造價員考試要點提示建設工程造價管理基礎(chǔ)知識

1 第一章建設工程造價管理相關(guān)法規(guī)與制度 §1.1增建設工程造價管理相關(guān)法律法規(guī) 一、建筑法——《中華人民共和國建筑法》 1、建筑許可 ①按照國務院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證； ②申請施工許可證應具備的條件： a)已辦理建筑工程用地批準手續(xù)； b)在城市規(guī)劃區(qū)里的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證； c)需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求； d)已經(jīng)確定建筑施工單位； e)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料； f)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施； g)建設資金已經(jīng)落實； h)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 ③施工許可證的有效期限：建設單位應自領(lǐng)取許可證之日起3個月內(nèi)開工，延期以兩次為限，每 次不超過3個月。既不開工又不申請延期或延期超時的，許可證自動廢止。 ④在建工程因故中止施工的，建設單位應自中止施工之日起1個月內(nèi)，向發(fā)證機關(guān)報告，并做好

第1頁共39頁 造價員考試《建設工程造價管理基礎(chǔ)知識》復習要點1-34 主要內(nèi)容 第一章建設工程造價管理相關(guān)法規(guī)與制度 第二章增建設工程項目管理 第三章建設工程合同管理 第四章建設工程造價構(gòu)成 第五章建設工程造價的計價依據(jù) 第六章增決策和設計階段工程造價的確定與控制 第七章建設工程招投標與合同價款的確定 第八章建設工程施工階段工程造價的控制與調(diào)整 第九章竣工決算的編制與保修費用的處理 造價員考試《建設工程造價管理基礎(chǔ)知識》復習要點一 第一章建設工程造價管理相關(guān)法規(guī)與制度 §1.1增建設工程造價管理相關(guān)法律法規(guī) 一、建筑法——《中華人民共和國建筑法》 1、建筑許可 ①按照國務院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證； ②申請施工許可證應具備的條件： a)已辦理建筑工程用地批準手續(xù)； b)在城市規(guī)劃區(qū)里的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證； c)需要拆

1 第一章建設工程造價管理相關(guān)法規(guī)與制度 §1.1增建設工程造價管理相關(guān)法律法規(guī) 一.建筑法——《中華人民共和國建筑法》 1.建筑許可 ①按照國務院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證； ②申請施工許可證應具備的條件： a)已辦理建筑工程用地批準手續(xù)； b)在城市規(guī)劃區(qū)里的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證； c)需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求； d)已經(jīng)確定建筑施工單位； e)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料； f)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施； g)建設資金已經(jīng)落實； h)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 ③施工許可證的有效期限：建設單位應自領(lǐng)取許可證之日起3個月內(nèi)開工，延期以兩次為限，每次不 超過3個月。既不開工又不申請延期或延期超時的，許可證自動廢止。 ④在建工程因故中止施工的，建設單位應自中止施

1 第一章建設工程造價管理相關(guān)法規(guī)與制度 §1.1增建設工程造價管理相關(guān)法律法規(guī) 一.建筑法——《中華人民共和國建筑法》 1.建筑許可 ①按照國務院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證； ②申請施工許可證應具備的條件： a)已辦理建筑工程用地批準手續(xù)； b)在城市規(guī)劃區(qū)里的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證； c)需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求； d)已經(jīng)確定建筑施工單位； e)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料； f)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施； g)建設資金已經(jīng)落實； h)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 ③施工許可證的有效期限：建設單位應自領(lǐng)取許可證之日起3個月內(nèi)開工，延期以兩次為限，每次不 超過3個月。既不開工又不申請延期或延期超時的，許可證自動廢止。 ④在建工程因故中止施工的，建設單位應自中止施工

第一章建筑工程造價管理相關(guān)法規(guī)與制度 1、《建筑法》實施的時間1998年3月1日 2、建筑許可包括建筑工程施工許可和從業(yè)資格兩方面許可 3、建設單位應當按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門 申請領(lǐng)取施工許可證。工程造價在30萬元以上或是面積在300m2以下可以不領(lǐng)取施工 許可證 4、建設單位應當自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應當 向發(fā)證機關(guān)申請延期；延期以兩次為限，每次不超過3個月 5、在建的建筑工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起1個月內(nèi)，向發(fā) 證機關(guān)報告，并按照規(guī)定做好建設工程的維護管理工作 6、因故不能按期開工超過6個月的，應當重新辦理開工報告的批準手續(xù) 7、建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于合同價的50%，建設工期超過一年 的到位資金原則上不得少于合同價的30% 8

1 第一章建設工程造價管理相關(guān)法規(guī)與制度 §1.1增建設工程造價管理相關(guān)法律法規(guī) 一、建筑法——《中華人民共和國建筑法》 1.建筑許可 ⑴按照國院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證； ⑵申請施工許可證應具備的條件: ①已辦理建筑工程用地批準手續(xù)； ②在城市規(guī)劃區(qū)里的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證； ③需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求； ④已經(jīng)確定建筑施工單位； ⑤有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料； ⑥有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施； ⑦建設資金已經(jīng)落實； ⑧法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 ⑶施工許可證的有效期限：建設單位應自領(lǐng)取許可證之日起3個月內(nèi)開工，延期以兩次為限，每次不超過3 個月。既不開工又不申請延期或延期超時的，許可證自動廢止。 ⑷在建工程因故中止施工的，建設單位應自中止施工之日起1個月內(nèi)，向發(fā)證機關(guān)

學習-----好資料 更多精品文檔 教材：《建設工程造價管理基礎(chǔ)知識》中國建設工程造價管理協(xié)會編中國計劃出版社 考試說明 一.造價員考試科目 “工程造價基礎(chǔ)知識”和“工程計量與計價實務（xx工程）”，兩個科目分別單獨考試，單獨計分。 二.考試時間 三.考試題型 現(xiàn)在“工程造價基礎(chǔ)知識”考試試題實行100分制，試題類型為單選題和多項選擇題。2006年考卷： 1.單項選擇題（共60題，每題1分。每題的備選項中，僅有1個最符合題意） 2.多項選擇題（共20題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個 錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分） 選項有a、b、c、d、e共五項。 2005年—2006年造價員考試題型分布統(tǒng)計 年度 章 06年05年備注 第一章建設工程造價管理相關(guān)法規(guī)與制

1 考試說明 教材：《建設工程造價管理基礎(chǔ)知識》中國建設工程造價管理協(xié)會編中國計劃出版社 一、造價員資格考試分“工程造價基礎(chǔ)知識”和“工程計量與計價實務(××工程)” 兩個科目。其中“工程計量與計價實務(××工程)”分若干個專業(yè)，由各地方、各行業(yè) 管理機構(gòu)自行編制考試大綱，送中國建設工程造價管理協(xié)會備案。 二、造價員資格考試的兩個科目單獨考試、單獨計分?！肮こ淘靸r基礎(chǔ)知識”科目的 考試時間為2小時，考試試題實行100分制，試題類型為單項選擇和多項選擇題?！肮こ?計量與計價實務(××工程)”科目的考試時間由各地方、各行業(yè)有關(guān)管理機構(gòu)自行確定， 試題類型建議為工程造價文件編制的應用實例。 三、考試大綱對專業(yè)知識的要求掌握、熟悉和了解三個層次。掌握即要求應考人員 具備解決實際工作問題的能力；熟悉即要求應考人員對該知識具有深刻的理解；了解即 要求應考人員對該知識有正確的認

精品文檔 . 章建設工程造價管理相關(guān)法規(guī)與制度 §1.1建設工程造價管理相關(guān)法律法規(guī) 一.建筑法——《中華人民共和國建筑法》 1.建筑許可 ①按照國務院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證； ②申請施工許可證應具備的條件： a)已辦理建筑工程用地批準手續(xù)； b)在城市規(guī)劃區(qū)里的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證； c)需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求； d)已經(jīng)確定建筑施工單位； e)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料； f)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施； g)建設資金已經(jīng)落實； h)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 ③施工許可證的有效期限：建設單位應自領(lǐng)取許可證之日起3個月內(nèi)開工，延期以兩次為限，每次不 超過3個月。既不開工又不申請延期或延期超時的，許可證自動廢止。 ④在建工程因故中止施工的，建設單位應自中止施

1/30 工程造價基礎(chǔ)知識（中價協(xié)）造價員考試 第一章1.1建設工程造價管理相關(guān)法律法規(guī) 一.建筑法——《中華人民共和國建筑法》 1.建筑許可 ①按照國務院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證； ②申請施工許可證應具備的條件： a)已辦理建筑工程用地批準手續(xù)； b)在城市規(guī)劃區(qū)里的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證； c)需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求； d)已經(jīng)確定建筑施工單位； e)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料； f)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施； g)建設資金已經(jīng)落實； h)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 ③施工許可證的有效期限：建設單位應自領(lǐng)取許可證之日起3個月內(nèi)開工，延期以兩次為限，每次不 超過3個月。既不開工又不申請延期或延期超時的，許可證自動廢止。 2.建筑工程監(jiān)理 實施建筑工程監(jiān)理

1 教材：《建設工程造價管理基礎(chǔ)知識》中國建設工程造價管理協(xié)會編中國計劃出版社 第一章建設工程造價管理相關(guān)法規(guī)與制度 §1.1增建設工程造價管理相關(guān)法律法規(guī) 一.建筑法——《中華人民共和國建筑法》 1.建筑許可 ①按照國務院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證； ②申請施工許可證應具備的條件： a)已辦理建筑工程用地批準手續(xù)； b)在城市規(guī)劃區(qū)里的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證； c)需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求； d)已經(jīng)確定建筑施工單位； e)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料； f)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施； g)建設資金已經(jīng)落實； h)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 ③施工許可證的有效期限：建設單位應自領(lǐng)取許可證之日起3個月內(nèi)開工，延期以兩次為限，每次不 超過3個月。既不開工又不申請

全國造價員考試《建設工程造價管理基礎(chǔ)知識》精講

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章建設工程造價管理相關(guān)法規(guī)與制度 §建設工程造價管理相關(guān)法律法規(guī) 一.建筑法——《中華人民共和國建筑法》 1.建筑許可 ①按照國務院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證； ②申請施工許可證應具備的條件： a)已辦理建筑工程用地批準手續(xù)； b)在城市規(guī)劃區(qū)里的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證； c)需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求； d)已經(jīng)確定建筑施工單位； e)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料； f)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施； g)建設資金已經(jīng)落實； h)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 ③施工許可證的有效期限：建設單位應自領(lǐng)取許可證之日起3個月內(nèi)開工，延期以兩次為限，每次不 超過3個月。既不開工又不申請延期或延期超時的，許可證自動廢止。 ④在建工程因故中止施工的，建設單位應自中止施工之日

1/44 第一章建設工程造價管理相關(guān)法規(guī)與制度 §1.1增建設工程造價管理相關(guān)法律法規(guī) 一.建筑法——《中華人民共和國建筑法》 1.建筑許可 ①按照國務院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證； ②申請施工許可證應具備的條件： a)已辦理建筑工程用地批準手續(xù)； b)在城市規(guī)劃區(qū)里的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證； c)需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求； d)已經(jīng)確定建筑施工單位； e)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料； f)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施； g)建設資金已經(jīng)落實； h)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 ③施工許可證的有效期限：建設單位應自領(lǐng)取許可證之日起3個月內(nèi)開工，延期以兩次為限，每次不超 過3個月。既不開工又不申請延期或延期超時的，許可證自動廢止。 ④在建工程因故中止施工

第四章建設工程造價構(gòu)成 §建設工程造價的含義與特點 一.工程造價的含義 1.第一種含義：從投資者或業(yè)主的角度，從項目建設角度提出，廣義概念 1)非生產(chǎn)性建設項目的工程造價就是建設項目固定資產(chǎn)投資的總和； 2)生產(chǎn)性建設項目的總造價是固定資產(chǎn)投資和鋪底流動資金投資的總和。 2.第二種含義：狹義概念指為建設某項工程，預計或?qū)嶋H在土地市場、設備市場、技術(shù)勞務市場、承包 市場等交易活動中，形成的工程承發(fā)包（交易）價格。 二.工程造價的特點 1.大額性 2.單個性。 3.動態(tài)性。任何一項建設工程從決策到竣工交付使用，都有一個較長的建設期。在這一期間，如工程變 更、材料價格、費率、稅率、利率、匯率等會發(fā)生變化，這種變化必然會影響工程造價的變動，直至 竣工決算后才能最終確定工程造價。 4.層次性。建設項目總造價、單項工程造價和單位工程造價。 5.階段性（

-1- 第一章政策法規(guī) 一、建筑法——《中華人民共和國建筑法》 1.建筑許可 ①按照國務院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證； ②申請施工許可證應具備的條件： a)已辦理建筑工程用地批準手續(xù)； b)在城市規(guī)劃區(qū)里的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證； c)需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求； d)已經(jīng)確定建筑施工單位； e)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料； f)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施； g)建設資金已經(jīng)落實； h)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 ③施工許可證的有效期限：建設單位應自領(lǐng)取許可證之日起3個月內(nèi)開工，延期以兩次為限，每次不 超過3個月。既不開工又不申請延期或延期超時的，許可證自動廢止。 ④在建工程因故中止施工的，建設單位應自中止施工之日起1個月內(nèi)，向發(fā)證機關(guān)報告，并做好維護 管理工作。

-1- 第一章 政策法規(guī) 一、建筑法——《中華人民共和國建筑法》 1.建筑許可 ①按照國務院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證； ②申請施工許可證應具備的條件： a)已辦理建筑工程用地批準手續(xù)； b)在城市規(guī)劃區(qū)里的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證； c)需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求； d)已經(jīng)確定建筑施工單位； e)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料； f)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施； g)建設資金已經(jīng)落實； h)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 ③施工許可證的有效期限：建設單位應自領(lǐng)取許可證之日起3個月內(nèi)開工，延期以兩次為限，每次不 超過3個月。既不開工又不申請延期或延期超時的，許可證自動廢止。 ④在建工程因故中止施工的，建設單位應自中止施工之日起1個月內(nèi)，向發(fā)證機關(guān)報告，并做好維護 管理工作。

-1- 第一章建設工程造價管理相關(guān)法規(guī)與制度 §1.1增建設工程造價管理相關(guān)法律法規(guī) 一.建筑法——《中華人民共和國建筑法》 1.建筑許可 ①按照國務院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證； ②申請施工許可證應具備的條件： a)已辦理建筑工程用地批準手續(xù)； b)在城市規(guī)劃區(qū)里的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證； c)需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求； d)已經(jīng)確定建筑施工單位； e)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料； f)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施； g)建設資金已經(jīng)落實； h)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 ③施工許可證的有效期限：建設單位應自領(lǐng)取許可證之日起3個月內(nèi)開工，延期以兩次為限，每次不超過3個月。 既不開工又不申請延期或延期超時的，許可證自動廢止。 ④在建工程因故中止施工的，建設單位應自

建設工程造價管理基礎(chǔ)知識（第二章）

建設工程造價管理基礎(chǔ)知識--建造師