造價通
更新時間：2025.06.22
造價案例表格總成本費用估算表

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總成本費用估算表 序號 項目 1 經(jīng)營成本 2 折舊費 3 攤銷費 4 建設投資借款利息 5 流動資金借款利息 6 短期借款利息 7 總成本費用 其中可抵扣進項稅額

房地產(chǎn)開發(fā)前期費用明細及項目成本費用組成

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房地產(chǎn)開發(fā)前期費用明細及項目成本費用組成 一、房地產(chǎn)開發(fā)商都需要繳納哪些稅 1.契稅 建筑用地在承接出讓土地時，房地產(chǎn)開發(fā)商需向土地管理部門繳納 3％～5％稅 率的契稅。 2.營業(yè)稅 自建建筑物出售，按建筑業(yè) 3％稅率計繳營業(yè)稅，出售建筑物，按銷售不動產(chǎn)的 5％稅率計繳營業(yè)稅。 3.城市維護建設稅和教育費附加 在繳納營業(yè)稅的同時， 應以實際繳納的營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)， 按適用稅率繳納 城市建設維護稅和 3％的教育費附加。城市建設維護稅為比例稅，按納稅人所在 地區(qū)的不同，適用不同檔次稅率，具體是：納稅人所在地為城市市區(qū)的，稅率為 7％；納稅人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，稅率為 5％；納稅人所在地不在城市市區(qū)或 者鎮(zhèn)的，稅率為 1％。 4.城鎮(zhèn)土地使用稅 房地產(chǎn)開發(fā)商使用國有土地， 以使用的土地面積為計稅依據(jù)， 按照規(guī)定的適用稅 額計繳。 年應納稅額＝計稅土地面積（平方米） ×適用稅額 土地使用稅按年

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