住宅產(chǎn)業(yè)化與國(guó)家康居示范工程座談會(huì)

**資訊http://www.***.*** 該歡迎的～種社會(huì)進(jìn)步，也是推進(jìn)住 宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的動(dòng)力。推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè) 現(xiàn)代化的根本目的就是要生產(chǎn)出高質(zhì) 量的產(chǎn)品。所以，我們提出了要掏造 五個(gè)體系和建立一系列的制匿，這些 部是保證質(zhì)量的有效措施。 (三)成本的控制 房?jī)r(jià)也是社會(huì)普遍關(guān)心的問(wèn)題， 尤其是在大城市及特大城市。國(guó)家在 設(shè)計(jì)住房供應(yīng)體系時(shí)，已經(jīng)考慮到價(jià) 格因素，如對(duì)住房供應(yīng)主體的經(jīng)濟(jì)適 用住房的某些費(fèi)用進(jìn)行減免、利潤(rùn)進(jìn) 行適當(dāng)?shù)目刂频鹊?。隨著住房商品 『七、社會(huì)化進(jìn)程的推進(jìn)，隨著人民收 入水平的提高．商晶房的比重將逐步 擴(kuò)大。有條件的地區(qū)和城市將有可能 買(mǎi)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)適用房與商品房的并軌。因 此。是否提供經(jīng)濟(jì)適用房或者在提供 經(jīng)濟(jì)適用房的條件下是否給予補(bǔ)助， 關(guān)鍵看價(jià)格收入比。房?jī)r(jià)與收入之比 要處于一個(gè)合理的范圍之內(nèi)，國(guó)際上 通常是3—6

國(guó)家康居示范工程是以住宅小區(qū)為載體,通過(guò)建設(shè)示范小區(qū)帶動(dòng)各地的住宅產(chǎn)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。因此,示范工程的建設(shè)應(yīng)突出體現(xiàn)我國(guó)住宅現(xiàn)代化的發(fā)展方向,顯示當(dāng)代住宅業(yè)中的技術(shù)成果。

一、國(guó)家康居示范工程的實(shí)施目的和目標(biāo)為了依靠科技進(jìn)步,推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化,進(jìn)一步提高住宅的整體質(zhì)量,促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,建設(shè)部于1999年4月印發(fā)了"國(guó)家康居示范工程實(shí)施大綱",在全國(guó)范圍內(nèi)實(shí)施國(guó)家康居示范工程。國(guó)家康居示范工程是以住宅小區(qū)為載體,通過(guò)建設(shè)示范小區(qū)帶動(dòng)各地的住宅產(chǎn)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。因此,示范工程的建設(shè)應(yīng)突出體現(xiàn)我國(guó)住宅現(xiàn)代化的發(fā)展方向,顯示當(dāng)代住宅業(yè)中的技術(shù)成果。要求把建筑體系、部品體系中先進(jìn)的成套技術(shù)加以集成,應(yīng)用于示范

2014年省地節(jié)能環(huán)保型住宅國(guó)家康居示范工程與住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)創(chuàng)新大會(huì)于11月12-13日在天津召開(kāi),本屆大會(huì)既是總結(jié)交流國(guó)家康居示范工程在建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)、成套技術(shù)體系、施工組織管理的優(yōu)秀成果和創(chuàng)新理念,更是為住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的技術(shù)創(chuàng)新提供了可借鑒和引領(lǐng)的樣板工程。近幾年來(lái),國(guó)家康居示范工程在數(shù)量和質(zhì)量上都有了較大提升,特別是國(guó)辦發(fā)[2013]1號(hào)文《綠色建筑行動(dòng)方案》頒發(fā)以來(lái),各級(jí)政府和企業(yè)高度重視住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展。但是由于我國(guó)的住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化仍處于起步階段,各地住宅設(shè)計(jì)

3月28日下午，中華人民共和國(guó)建設(shè)部主辦的第十二屆中國(guó)國(guó)際城市建設(shè)展覽會(huì)主題活動(dòng)——國(guó)家康居示范工程“金漢·綠港”住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)推廣應(yīng)用發(fā)布會(huì)，在人民大會(huì)堂隆重舉行。本次發(fā)布會(huì)體現(xiàn)了建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)推進(jìn)和落實(shí)住宅產(chǎn)業(yè)化政策，提高中國(guó)城市建設(shè)總體水平的高度重視。

!""#年第$期 !"#$%&’$(%)&(* 住宅科技 !本刊訊"#月$%&$$日，由建筑部住宅產(chǎn)業(yè)化促 進(jìn)中心主辦的“國(guó)家康居示范工程與住宅產(chǎn)業(yè)化技 術(shù)創(chuàng)新大會(huì)”在南京召開(kāi)。來(lái)自全國(guó)的#%%多名代 表參加了會(huì)議。建設(shè)部與江蘇省建設(shè)廳的領(lǐng)導(dǎo)也到 會(huì)祝賀。中國(guó)建筑學(xué)會(huì)理事長(zhǎng)，原建設(shè)部副部長(zhǎng)宋 春華在專(zhuān)題演講中，指出住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化是一項(xiàng)綜 合性很強(qiáng)的系統(tǒng)工程，要認(rèn)真總結(jié)積極引導(dǎo)，促進(jìn) 其健康發(fā)展。同時(shí)要確立和完善產(chǎn)業(yè)化工作的目 標(biāo)，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)體系，倡導(dǎo)資源節(jié)約性的發(fā)展模式，依 靠康居工程與住宅產(chǎn)業(yè)化基地，推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代 化的發(fā)展。 宋春華強(qiáng)調(diào)的康居工程中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)的“樣板 間”，是推進(jìn)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的有效形式，其意義不僅在 于建成一批高質(zhì)量的住宅小區(qū)，更重要是起到示范 作用，一定要精心策劃組織、精心規(guī)劃設(shè)計(jì)、精心施 工管理，經(jīng)得起市場(chǎng)與歷史的檢驗(yàn)。 會(huì)上，建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心

11月9日,建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心在武漢隆重召開(kāi)2005年國(guó)家康居示范工程節(jié)能省地型住宅與住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)創(chuàng)新大會(huì)。全國(guó)政協(xié)委員、中國(guó)建筑學(xué)會(huì)理事長(zhǎng)、建設(shè)部原副部長(zhǎng)、建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化專(zhuān)家委員會(huì)主任委

本刊訊最近,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心發(fā)出通知,將于2010年12月15至17日,在廣西南寧舉行"2010國(guó)家康居示范工程省地節(jié)能環(huán)保型住宅與住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)創(chuàng)新大會(huì)"。

大力發(fā)展節(jié)能省地型住宅是關(guān)系國(guó)民經(jīng)濟(jì)和住宅產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的重大戰(zhàn)略。當(dāng)前,我國(guó)正處在工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、市場(chǎng)化和國(guó)際化程度不斷提高發(fā)展階段,我們既面對(duì)加快發(fā)展的機(jī)遇,也面臨很大的資源環(huán)境壓力。我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)了較快增長(zhǎng),但也不可避免地付出了消耗資源和增加污染的較大代價(jià)。加快發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì),從節(jié)約資源中求發(fā)展,從保護(hù)環(huán)境中求發(fā)展,是必須堅(jiān)持的方針,發(fā)展節(jié)能省地型住宅,推行“四節(jié)”

1/9 國(guó)家康居住宅示范工程 申報(bào)表 年月日 2/9 填報(bào)要求及說(shuō)明 一、國(guó)家康居住宅示范工程由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位自愿提出申請(qǐng)， 經(jīng)地方（?。┙ㄔO(shè)主管部門(mén)批準(zhǔn)后申報(bào)。 二、申報(bào)的工程（小區(qū)）應(yīng)具備一定的規(guī)模。大城市不宜小 于萬(wàn)平方m，中小城市不宜小于萬(wàn)平方m，小城鎮(zhèn)不宜小于萬(wàn)平 方m。 三、建設(shè)場(chǎng)地選擇必須具有良好的居住條件，并符合環(huán)保要 求。 四、建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)完成，取得土地使用權(quán)，資金落實(shí)（不低 于項(xiàng)目總投資的）。 五、工程（小區(qū)）所在地區(qū)應(yīng)有住宅產(chǎn)品規(guī)模開(kāi)發(fā)生產(chǎn)的企 業(yè)，并具備一定的配套供應(yīng)能力。 六、工程（小區(qū)）應(yīng)在?內(nèi)建設(shè)完成。 3/9 一、基本情況 工程名稱(chēng)所在省市 土地使用證號(hào)規(guī)劃許可證號(hào) 開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)模 總用地面積（公頃）住宅建筑面積（萬(wàn)） 總建筑面積（萬(wàn)）容積率 開(kāi)發(fā)建設(shè)單位 資金籌措狀況 自籌資金

自1996年建設(shè)部下發(fā)《住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點(diǎn)工作大綱》、在13個(gè)省市啟動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點(diǎn)工作至今,僅短短幾年時(shí)間,我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化得到較快發(fā)展,從1999年開(kāi)始,我國(guó)康居示范工程也進(jìn)入實(shí)施階段。這些都標(biāo)志著我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展進(jìn)入一個(gè)新的里程。欲詳細(xì)了解我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)和康居示范工程的發(fā)展,請(qǐng)看建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心孫克放處長(zhǎng)的文章。

國(guó)家康居示范工程是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部實(shí)施的以推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化,引導(dǎo)住宅消費(fèi)模式和建設(shè)模式轉(zhuǎn)變,提高住宅綜合品質(zhì)的綜合性示范工程。通過(guò)合理的功能設(shè)計(jì)、適用的技術(shù)集成和科學(xué)的組織管理,建設(shè)節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保的高品質(zhì)住宅,引領(lǐng)住宅產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。一、總結(jié)經(jīng)驗(yàn),不斷完善,探索省地節(jié)能環(huán)保型住宅建設(shè)新途徑近年來(lái),住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和

磅2003．4高層視點(diǎn) 建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心孫克放 發(fā)展中的住宅產(chǎn)業(yè)和康居示范工程 住宅產(chǎn)業(yè)化是促進(jìn)住宅建設(shè)持續(xù)穩(wěn)定發(fā) 展的保障，在20世紀(jì)80年代末期中國(guó)政府 明確提出住宅產(chǎn)業(yè)概念，相繼制定了一系列 住宅產(chǎn)業(yè)政策及相關(guān)實(shí)施文件，逐步形成中 國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的實(shí)施框架。即：住宅技 術(shù)保障體系、住宅建設(shè)體系、住宅部品體 系、住宅質(zhì)量控制體系和住宅性能認(rèn)定體 系，使中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)開(kāi)始走向規(guī)?；⒓瘓F(tuán) 化、品牌化的運(yùn)作模式。 中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)由于受傳統(tǒng)體制影響，缺 乏有序的產(chǎn)業(yè)整合與相互協(xié)調(diào)，制約了住宅 建設(shè)增長(zhǎng)方式的轉(zhuǎn)變。為改變這種狀況，中 國(guó)政府提出以科技為先導(dǎo)，用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù) 改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，提高住宅產(chǎn)業(yè)的技術(shù)水 平和住宅建設(shè)的整體效益。加強(qiáng)建筑科技交 流，吸收國(guó)際市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)最新發(fā)展模式，借鑒 先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)，強(qiáng)化自身，把商品住宅的

自1999年《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)達(dá)發(fā)關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量若干意見(jiàn)》(國(guó)辦發(fā)[1999]72號(hào))發(fā)布以來(lái),我國(guó)的住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化程度有了一定提高,但總體上尚不能適應(yīng)住宅建設(shè)快速發(fā)展的住宅需求轉(zhuǎn)型的需要。2003年8月12日國(guó)務(wù)院針對(duì)新的發(fā)展形勢(shì)發(fā)布《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》(國(guó)發(fā)[2003]18號(hào)),進(jìn)一步提出“要制定和完善住宅產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)政策,健全推進(jìn)機(jī)制,鼓勵(lì)企業(yè)研發(fā)和推廣先進(jìn)選用的建筑成套技術(shù)、產(chǎn)品和材料,促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。”按照《通知》精神,建設(shè)部將會(huì)同有關(guān)部

為了使康居工程達(dá)到老百姓所期望的較高滿意水平,示范工程在審批過(guò)程中建立了完善的評(píng)價(jià)體系。面對(duì)新的時(shí)局,全面實(shí)現(xiàn)小康社會(huì)的家居生活,國(guó)家康居示范工程明確了新的目標(biāo),即:高舒適程度、高功能配置、高性能標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量保障、高技術(shù)集成。

建設(shè)部從1999年開(kāi)始實(shí)施國(guó)家康居示范工程以來(lái)，認(rèn)真貫徹中央提出的一系列方針政策，特別是黨中央、國(guó)務(wù)院提出的，要建設(shè)節(jié)約型社會(huì)，走循環(huán)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展道路，建設(shè)節(jié)能省地型住宅的方針政策，成為實(shí)施國(guó)家康居示范工程重要的指導(dǎo)思想。在建設(shè)部和地方各級(jí)政府部門(mén)的重視和支持下，在企業(yè)的積極參與下，國(guó)家康居示范工程的實(shí)施，取得了可喜的成績(jī)，并得到社會(huì)廣泛認(rèn)同。

近日,華陽(yáng)國(guó)際通過(guò)國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化示范基地專(zhuān)家評(píng)審,有望成為獲此殊榮的首家設(shè)計(jì)類(lèi)企業(yè)。國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化示范基地評(píng)審專(zhuān)家組指出,華陽(yáng)國(guó)際在《國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地可行性研究報(bào)告》中提出了設(shè)立產(chǎn)業(yè)化基地的目的,發(fā)展目標(biāo)明確,擬定的實(shí)施內(nèi)容計(jì)劃符合申報(bào)國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化住宅基地的要求。同時(shí),其專(zhuān)門(mén)成

編者按：前不久，省建設(shè)廳陳繼松廳長(zhǎng)在建設(shè)部關(guān)于嘉興市金都景苑通過(guò)住宅性能認(rèn)定公告的文件上枇示：。對(duì)'|r興 市全都景苑走設(shè)中，以人為本的規(guī)劃曩念，方便用戶(hù)、采用先進(jìn)技術(shù)等經(jīng)鹼應(yīng)予以總結(jié)，在全省推廣。本刊根據(jù)陳廳長(zhǎng)的枇 示，jt．~t華耀忠同志的文章，供同行們參閱。 實(shí)施康居工程打造住宅精品 推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化 ——嘉興國(guó)家康居示范工程金都景苑實(shí)施情況介紹 華耀忠 金都景苑住宅小區(qū)位于嘉興 經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，總用地面積102489 平方米，總建筑面積18萬(wàn)平方 米，共有36幢建筑，分別由獨(dú)立 會(huì)館及中庭苑、東水苑、南風(fēng)苑公 寓和小高層北景苑四個(gè)組團(tuán)組 成。小區(qū)北面是1o一12層小高 層，區(qū)內(nèi)為5—6層公寓，小區(qū)中 心會(huì)館配以噴泉、湖泊等人口水 景，高低喬灌，艷麗花草及園藝小 品。每個(gè)組團(tuán)中心，各自形成獨(dú) 立綠化景觀。該住宅小區(qū)配套設(shè) 施

當(dāng)前存在的主要問(wèn)題及差距我國(guó)在住宅產(chǎn)業(yè)化水平上與世界先進(jìn)國(guó)家存在很大的差距,主要由于我國(guó)的經(jīng)濟(jì)水平和建筑科技水平底子較薄、起步較晚、勞動(dòng)力廉價(jià)決定的,具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:一是住宅建筑其本上是粗放型,科技貢獻(xiàn)率低。傳統(tǒng)陳舊的技術(shù)仍在

為推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化和節(jié)能省地型住宅發(fā)展、明確住宅產(chǎn)業(yè)化和節(jié)能省地型住宅發(fā)展的方向,11月9日,“2005國(guó)家康居示范工程節(jié)能省地型住宅與住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)創(chuàng)新大會(huì)”在武漢市湖北飯店隆重召開(kāi)。此次會(huì)議認(rèn)真總結(jié)了國(guó)家康居住宅示范工程實(shí)施情況,表彰了2005年度通過(guò)驗(yàn)收的國(guó)家康居住宅示范工程項(xiàng)目,并頒發(fā)了榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)和獎(jiǎng)牌。會(huì)議是在緊張有序的氣氛中進(jìn)行,取得了較好的成效。本次大會(huì)由建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心、湖北省建設(shè)廳主辦,武漢市城市

積極申報(bào)國(guó)家康居示范工程,推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化成套技術(shù)應(yīng)用,對(duì)提升住宅品質(zhì)起到了巨大的作用。

因?yàn)樵谛袠I(yè)內(nèi)工作的緣故,筆者經(jīng)常碰到"住宅產(chǎn)業(yè)化"和"建筑工業(yè)化"這兩個(gè)說(shuō)法。開(kāi)始的時(shí)候,我也沒(méi)有很好的搞清楚,后來(lái)時(shí)間久了,逐漸有了一個(gè)相對(duì)清晰的概念。