)申請延期，以兩次為限，每次不超過3個月；中止施工 的建設(shè)單位應(yīng)自中止施工1個月內(nèi)向發(fā)證機關(guān)報告，中止施 工滿1年的，恢復(fù)

2012年造價工程師測試《法規(guī)》考點總結(jié)第 2部分（3） 1、經(jīng)營者進行價格活動，享有如下權(quán)利：自主制定 屬于市場調(diào)節(jié)的價格按政府指導(dǎo)價規(guī)定的幅度內(nèi)制定價格； 制定屬于政府指導(dǎo)價、政府定價產(chǎn)品范圍內(nèi)的新產(chǎn)品的試銷 價格，特定產(chǎn)品除外；檢舉、控告侵犯其依法自主定價權(quán)利 的行為； 2、經(jīng)營者不得有下列不正當(dāng)價格行為：相互串通， 操縱市場價格，侵害其他經(jīng)營者或消費者的合法權(quán)益；除降 價處理鮮活、季節(jié)性、積壓商品外，為排擠對手或獨占市場， 以低于成本的價格傾銷，擾亂正常的生產(chǎn)經(jīng)營秩序，侵害國 家利益或者其他經(jīng)營者的合法權(quán)益；捏造、散布漲價信息， 哄抬價格，推動商品價格過高上漲；利用虛假或使人誤解的 價格手段，誘騙消費者或者其他經(jīng)營者與其進行交易；對具 有同等交易條件的經(jīng)營者實行價格歧視等等3、對下列商和 服務(wù)的價格，政府在必要時可以實行政府指導(dǎo)價或政府定 價：與國民經(jīng)濟和

2012年造價工程師測試《法規(guī)》考點總結(jié)第 2部分（6） 1．按成本計算估價法，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價由以下各 項組成： a材料費；公式：材料費=材料凈重*（1+加工損耗系 數(shù)）*每噸材料綜合價 b加工費；公式：加工費=設(shè)備總重量（噸）*設(shè)備每 噸加工費 c輔助材料費；公式：輔助材料費=設(shè)備總重量*輔助 材料費指標(biāo) d專用工具費；上述三項*一定百分比 e廢品損失費；上述四項*一定百分比 f外購配套件費；按外購配套件名稱、型號、規(guī)格、 數(shù)量、重量*相應(yīng)運雜費 g包裝費；上述六項*一定百分比 h利潤；一至五項加第七項*一定的利潤率計算 i稅金；主要指增值稅； j非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費：按國家規(guī)定的的設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn) 計算 2．我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用項目的具體組成主要 四部分：直接費、間接費、利潤、稅金；

2012年造價工程師測試《法規(guī)》考點總結(jié)第 3部分（1） 1．為了進行投資項目的經(jīng)濟效果分析，需編制的財 務(wù)報表主要有：財務(wù)現(xiàn)金流量表、損益表、資金來源與運用 表和資產(chǎn)負債務(wù)表； 2．按投資計算基礎(chǔ)的不同，現(xiàn)金流量表分為全部現(xiàn) 金流量表和自有資金現(xiàn)金流量表； 3．現(xiàn)金流入為產(chǎn)品銷售收入、回收固定資產(chǎn)佘值、 回收流動資金；固定資產(chǎn)佘值和流動資金的回收均在計算期 最后一年；固定資產(chǎn)佘值回收額為固定資產(chǎn)折舊費估算表中 最后一年的固定資產(chǎn)期末凈值，流動資金回收額為項目正常 年份流動資金的占用額； 4．現(xiàn)金流出包括固定資產(chǎn)投資、流動資金、經(jīng)營成 本及稅金； 5．項目建設(shè)期各年的現(xiàn)金流量為各年現(xiàn)金流量減對 應(yīng)年份的現(xiàn)金流量，各年累計凈現(xiàn)金流量為本年及以前各年 凈現(xiàn)金流量之和； 6．自有資金現(xiàn)金流入各項數(shù)據(jù)來源與全部投資現(xiàn)金 流量表相同；現(xiàn)金流出的項目包括：自有

2012年造價工程師測試《法規(guī)》考點總結(jié)第 3部分（13） 1．招標(biāo)代理機構(gòu)可以承攬業(yè)務(wù)范圍：擬定招標(biāo)方案， 編制出售招標(biāo)文件、資格預(yù)審文件；審查投標(biāo)人資格；編制 標(biāo)底；組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場；組織開標(biāo)、評標(biāo)，協(xié)助招標(biāo)人 定標(biāo)；草擬合同；招標(biāo)人委托的其他事項； 2．施工投標(biāo)單位應(yīng)具備的條件：投標(biāo)人應(yīng)具備承招 標(biāo)項目的能力；投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)符合招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件； 3．對于參加建筑設(shè)計、建筑安裝以及主要設(shè)備、材 料供應(yīng)等投標(biāo)的單位，必須具備下列條件：具有招標(biāo)條件要 求的資質(zhì)證書，并為獨立的法人實體；承擔(dān)過類似項目的相 關(guān)工作，并有良好的工作業(yè)績和履約記錄；財產(chǎn)狀況良好， 沒有處于財產(chǎn)被接管、破產(chǎn)或其他關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)狀態(tài)；在 最近三年沒有騙取合同以及其他經(jīng)濟方面的嚴重違法行為； 近幾年有較好的安全記錄，投標(biāo)當(dāng)年沒有發(fā)生重大質(zhì)量和特 大安全事故； 4．標(biāo)底的主要作用：招標(biāo)

2012年造價工程師測試《法規(guī)》考點總結(jié)第 3部分（16） 1．我國招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定，凡在中華人民共和國境內(nèi) 進行下列工程建設(shè)項目，包括項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān) 理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料采購，必須進行招 標(biāo)：大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安 全的項目；全部或者部分使用國有資金投資或國家融資的項 目；使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目； 2．可以不招標(biāo)的項目：涉及國家安全、國家秘密或 者搶險救災(zāi)而不適宜招標(biāo)的；屬于利用扶貧資金實行以工代 賑災(zāi)需要使用農(nóng)民工的；施工主要技術(shù)采用特定的專利或者 專有技術(shù)的；施工企業(yè)自建自用的工程，且該施工企業(yè)資質(zhì) 等級符合工程要求的；在建工程追加的附屬小型工程或者主 體加層工程，原中標(biāo)人仍具備承包能力的；法律、行政法規(guī) 規(guī)定的其他情形； 3．建設(shè)工程招標(biāo)的種類：建設(shè)工程項目總承包招標(biāo)； 建設(shè)工程勘察招

2012年造價工程師測試《法規(guī)》考點總結(jié)第 3部分（3） 1．投資收益率是指項目達到生產(chǎn)能力后，第年凈收 益與項目全部投資的比率，是考察項目單位投資盈利能力的 靜態(tài)指標(biāo)；投資收益率=年凈收益/項目全部投資*100%；投 資收益率不小于行業(yè)平均投資利潤率時是項目是可行的；投 資收益率指標(biāo)由于計算口徑不同，又可分為投資利潤率、投 資利稅率、資本金利潤率等指標(biāo)； 2．借款償還期=償清債務(wù)年份數(shù)-1+償清債務(wù)當(dāng)年應(yīng) 付的本息/當(dāng)年可用于償債的資金總額；借款償還期小于等 于借款合同規(guī)定的期，項目可行； 3．資產(chǎn)負債率反映項目總體償債能力。這一比率越 低，則償債能力越強；資產(chǎn)負債率=負債總額/資產(chǎn)總額；流 動比率，反映企業(yè)償還短期債務(wù)的能力；該比率越高，單位 流動負債將有更多的流動資產(chǎn)作保障，短期償債能力就越 強；流動比率=流動資產(chǎn)總額/流動負債總額；速動比

2012年造價工程師測試《法規(guī)》考點總結(jié)第 3部分（8） 1．在設(shè)計階段運用壽命周期成本理論的意義：能真 正實現(xiàn)技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合；為確定項目合理功能水平提供依 據(jù)；有助于增強項目的抗風(fēng)險能力；可以使設(shè)備選擇更加科 學(xué)； 2．在設(shè)備選型中應(yīng)用壽命周期成本評價方法的步驟： 提出各項備選方案，并確定系統(tǒng)效率評價指標(biāo)；明確費用構(gòu) 成項目，并預(yù)測各項費用水平；計算各方案的經(jīng)濟壽命，作 為分析的計算期；計算各方案的經(jīng)濟壽命期內(nèi)的壽命周期成 本；計算各方案可以實現(xiàn)的系統(tǒng)效率水平，然后與壽命周期 成本相除計算費用效率，費用效率較大的方案較優(yōu)； 3．采用兩階段設(shè)計的建設(shè)項目，初步設(shè)計階段必須 編制設(shè)計概算；采用三階段設(shè)計的，擴大初步設(shè)計階段必須 編制修正概算； 4．設(shè)計概算的作用：是編制建設(shè)項目投資計劃、確 定和控制建設(shè)項目投資的依據(jù)；是簽訂建設(shè)工程合同和貸款 合同的依據(jù)；是控

2012年造價工程師測試《法規(guī)》考點總結(jié)第 4部分（11） 1．fidic合同條件下，頒發(fā)工程接收證書前的任何時 間，工程師可以通過發(fā)布變更指令或以要求承包商遞交建議 書的任何一種方式提出變更；指令的內(nèi)容包括詳細的變更內(nèi) 容、變更工程量、變更項目的施工技術(shù)要求和有關(guān)部門文件 圖紙，以及變更處理原則； 2．要求承包商遞交建議書后再確定的變更，其程序 為：工程師將計劃變更通知承包商，并要求他遞交實施變更 的建議書；承包商應(yīng)盡快答復(fù)；工程師作出是否變更的決定， 盡快通和承包商說明批準(zhǔn)與否或提出意見； 3．索賠的廣泛含義：一方違約使另一方蒙受損失， 受損方向?qū)Ψ教岢鲑r償損失的要求；發(fā)生應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任 的特殊風(fēng)險或遇到不利自然條件等情況，使承包商蒙受較大 損失而向業(yè)主提出補償損失的要求；承包商本人應(yīng)當(dāng)獲得的 正當(dāng)利益，由于沒能及時得得監(jiān)理工程師的確認和業(yè)主應(yīng)給 予的

2012年造價工程師測試《法規(guī)》考點總結(jié)第 4部分（12） 1．索賠的程序：承包人提出索賠申請；發(fā)出索賠意 向通知后28天內(nèi)，向工程師提出經(jīng)濟損失和延長工期的索 賠報告及有關(guān)資料；工程師審核承包人的索賠申請；當(dāng)該索 賠事件持續(xù)時，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向， 在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師提供索賠的有關(guān)資料 和最終索賠報告；工程師與承包人談判；發(fā)包人審批工程師 的索賠處理證明；承包人是否接受最終的處理決定； 2．承包人應(yīng)當(dāng)在索賠事件發(fā)生28天內(nèi)向工程發(fā)出索 賠意向通知；承包人在索賠申請發(fā)出28天內(nèi)發(fā)出索賠的證 據(jù)資料，包括事件原因，索賠依據(jù)，以及其他計算出的該事 件影響所要求的索賠額和申請展延工期天數(shù)； 3．工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料 后28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進一步補充索賠理由和 證據(jù)； 4．fidic合同條件

2012年造價工程師測試《法規(guī)》考點總結(jié)第 4部分（18） 1．可以解除合同的情形：合同協(xié)商解除；發(fā)生不可 抗力時合同解除；當(dāng)事人違約時合同解除； 2．當(dāng)事人違約情形：當(dāng)事人不按合同約定支付工程 款，雙方又未達成延期協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進行；承包人停 止施工超56天，發(fā)包人仍不支付工程款，承包人有權(quán)解除 合同；承包人將其承包的工程全部轉(zhuǎn)包或違法分包給他人， 發(fā)包人有權(quán)解除合同；合同當(dāng)事人一方的其他違約致使合同 無法履行，守約方可以解除合同； 3．一方主張解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的書 面通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方； 4．合同解除后，當(dāng)事人約定的結(jié)算和清理條款仍然 有效； 5．發(fā)包人的違約責(zé)任：發(fā)包人不按合同約定支付各 項價款或工程師不能及時給出必要的指令、確認等，致使合 同無法履行，發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人 造成的直接損失，延

2012年造價工程師測試《法規(guī)》考點總結(jié)第 4部分（9） 1．工程師通過竣工檢驗達到了合同規(guī)定的基本竣工 要求后，承包商在他認為可以完成移交工作前14天以書面 形式向工程師申請頒發(fā)接收證書；工程師接到承包商申請后 的28天內(nèi)，如果認為已滿足竣工條件，即可頒發(fā)工程接收 證書； 2．合同價款調(diào)整的原因：合同類型特點；發(fā)生應(yīng)由 業(yè)主承擔(dān)責(zé)任的事件；承包商的質(zhì)量責(zé)任；承包商延誤工期 或提前竣工；包含在合同價格之內(nèi)的暫定金額； 3．承包商需首先將銀行出具的履約保函和預(yù)付款保 函交給業(yè)主并通知工程師，工程師在21天內(nèi)簽發(fā)“預(yù)付款 支付證書”，業(yè)主按約定的數(shù)額和外幣比例支付預(yù)付款； 4．工程進度款的支付程序：工程量計算；承包商提 供報表；工程簽證；業(yè)主支付；在收到承包商的支付報表的 28天內(nèi)，按核查結(jié)果以及總價承包分解表中核實的實際完成 情況簽發(fā)支付證書；