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敲響房地產(chǎn)貸款風(fēng)險的警鐘——近年來,我國房地產(chǎn)市場越來越火爆,開發(fā)商和銀行之間的合作也越來越密切。面對瘋漲的樓價,銀行總是愿意大把大把地把款貸給開發(fā)商,有了銀行撐腰的開發(fā)商,更是在房價上大做文章。開發(fā)商與銀行之間“蜜月般”的合作關(guān)系令公眾望樓...
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房地產(chǎn)市場與資本市場兩者息息相關(guān)。商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)的風(fēng)險來源可來自外部環(huán)境與宏觀政策法規(guī)風(fēng)險、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展周期與企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險和房地產(chǎn)企業(yè)的信用風(fēng)險等風(fēng)險。目前我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險管控存在商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)集中、產(chǎn)品單一;對房地產(chǎn)貸款風(fēng)險管理意識不高、監(jiān)管機制不健全;以及對房地產(chǎn)貸款風(fēng)險管理方法、手段與能力不足等缺陷。為此本文提出商業(yè)銀行應(yīng)創(chuàng)新信貸產(chǎn)品、完善房地產(chǎn)貸款的各項程序和機制、努力提升風(fēng)險管理意識和提高風(fēng)險管理能力和手段等建議。
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