著名置地公司建筑工程防滲漏體系作業(yè)指引

北京萬科建筑工程防滲漏體系作業(yè)指引——防滲漏的重點在于：室外防水（屋面、露臺、開敞陽臺）、室內(nèi)防水（廚房、衛(wèi)生間、洗衣間）、外門窗、覆土地下車庫頂板、砌體結(jié)構(gòu)外墻面　　防水工程的設(shè)計及施工應(yīng)遵循“防排結(jié)合，先排后防”的原則。其次應(yīng)強調(diào)結(jié)構(gòu)自...

建筑工程防滲漏體系 作業(yè)指引 編制日期 審核日期 批準(zhǔn)日期 修訂記錄 日期 修訂狀 態(tài) 修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人 參加討論認定人員： 總目錄 第一篇：總則,,,,,,,,,,,,,,,,,,,3頁 第二篇：防滲漏體系預(yù)控管理,,,,,,,,,,,,4頁 第三篇：防滲漏材料預(yù)控管理,,,,,,,,,,,,8頁 第四篇：防滲漏節(jié)點做法過程管理,,,,,,,,,,15頁 第五篇：防滲漏施工驗收管理,,,,,,,,,,,,35頁 附表：,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,37頁 第一篇總則 根據(jù)房屋建筑工程的特點，目前國內(nèi)現(xiàn)行驗收標(biāo)準(zhǔn)難以滿足我們的客戶要求，所以在防滲漏 體系驗收標(biāo)準(zhǔn)提高至100%驗收的前提下，如何保證施工、驗收質(zhì)量將是我們的工作重點。 防水工程作為影響使用功能最大的隱蔽工程，必將強調(diào)“預(yù)控在前、監(jiān)控施工過程居中、試 驗性驗收

建筑工程滲漏現(xiàn)象是目前我國最常見的質(zhì)量問題。因此,滲漏問題也給建筑物的使用者帶來了很大的麻煩。建筑工程滲漏的根本原因在于技術(shù)上的缺陷和管理上的疏忽。因此,在施工過程中,可以通過加強質(zhì)量管理和優(yōu)化施工工藝來防止?jié)B漏。本文主要針對建筑工程滲漏現(xiàn)象的各種原因,提出了防止?jié)B漏的措施。

1 ~~~~~項目防滲漏體系指引 編制日期 審核日期 批準(zhǔn)日期 修訂記錄 日期 修訂 狀態(tài) 修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人 目錄 第一章：防滲漏體系編制說明┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉3 第二章：防水材料選擇 1、防水材料品牌┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉4 2、防水材料檢驗┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉4 3、防水材料選用┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉4 第三章：通用構(gòu)造做法 1、防水材料品牌┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉6 2、防水材料檢驗┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉6 3、防水材料選用┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉6 第四章：各部位防滲漏體系詳解 1.地下室防滲漏┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉┉

建筑工程防滲漏體系施工構(gòu)造做法（節(jié)點詳圖）——本防滲漏體系分四大部分進行闡述，即：防水材料、通用構(gòu)造做法、節(jié)點防水構(gòu)造做法、防水工程質(zhì)量管理。其中，節(jié)點防水構(gòu)造做法包括：做法說明、工藝流程、構(gòu)造做法、質(zhì)量控制點和詳圖等具體內(nèi)容?！　　　?..

建筑工程防滲漏工程檢查評分表——建筑工程防滲漏工程檢查評分表，excle格式，可供參考。

建筑工程防滲漏施工監(jiān)理探討

建筑工程防滲漏監(jiān)理論文 【摘要】要做好建筑防滲漏，必定要在建筑施工監(jiān)理過程中下功 夫。只有實施嚴密的質(zhì)量監(jiān)控，才能防患于未然。針對具體的施工情 況，我們也要靈活運用，具體情況具體分析，這樣才能更好地進行防 滲漏工作。 一、前言 隨著我國經(jīng)濟的崛起，建筑行業(yè)也得到了長足發(fā)展。然而隨之而 來的是各種各樣的問題，其中滲漏問題尤為嚴重。到底是什么原因?qū)?致如此多的滲漏問題呢？ 二、建筑工程滲漏現(xiàn)象的原因 1.材料方面的原因 （一）材料本身不合格，砌塊加工制作粗糙外觀質(zhì)量差，外形尺 寸偏差超標(biāo)，例截面尺寸不一致且缺棱少角較多。防水材料質(zhì)量下降， 合格率普遍低下，尤其是小型廠生產(chǎn)的產(chǎn)品，在生產(chǎn)過程中沒有經(jīng)過 嚴格的工藝處理，質(zhì)量關(guān)、技術(shù)關(guān)都沒把好，甚至生產(chǎn)防水材料的原 材料的質(zhì)量也有問題。 （二）砌塊、機制粘土磚、水泥的質(zhì)量達不到要求，強度不夠， 施工所用的砂石含泥量大、超出規(guī)范要

隨著我國社會和經(jīng)濟的騰飛,建筑工程也在快速的發(fā)展著,但是建筑工程中卻面臨著不僅影響工程整體質(zhì)量,且嚴重影響著人們正常生產(chǎn)和生活的建筑功臣滲透問題。在建筑施工過程中采取有效措施進行防漏成為首要研究的課題,本文是對建筑工程防漏技術(shù)運用的所進行的分析與探討。

建筑質(zhì)量已經(jīng)逐步的成為現(xiàn)代人們關(guān)注的話題之一,由于各方面原因,由于房屋質(zhì)量不合格而造成的安全事故頻頻發(fā)生。而人們對建筑質(zhì)量投注的內(nèi)容中,建筑滲漏問題占據(jù)了一半以上。因此建筑施工過程越來越關(guān)注建筑防滲漏技術(shù)的應(yīng)用。我國建筑滲漏問題大多集中在地下室、墻體裂縫、屋面裂縫以及衛(wèi)生間、廚房、門窗等位置。文章主要針對我國常見建筑滲漏問題,按照防排結(jié)合的原則提出了合理的解決措施,以此推進我國建筑防滲漏技術(shù)的發(fā)展,保證建筑質(zhì)量。

房屋滲漏問題是房屋建筑設(shè)計、施工過程中常出現(xiàn)的問題之一，會嚴重影響人們的生活質(zhì)量。發(fā)生房屋滲漏，會嚴重縮短建筑的使用壽命，因為滲漏會導(dǎo)致建筑的木質(zhì)腐爛，墻面發(fā)生脫落、電線遭受損害。同時，發(fā)生滲流會大大降低人們的生活質(zhì)量以及對財產(chǎn)和安全造成嚴重影響。所以，在施工的過程中一定要選擇好的材質(zhì)，進行合理的設(shè)計，以及提高施工質(zhì)量。

在建筑工程的施工中,對于外墻的防滲漏技術(shù)落實可以很好的解決建筑工程中出現(xiàn)的滲漏問題,雖然防滲漏技術(shù)發(fā)展的很快,但是還沒有在根本上解決滲漏現(xiàn)象,而滲漏則會給工程整體的質(zhì)量安全帶來隱患,不利于人民群眾的生產(chǎn)生活安全,所以對于建筑工程外墻防滲漏技術(shù)施工的落實,對于實際的施工有著重要的指導(dǎo)作用。一、建筑工程外墻防滲漏的重要作用在建筑工程的施工過程中,建筑外墻是建筑工程重要的組成部

本文從建筑工程中發(fā)生滲漏的原因和相關(guān)的技術(shù)進行闡述,進而對建筑工程中防滲漏技術(shù)進行詳細分析,以供同行進行參考。

文章結(jié)合實際，對建筑施工外墻防滲漏技術(shù)應(yīng)用進行解析，希望分析研究后能夠給同類項目提供一些參考。

建筑工程的防滲漏施工中每一個步驟與細節(jié)都會對施工的整體效益產(chǎn)生影響,因此做好防滲漏施工的監(jiān)理工作,嚴格控制每一個步驟的施工質(zhì)量,避免出現(xiàn)施工過程中的疏漏與失誤是建筑工程中必須面對的問題。本文分析了建筑工程滲漏形成的原因,提出做好建筑工程防滲漏施工監(jiān)理的措施,旨在提高建筑工程防滲漏工程施工的整體質(zhì)量。

建筑的滲漏問題會影響到建筑的使用功能,是工程建設(shè)過程中需要重點考慮的工作。按照滲漏發(fā)生的部位,可以將常見的建筑滲漏分為建筑外墻、屋面、地下室與廚衛(wèi)間等部位的滲漏問題。導(dǎo)致滲漏的原因是多方面的,例如外界溫差變化與水環(huán)境變化等,或由于結(jié)構(gòu)自身負載作用而導(dǎo)致墻體、屋面產(chǎn)生裂縫。為了預(yù)防與治理建筑的滲漏問題,一方面要在設(shè)計過程中對可能導(dǎo)致滲漏的原因進行綜合考慮,為結(jié)構(gòu)的防水性能留有一定冗余；另一方面要做好防水層的施工,避免由于施工質(zhì)量問題而導(dǎo)致滲漏。

建筑工程施工過程中，屋面、墻體和裂縫、廚房、衛(wèi)生間以及各個門窗的滲漏問題是需要引起重視的。本文對防外墻滲漏技術(shù)進行簡要論述，并通過對外墻、門窗、廚房和衛(wèi)生間、墻體、屋面的防滲漏技術(shù)的研究和分析，針對建筑工程中的防滲漏技術(shù)提出一些個人觀點。

防滲漏操作指引——本資料為防滲漏工程作業(yè)指引，編制于2016年，共106頁。資料目錄：第一章防滲漏體系編制說明4第二章防水材料51防水材料品牌52防水材料檢驗53防水材料選用53.1防水涂料53.2防水卷材（gb18967-2003）53.3剛性防水53.4水泥基滲...

隨著經(jīng)濟水平的不斷提高，建筑業(yè)急速發(fā) 展，在建筑業(yè)不斷發(fā)展的情況下，建筑工程 建設(shè)單位不斷增多。各種建筑材料也需求 大，在此種情況下，水泥和石灰作為建筑工 程建設(shè)最基本的組成材料，在建筑工程施工 中的使用越來越重要。但是各種黑商家也會 為了利益而制造的水泥材料的質(zhì)量不符合 標(biāo)準(zhǔn)要求，由于建筑工程外墻施工中材料選 用不當(dāng)和質(zhì)量的問題，因此對建筑外墻施工 質(zhì)量造成不良影響，給建筑外墻出現(xiàn)滲漏創(chuàng) 造了可能性。另外，除了水泥材料選用不當(dāng) 會引起外墻滲漏以外，還有比如磚塊、防水 涂料的不合格等很多建筑材料選用不當(dāng)也 可能致使建筑外墻滲漏。 2．1.2外墻洞口處置存在的問題 由于社會的不斷進步，人們在建筑風(fēng)格和美觀方面有了更 高的要求與多樣化，建筑物的外形與結(jié)構(gòu)也越來越復(fù)雜，對于建 筑人員進行施工更加困難。修建不妨單位在不妨的過程當(dāng)中必要 預(yù)留孔洞以便利后續(xù)的裝潢與其他感化，可是，在

1 建筑工程防滲漏管控的體會 從項目的施工過程和交房整改中出現(xiàn)的滲漏情況來看，地下室、 天面、廚衛(wèi)間、空調(diào)板或空調(diào)孔、外窗、管井、外墻、陽臺或露臺、 壓力管道、樓地面、裙樓屋面與住宅的交接處等部位容易出現(xiàn)滲漏水 的質(zhì)量問題，直接影響著工程結(jié)構(gòu)的安全、生產(chǎn)設(shè)備的壽命，給人們 的正常生產(chǎn)、生活帶來極大危害。因此，必須及時采取有效措施，進 行防治。 建筑工程產(chǎn)生滲漏的因素是多方面的，它涉及設(shè)計、施工、材料， 以及使用管理和維護，其中施工質(zhì)量為主要因素。因此，必須強調(diào)在 滲漏水的防治過程中，應(yīng)自始至終一絲不茍、精心施工，堅決避免“久 治不愈、擴大危害”的情況出現(xiàn)。本文主要從地下室部分、天面部分、 廚衛(wèi)部分、其它部分等四個方面，來分析項目施工過程中容易出現(xiàn)滲 漏水隱患，并提出預(yù)防措施，杜絕出現(xiàn)滲漏水的質(zhì)量問題。 一、地下室部分： 1、電梯底坑滲漏 （1）原因分析： ①澆筑電梯底坑抗?jié)B混凝

近年來，房屋建筑滲漏問題成為居民住宅質(zhì)量投訴的熱點。因此，防滲漏技術(shù)在建筑施工中的位置越來越重要，從而使其在工程中的應(yīng)用越來越廣泛。在我國的建筑工程施工過程中，屋面、墻體和裂縫、廚房、衛(wèi)生間以及各個門窗的滲漏問題是需要引起重視的。本文對防外墻滲漏技術(shù)進行簡要論述，并通過對外墻、門窗、廚房和衛(wèi)生間、墻體、屋面的防滲漏技術(shù)的研究和分析，針對建筑工程中的防滲漏技術(shù)提出一些個人觀點。

建筑工程一旦有相應(yīng)的滲漏問題發(fā)生，對建筑結(jié)構(gòu)的使用壽命和質(zhì)量上必然會帶來威脅，困擾人們的生活。所以，認真分析建筑物的防滲漏施工技術(shù)是非常關(guān)鍵的，分析發(fā)生滲漏問題的原因，結(jié)合實際情況，將合理的解決對策制定出來，確保建筑物防滲漏能力可以達到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，進而延長建筑物的使用壽命，為促進我國建筑行業(yè)能夠更好發(fā)展奠定良好的基礎(chǔ)。