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nj.oceano.com.cn 劃撥土地房產(chǎn)過戶 近日,很多業(yè)主都會問到劃撥土地房產(chǎn)過戶的問題。那么,到底劃撥土地房產(chǎn)過戶是什 么?劃撥土地房產(chǎn)過戶的條件又是什么呢?下面就讓小編給大家說說。 劃撥土地房產(chǎn)過戶是指土地使用者通過各種方式依法無償取得的國有土地使用權。它是計 劃經(jīng)濟的特定產(chǎn)物 ,大部分都掌握在企事業(yè)單位等使用者手中 ,并與房屋產(chǎn)權有著緊密結(jié)合 , 形成了房地產(chǎn) ,從而游離了國土資源部門的管理與控制 ,隱形變相交易 ,而造成國有土地資產(chǎn) 嚴重的流失。 nj.oceano.com.cn 一、準予轉(zhuǎn)讓的條件及其方式 劃撥土地使用權只有符合一定條件下方可轉(zhuǎn)讓。即 :(1)土地使用者必須是企業(yè)、公司、其 他經(jīng)濟組織和個人 ;(2)領有國有土地使用證 ;(3)具有地上建筑物、其他附著物的合法產(chǎn)權證 明 ;(4)依照有關土地使用權出讓的規(guī)定簽訂土地使用權出讓合同 ,向當?shù)厥小⒖h人民政府補
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第 1 頁 共 11 頁 廠房過戶授權委托書 廠房過戶授權委托書 廠房過戶授權委托書委托人姓名: 性別: 出生年月:身份證 號: 住址:受托人姓名: 性別: 出生年月:身份證號: 住址:本 人為 的業(yè)主產(chǎn)權人?,F(xiàn)委托 作為我在中國北京市的合法代理人,全 權代表我執(zhí)行和處理如下事項: 一、 在符合依法出售的前提下,代為辦理此房的買賣交易手續(xù), 代為簽署上述房屋的買賣合同。 二、 代為向房管部門辦理出售上述房屋的交易過戶轉(zhuǎn)名手續(xù)。 三、 代為向房管局檔案館調(diào)檔、查閱、復印等手續(xù)。 四、 代為辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)及交納相關稅費、交易手續(xù)費等一切 必要的費用。 五、 代為辦理與出售此房相關的物業(yè)管理費、水電、燃氣、暖 氣、公共維修基金等交割手續(xù)。 六、 代為向房管部門辦理上述房屋的涂銷抵押登記或抵押登記等 有關手續(xù)。 七、 代為向銀行辦理上述房屋抵押貸款、還貸贖契事宜及領取有 關文件(房地產(chǎn)權證、