造價通
更新時間:2025.06.14
客戶敏感點(建筑)

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序號 敏感點 1 進入車庫的道路設計。 2 地下車庫道徑深過長,噪音大。 3 大堂入口采用平開門:由于投資型物業(yè)人員出入頻繁,在使 用上有所不便,容易損壞,且冬夏空調(diào)使用時不利節(jié)能。 4 當樓棟因立面需要出現(xiàn)高低錯落當時候,較低屋頂?shù)臒煹馈?衛(wèi)生間下水排氣孔等應在視覺和氣味上不干擾樓上的居民。 5 注意底商與相鄰戶的關系,女兒墻 的高度不能阻擋相鄰住戶 的視線。 6 因樓棟平面的頂層不在同一平面,造成高樓層的能夠看見低 樓屋頂樓上的排氣道。 7 盡可能的讓電梯下車庫,據(jù)售場接待顧客的反應來看,客房 是愿意為這個成本買單的。 8 頂躍露臺中間煙道位臵影響使用。 9 因客戶對定制別墅的理解存在誤解,總想更多的參與到房屋 設計中去,這樣無疑大大地增加了公司的各項成本,耗費了 大量的人力、物力、財力。 10 對講門機安裝在靠入戶門的衛(wèi)生間或廚房的墻面,業(yè)主裝修 一般對衛(wèi)生間和廚房改動相對較大,或

房地產(chǎn)客戶的開發(fā)與經(jīng)營研究

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